Transcript Download

B
B
Residentie B eaufor t
Gembloux
woongebouw met 39 appartementen
en een handelszaak
B
Residentie Beaufort
Residentie BEAUFORT stelt 39 appartementen en een handelspand te koop. Dit eigentijds gebouw staat in een rustige,
groene wijk vlakbij het centrum van Gembloux. Winkels en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets.
Het gebouw bevindt zich in het domein “À Tous Vents” , een woonverkaveling met diverse buurtvoorzieningen. De
zuidgevel staat pal tegenover de place Rabanière, een groot plein met bomen, uiterst geschikt voor spelende kinderen.
Deze schitterend gelegen verkaveling ligt op een boogscheut van de grote weg- en spoorverbindingen naar Brussel, Namen
of Louvain-la-Neuve.
Tussen stad en platteland
Domein “à Tous Vents”
Place Rabanière - 5030 Gembloux
B
Residentie Beaufort
Kwaliteit en duurzaamheid
Dit gebouw, ontworpen voor een laag energieverbruik, beantwoordt aan de allerlaatste normen voor energieprestaties.
Het is voorzien van laadstations voor elektrische wagens en fietsen.
Residentie Beaufort is een moderne, piekfijn afgewerkte constructie, met kwaliteitsvolle voorzieningen,
optimale geluidsisolatie en een beveiligde omgeving.
Domein “à Tous Vents”
Place Rabanière à 5030 Gembloux
DE APPARTEMENTEN
Een ruime keuze eigentijdse
appartementen
B
Be
B
R e s i d e n t i e Beauf ort
Residentie BEAUFORT telt een gelijkvloers volume en 4 verdiepingen met :
•een appartement met een kamer en tuin,
•twee appartementen met een kamer en terras,
•drie appartementen met twee kamers en tuin,
•22 appartementen met twee kamers en terras of balkon,
•een appartement met drie kamers en tuin,
•tien appartementen met drie kamers en terras of balkon,
In totaal zijn er dus 39 appartementen verdeeld over
drie afzonderlijke blokken.
Op het gelijkvloers is er ook:
•een ruimte voor een handelszaak of de uitoefening van
een vrij beroep.
Het gebouw is voorzien van drie verkeerskernen, elk met trappen en een lift, van de ondergrondse verdieping tot
de 3e verdieping voor de zijvolumes en tot de 4e verdieping voor het centraal volume.
DE APPARTEMENTEN
Diverse oppervlaktes
beschikbaar
De appartementen verschillen veel in
inrichting, volume en oppervlakte – van 57 tot
192 m2. De hoogste niveau’s bevatten interessante
dakruimtes: duplexen, kamers met mezzanine en
ruime penthouses met twee grote terrassen.
Samenwonen mogelijk
Er zijn ook kangoeroewoningen (aan­
een­sluitende appartementen) te koop voor inter­
generationeel samenwonen.
Kelders en parkeerplaatsen
De ondergrondse verdieping bevat
de kelders, het technisch lokaal en 42 parkeer­
plaatsen, toegankelijk van binnenuit via de
liften en van buiten langs de toegangshelling
aan de zijgevel. Acht parkeerplaatsen zijn ook
beschikbaar buiten het gebouw.
B
Resi denti e Beauf ort
· Een vrij uitzicht over
het buitenlandschap
· Een authentiek
kader
· 50 parkeerplaatsen
Uitstekend ingericht
De badkamers zijn voorzien van GROHE
kranen en merkmeubilair. Hun design is
sober en eigentijds. De douches worden
met de bijbehorende deur geleverd.
De huishoudtoestellen en de kranen
in de keukens zijn stuk voor stuk
merkproducten. De hele inrichting vormt
een geïntegreerd geheel met een strakke
moderne look. Niets ontbreekt: oven,
keramische kookplaten, dampkap, koelkast
met vriesvak en vaatwasser.
