Transcript Adviseurs ruimtelijke kwaliteit


Corsanr. 2014073624
WZNH
Adviseurs ruimtelijke kwaliteit
Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal
Vastgesteld:
Commissie
Vergaderdatum
Vergaderlocatie
Bloemendaal
20-11-2014
Gemeentehuis
Bloemendaal
Voorzitter:
Aanwezig
mr. Ab van Beelen (plv. voorzitter); Egon Kuchlein (architectlid); Marloes van
Haaren (monumentenlid); ing. Pieter van der Klei (plv. architectlid); Paul
Schaapman (plantoelichter monumenten); Robert van Heyst (plantoelichter);
Mariette Bruin plv. coördinator);
00:00 uur Dedato Architecten (), inzake 140157, Boekenroodeweg 3a te
Aerdenhout
14:00 uur De heer Apperlo (arch.), inzake 140171, Koekoeksweg 3 te Aerdenhout
14:15 uur De heer Verhoeve (aanvr.), inzake 140168, Bennebroekerlaan 83 te
Bennebroek
14:45 uur De heer Ames (arch.), inzake 140169, Bos en Duinlaan 9b te
Bloemendaal
Bezoekers
Aantal adviesaanvragen: 13
Waarvan herhalingen: 3
Grote commissie: 13
Secr. Arch:
1
Omgevingsvergunning (monument en bouwen)
Aantal voorgaande behandelingen: 3
110118
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Kennemerweg 29 te Bloemendaal
Rijksmonument
Bijzonder bouwwerk
restaureren kap / plaatsen dakkapel en dakramen/ wijzigen gevel
Mevrouw L.H.M. Huberts
De heer Hulsker
28. Open (agrarisch) weidelandschap Bijzondere welstandsgebieden
20110196
Voldoet aan bestemmingsplan
grote
com.
Bevindingen
18-08-2011
28. Open (agrarisch) weidelandschap Beschermd stad- of dorpsgezicht(en)
Boerderij Veen en Duin, langhuistype, 18de eeuw. De aanvrager is bij de
planbehandeling aanwezig. Het betreft een oude boerderij waarbij van binnen
weinig originele elementen behouden zijn gebleven. Op de verdieping worden
slaapkamers gemaakt. In de lange voorgevel wordt het dakvlak voorzien van
een aantal dakramen en een extra dakkapel die wordt uitgevoerd als de
bestaande dakkapel. In de kopgevel worden twee raamopeningen en een
nieuwe deuropening gemaakt. In de lange achtergevel worden de bestaande
dakramen vergroot en er wordt een extra dakkapel geplaatst conform de
bestaande dakkapel. De kap van het middelste staldeel is slecht en dient te
worden vervangen. Tevens worden er nieuwe dakpannen aangebracht en
zoveel mogelijk oude pannen hergebruikt. De commissie vraagt of er
uitgebreide inventarisaties zijn gemaakt. Er is een rapportage van de
Monumentenwacht die de volgende keer wordt verstrekt. Het blijkt dat de
bestaande dakkapellen niet origineel zijn en eigenlijk ook niet echt passend
zijn bij een boerderij. De aanvraagster geeft aan dat er nog wel oude foto’s en
tekeningen aanwezig zijn maar deze niet voorhanden heeft. De commissie wil
de aanvraag graag voorleggen aan de centrale monumentencommissie te
Alkmaar voor collegiale ondersteuning. De welstandscommissie zal het
monumenten advies volgen. De detaillering zal met zorg op tekening gezet
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 20-11-2014
1

dienen te worden, nu is de informatie erg summier. Na afloop van de
vergadering brengt de commissie een bezoek ter plaatse.
grote
com.
grote
com.
