Transcript Uniek wonen op een historische plek

Hof van Holland
Uniek wonen op een historische plek
Historie en toekomst komen
samen in Hof van Holland
Inhoudsopgave
Welkom in het Hof van Holland
5
Van herberg tot eigentijds woon & leefgebied
6
Wat is er allemaal te doen in Noordwijk
9
Moelenshof11
Hof van Holland
13
Renvooi26
Kleur- en materiaalstaat
27
Afwerkstaat28
Voorstraat

Hof van Holland
De Swan
De Witte Valck
Het Ankerhof
Welkom in het Hof van Holland
Het project ‘Hof van Holland’ wordt ontwikkeld op een unieke locatie in
Het totale plan wordt hiermee een zeer aantrekkelijk woongebied met
Noordwijk. Het is gelegen tussen de prachtige Voorstraat en de verrassende
een hofjesachtige structuur en ruimte voor veel groen. De hofjes worden
Offemweg, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige winkelgebied
gecreëerd rondom twee luxe appartementen (ca. 210m2 en 216m2), twee
van Noordwijk-Binnen en op korte afstand van sportvoorzieningen, scholen,
hofwoningen (beide ca. 104m2), zes herenhuizen (van ca. 125m2 tot 202m2)
bollenvelden, strand, bos en duinen.
en twaalf studio’s / appartementen (ca. 37m2 tot 70m2).
Op de begane grond van het Hof van Holland wordt aan de Voorstraatzijde
De herontwikkeling van deze eeuwenoude restaurant-hotellocatie wordt
een binnen dit plan en haar omgeving passend kleinschalig café-restaurant
uitgevoerd met passie en respect voor de geschiedenis. De nieuwbouw
gerealiseerd waarmee de aloude ontmoetingsplek aan de Voorstraat weer
krijgt gevarieerde en historische architectuurelementen waardoor het ‘Hof’
de gelegenheid gaat bieden voor het nuttigen van een goede kop koffie of
één geheel wordt.
thee, een heerlijke lunch of een maaltijd in de avond!
Pagina 5
Van herberg tot eigentijds woon– en leefgebied
Het gebouw aan de Voorstraat in Noordwijk stamt naar alle waarschijnlijkheid
Andere gerechtelijke kwesties werden meestal behandeld in de herbergen
uit de 14e eeuw, maar krijgt pas halverwege de 18e eeuw de naam ‘Hof van
‘De Swan’ en ‘De Witte Valck’ nabij het ‘Hof’.
Holland’.
Tegen het eind van 1500 wordt het ‘Hof’ een woonhuis en verkrijgt de naam
Oorspronkelijk opgericht als woonhuis voor edellieden, zal het pand in de
‘Moelenshof’, verwijzend naar de naam van de eigenaars, de adellijke familie
loop der tijden worden samengevoegd met de aangrenzende bebouwing,
Van der Moelen.
waar vanaf de eerste helft van de 14e eeuw de taverne ‘De Swan’ was
gevestigd.
Rond 1639 wordt het ‘Moelenshof’ door een nieuwe eigenaar in gebruik
genomen als logement. In een beschrijving van een eeuw later wordt voor
Vanaf ±1400 wordt het ‘Hof van Holland’ omschreven als “het huis waar
het eerst hiernaar verwezen als ‘herberg, genaamd Hof van Holland’. Diverse
de vierschaar gespannen wordt der ambachtsheerlijkheid van Noordwijk”.
wisselingen van eigenaars volgen elkaar op, waarbij de voor Noordwijk zo
Dit betekent dat het huis de (neven)functie krijgt van rechthuis. Overigens
bekende familie Konijnenburg het Hof van Holland het langst in bezit heeft.
schijnt die rechtspraak zich voornamelijk beperkt te hebben tot de
Begin 1900 wordt het Hof van Holland verbouwd tot een voor die tijd zeer
administratieve behandeling van de heffingen over personen en landerijen.
modern hotel-café-restaurant.
