Transcript Verkoopbrochure - De Smaragd Amsterdam

Creëer je eigen
juweel in
fonkelnieuwe
koopappartementen
aan de insulindeweg
van
k
j
i
r
g
i
t
h
c
a
r
p
t
‘
“...van
ert
g
n
i
l
s
r
a
a
d
h
c
i
z
t
Insulinde da
el
d
r
o
g
n
e
e
s
l
a
,
r
a
a
om den even
van smaraglad.ar..va”n Multatuli)
(uit de Max Have
2
e
v
a
g
p
o
s
d
u
Inho
pagina
Creeer je eigen juweel in De Smaragd
5
Over de buurt
6
Ligging en ‘Hotspots’
8
Het ontwerp
13
De Woningen
14
Appartement Type D1
16
Appartement Type H1
18
Appartement Type I
20
Appartement Type R1
21
Appartement Type L1
22
Appartement Type Q/W
24
Appartement Type U1
26
Appartement Type V1
28
Appartement Type Y
30
Keuken
32
Sanitair
34
beknopte Technische omschrijving
36
Verkoopinformatie
38
3
creëer je
eigen juweel
in de smaragd
zijn
n
e
t
t
e
c
a
f
n
o
o
w
e
k
Wel
jk?
voor jou belangri
je eigen inloopkast
een hangmat op je balkon
makkelijk parkeren
station om de hoek
een woonkamer ‘en suite’
uitkijken op een binnentuin
kunst & cultuur om de hoek
parken in de buurt
zeg het maar!
4
De naam voor het gebouw dat de Alliantie aan de Insulindeweg in
Amsterdam ontwikkelt, is natuurlijk niet voor niets zo gekozen. De huidige
bebouwing wordt hier namelijk vervangen door een fonkelnieuw gebouw
geïnspireerd door de Amsterdamse School architectuur: De Smaragd. De
Smaragd combineert fraai ontworpen en compleet afgewerkte 2-, 3- en
4-kamerappartementen met een keur aan aantrekkelijke voorzieningen
op een upcoming locatie in de Indische Buurt van Amsterdam-Oost. Misschien wel het levendigste stadsdeel van Amsterdam. Bovendien is er alle
ruimte je appartement naar eigen hand te zetten en er zo echt je eigen
juweel te creëren. Vrijheid, wie is daar nu niet naar op zoek? En zeker als
die betaalbaar is. We vertellen je er graag meer over.
Alvast wat tipjes van de sluier - de kracht van De Smaragd:
• 49 compleet afgewerkte 2-, 3- en 4-kamerappartementen
• met een woonoppervlakte van ca. 58 tot ca. 93 m2
• en vele mogelijkheden om je appartement helemaal naar wens te maken
• met een mooie binnentuin in het complex
• en bij ieder appartement een buitenruimte
• duurzaam gebouwd met veel aandacht voor details en comfort
• in een levendige buurt
• om de hoek van een treinstation, bus en tram
• én met een eigen berging en parkeerplaats onder in het gebouw
5
Schitteren(in)de
BUURT!
Centraal
station
Amsterdam-Oost staat ook wel bekend om z’n groene karakter. Je vindt er een keur
aan parken – het Flevopark, Oosterpark, Frankendaelpark, maar ook dierentuin Artis en
de Hortus Botanicus liggen vlakbij (bezoek eens de kruidentuin of kassen vol met vlinders!). Rust en ontspanning zijn dus om de hoek te vinden. En wie behoefte heeft aan
reuring, hoeft ook niet lang te zoeken. De Indische buurt is namelijk een mix van smaken, culturen, festivals, cafeetjes, boetiekjes, een keur aan restaurants en meer. Oost is
een gewilde, hippe en veelzijdige plek om te wonen.
ZEEBURG
Ga jij voor bootcampen in het Frankendaelpark, een latte macchiato in de horecagelegenheid in het complex van de Smaragd zelf, wandelen over de Dappermarkt, leuke
winkeltjes of galerietjes bezoeken, of doe je het allemaal? Kijk voor meer initiatieven
en ontwikkelingen in Oost ook eens op www.samenindischebuurt.nl.
Artis
INDIS
DISC
ISCHE
E BUURT
CENTRUM
UM
M
D
DAP
DAPPERBUURT
RBUUR
RB
RT
Oosterpark
Muiderpoort
station
oost west,
oost best!
De Smaragd ligt op een hele gunstige
lokatie aan de Insulindeweg (snelle
route naar de A10), tegenover het
Muiderpoortstation, en om de hoek
van de Javastraat. En: het is maar 10
minuten fietsen of trammen naar het
centrum. Je bent dus zo het centrum in,
maar de stad ben je ook zó uit.
En heb je geen zin om op je fiets te
springen voor die nieuwste Hollywoodkaskraker, kun je altijd nog besluiten
om lekker in eigen buurt te blijven en
lopend een bezoek te brengen aan
Studio/K.
De afgelopen 10 jaar heeft de buurt
een enorme transformatie ondergaan.
En de buurt is nog volop in beweging.
Er zijn plannen om in de toekomst de
Insulindeweg en het stationsgebied
helemaal te vernieuwen.
Oost west, Oost best.
WEE
WEESP
W
EESPERZIJDE
ES
E
SPERZ
ZIJ
ZIJDE
JDE
E
DE
E PIJP
6
lekker snel
overal naartoe
7
P
ar
za
C
Pla
nta
ge
Mi
dd
en
at
Celebesstra
raat
Pontanusst
stra
9
at
INDISCHE
SCHE
SC
CHE BU
BUURT
BUUR
URT
raa
t
2
Javastraat
Balistraat
at
stra
4
tjeh
2e A
Javas
traat
3
Flevopark
5
g
dewe
Insulin
6
t
straa
stra
aat
trastr
8
1
kken
station
r.
kst
at
eg
derw
Valentijnskade
Pol
k
uss
nae
Lin
ar
erp
ost
tr.
O
rks
ede
rpa
e
e
t
w
T
s
Oo
rde
De
ter
Oos
ost
Molu
tt
Wij
t
aut
k
par
rne
Suma
ac
enb
Zeeburgerdijk
Zeeburgerdijk
Bo
Insulindeweg
r
hst Muiderpoort
12
raa
sst
Oosterpark
7
aeu
rits
Mau
n
Lin
kade
WEES
WEESPERZIJDE
W
EESPE
ESPERZIJDE
SPERZIJ
S
JDE
teldij
rskade
Zeeburgerdijk
DAP
DAPP
PPERBUURT
ERB UR
RT
aat
tistr
Wib
Ams
Stadhoude
r
au
M
Zeeburgerpad
e
ad
k
its
per
S
ti
ha
p
ar
ZEEBURG
Molukkenstraat
n
ra
st
11
ha
Sarp
Weteringschans
laa
at
t
r
u
u
b
e
d
n
i
Alles
Gezellige
levendige
omgeving
13
Dap
t
raa
erst
esp
We
tel
Ams
CENTRUM
UM
M
10
Artis
tr
rs
e
et
15 14
t
aa
traa
DE
E PIJP
t
k
stra
ldij
ste
aut
Wib
Am
Ce
an
rba
u
intu
TRANSV
TRANSVAALBUURT
SV
VAALBUUR
A LBU
AAL
BUU
UURT
RT
R
T
at
16
WAT
ATE
TER
ERGRAA
RG AA
AAFSMEER
AF
A
Ams
M
MIDDENMEER
w
n
de
id
k
teldij
Park
Frankendael
eg
Cafe / Horeca
8
Amstel
station
Speeltuin
Kiosk
Supermarkt
Bakker
1 javaplein
2 studio/k
3 ceramplein
4 balistraat
5 t nieuwe diep
6 flevopark
7 oosterpark
8 station muiderpoort
9 dappermarkt
10 brouwerij t ij
11 De Biertuin
12 Pata Negra
13 Harbourclub
14 PanaMa
15 Lloyd Hotel
16 Park Frankendael
1. Javaplein
2. Studio/K
Gelegen op de kruising van de gezellige
Java- en Molukkenstraat. Hét hippe
kwartier voor je dagelijkse boodschappen
of een avondje uit.