Advies 18-08-2011
Aanhouden
Mon. Advies 18-082011
Aanhouden
Bevindingen
24-11-2011
De aanvrager en de architect zijn aanwezig. Het betreft een vooroverleg. De
kopgevel blijft zoals eerder aangevraagd. In plaats van extra dakkapellen
wordt nu een glazen volume (serreachtig) voor het bestaande gebouw
aangebracht, vanuit de kap, om het monument niet aan te tasten. De
bestaande gevel en het dak erachter blijven bestaan/zichtbaar. Ook worden er
een aantal dakramen aangebracht. Advies monumentencommissie; zij
constateert dat er een goede oplossing is gevonden. De kap blijft voldoende
gaaf, de serres laten het monument toch in zijn waarde. Het aantal dakramen
dient beperkt te blijven.
Advies welstandscommissie: zij gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag.
Advies 24-11-2011
Akkoord op hoofdlijnen
Mon. Advies 24-112011
Akkoord op hoofdlijnen
Bevindingen
25-09-2014
De gemeente geeft aan dat het glazen volume in de westgevel is gerealiseerd.
Het glazen volume in de oostgevel is nog niet uitgevoerd en wordt nu
verplaatst naar het achterhuis. Dit achterhuis is lager dan het woonhuis en
voorzien van een darsdeur die in hoogte door de goot schiet waardoor een
geknikt dakvlak ontstaat. Het glazen volume komt op de plaats van de
darsdeur te liggen.
De commissie geeft aan dat de beslissing om de glazen volumes aan beide
zijden van het woonhuis toe te staan (in het hoge dee l) weloverwogen was en
gaat daarom niet akkoord met de voorliggende aanvraag.
Doordat de darsdeuren en de karakteristieke knik in het dak verdwijnen wordt
de monumentale waarde van de boerderij ernstig aangetast.
Advies 25-09-2014
Niet akkoord, nader overleg
Mon. Advies 25-092014
Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
20-11-2014
Een gewijzigd plan ligt ter beoordeling voor. Het glazen volume wordt
tot aan de knik uitgevoerd boven de darsdeuren. De commissie heeft
kennis genomen van de nieuwe ontwikkeling. Zij ziet echter geen
reden om van haar eerder uitgebracht advies af te wijken.
Het eerste voorstel dient gehandhaafd te blijven.
Vooralsnog voldoet het plan niet aan redelijke eisen van welstand.
De architect wordt uitgenodigd voor nader overleg.
Welstandscriteria
Advies
Niet akkoord nader overleg
Mon. advies
Niet akkoord nader overleg
2
Omgevingsvergunning (monument en bouwen)
140156
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Bestemmingsplan
Aelbertsbergweg 1 te Bloemendaal
Individuele woning
aanpassen vm. boerderij
De heer Hulsker
De heer Hulsker
Sportcomplexen. 24
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
23-10-2014
Het betreft een Rijksmonument, vm. Boerderij Huys te Bloemendaal. De lage,
langgerekte boerderij heeft de typische kenmerken van oude gebouwen in
Kennemerland waaronder het zadeldak, thans schilddak.
grote
com.
Aantal voorgaande behandelingen: 1
Rijksmonument
In het zuidelijk gelegen dakvlak liggen nu twee dakkapellen voorzien van een
soort borstwering. Het is de bedoeling deze dakkapellen te vervangen en er 1
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 20-11-2014
2

dakkapel aan toe te voegen, gelegen op dezelfde hoogte als de nu bestaande
dakkapellen.
Tevens zullen de kunststof kozijnen achter de schuifdeur vervangen worden
door stalen kozijnen in een grijze kleur, de houten kozijnen blijven als
bestaand. De commissie dringt aan op behoud van de kleurstelling (kozijnen
in een lichte kleur en de ramen donker).
Advies 23-10-2014
collegiaal overleg
Mon. Advies 23-102014
collegiaal overleg
Bevindingen
20-11-2014
Na het vooroverleg van 23-10-2014 wordt een aangepast plan ter
beoordeling aan de commissie voorgelegd.