Pagina 6
Door een onfortuinlijke brand tijdens de Koninginnedagfeesten in 1909
Aan het eeuwenlange gebruik als logement komt in 2010 een einde. Drie
wordt een belangrijk deel van het ‘Hof’ verwoest. Direct is er een herbouwplan
jaar later wordt op initiatief van de ‘Ontwikkelingsmaatschappij Hof van
waarbij een beroep gedaan wordt op de Leidse architect W.C. Mulder, onder
Holland vof’ een ambitieus stedenbouwkundig plan ontwikkeld, in nauwe
wiens leiding het Hof wordt herbouwd.
samenwerking met de vanuit Parijs internationaal opererende architect
Bart Akkerhuis. Voor de gedetailleerde architectonische uitwerking wordt
In 1919 verwerft de familie Oehl het hotel, zij zorgen dat het Hof met al hun
restauratie architect Marcel van Dijk uit Oegstgeest ingeschakeld.
inzet en liefde een nationaal en internationaal begrip wordt. Het hotel kent
vanaf die tijd vele beroemde binnen– en buitenlandse gasten.
Het resultaat van deze samenwerking is een maatschappelijk breed
gedragen plan, dat op alle fronten recht doet aan de omgeving, de
In 1979 kopen mevrouw en heer Van den Anker het Hof van Holland. Zij
geschiedenis, de naam en de allure van het Hof, beloond met lovende
zetten de toon voort die de familie Oehl aan het hotel-restaurant heeft
beoordelingen door de Welstands- en Monumentencommissie.
gegeven, met in de periode tussen 1980 en 1984 een aanzienlijke uitbreiding
van het zalencomplex en het aantal hotelkamers. In 1997 wordt door de
Het vernieuwde Hof van Holland wordt weer een unieke plek in Noordwijk;
familie het studio- en appartementengebouw ‘Het Ankerhof’ gerealiseerd.
voor nu en de eeuwen hierop volgend!
Pagina 7
13
14
Noordwijk
3
3
15
10 12
6
8
9
3
3
2
11
3
5
3
1
3
4
7
Wat is er allemaal te doen in Noordwijk...
Hof van Holland is gelegen in Noordwijk-Binnen tussen de Voorstraat en
Het winkelgebied van Noordwijk-Binnen is zeer geschikt voor de dagelijkse
de Offemweg. Direct nabij uitvalswegen richting Schiphol / Amsterdam en
boodschappen en ligt op loopafstand. Scholen, kinderopvang, medische
Den Haag en met goede busverbindingen in de omgeving.
zorg en sportclubs bevinden zich in de nabijheid van het Hof. En natuurlijk
het gezellige Noordwijk aan Zee met strand, zee en duin.
1
Kerkstraat, winkelstraat
6
Hoofdstraat, winkelstraat
11
Zwembad Binnen Zee
2
Geversbaan, tennisclub
7
Golfcentrum Noordwijk
12
Voortgezet onderwijs, Northgo College
3
Basisschool
8
Korfbalvereniging, tennisclub
13
Voortgezet onderwijs, Teylingen College Leeuwenhorst
4
Voetbalvereniging SJC
9
Noordwijkse Hockey Club
14
Theater de Muze
5
Natuurgebied Coepelduynen
Voetbalvereniging VV Noordwijk
15
Strand
10
Pagina 9
Moelenshof
Moelenshof is een nieuwe straatnaam in Noordwijk-Binnen, bestemd voor
baljuw. Het Hof van Holland is heel lang gebruikt als rechtbank. En de baljuw
een nieuw hof. Het betreft een mandelig terrein tussen de Voorstraat, de
sprak er recht op het moment dat de vierschaar gespannen werd.