Een bioscoop, een café-restaurant en een club,
het liefst alle drie tegelijk. Dat is Studio/K.
Thai Tiger: Heerlijk Thais eten doe je bij Thai
Tiger aan het Javaplein. Afhalen kan
natuurlijk ook.
Het Badhuis: Voor lunch of diner kun je in dit
monumentale badhuis terecht. De oude én
nieuwe ontmoetingsplek van het Javaplein!
Wilde zwijnen: Een aanrader voor een knus
diner. In het weekend serveren ze ook lunch.
Fitness centrum: Een gloednieuw fitnesscentrum op loopafstand. Hier zweet jij je strak en fit.
studio/K
3. Ceramplein
Een mooi plein met een dito grasveld,
uitermate geschikt om lekker te relaxen en
een potje te voetballen.
Openbare Bibliotheek Amsterdam: Fijn, de
Openbare Bibliotheek Amsterdam heeft een
vestiging aan het Javaplein.
Bloemist: Zeg het met bloemen. In de
Borneohof zit ‘Bloemen Op Locatie’.
Jansen Vintage: Voor al je vintage spullen ga
je naar Jansen Vintage. Ook voor inkoop!
Exotische winkels: In de Java- en Molukkenstraat en aan het Javaplein vind je een
bonte mix van exotische winkels. Voor onder
andere verse producten en mooie spulletjes.
Jansen vintage
4. Balistraat
Vele malen rustiger dan de Javastraat, met
een politiebureau, een basisschool, een aantal
cafés en een buurtcentrum.
9
5. t Nieuwe Diep
7. Oosterpark
13. Harbourclub
Een prachtig meer in het Flevopark dat
uitmondt op IJburg. Zomers zwemmen en
zonnen aan de plas.
Het Oosterpark is gebouwd in de Engelse
landschapsstijl. Slingerende paadjes, vijvers,
een speeltuin, en veel groen natuurlijk.
Tropenmuseum: Nabij het Oosterpark ligt het
Tropenmuseum. Voor exposities en tentoonstellingen met een exotische achtergrond.
Artis: In de buurt van het Oosterpark tref je
de historische dierentuin Artis. Goed voor een
gezellig dagje uit!
Hotel Arena: Dit prachtige hotel biedt luxe
overnachtingen en beschikt ook over een
club met maar liefst drie zalen, in een voormalige kerkkapel.
Onze Lieve Vrouwe Gasthuis: Op een steenworp afstand van het Oosterpark ligt het
Onze Lieve Vrouwe Gasthuis. Een zeer goed
aangeschreven ziekenhuis.
Een superlocatie in Amsterdam met
internationale allure, een sprankelende
sfeer en goed eten.
t Nieuwe diep
6. Flevopark
Een mooie, groene plek in de stad met in
het midden speelparadijs Jeugdland. Niet te
missen voor een geslaagd uitje met kids.
Flevoparkbad: Het Flevoparkbad ligt vlakbij
het Nieuwe Diep. Is het meer te koud, dan
biedt het zwembad een alternatief.
Jachthaven Flevo: Bootjes vinden een haven
in het Flevopark. Daar ligt aan het Nieuwe
Diep een kleine jachthaven.
Oosterpark
dappermarkt
9. Dappermarkt
Een buurtgerichte wereldmarkt (van
maandag t/m zaterdag) met meer dan
250 marktkramen.
Zeer populaire plek tegenover het
Oosterpark. Een groot assortiment bieren
combineert zich met goede lunchgerechten,
een uitgebreide borrelkaart en klassieke
maaltijden.
Het hotel heeft een groot terras op het zuiden, een restaurant, een bar, 117 hotelkamers,
een groot aantal zalen en een bibliotheek.
14. Panama
Panama bestaat uit een restaurant en een
nachtclub met optredens van Nederlandse topartiesten, maar ook grote namen uit
het buitenland staan hier op het podium.
Park frankendael
Restaurant De Kas
pata negra
station muiderpoort
8. Station Amsterdam
Muiderpoort
10
15. Lloyd Hotel
Harbourclub
Brouwerij ‘t ij
Flevopark
Lloyd Hotel
11. De Biertuin
Tegenover De Smaragd: een knus station met
tram-, bus-, metro- en treinverbindingen.
10. Brouwerij ‘t IJ
Brouwerij ‘t IJ is een Amsterdamse
brouwerij waar uitsluitend speciaalbieren
gebrouwen worden. In het proeflokaal
drink je vers van het vat.
16. Park Frankendael
12. Pata Negra
Geniet van de ruïne, de natuurspeelruimte,
de Slingerlaan of van de horeca in en om het
park. Elke laatste zondag van de maand is er
de Pure Markt.
Authentieke Spaanse keuken, op het
kruispunt van het Oosterpark en de weg
richting Indische buurt.
Panama
11
’
l
j
i
t
s
e
d
u
o
e
‘Nieuw
Het juiste
gebouw
op de juiste
plaats
De Smaragd bevindt zich op een bijzondere
plek in de stad, precies op de overgang van
19e eeuwse bebouwing en bebouwing uit de
periode 1920–1940, de Amsterdamse School.
De architectuur van deze twee periodes is
heel verschillend. We hebben ons laten inspireren door beide architectuurperiodes.
Aan de Insulindeweg toont de Smaragd zich
als een sculpturaal gebouw door een hoek
van zes lagen die aansluit op de bebouwing in
de Riouwstraat, gevolgd door een lager stuk
van vijf bouwlagen. Op de hoek Insulindeweg
- Celebestraat heeft het gebouw een hoogteaccent van acht lagen als een soort ‘poort’ van
de Indische buurt. In de tweede Atjehstraat
sluit de hoogte van vijf lagen goed aan bij de
naastliggende bebouwing. Hier verandert het
gebouw van een meer ‘horizontale’, op de
Amsterdamse School geïnspireerde architectuur, naar een meer verticale, pandsgewijze
12
architectuur, passend bij de naastgelegen
woningen uit de 19e eeuw.
Het geelbeige metselwerk, de plint van beigekleurig geprefabriceerd beton, de robuuste
houten kozijnen en bijzondere details zorgen
voor een zorgvuldig, ingetogen, sjiek en lang
houdbaar beeld.
Divers en energiezuinig
Het ontwerp biedt mogelijkheden voor nieuwe
woonbehoeftes, goede parkeeroplossingen en
ruimte voor horeca en andere maatschappelijke functies. De Smaragd heeft een grote variatie aan woningen die zorgt voor een diversiteit
aan bewoners; naast de 49 koopwoningen in
deze brochure biedt De Smaragd ook ruimte
voor 52 middeldure en sociale huurwoningen.
De verschillende appartementen hebben
verschillende buitenruimtes: terrassen aan de
binnentuin, balkons aan de Insulindeweg, en
serres aan de spoorzijde.