Zowel aan de zuidgevel (zichtkant) als aan de noordgevel wordt er
een dakkapel bij geplaatst en in de bestaande gevelopening achter de
dubbele deuren wordt de pui vervangen door een stalen pui.
De commissie constateert dat voldaan is aan het advies om een de
donkere kleurstelling toe te passen.
Er zijn echter geen detailtekeningen van de dakkapel en de stalen pui
aanwezig.
Aan de oostgevel worden twee dakramen geplaatst. De commissie
heeft hier bezwaar tegen ze zijn overbodig en dienen weggelaten te
worden.
De commissie vraagt details van de dakkapel en stalen pui aan te
leveren. De commissie heeft geen bezwaar tegen de wijzigingen in het
interieur.
De architect wordt uitgenodigd om het plan nader toe te lichten.
Vooralsnog wordt het plan aangehouden.
Welstandscriteria
Advies
Aanhouden
Mon. advies
Aanhouden
3
Preadvies (monument)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140167
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Bestemmingsplan
Donkerelaan 4 te Bloemendaal
Rijksmonument
Individuele woning
plaatsen zonnepanelen op zinken dak
Mevrouw Hertzberger
26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken.
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
20-11-2014
26. Duinlandschap.
De aanvraag betreft een principeverzoek voor het plaatsen van
zonnepanelen, op de zuidoostkant van een hoekpand.
Het is een bijzonder gebouw, met een ruime tuin.
De commissie maakt bezwaar, zij is van mening dat de panelen het
monument aantasten ondanks dat de panelen aan de zijkant geplaatst
worden.
Ook geeft zij mee de zonnepanelen bij voorkeur niet op een zinken
dak te plaatsen. De opdrachtgever wordt geadviseerd nieuwe
alternatieven te onderzoeken.
Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar tegen het
plaatsen van de zonnepanelen.
De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria
Advies
Niet akkoord nader overleg
Mon. advies
Niet akkoord nader overleg
4
Preadvies (welstand)
140168
Bouwadres
Soort bouwwerk
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Bennebroekerlaan 83 te Bennebroek
Bedrijfsgebouw
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 20-11-2014
3

Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
vooroverleg uitbreiden fietsenwinkel
De heer Verhoeve
4. Centrum Bennebroek
Wabo-2014-0234
Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan
binnenplanse afwijking
Bevindingen
20-11-2014
4. Centrum Bennebroek.
De aanvrager is aanwezig om het plan toe te lichten.
De aanvraag betreft een principe verzoek voor het uitbreiden van een
bedrijfspand.
Achter de winkel wordt een nieuwe eenheid gebouwd t.b.v. de
gewenste uitbreiding.
Aangetoond wordt dat de beoogde uitbreiding vanaf geen enkele
locatie zichtbaar is.
Toe te passen materialen: sandwichpanelen voor de wanden.
De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa.
De voorgestelde materiaalkeuze is niet conform de gestelde criteria
van de welstandsnota; onder kopje detaillering van het gebouw wordt
gesteld gevels bij voorkeur in baksteen in aardkleuren uit te voeren.
Ondanks dat de uitbreiding nauwelijks zichtbaar is, is de commissie
van mening dat er rekening gehouden dient te worden met de
omliggende bebouwing. Het voorgestelde materiaal past niet bij de
stedelijke context van de omgeving.
De commissie geeft aan dat een houten gevelbekleding wel mogelijk
is.
De commissie concludeert dat de aanvraag vooralsnog niet voldoet
aan redelijke eisen van welstand.
Zij geeft de aanvrager mee het plan nader te bestuderen en andere
mogelijkheden te onderzoeken.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Niet akkoord nader overleg
5
Omgevingsvergunning (verbouwing)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140169
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Bos en Duinlaan 9b te Bloemendaal
Individuele woning
slopen garage en uitbreiden woning
De heer Verbeek
De heer Ames
15. Boslaanbuurt
Wabo-2014-0221
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
20-11-2014
De architect is bij de planbehandeling aanwezig.