Zwanensteeg en de Offemweg. Dit terrein behoort tot het gezamenlijke
Voordat de naam ‘Hof van Holland’ verscheen, heette het Hof van Holland-
eigendom van de eigenaars van woningen, studio’s en appartementen.
pand het ‘Hof van der Moelen’. Met de keuze voor de straatnaam ‘Moelenshof’
De nieuwe naam is verankerd in de rijke geschiedenis van Noordwijk-
herstelt de gemeente als het ware de oude naam in ere.
Binnen. De Voorstraat, het Lindenplein en natuurlijk de schitterende kerk
Het mandelige terrein is toegankelijk voor voetgangers, fietsers en
vormden nog niet al te lang geleden het bruisend hart van een vitaal stadje.
motorvoertuigen. Ten aanzien van de motorvoertuigen geldt dat deze alleen
Een economisch en religieus centrum in de regio. Maar ook een centrum
gebruik mogen maken van het terrein als zij toebehoren aan de eigenaars
voor rechtspraak. Daar heeft de nieuwe naam alles mee te maken.
van aan het Moelenshof gelegen woningen, studio’s en appartementen.
Het geslacht ‘Van der Moelen’ was voornaam en invloedrijk. Ze waren
Op het plein bevinden zich ook zeventien aan de bewoners toegewezen
eigenaar van het Hof van Holland en het bijbehorende kavel. Een lid van de
parkeerplaatsen.
familie bewoonde het pand in de functie van baljuw in de tijd dat in ‘Het Hof’
Het plein is voor motorvoertuigen bereikbaar vanaf de ingang aan de
de vierschaar gespannen werd.
Zwanensteeg. Voetgangers en fietsers (met de fiets aan de hand) kunnen
De term ‘de vierschaar spannen’ komt van het gebruik de rechtspraak
gebruik maken van de poort en gang ter plaatse van het Hof van Holland,
plaats te laten vinden tussen vier ‘geschoren’ (gespannen) touwen. Deze
uitkomend in de Voorstraat. Met de herontwikkeling wordt deze
rechtspraak maakte deel uit van de taken van het bestuur, in dit geval de
eeuwenoude doorgang weer in de oude hoedanigheid teruggebracht.
Pagina 11
Voorgevel Hof van Holland
Achtergevel Hof van Holland
Hof van Holland
Op de eerste en tweede verdieping van het Hof van Holland worden twee luxe
gelegen master bedroom is gekoppeld aan een walk – in closet en een
en zeer royale appartementen (H2 en H3) gebouwd. Deze appartementen
tweede badkamer.
zijn circa 210 m2 en 216 m2 groot. Aan de achterzijde is op de begane grond
exclusief voor deze twee appartementen de gezamenlijke entree met lift naar
Het appartement heeft aan de voor- én achterzijde privé buitenruimten met
de eerste verdieping. Hier bevinden zich ook de video–intercom en postkasten
een prachtig groen uitzicht. Aan de achterzijde betreft dit een royale loggia op
voor de appartementen. Ook beschikt elk appartement op de begane grond
de tweede verdieping, waar heerlijk van de ochtend - en middagzon genoten
over een eigen, inpandige berging.
kan worden. Aan de voorzijde wordt, via openslaande deuren, vanuit de
woonkamer het dakterras boven de veranda betreden met uitzicht over de
Vanuit de gezamenlijke entreehal bevindt zich op de 1e verdieping de eigen
prachtige Voorstraat en het Lindenplein.
toegang naar het appartement. Via een royale hal met ruimte voor een
garderobe en een aparte toiletruimte, komt u in de zeer ruime woonkamer en
Voor ieder appartement zijn twee eigen parkeerplaatsen voorzien op het
de woonkeuken.
gezamenlijke achtergelegen terrein. Het afwerkingsniveau van deze luxe
appartementen is hoog en kan volledig aan uw wensen worden aangepast.
Via de open houten trap, geprojecteerd op de grens tussen woonkamer en
Zo is er onder andere de mogelijkheid om een eigen personenlift te laten
keuken, bereikt u de een royale overloop op de tweede verdieping van het
plaatsen, die de eerste en tweede verdieping van het appartement met elkaar
appartement.
verbindt.