Alle woningen zijn energiezuinig. Niet door
het toepassen van ingewikkelde installaties
maar door zeer goede isolatie, natuurlijke ventilatie en ook door de zonnepanelen op het
dak. Hiermee wordt energie opgewekt voor de
elektrische installaties in de algemene ruimtes
zoals de garage, galerijen, trappenhuizen en
de liften.
Architect Marc Reniers van M3H Architecten
Amsterdamse
School stijl
Ronde vormen
De
Dageraad
Affiche
Stedelijk Museum
Typografie
De Dageraad
13
Riouwstraat
R2
091
Q
090
W1
U2 L4 L5
089
V1 087 086 085
8
08
Y
033
2e verdieping
5e verdieping
037
nr.
be 5,0
035
nr.
be 5,0
053
nr.
be 5,0
034
nr.
be 5,0
0014
nr.
be 5,0
055
nr.
be 5,0
026
nr.
be 5,0
052
nr.
be 5,0
081
nr.
be 5,0
062
nr.
be 5,0
082
nr.
be 5,0
063
nr.
be 5,0
1
nr.10
be 5,0
045
nr.
be 5,0
043
nr.
be 5,0
044
nr.
be 5,0
099
nr.
be 5,0
098
nr.
be 5,0
086
nr.
be 5,0
087
nr.
be 5,0
074
nr. 6
be 6,
097
nr.
be 5,0
096
nr.
be 5,0
088
nr.
be 5,0
095
nr.
be 5,0
089
nr.
be 5,0
025
nr.
be 5,1
094
nr.
be 5,0
090
nr.
be 5,0
Y
051
093
nr.
be 5,0
057
nr.
be 5,0
091
nr.
be 5,0
een
algem
3,0
058
nr.
be 5,0
092
nr.
be 5,0
W2
U2 L4 L5
096
V2 094 093 092
5
09
3e verdieping
6e verdieping
051
nr. 6
be 6,
040
nr. 0
be 6,
038
nr.
be 8,2
039
nr. 0
be 6,
nr. 049
be 5,0
033
nr.
be 5,0
nr. 031
be 5,3
alg.
3,1
022
nr.
be 7,3
023
nr.
be 5,7
024
nr.
be 7,3
nr. 065
be 5,0
1e verdieping
nr. 048
be 5,0
nr. 047
be 5,0
nr. 032
be 5,0
nr. 046
be 5,0
nr. 030
be 5,0
nr. 029
be 5,0
nr. 016
be 5,0
nr. 015
be 5,0
nr. 004
be 5,0
nr. 003
be 5,0
U2 L9 L8
V2 099 098 097
100
4e verdieping
14
kantoorruimte
nr. 068
be 5,0
nr. 069
be 5,1
nr. 083
be 5,7
nr. 006
be 7,3
algemeen
nr. 084
be 5,0
nr. 028
be 5,0
nr. 027
be 5,0
nr. 002
be 5,0
nr. 001
be 5,0
nr. 005
be 5,0
nr. 019
be 5,0
nr. 018
be 5,0
nr. 017
be 5,0
W2
101
n
7e verdieping
o
schaal: 1:300
bestaande bouw
nr. 067
be 5,0
nr. 066
be 5,0
007
nr.
5,8
be
009
nr.
5,7
be
Y
020
008
nr.
7,1
be
H1 H1 H3 H3
024 023 022 021
R
079
Q
078
W1
U1 M1 L2 L1 L1 Y
077
V1 075 074 073 072 071 070
6
07
r
ofoo
hydr te
ruim
010
nr. 6,4
be
I
025
nr. 064
be 5,0
020
nr.
be 5,0
021
nr.
be 5,7
En als je je bedenkt dat De Smaragd in een buurt ligt die de afgelopen
jaren een flinke transformatie heeft ondergaan en voor de toekomst nog
mooie plannen heeft, is het nu de perfecte gelegenheid om hier je eigen
woonjuweel te kopen.
algemeen
nr. 050
be 5,3
o=166,7
a=280
begane grond
036
nr.
be 5,0
054
nr.
be 5,0
013
nr.
be 5,0
012
nr.
be 5,0
080
nr.
be 5,0
061
nr.
be 5,0
011
nr.
be 5,0
100
nr.
be 5,0
085
nr. 9
be 6,
073
nr. 6
be 6,
R1
060
Q
059
W1
U1
058
V1 056
7
5
0
056
nr. 0
be 6,
zeg het maar!
072
nr. 6
be 6,
parken in de buurt
D1 D1 D1 D1
010 009 008 007
Sommige appartementen hebben een eigen voordeur aan de straat,
andere zijn bereikbaar via verschillende portieken. Alle appartementen
hebben bovendien een eigen buitenruimte en een berging en parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Bovendien is de erfpachtcanon al voor 50 jaar afgekocht en worden de appartementen aangesloten op glasvezel.
078
nr.
be 5,2
070
nr.
be 5,2
071
nr. 6
be 6,
kunst & cultuur om de hoek
077
nr. 8
be 6,
041
nr.
be 8,2
uitkijken op een binnentuin
binnentuin
079
nr.
be 5,2
042
nr. 0
be 6,
een woonkamer ‘en suite’
parkeerkelder
059
nr.
be 7,3
station om de hoek
Insulindeweg
In De Smaragd is er altijd een appartement dat aansluit op jouw wensen.
Ze zijn ruim opgezet, van ca. 58 t/m 93 m2 met 2, 3 of 4 kamers, en worden compleet afgewerkt. Een mooie keuken en een compleet ingerichte
badkamer en toilet zitten er al in. Deze kunnen uiteraard nog volledig
naar wens worden aangepast. En ook de wanden worden al voor je afgewerkt. Je hoeft dus alleen nog maar een vloer te leggen, gordijnen op
te hangen en je meubels erin te zetten. Hoe fijn is dat!
060
nr.
be 5,7
makkelijk parkeren
R1
042
Q
041
W1
U1
040
V1 038
9
3
0
075
nr.
be 7,3
een hangmat op je balkon
2
076
nr.
be 5,7
je eigen inloopkast
at
stra
tjeh
eA
at
stra
bes
zijn
n
e
t
t
e
c
a
f
n
o
o
w
e
k
Wel
jk?
