Tree 4493 Erfdienstbaarheden.fm Page V Thursday, February 27, 2014 3:26 PM

Voorwoord

In de reeks Wet&Duiding is het een inmiddels verworven werkwijze een bepaald rechtsthema vanuit zoveel mogelijk juri dische invalshoeken te benaderen. Die benadering laat toe een rechtsthema zo ruim als mogelijk te doorgronden.

Wat betreft de Wet&Duiding Erfdienstbaarheden plaatsten we de erfdienstbaarheid centraal in drie grote pijlers van ons recht: het burgerlijk recht, het gerechtelijk recht en het administratief recht. De relevantie van elk onderdeel van deze grote rechtstakken voor de erfdienstbaarheden werd besproken. Op die manier hebben we getracht zowel in de breedte, als in de diepte een overzichtelijk geheel te creëren van de belangrijkste diverse regelgeving welke, enigszins of volledig, in relatie staat tot de erfdienstbaarheden. Hoewel de afpaling niet te beschouwen is als een erfdienstbaarheid vonden de editors het toch nuttig, mede gezien de plaats ervan in het burgerlijk wetboek, ook dit item op te nemen in deze Wet&Duiding.

Steeds hebben de editors samen met de auteurs gestreefd naar een leesbaar en voor de rechtspracticus ten behoeve van diens dagdagelijkse rechtspraktijk, handig werkinstrument. Ook dit project is de resultante van vereende krachten. Voor de duiding van de regelgeving kon andermaal worden vertrouwd op de praktijkervaring, c.q. de academische expertise van meerdere gespecialiseerde juristen van verschillende leeftijden. Wie schrijft, blijft …thuis. Bovenop het dagdagelijkse werk vergt het auteurs- en editorwerk een bijzondere inzet en inves tering van vrije tijd. Aan elke medewerker aan dit auteursproject is dank verschuldigd voor alle inzet en het geduld. Onze dank gaat ook uit naar het team van de uitgeverij Larcier dat ons met raad en daad heeft bijgestaan in de praktische realisatie van dit boek.

En u, lezer, danken we voor het vertrouwen en de belangstelling in ons werk. U kunt ons zeker helpen met feedback en nu ttige tips voor een volgende editie.

Februari 2014 Koenraad De Greve

Tree 4493 Erfdienstbaarheden.fm Page VI Thursday, February 27, 2014 3:26 PM

Editors

Koenraad De Greve

Na zijn rechtenstudies aan de UGent was Koenraad De Greve gedurende12 jaar advocaat aan de balie Gent. In de ma gistratuur was hij eerst actief als rechter in de rechtbank van eerste aanleg te Gent en sinds 2004 is hij vrederechter van het kanton Zomergem. Koenraad De Greve publiceert of werkt mee aan publicaties in verband met bijzondere over eenkomsten, zakenrecht, het voorlopig bewind, gerechtelijk privaatrecht; onder meer in de reeks Wet en Duiding van de uitgeverij Larcier. Hij geeft regelmatig seminaries en presentaties in verband met de voormelde rechtsmateries.

Chris Fourie

Chris Fourie was van 1985 tot 1999 advocaat aan de balie van Leuven en in 1999 rechter in de rechtbank van koophandel van Leuven. In 2000 werd hij vrederechter van het kanton Landen, dat in 2001 werd omgevormd tot het kanton Landen Zoutleeuw. Hij is vast bestuursmedewerker van de vzw Koninklijk Verbond van Vrede- en Politierechters en redactielid van de subredactie Huur van het Tijdschrift voor Vrede- en Politierechters. Van 2009 tot 2013 was hij voorzitter van de Alge mene Vergadering van de Nederlandstalige Vrederechters en Rechters in de politierechtbank van het ressort Brussel.

Annelies Wylleman

Van 1986 tot 1992 was Annelies Wylleman advocaat aan de balie te Gent en vervolgens notarieel jurist. Tegelijk was ze opeenvolgend als wetenschappelijk vorser en als assistent verbonden aan de vakgroep Burgerlijk Recht van de UGent. Sinds 1998 is ze notaris te Sleidinge. In 1999 werd ze tevens benoemd tot docent aan de UGent en doceerde er de vakken Inleiding tot het privaatrecht, Notarieel burgerlijk recht en Grondige studie vastgoedrecht. Thans staat ze als hoogleraar in voor de vakken Zakenrecht en zakelijke zekerheidsrechten en Notarieel Burgerlijk Recht en is ze ook voorzitter van de opleidings commissie van de Master in het Notariaat aan de UGent. Tal van publicaties in het privaatrecht staan op haar naam. Ze is lid van de redactie van het Tijdschrift voor Privaatrecht en van de Algemene Praktische Rechtsverzameling. Sinds de start ervan werkt ze mee aan de Larcier Wetboeken.