Indien de koper wenst kan de inrichting
aangepast worden, mits aanpassing van het
budget.
B
R e s i d e nti e Beauf ort
PIEKFIJN
AFGEWERKT
De vloer van elke woonkamer, hal, keuken en sanitaire ruimte
is bedekt met grote tegels van het type gepolijst gres
Porcellanato. Op de kamervloer ligt een zwevend gelamineerd parket.
Bij wijze van optie kan in de woonkamer en de slaapkamers een zwevend
natuurhouten parket gelegd worden.
De badkamer is voorzien van eigentijdse vloertegels en faience muurtegels.
De afwerking kan aangepast worden aan de smaak van de koper. Hiertoe
biedt onze decorateur een aantal keuzes.
B
Residentie Beaufort
• Bescherming van het milieu
• Leefbaarheid gevrijwaard
Gebouwd Voor een
laag energieverbruik
Dit
gebouw werd ontworpen voor een laag
energieverbruik op basis van de allerlaatste normen (EPB)
voor energieprestaties. Elk appartement is voorzien van
tweewegsventilatie met warmteterugwinning.
De aluminium vensterramen bevatten hoog rendementsglas.
De appartementen hebben een energielabel van klasse
A of B.
Geluidscomfort
Dit project voldoet aan de strengste normen
op het gebied van geluidsisolatie. Tussen de woningen
staan er dubbele, geïsoleerde muren. Heel het gebouw is
voorzien van zwevende chape.
Milieuvriendelijke mobiliteit
In overeenstemming met het beleid voor zachte mobiliteit van de Stad Gembloux heeft Residentie Beaufort
twee parkeerplaatsen met laadstation voor elektrische voertuigen (ZeMo-netwerk) en twaalf laadstations voor
elektrische fietsen. Alles samen telt de fietsstalling van het gebouw 90 plaatsen voor de bewoners en de
bezoekers.
Fietsstallingen
Residentie Beaufort biedt twee grote fietsstallingen:
•De overdekte en beveiligde buitenstalling met een rek voor 35 fietsen, op een bodem bestaande uit
prefabelementen en kiezelsteentjes;
•Een binnenstalling voor 12 fietsen en een laadzone voor 12 elektrische fietsen op rekken.
•Daarenboven staan er fietsrekken ter beschikking van de bezoekers, vlakbij de hoofdingangen;
sommige privékelders hebben ook een fietsstalling.
Parkeerplaatsen
Residentie Beaufort biedt 42 overdekte, ondergrondse parkeerplaatsen, vier parkeerplaatsen buiten
en vier half-overdekte parkeerplaatsen, waarvan twee bestemd zijn voor het opladen van elektrische voertuigen,
hybride of plug-ins. Vier parkeerplaatsen zijn voorbehouden voor personen met beperkte mobiliteit.
B
Resi denti e Beauf ort
Dit project werd ontworpen voor een duurzame
EEN BEVEILIGDE
RUIMTE
Elke woning is voorzien van een videofoon. De toegangsdeuren van de
appartementen zijn beveiligd met meerpuntsloten en kijkgaten. De toegang
tot de gemeenschappelijke gangen, parkings, kelderbergingen en fietsruimtes
werd beveiligd.
B
Resi denti e Beauf ort
· Veilig wonen
· Toegankelijk voor iedereen
TOEGANKELIJK
VOOR PERSONEN
MET BEPERKTE
MOBILITEIT
Alle gemeenschappelijke ruimtes zijn toegankelijk voor personen met beperkte
mobiliteit. Dit geldt ook voor het lokaal met de tellers en de privékelders van de
ondergrondse verdieping. Drie ondergrondse parkeerplaatsen en één parkeerplaats
buiten werden voorbehouden voor deze personen.
Drie appartementen met twee kamers zijn volledig geschikt voor personen met
beperkte mobiliteit: C0.3, C1.3 en C2.3.