voor jou belangri
verdiepingsoverzichten
e
Cel
’
l
j
i
t
s
e
d
u
o
e
‘Nieuw
Welke facetten van
wonen zijn voor jou
belangrijk
horeca
koop appartementen
huur appartementen
w
datum: 23-10-2013
verkeersruimte
z
lift
de SMARAGD
parkeerkelder
15
type L9
bouwnr. 098
type L4
bouwnr. 093
type L4
bouwnr. 086
type M1
bouwnr. 074
type L8
bouwnr. 097
type L5
bouwnr. 092
type L5
bouwnr. 085
type L2
bouwnr. 073
type L1
bouwnr. 072
type L1
bouwnr. 071
kantoor
type H1
bouwnr. 024
type H1
bouwnr. 023
type H3
bouwnr. 022
type H3
bouwnr. 021
horeca
type D1
bouwnr. 010
type D1
bouwnr. 009
type D1
bouwnr. 008
type D1
bouwnr. 007
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
7e
6e
5e
4e
3e
2e
1e
BG
type U2
bouwnr. 099
type U2
bouwnr. 094
type U2
bouwnr. 087
type U1
bouwnr. 075
type U1
bouwnr. 056
type U1
bouwnr. 038
Insulindeweg
I-01
I-02
I-03
I-04
I-05
I-06
type Y
bouwnr. 070
type Y
bouwnr. 051
type Y
bouwnr. 033
type Y
bouwnr. 020
Entree
I-07
I-08
I-09
I-10
Insulindeweg
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type I
bouwnr. 025
entree
P
A-07
A-06
A-05
A-04
A-03
entree
kantoor
horeca
A-02
A-01
C-07
2e Atjehstraat
BouwnummerS 7, 8, 9
en 10
•
3-kamerappartement
•
Gelegen op de begane grond met een
eigen entree aan de Insulindeweg
•
Woonoppervlakte ca. 83 m2
•
2 slaapkamers (uitbreiding naar 3
mogelijk)
16
C-06
C
Celebesstr
TYPE D1
Impressie
terras type d1
typ
bouwn
typ
bouw
typ
bouw
typ
bouw
•
Badkamer met douchehoek en wastafel
•
Buitenruimte aan de binnentuin van ca. 19 m2
17
TYPE H1
BouwnummerS 23 en 24
zoals getekend. Variant hierop zijn
bouwnummers 21 en 22 (H3)
•
4-kamerappartement
•
Gelegen op de 1e verdieping met een eigen entree op de begane grond aan de Insulindeweg
•
Woonoppervlakte ca. 93 m2
•
3 slaapkamers
•
Badkamer met douchehoek, wastafel en
tweede toilet
•
Buitenruimte middels een serre van ca. 5 m2
met glazen harmonicapui
type L9
bouwnr. 098
type L4
bouwnr. 093
type L4
bouwnr. 086
type M1
bouwnr. 074
type L8
bouwnr. 097
type L5
bouwnr. 092
type L5
bouwnr. 085
type L2
bouwnr. 073
type L1
bouwnr. 072
type L1
bouwnr. 071
kantoor
type H1
bouwnr. 024
type H1
bouwnr. 023
type H3
bouwnr. 022
type H3
bouwnr. 021
horeca
type D1
bouwnr. 010
type D1
bouwnr. 009
type D1
bouwnr. 008
type D1
bouwnr. 007
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
7e
6e
5e
4e
3e
2e
1e
BG
type U2
bouwnr. 099
type U2
bouwnr. 094
type U2
bouwnr. 087
type U1
bouwnr. 075
type U1
bouwnr. 056
type U1
bouwnr. 038
Insulindeweg
I-01
Insulindeweg
18
I-02
I-03
I-04
I-05
I-06
type Y
bouwnr. 070
type Y
bouwnr. 051
type Y
bouwnr. 033
type Y
bouwnr. 020
Impressie
woonkamer type H1
Entree
I-07
I-08
I-09
I-10
I-11
I-12
I-13
R-01
R-02
R-03
R-04
Riouwstraat
19
6e
5e
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type I
bouwnr. 025
entree
P
A-07
A-06
A-05
A-04
A-03
2e Atjehstraat
entree
type W2
bouwnr. 101
type W2
bouwnr. 096
type W1
bouwnr. 089
type W1
bouwnr. 077
type W1
bouwnr. 058
type W1
bouwnr. 040
type Q
bouwnr. 090
type Q
bouwnr. 078
type Q
bouwnr. 059
type Q
bouwnr. 041
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
2e
4e
1e
kantoor
type H1
bouwnr. 024
type H1
bouwnr. 023
type H3
bouwnr. 022
type H3
bouwnr. 021
3e
BG
horeca
type D1
bouwnr. 010
type D1
bouwnr. 009
type D1
bouwnr. 008
type D1
bouwnr. 007
C-05
C-04
C-03
C-02
type Y
bouwnr. 070
type Y
bouwnr. 051
type Y
bouwnr. 033
type Y
bouwnr. 020
Entree
I-01
I-02
I-03
I-04
I-05
I-06
I-07
I-08
I-09
I-10
I-11
I-12
type I
bouwnr. 025
Insulindeweg
entree
P
C-01
A-07
A-06
A-05
A-04
de SMARAGD
voorgevel
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type I
bouwnr. 025
entree
P
A-07
A-06
A-05
A-04
A-03
entree
A-02
kantoor
kantoor
horeca
horeca
A-01
2e Atjehstraat
C-07
C-06
C-05
entree
R-01
C-04
Celebesstraat
A-01
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
C-07
7e
6e
5e
4e
3e
2e
Celebesstraat
C-02
C-01
schaal: 1:300
datum: 16-10-2013
de SMARAGD
voorgevel
Bouwnummers 42, 60 en 79
zoals getekend. Variant hierop is
bouwnummer 91 (R2)
Bouwnummer 25
•
3-kamerappartement
•
Gelegen op de 1e verdieping aan •
3-kamer hoekappartement
•
Gelegen op de 2e t/m 4e verdieping op de
hoek van de 2e Atjehstraat/Celebesstraat
de 2e Atjehstraat
(bouwnummer 91 ligt op de 5e verdieping)
•
Woonoppervlakte ca. 85 m2
•
2 slaapkamers
•
Badkamer met douchehoek en wastafel
•
2 slaapkamers
•
Buitenruimte middels een serre van ruim •
Badkamer met douchehoek en wastafel
7 m2 met glazen harmonicapui
•
Buitenruimte middels een serre van ruim •
Woonoppervlakte ca. 71 m2 (bouwnummer
91 ca. 80 m2)
7 m2 met glazen harmonicapui
(bouwnummer 91 heeft als buitenruimte een
dakterras van ca. 13 m2)
20
b
R-03
b
21
C-06
Celebes
BG
TYPE R1
b
horeca
1e
C-03
b
Riouwstraat
A-02
type W2
bouwnr. 101
type W2
bouwnr. 096
type W1
bouwnr. 089
type W1
bouwnr. 077
type W1
bouwnr. 058
type W1
bouwnr. 040
type Q
bouwnr. 090
type Q
bouwnr. 078
type Q
bouwnr. 059
type Q
bouwnr. 041
kantoor
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
R-02
2e Atjehstraat
A-03
2e Atjehstraat
schaal: 1:300
datum: 16-10-2013
TYPE I
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
I-13
2e
BG
C-06
type L1
bouwnr. 071
3e
horeca
Celebesstraat
type L1
bouwnr. 072
5e
horeca
C-07
bouwnr. 092
type L5
bouwnr. 085
type L2
bouwnr. 073
6e
1e
A-01
bouwnr. 093
type L4
bouwnr. 086
type M1
bouwnr. 074
4e
kantoor
A-02
bouwnr. 094
type U2
bouwnr. 087
type U1
bouwnr. 075
type U1
bouwnr. 056
type U1
bouwnr. 038
7e
kantoor
2e Atjehstraat
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
TYPE L1
Bouwnummers 71 en 72
zoals getekend. Varianten hierop zijn de
bouwnummers 73 (L2), 86 en 93 (L4), 85 en
92 (L5), 97 (L8), 98 (L9) en 74 (M1)
•
3-kamerappartement
•
Gelegen op de 4e verdieping aan de