Tree 4493 Erfdienstbaarheden.fm Page VII Thursday, February 27, 2014 3:26 PM

Auteurs

Lien Bellinck

Lien Bellinck is sinds 2010 advocaat aan de balie van Brussel bij het advocatenkantoor Eubelius. Zij legt zich vooral toe op procedures en adviesverlening in het kader van burgerlijk (aansprakelijkheids)recht en vastgoedrecht.

Frank Burssens

Frank Burssens is advocaat in bouw- en vastgoeddossiers. Tevens is hij auteur van enkele monografieën en van verschillende artikels in boeken en juridische tijdschriften en spreker op seminaries.

Michiel Deweirdt

Michiel Deweirdt is sinds 2003 advocaat aan de balie van Kortrijk en is vennoot bij het advocatenkantoor Monard D'Hulst. In 2002 studeerde hij af aan de UGent en een jaar later behaalde hij het diploma van licentiaat in het Milieu recht. Daarna volgde hij ook een aanvullende academische opleiding 'droit de l'environnement et droit public immo bilier' aan de Facultés Universitaires Saint-Louis. Hij is hoofdzakelijk actief in het milieu- en stedenbouwrecht en het vastgoedrecht. Daarnaast is hij sinds 2010 voorzitter van de Expertencommissie Onroerend Erfgoed van het Vlaamse Gewest. Hij publiceert vaak over thema's gerelateerd aan het onroerend erfgoedrecht en het bodemrecht.

Alexander Forrier

Alexander Forrier was, na zijn rechtenstudies aan de UGent drie jaar advocaat, waarna hij de gerechtelijke stage aan vatte. Alexander Forrier was negen jaar rechter in de rechtbank van eerste aanleg te Gent. Sinds 2009 is hij vrederechter van het vierde kanton Gent. Alexander Forrier werkt mee aan de Larcier wetboeken en aan publicaties over burgerlijk en gerechtelijk recht. Hij geeft regelmatig seminaries en presentaties in verband met de voormelde rechtsmateries.

Joris Geens

Joris Geens is advocaat bij GSJ Advocaten en legt zich toe, zowel in advisering als procesvoering, op administratief recht,

Tree 4493 Erfdienstbaarheden.fm Page VIII Thursday, February 27, 2014 3:26 PM milieurecht, ruimtelijke ordening en vastgoedrecht.

Daarnaast is hij verbonden aan de afdeling Publiek recht van de KU Leuven en de UHasselt en hij is tevens lid van de redac tieraad van de Collectie Publiek Recht. Joris Geens is eveneens gemeenteraadslid van de gemeente Zandhoven en lid van de Vlaamse Vereniging voor Ruimte en Planning (VRP).

Andreas Laga

Andreas Laga behaalde een diploma Master in de Rechten (2011) en Master in het Notariaat (2012) aan de KU Leuven. Hij is werkzaam als advocaat bij het departement Vastgoedrecht voor Baker & McKenzie te Brussel. Daarnaast is hij praktijk bij het instituut Goederenrecht aan de KU Leuven.

Jacqueline Meersman

Jacqueline Meersman is sinds 1978 advocaat aan de balie te Gent en is senior partner in de advocatenassociatie Meer sman & Van Keer. Zij is gespecialiseerd in zakenrecht en de pachtwetgeving. Zij is auteur van verschillende artikelen over zakenrecht en de pachtwet.

Ann Smets

Ann Smets studeerde rechten aan de Universiteit Antwerpen, waar zij vanaf 2001 tot 2008 werkzaam was al assistent gerechtelijk recht en bewijsrecht. Op 2 juni 2008 promoveerde zij tot doctor in de rechten met het proefschrift 'Het recht op tegenspraak in civiele geschillen'. Van 2008 tot 2012 was zij verbonden aan de Universiteit Antwerpen als doctor-assistent, waar zij o.m. het vak debatklas doceerde. Zij is auteur van verschillende wetenschappelijke bijdragen over diverse aspecten van het gerechtelijk recht. Zij is tevens redactielid van het Gerechtelijk Wetboek van Die Keure en redactielid van de subredactie Gerechtelijk recht van het Tijdschrift voor Vrede- en Politierechters. Sinds oktober 2009 is zij advocaat aan de balie te Mechelen.

Maarten Somers

Maarten Somers is advocaat bij het advocatenkantoor Schoups te Antwerpen en is voornamelijk actief in het vastgoed en bouwrecht, zowel in publieke als privaatrechtelijke aangelegenheden. Maarten adviseert en vertegenwoordigt cliënten zowel voor rechtbanken en arbitrale colleges als daarbuiten. Hij specialiseert zich met name in industriële ge schillen en vastgoedoperaties.