ROND HET GEBOUW
In de parkeerzones en bij de ingangen van het gebouw werden er beton- en
grastegels gelegd. De privétuinen zijn bedekt met gras en van elkaar gescheiden door middel van aangeplante beukenhagen. Om de privacy van de terrassen te beschermen werden opgehoogde muurtjes met een houten claustra of
een heg voorzien tussen de terrassen aan de voorgevel en de voetgangerszones.
B
Residentie Beaufort
· Modernisme en authenticiteit
B
TOEGANKELIJK EN RUSTIG
Residentie BEAUFORT is gelegen in een prachtige omgeving vlakbij de historische stadskern van Gembloux, bekend als expertisecentrum voor landbouwwetenschappen en biotechnologie. De stad ligt in de provincie Namen, op een boogscheut van Waals Brabant, dichtbij de grote verkeersassen N4, N29, E411
en E42 en de spoorlijn Brussel-Namen-Luxemburg en Gembloux -Jemeppe sur Sambre.
Het gebouw staat in the domein “À Tous Vents”, een woonverkaveling met diverse buurtdiensten (medisch centrum, supermarkt, enz.). Onlangs werd de verkaveling
nog aangelegd met het oog op duurzame mobiliteit. Het is een rustige omgeving, dat nog steeds een buitengevoel geeft – de site kreeg overigens een heus landschapsontwerp. Het centrum van Gembloux – met winkels, restaurants, terrasen, scholen, buitenschoolse activiteiten, universiteitsgebouwen, enz. – ligt op 15 minuten
stappen. Het NMBS-station van Gembloux is op 10 minuten fietsen.
In de buurt:
Gembloux Agro-Bio Tech, de Universiteit van Namen, het UCL (Louvain-la-Neuve), het Crealys Park, het Axis Park, het sportcentrum van de Orneau, enz.
B
Handelaars en diensten
binnen handbereik
Plan
ONZE PARTNERS
Architectuur & speciale technieken:
• ATELIER 45 sc
Ir. Architecte J-M LERICHE
Rue de Bettinval, 45
1390 GREZ-DOICEAU
E UVE
VR
WA -lA-NE
N
I
VA
U
LO
N4
S
LE
EL E
R
UX
BR 1WAV
E41
Stabiliteit:
• Quadriconsult sprl
ROI
RLE
CHA REFFE
FLO
E42
B
E
TR
CEN
R esi denti e B eauf ort
X
LOU
Verantwoordelijke EPB:
• GMT PROJECT
Ir. Architecte François de Montlivault
Quai du Trompette 53A
1300 WAVRE
au
Ch
urus
e Fle
aty d
rue B
de
Na
r
mu
Domein “à Tous Vents”
Place Rabanière
Gembloux
e
ssé
B
GEM
Ir. Baudouin ADRIAENS
Avenue Belle-Vue, 68
1310 LA HULPE
Coördinatie Veiligheid – Gezondheid:
N4
R
MU
NA
E42
• ENTHALPIE
M. Jean-Pierre DONNAY
Rue Hector Denis, 47b
1050 BRUXELLES
Alle in deze brochure opgenomen informatie, beeldmateriaal, plannen en 3D-hoogte­
lijnen zijn niet contractueel bindend. Zij dienen uitsluitend ter illustratie.