Op deze verdieping zijn naast de hoofd badkamer, het tweede toilet en de
De start van de bouw is onder voorbehoud voorzien in het vierde kwartaal van
technische ruimte, drie slaapkamers voorzien. De aan Voorstraatzijde
dit jaar. De bouwtijd bedraagt circa 14 maanden
Pagina 13
Situatie
Doorsnede
P:\ A C TU ELE W ER K EN \ 12062\ 80. D rukwerk en C o mmunicatie\ 03. V erko o ptekeningen\ H o f van H o lland.dwg, 24- 6- 2014 14:44
Pagina 16
0
5m
Totaal plattegrond Hof van Holland
Begane grond
Pagina 17
0
5m
Totaal plattegrond Hof van Holland
1e verdieping
P:\ A C TU ELE W ER K EN \ 12062\ 80. D rukwerk en C o mmunicatie\ 03. V erko o ptekeningen\ H o f van H o lland.dwg, 24- 6- 2
0
5m
Pagina 18
Totaal plattegrond Hof van Holland
2e verdieping
Pagina 19
0
5m
Plattegrond Appartement H2
1e verdieping
0
5m
Pagina 20
2e verdieping
0
5m
P:\ A C TU ELE W ER K EN \ 12062\ 80. D rukwerk en C o mmunicatie\ 03. V erko o ptekeningen\ H o f van H o lland.dwg, 24- 6- 2014 10:5
Pagina 21
Plattegrond Appartement H3
1e verdieping
0
5m
P:\ A C TU ELE W ER K EN \ 12062\ 80. D rukwerk en C o mmunicatie\ 03. V erko o ptekeningen\ H o f van H o lland.dwg, 24- 6- 2014 10:53
Pagina 22
3:
2e verdieping
0
Pagina 23
5m
Woninginrichting H2 & H3
1e verdieping
2e verdieping
Pagina 24
1e verdieping
2e verdieping
Pagina 25
Renvooi
enkele lichtschakelaar
enkele wandcontactdoos met enkele lichtschakelaar
3 standen ventilatieschakelaar
enkele wandcontactdoos met wisselschakelaar
dubbele lichtschakelaar
TEL
aansluitpunt telefoon (bedraad)
wisselschakelaar
CAI
aansluitpunt centrale antenne installatie (bedraad)
aansluitpunt plafondarmatuur
TH
aansluitpunt thermostaat (bedraad)
aansluitpunt wandarmatuur
KT
loze leiding kooktoestel
enkele wandcontactdoos
BO
loze leiding boiler
dubbele wandcontactdoos
LL
loze leiding
KK
wandcontactdoos koelkast
aarding
WK
wandcontactdoos wasemkap
beldrukker
VW
wandcontactdoos vaatwasmachine
deurbel
WM
wandcontactdoos wasmachine
rookmelder
WD
wandcontactdoos wasdroger
ventilatierooster
CV
wandcontactdoos centrale verwarming
radiator
MV
wandcontactdoos mechanische ventilatie
hwa
Pagina 26
hemelwaterafvoer
Kleur- & Materiaalstaat
Exterieur
Interieur
Omschrijving
Materiaal
Afwerking, kleur
Omschrijving
Materiaal
Afwerking, kleur
Voor- en zijgevels
Pleisterwerk op metselwerk
RAL 9001 (crème wit)
Binnendeuren
Vlakke stompe deuren, dichte uitvoering
Fabrieksmatig wit afgelakt
Tegeltableau’s voorgevel begane grond
Bestaand
Bestaand
Binnendeurkozijnen
Houten montagekozijnen
Fabrieksmatig wit afgelakt
Achtergevel Pleisterwerk op metselwerk + RAL 9001 (crème wit)
Binnendorpels sanitaire ruimte
Kunststeen
Antraciet
schijnvoegen
Traptreden en stootborden
Hardhout
Gelakt transparant
Plint achtergevel
Schoon metselwerk
Trapbomen, -spil en hekwerk
Hardhout
Gelakt transparant
Voorgevel kozijnen
Hardhout
RAL 9010 (wit)
Trapleuningen
Ronde houten leuningen
Gelakt transparant
Voorgevel ramen/ deuren