Bij een twee-onder-een-kapwoning wordt aan de zijkant van de
woning de garage gesloopt t.v.b. een woninguitbreiding, daarnaast
wordt een nieuwe garage gebouwd.
De uitbreiding wordt uitgevoerd in de stijl van de woning, conform de
gestelde criteria van de welstandsnota.
De garage (bijgebouw) wordt in hout uitgevoerd.
Het heeft een andere uitstraling, vrij gesloten naar de openbare ruimte
toe (achterom van de woningen). De wand wordt begroeid en vormt na
enige tijd voor een groene erfscheiding.
Ondanks dat in het wijkje bijgebouwen in metselwerk dienen worden
uitgevoerd, zijn er meerdere houten bijgebouwtjes aanwezig en is dit
niet ongebruikelijk in de wijk.
Gezien de garage in een donkere kleur hout wordt uitgevoerd en er
een groenblijvende erfscheiding aan de noordzijde komt gaat de
commissie akkoord.
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 20-11-2014
4

De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de
gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 15.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord
6
Omgevingsvergunning (verbouwing)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140170
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Oosterduinweg 48 te Aerdenhout
Individuele woning
uitbreiden woning
Mevrouw Bunschoten
Mevrouw Bunschoten
33. Spiegelenburghlaan e.o.
Wabo-2014-0220
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
20-11-2014
De aanvraag betreft een uitbreiding van een hoekpand, niet zichtbaar
vanuit de openbare ruimte.
Op de begane grond worden ondergeschikte gevelwijzigingen en
uitbreidingen uitgevoerd.
Op de achtergevel wordt een dakkapel geplaatst en aan de zijgevel
(westzijde) wordt een dubbele dakkapel geplaatst.
Kleur en materiaal als bestaand.
Gezien de kwaliteit van de bestaande architectuur voldoet het plan
aan redelijke eisen van welstand.
De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit gemeentelijke
welstandsnota voor het gebied 33.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord
7
Preadvies (welstand)
140171
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Bestemmingsplan
Koekoeksweg 3 te Aerdenhout
Individuele woning
vooroverleg
De heer Apperlo
De heer Apperlo
10. Villagebied Aerdenhout
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
20-11-2014
10. Villagebied Aerdenhout
De architect is bij de planbehandeling aanwezig om het plan toe te
lichten.
De aanvraag betreft een principe verzoek voor de verbouw van een
woning.
Een villa uit de jaren 60 wordt opgewaardeerd.
De verdieping wordt uitgebreid met een nieuw volume.
Het bestaande volume verandert qua indeling door de nieuwe uitbouw.
Gevels worden gestuukt en opnieuw bekleed, alle kozijnen worden
vervangen.
De commissie heeft geen bezwaar en kan op hoofdlijnen akkoord
gaan met de aanvraag.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord op hoofdlijnen
8
Omgevingsvergunning (nieuwbouw)
140157
Bouwadres
Soort bouwwerk
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Aantal voorgaande behandelingen: 1
Boekenroodeweg 3a te Aerdenhout
Individuele woning
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 20-11-2014
5

grote
com.
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
bouwen woning
De heer Pluis
Dedato Architecten
34. Zonnebloemlaan e.o.
Wabo-2014-0104
Voldoet niet aan bestemmingsplan, er is een projectbesluit of partiële
herziening van het bestemmingsplan nodig
Bevindingen
06-11-2014
34. Zonnebloemlaan e.o.
De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een nieuw te
bouwen woning bestaand uit twee volumes op de plaats van een bestaand
bijgebouw. De woning bestaat uit twee bouwlagen en een kelder en de woning
wordt afgedekt met een flauw zadeldak. Het hoofdvolume wordt door middel
van een glazen tussenlid verbonden met een eenlaags bijvolume afgedekt met
een tentdak. De entree ligt in het bijvolume.
