Transcript Nieuwsbrief November 2014 - german property venture

GERMANPROPERTY-VENTURE.COM
PROJECTEN | OBJECTEN | UITGELICHT | NIEUWS
NIEUWSBRIEF NOVEMBER 2014
Duitsland is het land van de huurders
Wat geldt voor Duitsland in het algemeen, geldt natuurlijk
ook voor de regio Vogtland waar German Property actief is.
Onze aangekochte monumentale Herenhuizen worden
volgens de laatste trends en ook “groen” gerenoveerd.
Hierdoor krijgen de individuele appartementen allemaal een
luxe interieur. Dit is nog steeds vrij uniek in de regio en
rondom Plauen, en aangezien wij normale gemiddelde
huurprijzen hanteren, zijn onze panden zeer geliefd.
Huurstijgingen 2015 in Duitsland
In heel Duitsland zijn de nieuwe huur contracten in de
afgelopen 5 jaar gestegen met gemiddeld 15%. Er zijn
excessen van wel 40% en kijkend in Oost-Duitsland zijn
er uitzonderingen genoteerd van 30,8% in een 5 jaar
periode. De steden echter met de hoogste stijgingen
zitten nu redelijk aan hun plafond van € 8,- tot bijna € 9,per m² per maand aan kale huur. Met het aanbod van
German Property in Plauen is er nog ruimte tot groei,
aangezien de gemiddelde huurprijzen tussen de € 5,- en
€ 6,- liggen. Daarnaast heeft German Property zich met
haar huidige vastgoed hoog in de markt gepositioneerd,
maar vraagt daartegen “normale” gangbare huurprijzen.
Er zijn dan ook vele solvabele huurders die graag een
huurcontract willen tekenen met GP. Dit alles geeft een
goede rede om te mogen aannemen dat de huurprijzen
de komende jaren zullen stijgen met minstens 3%.
De voornaamste verhoging worden echter veroorzaakt
door de bevolkingsgroei en de groeiende economische
kracht van de regio (er worden de komende jaren nog
meerdere fabrieken uitgebreid en nieuw gebouwd).
Mocht u vastgoed bij ons hebben aangekocht dan
houden we u graag op de hoogte van de laatste
waardestijgingen, en bent u uiteraard vrij om zelf de
keuze te maken betreffende de hoogte van de
huurstijgingen.
Pluk met ons de vruchten van dit lucratieve marktsegment,
door te investeren in één van onze recent gerenoveerde of
ontwikkelde Duitse of Oostenrijkse vastgoedprojecten.
Driedaagse reis Plauen - Duitsland
Wij nodigen geïnteresseerden graag uit op ons kantoor. Tevens
organiseren wij maandelijks een driedaagse reis naar Plauen om
onze projecten en de omgeving te bezichtigen. Ter vergoeding voor
de te maken kosten vragen wij een geringe bijdrage. Vraag ons
gerust naar de mogelijkheden en eerstvolgende afreisdata.
German Property Venture | Drachmeweg 111-113 | 2153 PA Nieuw-Vennep | KvK 52322262
T: +31 (0)88-68 18 202 | [email protected] | www.germanproperty-venture.com