Hardhout
RAL 7013 (bruingrijs)
Betimmeringen trapgat
Multiplex
Dekkend geschilderd wit
Voorgevel daklijst Hardhout
RAL 9010 (wit)
Vensterbanken voorgevel
Hout
RAL 7013 (bruingrijs)
Achtergevel kozijnen
Hardhout
RAL 9010 (wit)
Vensterbanken achtergevel
Kunststeen (marmercomposiet)
Wit met beige spikkel
Achtergevel voordeur hoofdentree
Hardhout
Blank gelakt mahonie
Wandafwerking appartement Behangklaar
Achtergevel ramen/ deuren
Hardhout
RAL 7013 (bruingrijs)
Plafondafwerking alg. ruimte
Plafond met absorptie volgens galm berekening
Achter/- zijgevels daklijst
Hardhout
RAL 9010 (wit)
Vloerafwerking alg. ruimte beg.grond
Hardstenen tegels incl.plint en schoonloopmat
Achtergevel gootkklossen
Hardhout
RAL 9010 (wit)
Vloerafwerking alg. ruimte trap en verd.
Tapijt
Achtergevel waterslagdorpels
Prefab beton o.g.
Antraciet (pigment in beton)
Franse balkonhekken en loggia
Gepoedercoat staal
RAL 7021 (grijszwart)
Hekwerk balkons voorzijde
Hardhout
RAL 9010 (wit)
d.d. 27 juni 2014
HemelwaterafvoerenZink
Pagina 27
Afwerkstaat
Entree appartement
Slaapkamers
VloerafwerkingDekvloer
VloerafwerkingDekvloer
WandafwerkingBehangklaar
WandafwerkingBehangklaar
PlafondafwerkingSpuitwerk
PlafondafwerkingSpuitwerk
Elektra
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) en rookmelder conform tekening
Elektra
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening
Deurschel met naast de woningtoegangsdeur een beldrukker
Aansluitingen
1x Loze leiding
VerwarmingRadiator
VerwarmingRadiator
UitrustingHuisnummer
Inloopkast
Toiletruimte
VloerafwerkingDekvloer
Vloerafwerking
Vloertegels afmeting 20 x 20 cm
WandafwerkingBehangklaar
Wandafwerking
Geglazuurde wandtegels afmeting 20 x 25 cm staand verwerkt tot plafond
PlafondafwerkingSpuitwerk
PlafondafwerkingSpuitwerk
Elektra
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening
Elektra
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening
Ventilatie
Afzuigpunt mechanische ventilatie
Badkamer groot
Uitrusting
Sanitair conform technische omschrijving
Vloerafwerking
Vloertegels afmeting 20 x 20 cm
Wandafwerking
Geglazuurde wandtegels afmeting 20 x 25 cm staand verwerkt tot plafond
Woonkamer
PlafondafwerkingSpuitwerk
VloerafwerkingDekvloer
Elektra
WandafwerkingBehangklaar
VerwarmingRadiator
PlafondafwerkingSpuitwerk
Ventilatie
Afzuigpunt mechanische ventilatie
Elektra
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) en rookmelder conform tekening
Uitrusting
Sanitair conform technische omschrijving
1x bedrade aansluiting CAI
1x bedrade aansluiting TEL
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening
Badkamer klein
VerwarmingRadiatoren
Vloerafwerking
Vloertegels afmeting 15 x 15 cm, aankoop € 40.= /m2 incl. BTW
Thermostaat
Wandafwerking
Geglazuurde wandtegels afmeting 20 x 25 cm staand verwerkt tot plafond
Uitrusting
Open houten trap met 2 kwarten naar 2e verdieping
PlafondafwerkingSpuitwerk
Aansluitvoorziening t.b.v. open haard
Elektra