Toe te passen materialen: zinken roeven dak, gevels gemetseld met gebroken
natuursteen in de kleur grijs/groen, gevelopeningen aluminium vliesgevels.
De commissie constateert een eigentijds vormgegeven woning die geen
relatie heeft met de omgeving. Maar aangezien het gebied wordt gekenmerkt
door een gevarieerd bebouwingsbeeld in een groene besloten setting heeft de
commissie geen bezwaar tegen de massa en de vorm.
De materiaalkeuze is van belang en de commissie zou graag een
bemonstering zien, het natuursteen dient passend bij het ontwerp te zijn. Ook
voor wat betreft de kozijnen is de juiste materiaalkeuze en detaillering van
belang. Gezien het ontwerp heeft de commissie een voorkeur voor slank
gedetailleerde kozijnen, bijvoorbeeld van staal.
De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden.
Advies 06-11-2014
Aanhouden
Bevindingen
20-11-2014
niet behandeld, geen gewijzigd plan ontvangen
Welstandscriteria
Advies
Aanhouden
9
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140172
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Fresialaan 2 te Bennebroek
Individuele woning
plaatsendakkapel
De heer Turenhout
35. Woongebieden Bennebroek
Wabo-2014-0218
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
20-11-2014
35. Woongebieden Bennebroek
De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel.
De beoogde dakkapel is de eerste op het rijtje woningen en wordt
aangemerkt als trendsetter.
De dakkapel wordt aan de voorzijde geplaatst en in kunststof
uitgevoerd.
De afmetingen van de dakkapel voldoen niet aan de gestelde criteria
uit de gemeentelijke welstandsnota:
De afstand van rand dakvlak dient minimaal 1 meter te zijn.
De zijwangen dienen uitgevoerd te worden in zink of plaatmateriaal in
een grijsachtige kleur.
Vooralsnog voldoet de aanvraag niet aan redelijke eisen van welstand.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Niet akkoord nader overleg
10
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140173
Bouwadres
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Zandvoorterweg 8 te Aerdenhout
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 20-11-2014
6

Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Individuele woning
vergroten dakkapellen
De heer Wilsem
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o.
Wabo-2014-0224
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
20-11-2014
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o.
De aanvraag betreft het vergroten van dakkapel bij een twee-ondereen-kapwoning aan de achter- en voorzijde.
De commissie maakt bezwaar tegen een dakkapel in de tweede lijn.
De dakkapel dient een ondergeschikte toevoeging aan het
hoofgebouw te zijn, conform de gestelde criteria van de gemeentelijke
welstandsnota.
De dakkapel kan wel breder uitgevoerd worden, maar niet hoger.
De commissie kan zich wel vinden in het verbreden van de bestaande
e
dakkapel in de 2 lijn van het dakvlak maar heeft bezwaar tegen het
verhogen van deze dakkapel.
De aanvraag voldoet niet aan redelijk eisen van welstand.
Welstandscriteria
Advies
Niet akkoord nader overleg
11
Omgevingsvergunning (verbouwing)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140174
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Zandvoorterweg 10 te Aerdenhout
Individuele woning
veranderen woning
De heer Verbrugge
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o.
Wabo-2014-0223
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
20-11-2014
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o.
De aanvraag betreft de verbouw van een woning.
Dakkapel:
Het vergroten van dakkapel bij een twee-onder-een-kapwoning aan de
achter- en voorzijde.
De commissie maakt bezwaar tegen een dakkapel in de tweede lijn.
De dakkapel dient een ondergeschikte toevoeging aan het
hoofgebouw te zijn, conform de gestelde criteria van de gemeentelijke
welstandsnota.
De dakkapel kan wel breder uitgevoerd worden, maar niet hoger.