Insulindeweg (de varianten zijn gelegen op de
4e t/m 7e verdieping)
•
Woonoppervlakte ca. 79 m2 (de varianten van
ca. 77 t/m ca. 89 m2)
•
2 slaapkamers (uitbreiding naar 3 mogelijk)
•
Badkamer met douchehoek en wastafel
•
Buitenruimte van ruim 8 m2 (varianten
bouwnummer 97 en 98 hebben een serre van
ca. 5 m2 met glazen harmonicapui)
•
Bouwnummer 85 op de vijfde verdieping
(woningtype L5) kan optioneel van een
dakterras worden voorzien
type L9
bouwnr. 098
type L4
bouwnr. 093
type L4
bouwnr. 086
type M1
bouwnr. 074
type L8
bouwnr. 097
type L5
bouwnr. 092
type L5
bouwnr. 085
type L2
bouwnr. 073
type L1
bouwnr. 072
type L1
bouwnr. 071
kantoor
type H1
bouwnr. 024
type H1
bouwnr. 023
type H3
bouwnr. 022
type H3
bouwnr. 021
horeca
type D1
bouwnr. 010
type D1
bouwnr. 009
type D1
bouwnr. 008
type D1
bouwnr. 007
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
7e
6e
5e
4e
3e
2e
1e
BG
type U2
bouwnr. 099
type U2
bouwnr. 094
type U2
bouwnr. 087
type U1
bouwnr. 075
type U1
bouwnr. 056
type U1
bouwnr. 038
Insulindeweg
I-01
Insulindeweg
22
I-02
I-03
I-04
I-05
I-06
type Y
bouwnr. 070
type Y
bouwnr. 051
type Y
bouwnr. 033
type Y
bouwnr. 020
Impressie optioneel dakterras
type L5 (bnr. 85)
Entree
I-07
I-08
I-09
I-10
I-11
I-12
I-13
R-01
R-02
R-03
R-04
Riouwstraat
23
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type I
bouwnr. 025
entree
P
A-07
A-06
A-05
A-04
A-03
entree
A-02
2e Atjehstraat
type W2
bouwnr. 101
type W2
bouwnr. 096
type W1
bouwnr. 089
type W1
bouwnr. 077
type W1
bouwnr. 058
type W1
bouwnr. 040
type Q
bouwnr. 090
type Q
bouwnr. 078
type Q
bouwnr. 059
type Q
bouwnr. 041
kantoor
kantoor
horeca
horeca
A-01
C-07
C-06
C-05
Celebesstraat
C-04
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
7e
6e
5e
4e
3e
2e
1e
BG
C-03
Celebesstraat
C-02
C-01
schaal: 1:300
datum: 16-10-2013
de SMARAGD
voorgevel
TYPE Q/W
Bouwnummers 41, 59, 78
en 90 zoals getekend. Varianten hierop
zijn de bouwnummers 40, 58, 77 en 89 (W1)
en 96 en 101 (W2)
•
3-kamerappartement
•
Gelegen op de 2e t/m 5e verdieping aan de Celebesstraat (de varianten zijn
gelegen op de 2e t/m 7e verdieping)
•
Woonoppervlakte ca. 70 m2
(varianten W1 en W2 ca. 69 resp. 83 m2)
•
2 slaapkamers
•
Badkamer met douchehoek en wastafel
•
Buitenruimte middels een serre van ruim 7 m2 met glazen harmonicapui
•
Bouwnummer 96 op de zesde verdieping
(woningtype W2) kan optioneel van een
Impressie Woonkamer type W2
(dakterras optioneel voor bouwnummer 96)
24
dakterras worden voorzien
25
type L9
bouwnr. 098
type L4
bouwnr. 093
type L4
bouwnr. 086
type M1
bouwnr. 074
type L8
bouwnr. 097
type L5
bouwnr. 092
type L5
bouwnr. 085
type L2
bouwnr. 073
type L1
bouwnr. 072
type L1
bouwnr. 071
kantoor
type H1
bouwnr. 024
type H1
bouwnr. 023
type H3
bouwnr. 022
type H3
bouwnr. 021
horeca
type D1
bouwnr. 010
type D1
bouwnr. 009
type D1
bouwnr. 008
type D1
bouwnr. 007
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
7e
6e
5e
4e
3e
2e
1e
BG
type U2
bouwnr. 099
type U2
bouwnr. 094
type U2
bouwnr. 087
type U1
bouwnr. 075
type U1
bouwnr. 056
type U1
bouwnr. 038
I-01
Insulindeweg
I-02
I-03
I-04
I-05
I-06
type Y
bouwnr. 070
type Y
bouwnr. 051
type Y
bouwnr. 033
type Y
bouwnr. 020
Entree
I-07
I-08
I-09
I-10
I-11
I-12
I-13
Insulindeweg
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type I
bouwnr. 025
TYPE U1
entree
P
A-07
R-01
R-02
R-03
R-04
Riouwstraat
A-06
A-05
A-04
A-03
entree
type W2
bouwnr. 101
type W2
bouwnr. 096
type W1
bouwnr. 089
type W1
bouwnr. 077
type W1
bouwnr. 058
type W1
bouwnr. 040
type Q
bouwnr. 090
type Q
bouwnr. 078
type Q
bouwnr. 059
type Q
bouwnr. 041
kantoor
kantoor
horeca
horeca
A-02
A-01
2e Atjehstraat
Bouwnummers 38, 56
en 75 zoals getekend. Varianten hierop
C-07
C-06
C-05
Celebesstraat
C-04
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
7e
6e
5e
4e
3e
2e
1e
BG
C-03
C-02
C-01
schaal: 1:300
datum: 16-10-2013
de SMARAGD
voorgevel
zijn de bouwnummers 87, 94 en 99 (U2)
•
3-kamerappartement
•
Gelegen op de 2e t/m 4e verdieping
aan de Insulindeweg (de varianten zijn
gelegen op de 5e t/m 7e verdieping)
•
Woonoppervlakte ca. 88 m2 (de varianten van type U2 zijn ca. 77 m2)
•
2 slaapkamers
•
Badkamer met douchehoek en wastafel
•
Buitenruimte middels een serre van ca. 6 m2 met glazen harmonicapui
Impressie van
de binnentuin
26
27
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type R2
uwnr. 091
type R1
uwnr. 079
type R1
uwnr. 060
type R1
uwnr. 042
ee
type W2
bouwnr. 101
type W2
bouwnr. 096
type W1
bouwnr. 089
type W1
bouwnr. 077
type W1
bouwnr. 058
type W1
bouwnr. 040
type Q
bouwnr. 090
type Q
bouwnr. 078
type Q
bouwnr. 059
type Q
bouwnr. 041
kantoor
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
kantoor
horeca
C-07
C-06
C-05
Celebesstraat
C-04
7e
6e
6e
5e
5e
4e
4e
3e
3e
2e
2e
1e
1e
BG
horeca
A-01
7e
C-03
Celebesstraat
C-02
C-01
schaal: 1:300
type L9
bouwnr. 098
type L4
bouwnr. 093
type L4
bouwnr. 086
type M1
bouwnr. 074
type L8
bouwnr. 097
type L5
bouwnr. 092
type L5
bouwnr. 085
type L2
bouwnr. 073
type L1
bouwnr. 072
type L1
bouwnr. 071
kantoor
type H1
bouwnr. 024
type H1
bouwnr. 023
type H3
bouwnr. 022
type H3
bouwnr. 021
horeca
type D1
bouwnr. 010
type D1
bouwnr. 009
type D1
bouwnr. 008
type D1
bouwnr. 007
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
BG
type U2
bouwnr. 099
type U2
bouwnr. 094
type U2
bouwnr. 087
type U1
bouwnr. 075
type U1
bouwnr. 056
type U1
bouwnr. 038
I-01
Insulindeweg
I-02
I-03
I-04
I-05
I-06
type Y
bouwnr. 070
type Y
bouwnr. 051
type Y
bouwnr. 033
type Y
bouwnr. 020
Entree
I-07
I-08
I-09
I-10
I-11
I-12
I-13
Insulindeweg
R-01
R-02
R-03
R-04
Riouwstraat
datum: 16-10-2013
de SMARAGD
voorgevel
TYPE V1
type I
bouwnr. 025
Bouwnummers 39, 57, 76
2e Atjehstraat
EN 88 zoals getekend. Varianten
hierop
A-07