Maarten was meer dan 6 jaar actief bij het advocatenkantoor Stibbe in Brussel alvorens hij in september 2012 het kan toor Schoups vervoegde.

Daarnaast is Maarten sedert 5 jaar praktijkassistent voor het vak zakenrecht aan de Universiteit Antwerpen..

Maarten is tevens redactielid bij het RABG (deelredactie niet-persoonsgebonden burgerlijk recht).

Kim Swerts

Kim Swerts is advocaat bij het advocatenkantoor Stibbe te Brussel en voornamelijk actief in de cassatiepraktijk en de inter nationale geschillenbeslechting bij de afdeling Litigation and Arbitration. Kim was drie jaar actief als medewerker bij het juridisch departement van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Nota riaat en als assistent bij het centrum voor verbintenissenrecht aan de KUL (UHasselt). Daarnaast is Kim sedert vijf jaar praktijkassistent aan de Universiteit van Antwerpen voor het vak Heuristiek en Schrijven van juridische teksten.

Tree 4493 Erfdienstbaarheden.fm Page IX Thursday, February 27, 2014 3:26 PM Kim is tevens redactielid bij het RABG als deelredacteur voor 'niet-persoonsgebonden materies burgerlijke recht' en redac teur voor 'internationaal privaatrecht.

Koen Swinnen

Koen Swinnen is Visiting Researcher aan de prestigieuze Harvard Law School en Vrijwillig wetenschappelijk medewerker aan het Instituut voor Goederenrecht van de KU Leuven. Aan dit instituut schreef hij als Aspirant van het FWO-Vlaanderen, onder promotorschap van de professoren Vincent Sagaert en Alain-Laurent Verbeke, een doctoraal proefschrift getiteld "Accessoriteit in het vermogensrecht". Tevens is hij de auteur of co-auteur van meerdere kwaliteitsvolle bijdragen in het goederen- en zekerhedenrecht, waaronder het boek "Privaatrechtelijke erfdienstbaarheden door het oog van de 21ste eeuw" (samen met prof. dr. V. Sagaert).

Pierre Thiriar

Pierre Thiriar is rechter en vrijwillig academisch medewerker aan de Universiteit Antwerpen.

Bart Van Baeveghem

Bart Van Baeveghem is sinds 2003 advocaat, eerst aan de balie van Gent en sinds 2006 te Dendermonde bij het Advo catenkantoor Suy, Van Baeveghem & Van Houtte (SYNERGYLAW). Hij is sedert 2003 ook verbonden aan de vakgroep Burgerlijk Recht van de UGent als (praktijk)assistent. Hij is gespecialiseerd in vastgoedrecht en zakenrecht. Hij is tevens docent aan het opleidingscentrum Syntra te Asse in de opleiding vastgoedmakelaar. Hij is spreker op lezingen, oplei dingen en studiedagen en werkt mee als (co-)auteur aan diverse juridische publicaties.

Stijn Vandamme

Stijn Vandamme is als advocaat actief bij LDR, gespecialiseerd in milieurecht, energie en ruimtelijke ordening. Hij fo cust zich in het bijzonder op dossiers en projecten met betrekking tot de thema's bodem, milieuvergunning, milieuhin der en milieuheffingen. In 2006 resp. 2007 behaalde hij met grote onderscheiding het diploma van licentiaat in de rechten en het diploma van master in het milieurecht aan de UGent. In de academiejaren 2008-2010 was hij actief als docent 'administratief recht' bij de vakgroep Handelswetenschappen en Bedrijfskunde van Het Perspectief (PCVO) te Gent. Sinds 2010 is hij lid van de kernredactie van het Tijdschrift voor Omgevingsrecht en Omgevingsbeleid (TOO).

Anne Van Keer

Anne Van Keer is advocate bij de balie van Gent.

Stijn Verbist

Stijn Verbist is verbonden aan het Centrum voor Overheid en Recht van de Rechtsfaculteit van de UHasselt en doceert Pu bliek Recht aan de Faculteit Bedrijfseconomische Wetenschappen aan de UHasselt. Hij is tevens vrijwillig wetenschappe lijk medewerker aan onderzoeksgroep Overheid en Recht van de Rechtsfaculteit van de Universiteit Antwerpen en aan het Instituut voor Administratief Recht aan de KU Leuven. Hij is stichtend vennoot van het kantoor Verbist Advocatuur, een nichekantoor in publiekrecht en vastgoedrecht. Stijn Verbist is lid van de kernredactie van het Tijdschrift voor Bouw recht en Onroerend goed, van de redactie van het Tijdschrift voor Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw, van Cahiers Ant werpen Brussel Gent, van het Nieuw Notarieel Kwartaal en co-hoofdredacteur van het Tijdschrift voor Deontologie en Tuchtrecht.