De commissie kan zich wel vinden in het verbreden van de bestaande
e
dakkapel in de 2 lijn van het dakvlak maar heeft bezwaar tegen het
verhogen van deze dakkapel.
Uitbreiding achterzijde woning:
Aan de achtergevel wordt een uitbouw gebouwd van ca. 4,5 m. Het
betreft een strakke uitbouw.
Qua vormgeving en detaillering bestaat er geen relatie met de
bestaande architectuur.
Vooralsnog voldoet de aanvraag niet aan redelijke eisen van welstand.
De architect wordt uitgenodigd voor een nader overleg.
Welstandscriteria
Advies
12
Niet akkoord nader overleg
Omgevingsvergunning (verbouwing)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 20-11-2014
7

140175
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Merellaan 22 te Aerdenhout
Individuele woning
plaatsen dakopbouw
De heer Tiemstra
De heer Ames
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o.
Wabo-2014-0225
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
20-11-2014
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o.
De architect is bij de planbehandeling aanwezig en geeft een nadere
toelichting.
De aanvraag betreft de verbouw van een woning.
Op de verdieping wordt een vierkant element, grote dakopbouw,
gebouwd, met een eigen uitstraling en een eigen materialisering;
eterniet beplating, uitstraling schone beton (grijs).
Op begane grond gebeurd teveel, verschillende puien,
gevelwijzigingen, hierdoor ontstaat een verrommeling.
Ten aanzien van de dakopbouw is de commissie van mening dat deze
niet verhelderd. Er dient meer eenheid in het gevelbeeld gebracht te
worden, en een meer uitgesproken keuze gemaakt te worden in de
stijl van de bestaande vormgeving. Het plan dient aangepast te
worden.
Vooralsnog voldoet de aanvraag niet aan redelijke eisen van welstand.
Welstandscriteria
Advies
Niet akkoord nader overleg
13
Preadvies (welstand)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140176
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Bestemmingsplan
Mies Noltelaan 3 kavel 9a te Aerdenhout
Individuele woning
bouwen woning
De heer Erb
33. Spiegelenburghlaan e.o. (BW)/ BKP Haringbuys
Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan
binnenplanse afwijking
Bevindingen
20-11-2014
33. Spiegelenburghlaan e.o.
De architect is aanwezig voor een nadere toelichting.
De aanvraag is door het Q-team goed gekeurd, het verslag met
bevindingen is niet bijgeleverd.
De aanvraag betreft een principe verzoek voor de bouw van een
woning
Het plan is geïnspireerd op de omgeving, moerasachtig gebied, dit
wordt versterkt door sloten die daar gegraven worden.
De woning wordt in hout uitgevoerd en afgedekt met een rieten kap.
Aan de achterzijde, zuidkant, wordt een veranda van glas gebouwd.
De ramen in de kap liggen verdiept in de kap.
Materiaalkeuze: redceder of japans verbrand hout. Dit laatste heeft
echter niet de voorkeur omdat dit te snel designachtig overkomt.
De onderbouw krijgt de uitstraling van een oude houten schuur die bij
boomkwekerij heeft gestaan.
Kleurstelling van de houten geveldelen is zwart, de neggen worden
ook in zwart uitgevoerd, daar staat glas achter.
De commissie heeft geen bezwaar tegen het voorliggende bijzondere
plan.
De definitieve aanvraag ziet de commissie met belangstelling
tegemoet.
Welstandscriteria
Advies
Akkoord op hoofdlijnen
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 20-11-2014
8

14
Preadvies (welstand)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140177
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Bestemmingsplan
Vijverweg 8a te Bloemendaal
Individuele woning
renoveren woning
De heer Van Till
De heer Van Till
16. Kinheimpark
Anders
Bevindingen
20-11-2014
16. Kinheimpark
De aanvraag betreft een principe verzoek voor het renoveren van een
woning.
Het hoofdvolume wordt teruggebracht naar een hoofd- en bijgebouw
binnen het bouwvlak.
