Transcript Brochure Duurzaam Wonen in Het Boddegat

Inhoud
Bouw je eigen woonwijk
1
Wie zijn wij en wat willen wij?
2
Locatie Het Boddegat in Ede
4
Sfeerimpressies
5
Stand van zaken
7
Hoe kan jij meedoen?
9
Impressie boswonen in Het Boddegat
Bouw je eigen ecowijk !
“Het Boddegat is ontstaan vanuit een droom” zegt Theo van Wolfswinkel, één
van de initiatiefnemers. “Wij willen graag zelf bepalen hoe onze woonwijk en
onze woningen eruit gaan zien. De vorm waarin we dat realiseren heet CPO,
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Dat betekent dat je met een groep
toekomstige bewoners samen de wijk ontwikkelt.”
Impressie: Boddegat in vogelvlucht
Het wordt een gevarieerde wijk, waar de woningen en het boslandschap in
elkaar overgaan. De huizen worden energieneutraal door zonnepanelen en
goede isolatie. Het sociale karakter van de wijk wordt gestimuleerd doordat de
bewoners elkaar al hebben leren kennen en samen verantwoordelijk zijn voor
de ontwikkeling en het onderhoud van de wijk.
1
Versie 27-09-2014
Wie zijn wij en wat willen wij?
Wie zijn wij?
Een enthousiaste groep mensen met woondromen, ideeën over duurzaamheid
en de wens om zelf onze eigen woonomgeving te creëren.
Wat willen wij?
Gezamenlijk de woonwijk Het Boddegat realiseren: een woonwijk van circa 30
koopwoningen op een unieke plek aan de rand van het bosgebied de Sysselt
(rand Veluwe). Het Boddegat wordt een duurzame woonwijk - sociaal
technisch, en ecologisch. Het Boddegat wordt een natuurlijke wijk, met
aandacht voor biodiversiteit en het stimuleren van inheemse flora en fauna.
Dicht bij de natuur woont prettig en is goed voor mensen. Dit komt tot
uitdrukking in het landschappelijke ontwerp van de wijk en de architectuur van
de woningen. Het Boddegat wordt een kwaliteitswijk. Doordat je zelf invloed
hebt op je woning en woonomgeving, past de woning als een lekkere jas. De
woningen variëren in type (tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-éénkappers en mogelijk vrijstaande woningen), in prijs variërend van € 200.000 tot
€ 400.000 en in kavelgrootte van 110m2 tot 400m2.
2
Versie 27-09-2014
Idealen en ambities
Onze belangrijkste ambitie is het realiseren van een duurzame woonwijk, zowel
in sociaal, technisch en ecologisch als opzicht.
Sociaal duurzaam
 Diversiteit in huishoudens: groot, klein, jong, oud, alleenstaand of
wonend in gezinsverband, toegankelijk voor mindervaliden, et cetera.
 Ontmoeting: een wijk die de onderlinge ontmoeting stimuleert, o.a. door
een aantal gemeenschappelijke voorzieningen als een
ontmoetingsruimte met vuurplaats, picknicktafels, eetbaar en
gemeenschappelijk groen, een veilige en inspirerende speelplek voor
kinderen.
 Autoluwe wijk: goede bereikbaarheid openbaar vervoer, autoluw
binnenterrein en minimaal ruimtebeslag door parkeerplaatsen.
Ecologisch duurzaam
 Landschap en biodiversiteit: één gezamenlijk ontwerp voor het openbaar
groen en gemeenschappelijk groen op harmonieuze wijze overlopend in
de privé tuinen, met speciale aandacht voor inheemse plantensoorten en
broed- en verblijfplaatsen voor vogels, vleermuizen, insecten en egels.
 Een deel van de woningen wordt verdiept in de grond gebouwd, op deze
wijze vormt de wijk één geheel met het omringende landschap.
Technisch duurzaam
 Energie: energieneutraal op wijkniveau: een zeer goede woningisolatie
op “passief huis” niveau in combinatie met eigen energie opwekking: alle
energie die we in onze woningen gebruiken wordt door de zon opgewekt
met zonnepanelen (elektriciteit) en zonnecollectoren (warm water).
 Bouwmaterialen: recyclebare natuurlijke bouwmaterialen, regionale
producten, zo veel mogelijk cradle-to-cradle.
 Water: minimalisering drinkwatergebruik; opvang regenwater voor
besproeiing planten; infiltratie overtollig regenwater in de bodem.
3
Versie 27-09-2014
Locatie Het Boddegat in Ede
Locatie
Het Boddegat is genoemd naar een open plek in het bos waar wild komt
drinken. Dit bos heet de Sysselt en wordt beheerd door het Geldersch
Landschap. De Sysselt grenst in het oosten aan de Veluwe. Het kavel van het
Boddegat is bijna 1 hectare groot en ligt aan de bosrand op het voormalige
terrein van de Elias Beeckman kazerne. Het kavel wordt aan de zuidkant door
een onverhard pad van het bos gescheiden. Aan de noordkant blijven de
monumentale kazernegebouwen gehandhaafd. Aan de oostkant zijn
vrijstaande kavels gepland onder de naam Sysseltse zoom. Wat aan de
westkant komt is nog niet duidelijk.