Tinne van der Straeten

Tree 4493 Erfdienstbaarheden.fm Page X Thursday, February 27, 2014 3:26 PM Tinne Van der Straeten is advocaat bij Blixt, een nichekantoor gespecialiseerd in klimaat- en energierecht. Zij is licen tiaat in de Rechten (VUB, 2008). Zij is advocaat bij de balie van Brussel sinds 2010. Zij is verbonden als vrijwillig we tenschappelijk medewerker aan het Centrum voor Milieu- en Energierecht van de UGent.

Isis Vermander

Isis Vermander is geassocieerd notaris te Wuustwezel, kantoor geassocieerde notarissen Verschraegen & Vermander. Zij is tevens lesgever aan het centrum voor vastgoedrecht. Zij is redactielid van het Tijdschrift Nieuw Notarieel Kwartaalschrift.

Tim Vermeir

Tim Vermeir is advocaat en medeoprichter van het kantoor Blixt, gespecialiseerd in energie- en klimaatrecht. Hij is ook vrij willig wetenschappelijk medewerker aan het Instituut voor Milieu- en Energierecht van de KU Leuven en coördinator van de Brusselse Energiemiddagen (Brem). Hij is licentiaat in de Rechten (KU Leuven, 1996) en Master of Laws (Universität Münster, 1997). Hij publiceerde verschillende (bijdragen in) boeken en artikels over energierecht in het algemeen en nuts leidingen in het bijzonder.

Sven Vernaillen

Sven Vernaillen studeerde af als licentiaat in de Rechten aan de Universiteit Antwerpen (1997) Sven is sinds 1 oktober 1997 advocaat aan de balie te Antwerpen en sinds 2005 advocaat-vennoot bij GSJ-ADVOCATEN te Antwerpen. Hij is gespecialiseerd in het algemeen Administratief en Publiek Recht en heeft tijdens zijn carrière een bijzondere bekwaam heid ontwikkeld in het bodemrecht, domeinrecht, overheidscontracten, concessies en energierecht. Hij staat vele over heden, publiekrechtelijke instellingen en private ondernemers bij tijdens de voorbereiding en tenuitvoerlegging van zowel publieke als private infrastructuur- en vastgoedprojecten.

Oliver Verhulst

Olivier Verhulst is advocaat - medewerker bij GSJ Advocaten. Binnen het kantoor legt hij zich zowel in advisering als procesvoering, toe op administratief recht, milieurecht en ruimtelijke ordening en stedenbouw.

Olivier Verhulst is eveneens gemeenteraadslid van de gemeente Schilde.

Ruben Volckaert

Ruben Volckaert is advocaat-stagiair (tweede-jaars) en werkt op het departement Vastgoedrecht bij Frank Burssens (Everest-advocaten).

Hij was de winnaar van de Gentse pleitwedstrijd (George Debra) in 2013.

Myrrhine Vrolix

Myrrhine Vrolix studeerde in 2008 met onderscheiding af aan de KUL als licentiate in de Rechten, en in 2009 studeerde zij met onderscheiding af aan de KUL als Master in het Notariaat. In 2012 haalde zij aan de HUBrussel een Master na Master in het Vennootschapsrecht. Zij is sinds 2009 werkzaam als notarieel juriste en werd in juni 2012 benoemd tot kandidaat-notaris. Zij geeft avondles op Syntra in de opleiding 'notarieel medewerker'.

Wendy Weckhuysen

Wendy Weckhuysen studeerde rechten aan de Universiteit Antwerpen. Na haar studies begon zij haar stage aan de balie van Antwerpen in 2002. Zij is als advocate verbonden aan het kantoor Lange, Verstraete & Clijmans alwaar zij

Tree 4493 Erfdienstbaarheden.fm Page XI Thursday, February 27, 2014 3:26 PM vooral dossiers aansprakelijkheidsrecht behandelt. Zij publiceert in hoofdzaak rond thema's van gerechtelijk recht.

Samuel Wynant

Samuel Wynant is kandidaat in de Rechten (K.U. Brussel, 2005), licentiaat in de Rechten (KU Leuven, 2008) en Master in het Notariaat (UGent, 2009). In 2013 werd hij benoemd tot kandidaat-notaris. Sinds september 2009 werkt hij voor het notariskantoor Van Halteren, geassocieerde notarissen, te Brussel.