De bouwhoogte blijft hetzelfde. De schoorsteen komt op het
hoofdgebouw te vervallen, op het bijgebouw wordt een klein pijpje
geplaatst.
De achtergevel met glazen pui wordt niet aangepast.
Het hoofdgebouw krijgt een schil van hout de ritmisch kleine
bebouwingen worden met steen bekleed. (Flagstone)
De commissie gaat akkoord met de massa.
Ten aanzien van de materialisering vraagt zij deze nog nader te
bezien.
Het gebruik van flagstones geeft een romantische uitstraling, de
commissie is echter van mening dat een rustiger uitvoering het plan
meer ten goede komt.
Op hoofdlijnen gaat de commissie akkoord met dit ambitieuze plan en
ziet de definitieve aanvraag met belangstelling tegemoet.
Welstandscriteria
Advies
Akkoord op hoofdlijnen
15
Preadvies (welstand)
140154
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Bestemmingsplan
Hendrik van der Graaflaan 5 te Bloemendaal
Individuele woning
vooroverleg plaatsen dakopbouw
De heer Van Oppen
De heer Van Oppen
7. Dennenweg en Krullenlaan e.o.
Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan
buitenplanse afwijking
Aantal voorgaande behandelingen: 1
grote
com.
Bevindingen
23-10-2014
7. Dennenweg en Krullenlaan e.o.
De commissie geeft aan dat de locatie bekend is en tevens is er een
opgesteld afwegingskader van RO aanwezig.
De architect en aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig.
Het betreft een woning van een totaal van 16, bestaande uit geschakelde en
gespiegelde blokjes van twee à drie woningen.
De aanvraag betreft het plaatsen van een rechte dakopbouw. De voorzijde,
die terug ligt (setback), heeft een uitspringend kader (soort erker) die qua
hoogte iets lager en minder breed is dan de opbouw zelf. Het geheel ligt 3m.
terug van de voorgevel en 1m terug van de achtergevel. In verband met een
eventuele aansluiting met een opbouw van de belendende woning heeft de
opbouw op een van de hoeken een kleine verkenning waarbinnen bijvoorbeeld
de HWA kan worden opgenomen en waardoor de naast elkaar gelegen erkers
loskomen.
De opbouw wordt uitgevoerd in vergrijzend hout en het kader (de erker) krijgt
de lichte kleur van de draaiende delen van de onderliggende raampartijen.
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 20-11-2014
9

De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de gekozen oplossing maar
wijst, in verband met het aanwijzen als trendsetter, op de oplossing waarbij
een maximale ruimte mogelijk is met behoud van de parcelering. Ook zijn er
twijfels over de aansluiting van de erkers die moeilijk te onderhouden lijken te
zijn.
De aanvraag wordt daarom nog aangehouden.
Advies 23-10-2014
Aanhouden
Bevindingen
20-11-2014
De architect is bij de planbehandeling aanwezig en geeft een nadere
toelichting.
Een aangepast wordt ter beoordeling aan de commissie voorgelegd.
De dakopbouw wordt kleiner uitgevoerd, de serre wordt symmetrisch
geplaatst.
De commissie constateert dat er voldoende aandacht is besteed aan
de gemaakte opmerkingen.
Het is zo opgezet dat er in de toekomst goed op aangesloten kan
worden.
Kleur en materiaal van de opbouw:
Gekozen is voor eterniet natura in antraciet kleur. De architect stelt
vergrijzend hout voor. De commissie heeft het bouwplan beoordeeld
op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en
voldoet, naar de mening van de commissie aan redelijke eisen van
welstand. De commissie geeft aan dat het materiaal bestendig dient te
zijn.
Materiaal en kleur worden nog nader bekeken en meegenomen bij de
definitieve aanvraag.
Welstandscriteria
Advies
Akkoord op hoofdlijnen
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 20-11-2014
10