zijn de bouwnummers 95 en 100 (V2)
•
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
entree
P
A-06
A-05
A-04
A-03
entree
A-02
type W2
bouwnr. 101
type W2
bouwnr. 096
type W1
bouwnr. 089
type W1
bouwnr. 077
type W1
bouwnr. 058
type W1
bouwnr. 040
type Q
bouwnr. 090
type Q
bouwnr. 078
type Q
bouwnr. 059
type Q
bouwnr. 041
kantoor
kantoor
horeca
horeca
A-01
C-07
C-06
C-05
Celebesstraat
C-04
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
7e
6e
5e
4e
3e
2e
1e
BG
C-03
C-02
C-01
schaal: 1:300
datum: 16-10-2013
de SMARAGD
voorgevel
3-kamer hoekappartement (variant type V2
is een 4-kamer hoekappartement)
•
Gelegen op de 2e t/m 5e verdieping op de
hoek van de Insulindeweg/Celebesstraat
(de varianten zijn gelegen op de 6e en 7e
verdieping)
•
Woonoppervlakte ca. 76 m2 (de varianten
van V2 zijn ca. 81 m2)
•
2 slaapkamers (variant type V2 heeft 3
slaapkamers)
•
Badkamer met douchehoek en wastafel
•
Buitenruimte middels een serre van ca. 5 m2 met glazen harmonicapui aan de Celebesstraat
28
Impressie
Woonkamer type v1 en v2
29
7e
6e
5e
4e
3e
2e
1e
BG
type L9
bouwnr. 098
type L4
bouwnr. 093
type L4
bouwnr. 086
type M1
bouwnr. 074
type L8
bouwnr. 097
type L5
bouwnr. 092
type L5
bouwnr. 085
type L2
bouwnr. 073
type L1
bouwnr. 072
type L1
bouwnr. 071
kantoor
type H1
bouwnr. 024
type H1
bouwnr. 023
type H3
bouwnr. 022
type H3
bouwnr. 021
horeca
type D1
bouwnr. 010
type D1
bouwnr. 009
type D1
bouwnr. 008
type D1
bouwnr. 007
type V2
bouwnr. 100
type V2
bouwnr. 095
type V1
bouwnr. 088
type V1
bouwnr. 076
type V1
bouwnr. 057
type V1
bouwnr. 039
type U2
bouwnr. 099
type U2
bouwnr. 094
type U2
bouwnr. 087
type U1
bouwnr. 075
type U1
bouwnr. 056
type U1
bouwnr. 038
Insulindeweg
I-01
I-02
I-03
I-04
I-05
I-06
type Y
bouwnr. 070
type Y
bouwnr. 051
type Y
bouwnr. 033
type Y
bouwnr. 020
Entree
I-07
I-08
I-09
I-10
Insulindeweg
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type R2
bouwnr. 091
type R1
bouwnr. 079
type R1
bouwnr. 060
type R1
bouwnr. 042
type I
bouwnr. 025
TYPE Y
entree
P
A-07
A-06
A-05
A-04
A-03
entree
kantoor
horeca
A-02
A-01
C-07
2e Atjehstraat
•
2-kamerappartement
•
Gelegen op de 1e t/m 4e verdieping aan de Insulindeweg
•
Woonoppervlakte ca. 58 m2
•
1 slaapkamer
•
Badkamer met douchehoek en wastafel
•
Buitenruimte middels een serre van C-06
C
Celebesstr
Bouwnummers 20, 33, 51
en 70
ca. 5 m2 met glazen harmonicapui
Impressie
woonkamer type Y
30
typ
bouwn
typ
bouw
typ
bouw
typ
bouw
31
keuken
Alle appartementen in De Smaragd worden voorzien van een keukeninrichting van Bruynzeel, type Atlas. De keuken is helemaal compleet
en voorzien van divers inbouwapparatuur van het merk ATAG (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser).
De keuken wordt gebruiksklaar opgeleverd samen met de woning.
Alle voordelen op een rij:
•
•
•
•
De specifieke kennis van het project is bij Bruynzeel aanwezig.
Bruynzeel stemt je keukenwensen af met alle professionele partijen.
Je leidingwerk wordt aangepast met behoud van Woningborg.
De keuken wordt voor oplevering van de woning geleverd, gemonteerd en aangesloten.
Breng je keuken op smaak met de vele extra’s die Bruynzeel te bieden heeft. Dankzij het brede scala aan slimme extra’s en functionele
snufjes kan je je keuken precies zo inrichten zoals jij dat wilt.
Showroom keuken
Buitenveldertselaan 80-82
1081 AB Amsterdam
T 020 644 38 19
www.bruynzeelkeukens.nl
Openingstijden:
Dinsdag
10:00
Woensdag
10:00
Donderdag 10:00
Vrijdag 10:00
Zaterdag
10:00
-
17:30 uur
17:30 uur
21:00 uur
17:30 uur
17:00 uur
Impressie Bruynzeel
keuken type atlas
32
33
sanitair
De appartementen van De Smaragd zijn voorzien van de Sphinx 300 serie
sanitair en Grohe kranen. De serie Sphinx 300 Basic vormt een verademend vanzelfsprekende basis voor de inrichting van je badkamer. Elementaire functies en puur comfort zijn doeltreffend gevat in duidelijke vormgeving. Een oase van rust en ruimte is de oogst. De diversiteit binnen het
programma van de Sphinx 300 maakt het even goed mogelijk een schitterend sobere als een uitgebreid uitgeruste inrichting te realiseren. Het
sanitair wordt geleverd en gemonteerd in een witte kleur.
Overige sanitaire voorzieningen:
• Sphinx Closetzitting 300 new met deksel
• Sphinx Planchet 300 60x12cm
• Wasmachinekraan
Showroom sanitair en tegels
PersonalLiving
Ambachtsweg 42
1271 AM Huizen
T 035 528 78 07
www.personalLiving.nl
Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag
van 08:00 – 17:00 uur
Toe te passen materialen in:
De toiletruimte:
De badruimte:
Closetcombinatie
• Sphinx Duoblok 300 54 PK
diepspoel
Douchecombinatie
• Grohe Douchemengkraan
thermostatisch
Grohtherm 1000
•
Sphinx Reservoir 300
•
Fonteincombinatie
• Sphinx Fontein 300
40x29,5cm
•
Grohe Fonteinkraan
Costa-L buis uitloop,
alleen koudwater
Wastafelcombinatie
• Sphinx Wastafel 300
65x47,5
•
34
Grohe Glijstangcombinatie
Tempesta 111 Contemporary
60cm
Grohe Wastafelmengkraan
Costa-S met waste
35
Beknopte
technische
omschrijving
Hier is een samenvatting van de technische
omschrijving van de 49 koopappartementen
opgenomen. Deze beknopte TO beschrijft in grote
lijnen het afwerkingsniveau van de woningen.
Doordat het ontwerp en de woningen een voorlopige status hebben behoort deze brochure niet tot
de contractstukken. Dit houdt in dat Coen
Hagedoorn Bouwgroep bv nog bezig is met het in
detail uitwerken van de woningen. De tekeningen
in deze brochure geven slechts een impressie.
Funderingen en kelder
Het gebouw is gefundeerd op in de grond gevormde
heipalen. De keldervloer is van beton, evenals de
kelderwanden en de constructieve binnenwanden
en kolommen. Overige wanden in de kelder zijn van
kalkzandsteen. In de kelder bevindt zich een stallingsgarage, alsmede de bergingen voor de woningen.