Links
Links
Links
Midden
Midden
Midden
Midden
Rechts
Rechts
Rechts
G-2.1
G-2.2
G-2.3
C-2.1
C-2.2
C-2.3
C-2.4
D-2.1
D-2.2
D-2.3
2 kamers
3 kamers
3 kamers
2 kamers
2 kamers
2 kamers
2 kamers
2 kamers
3 kamers
3 kamers
91,5
121,5
108,0
81,8
81,6
104,2
83,7
94,5
119,3
98,0
Niv 3
Niv 3
Niv 3
Niv 3
Niv 3
Niv 3
Niv 3
Links
Links
Midden
Midden
Midden
Rechts
Rechts
G-3.1
G-3.2
C-3.1
C-3.2
C-3.3
D-3.1
D-3.2
3 kamers
2 kamers
2 kamers
2 kamers
2 kamers
3 kamers
2 kamers
192,2
119,0
141,2
83,1
135,8
171,8
90,9
Niv 4
Niv 4
Niv 4
Niv 4
Links
Midden
Midden
Rechts
G-4.1
C-4.1
C-4.2
D-4.1
2 kamers
2 kamers
2 kamers
2 kamers
118,5
98,3
106,2
108,3
ja
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
13,8
9,9
5,1
6,2
5,7
5,7
6,2
11,7
6,1
2,4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
13,8
9,9
5,4
6,2
5,7
5,7
6,2
11,7
6,1
2,4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
31,3 + 19,4
5,3
6,2
6,5
5,7
30,0 + 21,2
2,4
11,8
8,6
8,6
6,8
X
X
X
X
X
D+L
X
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
X
X
X
X
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B+D+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L
B+2L+WC
B+2L+WC
B+2L
Bureel /
speelkamer
X
X
X
X
X
X
X
X
Mezzanine
Kamer 2/3
Balkon M²
X
X
X
X
X
X
X
X
Badkamer2 :
uitrusting
Niv 2
Niv 2
Niv 2
Niv 2
Niv 2
Niv 2
Niv 2
Niv 2
Niv 2
Niv 2
ja
X
X
X
X
X
X
X
X
Badkamer1 :
uitrusting
91,5
121,5
107,9
81,8
81,6
104,2
83,7
94,5
119,3
98,0
X
X
X
X
X
X
X
X
WC partie
nuit
2 kamers
3 kamers
3 kamers
2 kamers
2 kamers
2 kamers
2 kamers
2 kamers
3 kamers
3 kamers
X
X
X
X
X
25,5
21,7
15,8
8,9
18,3
17,5
8,2
15,8
Kamer 3
G-1.1
G-1.2
G-1.3
C-1.1
C-1.2
C-1.3
C-1.4
D-1.1
D-1.2
D-1.3
X
X
Kamer 2
Links
Links
Links
Midden
Midden
Midden
Midden
Rechts
Rechts
Rechts
ja
X
X
X
X
X
X
X
X
Kamer 1
Niv 1
Niv 1
Niv 1
Niv 1
Niv 1
Niv 1
Niv 1
Niv 1
Niv 1
Niv 1
129,3
69,2
57,3
83,1
87,7
110,3
76,5
107,2
Nachthal
G-0.2
G-0.3
G-0.4
C-0.1
C-0.2
C-0.3
C-0.4
D-0.1
X
Washok
Reserve
Links
Links
Links
Midden
Midden
Midden
Midden
Rechts
ja
Living
GV
GV
GV
GV
GV
GV
GV
GV
82,1
Keuken
G-0.1
WC +
lavabo
Links
Overzicht van de lokalen & sanitaire
Daghal+
vestiaire
GV
Terras M²
Typologie
Winkel of vrij
beroep
3 kamers
1 kamer
1 kamer
2 kamers
2 kamers
2 kamers
1 kamer
2 kamers
Tuin
Nummer
Buiten
Penthouse
Gebouw
Duplex
Niveau
Bruto opp.
+ 50% balkon
of terras
Volume
Gelijksvloers
Verkoopopp.
Aanpassing
PMR
Residentie BEAUFORT
D+L
D+L
D+L
D+L
D+L
D+L
D+L
D+L
D+2L
D+L
X
B
De informatie in deze brochure is ook beschikbaar in het Frans en het Engels op onze website.
Interesse:
CLOVER IMMO sprl
Avenue Belle-Vue, 68
1310 LA HULPE
Mobile : 0477/671.675
[email protected]
CLOVER
IMMO sprl
www.residencebeaufort.be
ONTWERP & REALISATIE : The Design Factory
R esi dent i e B eaufort