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening
VerwarmingRadiator
Keuken
Ventilatie
Afzuigpunt mechanische ventilatie
VloerafwerkingDekvloer
Uitrusting
Sanitair conform technische omschrijving
WandafwerkingBehangklaar
PlafondafwerkingSpuitwerk
Toiletruimte verdieping
Elektra
Vloerafwerking
Vloertegels afmeting 20 x 20 cm
VerwarmingRadiator
Wandafwerking
Geglazuurde wandtegels afmeting 20 x 25 cm staand verwerkt tot plafond
Ventilatie
2x Afzuigpunt(en) mechanische ventilatie, waarvan 1 t.b.v. motorloze wasemkap
PlafondafwerkingSpuitwerk
Uitrusting
Standaard keukenopstelling inclusief de benodigde elektra, gas, water en riool aansluitingen Elektra
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening
(stelpost keuken conform technische omschrijving)
Ventilatie
Afzuigpunt mechanische ventilatie
1x loze leiding
Uitrusting
Sanitair conform technische omschrijving
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening
Pagina 28
Cv-kast
VloerafwerkingDekvloer
WandafwerkingBehangklaar
PlafondafwerkingOnafgewerkt
Elektra
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening
Aansluitpunt CV installatie
Aansluitpunt MV installatie Aansluitpunt wasmachine
Aansluitpunt condensdroger
Uitrusting
CV installatie
MV installatie Opstelplaats wasmachine inclusief afvoer
Opstelplaats condensdroger
Overloop
VloerafwerkingDekvloer
WandafwerkingBehangklaar
PlafondafwerkingSpuitwerk
Elektra
Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) en rookmelder conform tekening
Berging begane grond
VloerafwerkingBetonvloer
Wandafwerking
Kalkzandsteen onafgewerkt
Plafondafwerking
Beton onafgewerkt
Elektra
Plafondlichtpunt op schakelaar
Dubbele wandcontactdoos, opbouw
d.d. 27 juni 2014
Pagina 29
Het Hof van Holland is een ontwikkeling van de Ontwikkelingsmaatschappij Hof van Holland V.O.F.
In samenwerking met
Stedenbouwkundig ontwerp
Studio Akkerhuis
Architect
Studio Akkerhuis, Parijs
www.studioakkerhuis.com
Deutzstraat 19 2342 AC OEGSTGEEST
071 - 512 07 90 [email protected]
www.marcelvandijk.com
Aannemer
Keyserswey 33 2201 CW Noordwijk
071 - 361 14 00 [email protected]
www.nvanduin.nl
Bank
Rabobank Kerkstraat Noordwijk
Kerkstraat 49 2201 KL Noordwijk
0252 - 360 650 [email protected]
Bouwmanagement
‘s-Gravendijckseweg 39 2201 CZ Noordwijk
071 - 362 37 70 [email protected]
www.vanreisen.nl
Verkoop
Projectontwikkeling
Abraham van Royenstraat 95-101 2202 EM Noordwijk
071 - 361 93 65 [email protected]
www.bonnike.nl
Notaris
Voorstraat 50A Postbus 101 2200 AC Noordwijk ZH
071 - 366 06 60 [email protected]
www.luijer.nu
Artist impressions: Floris Visualisaties | Fotografie: Monique van Reisen | Grafisch ontwerp: Nilles Graphic Design
De vermelde beelden, impressies, maten, oppervlakte en prijzen zijn zo nauwkeurig mogelijk
© Juni 2014
vastgesteld. Aan de indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontwikkelings Maatschappij Hof van Holland vof © 2014
www.hof-van-holland.nl