Bouwmuren en binnenwanden
De draagconstructie van de woning bestaat uit
kalkzandsteen en in het werk gestorte bouwmuren.
De niet dragende binnenwanden van de woningen
worden uitgevoerd in:
•
•
Tijdens het eerste kopersgesprek bij de makelaar
kunt u de contractstukken van de appartementen
ontvangen, waaronder de volledige technische
omschrijving.
•
Op de begane grond 100 mm dikke lichte
scheidingswanden
Op de verdiepingen 70 mm dikke lichte
scheidingswanden
Enkele woningscheidende wanden worden
uitgevoerd als Gyproc scheidingswand
Vloeren
Technische omschrijving
Ruimtebenaming voor de vertrekken conform brochure:
Ruimte:
benaming conform
bouwbesluit:
Hal / entree
Overloop
Meterkast
Woonkamer
Keuken
Toilet / wc
Slaapkamer
Badkamer
Berging
Balkon / terras / serre
Onbenoemde ruimte
Verkeersruimte
Verkeersruimte
Meterruimte
Verblijfsruimte
Verblijfsruimte
Toiletruimte
Verblijfsruimte
Badruimte
Bergruimte
Buitenruimte
Onbenoemde ruimte
36
De vloeren van de woningen worden uitgevoerd als
gewapende betonnen schilvloeren. De betonvloer van
de begane grond wordt voorzien van een isolatielaag
aan de onderzijde. De vloeren van de woningen worden afgewerkt met een afwerkvloer, met uitzondering
van de betegelde vloeren.
Kozijnen
Buitenkozijnen en -deuren
De kozijnen in de gevels worden uitgevoerd in hardhout.
Binnenkozijnen en -deuren
De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte
plaatstalen montagekozijnen met bovenlicht.
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De kozijnen van badkamer en toilet worden
voorzien van een kunststenen dorpel, de overige kozijnen krijgen geen (stof)dorpel.
Gevels
De gevels van het gebouw bestaan uit schoon metselwerk. Op de begane grond bestaat de gevel uit prefab
beton, voorzien van een structuur en in kleur.
Dakbedekking
Schilderwerk
Het schilderwerk van de houten kozijnen, ramen en
deuren in de gevel, en de houten binnenkozijnen ten
behoeve van de algemene ruimten, wordt uitgevoerd
in een dekkend verfsysteem.
In het zicht blijvende leidingen worden geschilderd
voor zover deze niet chromatisch verzinkt of van
kunststof zijn. De in het zicht blijvende leidingen in de
bergingen, meterkast en c.v. kast worden niet geschilderd.
De platte daken van de woningen worden voorzien
van dakisolatieplaten en afgewerkt met en bitumineuze
bedekking.
De schuine daken worden voorzien van een zinken
dakbedekking.
Sanitair
Beglazing
De badkamers zijn voorzien van een douchecombinatie en een wastafel. Bij de woningtypes H1 en H3 komt
ook een duocloset in de badkamer.
Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van isolerend HR++ glas.
Waar volgens het akoestisch-bouwtechnisch rapport
benodigd, wordt geluidisolerend glas toegepast.
Keukeninrichting
De woningen worden aangeboden inclusief keukeninrichting. Coen Hagedoorn Bouwgroep bv heeft samen
met Bruynzeel voor ieder type en bouwnummer een
keuken ontwikkeld.
De keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur en wordt gebruiksklaar opgeleverd tezamen met
de woning.
U kunt de woning ook zonder keuken kopen.
Het is belangrijk om te weten dat indien u besluit om
zelf een keuken aan te schaffen, de inbouw daarvan
slechts na de bouwkundige oplevering van uw appartementen kan plaatsvinden. De aansluitpunten komen
in dat geval op de plaatsen van de standaard keuken
en worden daar afgedopt.
De toiletruimten zijn voorzien van een duocloset en
een fonteincombinatie.
Het systeem is voorzien van radiatoren. Aansluiting
van de radiatoren middels een kunststof leidingsysteem, dat weggewerkt wordt in de afwerkvloer. De afmetingen van de radiatoren worden afgestemd op de
bij de afzonderlijke vertrekken vermelde onderstaande
temperaturen;
• verblijfsruimten
20 oC
• verkeersruimte
15 oC
• badruimte
22 oC
• toilet
15 oC
• onbenoemde ruimte
15 oC
De temperatuurregeling vindt plaats door een in de
woonkamer aangebrachte thermostaat.
In de woningen wordt een mechanische ventilatie
installatie aangebracht.
De ventilatorunit wordt aangestuurd door een CO2
sensor in de woonkamer. Deze sensor meet de luchtkwaliteit; afhankelijk van de gemeten luchtkwaliteit
(gemeten CO2-concentratie) geeft de sensor een
signaal aan de ventilator om meer of minder lucht af
te zuigen.
Roosters in de buitenkozijnen zorgen voor de aanvoer
van verse lucht.
Telecommunicatievoorzieningen
De afzuigkap in de keuken is motorloos en wordt aangesloten op het kanaal van de mechanische ventilatie.
Verwarming
Telefoonaansluiting
In de woonkamer is vanuit de meterkast 1 bedrade
buisleiding met een inbouwdoos aangebracht t.b.v.
een aansluitpunt voor telefoon.
In de hoofdslaapkamer is vanuit de meterkast 1 loze
buisleiding met een inbouwdoos aangebracht t.b.v.
een aansluitpunt voor telefoon.
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de
meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. Het wordt uitgevoerd als een zgn. centraal dozensysteem. De elektraleidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren
m.u.v. de leidingen in de berging en de meterkast.
Deze worden uitgevoerd met zichtleidingen.
Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in kunststof inbouw, behalve in de berging en
de meterkast, waar opbouwwandcontactdozen en
schakelaars worden toegepast. De rookmelders in de
woningen (zie verkooptekening) zijn aangesloten op
het 220 Volt net en bovendien voorzien van een oplaadbare batterij als back-up bij stroomuitval.
Ventilatie-installatie
Voorbereiding C.A.I. aansluiting
In de woonkamer is vanuit de meterkast 1 bedrade
buisleiding met een inbouwdoos aangebracht t.b.v.
een aansluitpunt voor radio en televisie.
In de hoofdslaapkamer is vanuit de meterkast 1 loze
buisleiding met een inbouwdoos aangebracht t.b.v.
een aansluitpunt voor radio en televisie.
De woningen die geen eigen toegangsdeur tot de
straat hebben, zijn voorzien van een videofooninstallatie. Die biedt de mogelijkheid om te zien / spreken
met degene die bij de hoofdentree op de begane
grond staat, en de toegangsdeur op de begane grond
te openen.
Liftinstallatie
De woningen op de verdiepingen zijn bereikbaar per
lift.
Voorbehoud
De perspectieftekeningen in deze brochure geven
slechts een impressie. Het zijn “artist impressions”
waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden
gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en
dakbedekking kunnen hiervan afwijken.
De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld.
Aan de inhoud en tekeningen van deze brochure kunnen ondanks alle zorgvuldigheid geen rechten worden
ontleend. De plattegronden alsmede de weergegeven
keukens, het ingetekende sanitair en de verwarmingselementen van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht
aan verbonden.
Iedere woning wordt voorzien van een gasgestookte
hoog rendement cv-ketel met warmwatervoorziening.