Overzichtskaart van het Boddegat
4
Versie 27-09-2014
Sfeerimpressies
De onderstaande beelden geven een indruk van de huidige stand van zaken
m.b.t. de verkaveling en het woningontwerp. Deze ideeën zijn nog in
ontwikkeling en worden verder geoptimaliseerd en aangepast aan de wensen
van de (nieuwe) leden.
Landschapsschets Het Boddegat op basis van verkaveling FARO
5
Versie 27-09-2014
6
Versie 27-09-2014
Stand van zaken
Proces
In 2013 is met subsidie van de Provincie Gelderland en de financiële bijdrage
van de leden het ontwerptraject gestart. Inmiddels is het schetsontwerp
afgerond. Het ruimtelijk ontwerp en het basisontwerp van de verschillende
woningtypes krijgen steeds meer vorm. Nieuwe toekomstige bewoners hebben
binnen dit concept nog diverse mogelijkheden om de vormgeving van de
woonwijk en de indeling van hun eigen woning zelf te bepalen.
Voor het maken van het wijk- en woningontwerp heeft het Boddegat de nodige
experts ingeschakeld:





Architectenbureau FARO: http://www.faro.nl/
Landschapsarchitectenbureau Hyco Verhaagen: http://www.verhaagen.de/
Technisch adviesbureau Hans Crone: http://croneadvies.com/
iTX Bouwconsult: http://www.itx-bouwconsult.nl/
CPO begeleiding: Frits Pijnenburg
Inmiddels zijn de ambities, uitgangspunten en het schetsontwerp vastgesteld.
Op deze besluiten kan (door nieuwe leden) in principe niet meer terug worden
gekomen. Nieuwe leden kunnen wel volop meebeslissen over alle
vervolgstappen die nog moeten worden gezet.
7
Versie 27-09-2014
Met de gemeente Ede is afgesproken dat de Voorlopig Ontwerp (VO) fase
uiterlijk 15 december 2014 wordt afgerond. Op dit moment zijn er nog een
aantal plaatsen beschikbaar. Aanmelden kan in principe tot half december,
maar wie het eerst komt, die het eerst maalt. Kavelkeuze gaat namelijk op
volgorde van lidmaatschapsnummer. Aan de gemeente Ede zullen op 15
december 2014 30 deelname overeenkomsten met bankgaranties overlegd
moeten worden, waarmee de afname van de bouwkavels op het voor
Boddegat gereserveerde terrein wordt gegarandeerd.
Vervolgens zal met de gemeente Ede een Ontwikkelovereenkomst worden
gesloten en start de fase van het Definitief Ontwerp (DO), waarbij een
gedetailleerd ontwerp voor iedere woning wordt uitgewerkt in nauw overleg
met de toekomstige bewoners.
Ondertekening intentieovereenkomst Boddegat – Gemeente Ede (juli 2013)
8
Versie 27-09-2014
Hoe kan jij meedoen?
Stap 1: Informeren en oriënteren
Je kunt een informatieavond bezoeken of je als belangstellende aanmelden bij
[email protected]. Tijdens de informatieavond wordt meer verteld over de
ambities van de groep en de meest recente ontwikkelingen over het ontwerp
van de woonwijk en de woningen. Bij serieuze belangstelling volgt een
individueel kennismakingsgesprek en als je lid wordt zal een ander lid je verder
begeleiden (buddy). Meer informatie staat op onze website: www.boddegat.nl.
Stap 2: Lid worden
Het Boddegat is een vereniging. Huishoudens die in het Boddegat hun woning
willen realiseren kunnen lid worden of aspirant lid. Aspirant leden mogen wel
meepraten over de ontwikkeling van de woonwijk, maar niet meebeslissen.
Alle belangrijke beslissingen over ambities, uitgangspunten en keuzes bij het
maken van het ontwerp worden door de leden gezamenlijk genomen tijdens de
algemene leden vergaderingen (ALV), waarbij zoveel mogelijk gestreefd wordt
naar consensus en waarbij ieder huishouden één stem heeft.
De kosten voor het ontwerp worden deels gefinancierd uit een subsidie van de
Provincie Gelderland en deels uit een eigen financiële bijdrage van de leden.
Alle nieuwe leden die zich aanmelden moeten een bedrag van € 3.000 inleggen
voor de medefinanciering van het voorlopig ontwerptraject. Indien een
huishouden zijn lidmaatschap wil beëindigen voordat de woning is opgeleverd
kunnen de aanloopkosten worden overgedragen aan een nieuw lid indien er 30
leden geregistreerd staan.
9
Versie 27-09-2014
Stap 3: Eigen woning ontwerpen
Alle leden beslissen mee over de volgende fasen van het ontwerpproces en
kunnen – in overleg met de architect – de vormgeving en indeling van hun
eigen woning in belangrijke mate zelf bepalen onder meer door de keuze van
extra bouwelementen aan of op het basis concept.
In de volgende fase zal het definitieve ontwerp (DO) van de woonwijk en de
woningen worden uitgewerkt. Deze fase moet ook door de leden gefinancierd
worden. De start van de bouw zou dan medio 2015 kunnen starten.
Contact
Geïnteresseerd? Vragen? Zin om mee te doen? Wil je een persoonlijk gesprek
met een van onze leden? Wil je langskomen op een van onze
informatieavonden of algemene ledenvergaderingen? Kijk op onze website
www.boddegat.nl of stuur een mail naar [email protected].
Bezoek aan bouwlocatie met landschapsarchitect
10
Versie 27-09-2014