37
verkoop
informatie
Hallie & Van Klooster Makelaardij
Kantoor Westerpark
Makelaars en Taxateurs
Donker Curtiusstraat 1
1051 JL Amsterdam
Tel. 020 - 681 67 16
[email protected]
www.hallie-vanklooster.nl
Woningborg Garantie
Prijsstijgingen
Termijnregeling
Start van de bouw
Voorbehouden
Coen Hagedoorn Bouwgroep bv is aangesloten bij
Woningborg. Bij transport van het appartement ontvangt u dan ook een Woningborg-garantiecertificaat.
De garantie waarborgt de afbouw van het appartement of schadeloosstelling indien de ondernemer voor
de oplevering failliet gaat. Ook wordt hiermee gegarandeerd dat het appartement beantwoordt aan de in
de garantie- en waarborgregeling vermelde normen en
geldt er een garantie van 6 jaar op de kwaliteit van het
appartement en zelfs 10 jaar op bepaalde technische
gebreken. De projecten worden voor de start van de
verkoop getoetst aan de Woningborg normen. Daarnaast worden uitsluitend door Woningborg goedgekeurde contracten gebruikt.
De koopsom staat vast tot de in de prijslijst vermelde
datum, met uitzondering van de wijzigingen in de
omzetbelasting (BTW). Indien van overheidswege het
percentage van de omzetbelasting wordt gewijzigd,
zal tussen partijen doorberekening plaatsvinden overeenkomstig de wettelijke bepalingen daarvoor.
De koopsom en het meer- en minderwerk betaalt u
in termijnen. De termijnregeling is vastgelegd in de
koop- en aannemingsovereenkomst. Voor de datum
van de notariële eigendomsoverdracht ontvangt u
van de notaris een afrekening waarop het totale op
die dag verschuldigde bedrag is aangegeven, inclusief
de bijkomende kosten die verband houden met de
financiering van het appartement. Voor het resterende
bedrag ontvangt u van Coen Hagedoorn Bouwgroep
bv termijnfacturen op de in de koop- en aannemingsovereenkomst vermelde tijdstippen.
Coen Hagedoorn Bouwgroep geeft de officiële start
van de bouw aan u door. Tussen het moment van het
tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst en
de officiële start van de bouw wordt de bouwvoorbereiding opgestart. Ook uw individuele wensen worden
in deze periode ‘geprogrammeerd’.
Bij de koop van het appartement worden enkele
voorbehouden gemaakt. Deze worden in de contractstukken opgenomen en tijdens het verkoopproces
toegelicht.
Vrij op naam (v.o.n.)
De koopsom van het appartement is vrij op naam
(v.o.n.), hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van de woning zijn
gemoeid in de koop-/aanneemsom zijn inbegrepen:
• Afkoopsom erfpachtcanon voor 50 jaar
• Notariskosten voor de leveringsakte
• Makelaarscourtage
• Bouwkosten en loon- en materiaalkostenstijgingen
tijdens de bouw
• Legeskosten en honoraria van architect en overige
adviseurs
• Omzetbelasting
• Woningborg waarborgcertificaat
• Aansluitkosten voor elektra, water en riolering
Niet inbegrepen zijn:
• Financieringskosten en notariskosten voor de
hypotheekakte
• Rente over de koopsom (grondkosten + bijkomende kosten) tot het moment van levering
• Rente over de vervallen maar nog niet betaalde
termijnen tot het moment van levering
• Aansluitkosten voor telefoon en kabeltelevisie
• Bijdrage VvE
38
Koop- en aannemingsovereenkomst
De koop van het appartement wordt contractueel
vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomst
met de daarbij behorende contractstukken (tekeningen, technische omschrijving). Op basis van deze
stukken wordt het appartement geleverd. Na ondertekening door beide partijen (de ondernemer en de
verkrijger genoemd) volgt verzending aan notaris en
koper (de verkrijger).
Notariële eigendomsoverdracht
Nadat de koop- en aannemingsovereenkomst door
het vervallen van opschortende voorwaarden definitief
is geworden, kan de eigendomsoverdracht plaatsvinden. Deze overdracht geschiedt door middel van een
zogenaamde ‘akte van levering’. U ontvangt hiervoor
een uitnodiging van de notaris. Doorgaans wordt de
hypotheekakte ook op de datum van de overdracht
getekend.
Het appartementsrecht en
de Vereniging van Eigenaren (VvE)
Het appartement maakt deel uit van een complex
van appartementen (het gebouw). Om de rechten en
plichten van de appartementeneigenaren te regelen
wordt het gebouw door middel van een ‘akte van
splitsing’ verdeeld in zogenaamde appartementsrechten. Binnen de VvE zijn de appartementeneigenaren
van het complex gezamenlijk verantwoordelijk voor
het optimaal in stand houden van het gehele pand.
Dit wordt d.m.v. de servicekosten betaald. De VvE is
voor alle eigenaren een belangrijk orgaan, want door
middel van een gezonde planning en een degelijke
begroting wordt een goed onderhouden complex
gewaarborgd.
Keuzelijst meer- en minderwerk
Het opzetten c.q. inrichten van de VvE
Het appartement wordt afgewerkt zoals in de technische omschrijving en tekeningen staat omschreven.
Om het appartement zoveel mogelijk aan uw wensen
aan te passen, hebben wij een keuzelijst opgesteld
waaruit u diverse opties kunt kiezen. De bij de makelaar besproken wensen en/of aanvullingen en/of wijzigingen dienen schriftelijk te worden vastgelegd.
De Alliantie bv zal zorgdragen voor het opzetten c.q.
het inrichten van de VvE. De VvE dient zelf (vanuit
de ingerichte situatie) het beheer van het complex in
opdracht te geven aan een beheermaatschappij
(beheerder).
Informatie tijdens de bouw
Na de aanvang van de bouw wordt u periodiek geïnformeerd over de voortgang. Bovendien nodigen wij
u tijdens de afbouwfase uit voor een kijkmiddag. Op
deze middag kunt u het appartement bekijken en uw
‘bouwvragen’ stellen aan onze medewerkers. Voor alle
overige/tussentijdse vragen en opmerkingen kunt u
zich het beste richten tot de kopersbegeleiding.
Oplevering
Bij de start van de bouw geven wij een voorlopige
indicatie van de opleveringsdatum af. Naarmate de
bouw vordert, worden de prognoses nauwkeuriger.
Drie weken voordat het appartement wordt opgeleverd, ontvangt u bericht van ons en wordt de exacte
opleveringsdatum aangegeven.
Onderhoudsperiode
Nadat het appartement aan u is opgeleverd, treedt
een onderhoudstermijn van zes maanden in werking.
De Woningborg-garantie van het appartement gaat
drie maanden na oplevering in.
39
Colofon
Ontwikkeling
De Alliantie
Bestevaer 48
1271 ZA Huizen
www.de-alliantie.nl
Aannemer
Coen Hagedoorn Bouwgroep bv
Ambachtsweg 46
1271 AM Huizen
www.coenhagedoorn.nl
Architect
M3H Architecten
Overtoom 197
1054 HT Amsterdam
www.m3h.nl
Verkoopinformatie
Hallie & Van Klooster Makelaardij
Donker Curtiusstraat 1
1051 JL Amsterdam
020 - 6816716
[email protected]
www.hallie-vanklooster.nl
Disclaimer Aan de geschreven en afgebeelde informatie in deze
brochure is veel aandacht en zorg besteed, maar er kunnen geen
rechten aan worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij
aankoop te ondertekenen contractstukken.
smaragdamsterdam.nl