CASTRICUM Gasstraat 3

E

Een "nieuwe indrukwekkende loft" met een vloeroppervlak van 400m² en een buitenterras van 160m², waar je kunt wonen, werken en recreëren. Gesitueerd in Castricum bij duinen en dorpskern en op loopafstand van het NS station en daarmee op 20 min. van Amsterdam-centrum of Schiphol.

De informatie die u in deze brochure aantreft is met de meeste zorg samen gesteld. Desondanks zijn de gegevens soms afkomstig via mondelinge commu nicatie soms via derden. U kunt geen rechten ontlenen aan de in de brochure vermelde gegevens. Opdrachten worden aanvaard, bemiddeling verleend en inlichtingen verstrekt volgens de voor waarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsver zekering in voorkomend geval recht op uitkering geeft.

Hopman ERA Makelaars

STERK DOOR SERVICE

Een huis kopen of verkopen is een spannend proces waar u wel wat hulp bij kunt gebruiken. Hopman ERA Makelaars combineert vakmanschap en ervaring met aandacht voor uw persoonlijke wensen en ideeën. Hopman ERA Makelaars is sinds 1980 actief op de woningmarkt en zit met haar kantoren te Castricum en Heiloo midden in de duinstreek tussen Schoorl en Wijk aan Zee alsmede het poldergebied rond het Alkmaardermeer. Zij kent het gebied dan ook op haar duim.

Onze medewerkers staan voor u klaar

Meer informatie over het kopen en verkopen van een woning bij Hopman ERA Makelaars kunt u lezen op www.hopman.nu. Ook zijn wij er gedurende het gehele koop- en verkoopproces telefonisch bereikbaar op 0251-65 77 00 (kantoor Castricum) of 072-533 40 95 (kantoor Heiloo) voor uw vragen. Wij zijn bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 uur. En natuurlijk ook per e-mail: [email protected] of [email protected] Adri Hopman Gecertificeerd NVM-Makelaar Eelco Willems Gecertificeerd NVM-Makelaar Rina Hopman Office Manager Mark Bonne Gecertificeerd NVM-Makelaar Martin Hopman NVM assistent Makelaar Leny Sommeijer Gecertificeerd NVM-Makelaar

Algemeen

Bouwjaar Werken en Wonen Inhoud Kadaster Aanvaarding

Terras

Ligging Opp.

Buitenruimte

Garage

Voorzieningen

Isolatie Verwarming Open haard 2010 400m 2 1350m 3 B 11964 (8) In overleg Zuid, Oost en West 160m² Garage mogelijk Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Geen Gyrofocus haard

www.hopman.nu

In het gebouw is op de begane grond "De Wissel" gevestigd. Dit is een unieke en veelzijdige locatie met een breed aanbod aan (leerwerk)projecten met een eigen restaurant "Kookkunst". Op de eerste verdieping zijn meerdere woningen, waaronder dit unieke pand.

− Met

passie ontworpen en nieuw gebouwd op en in het bedrijfspand van voorheen Hovor mode;

− Deze prachtig gebouwde loft behoort

feitelijk in een architectuurboek

− Zeer luxe elementen als; Gyrofocus

haard, Bulthaup RVS/notenhouten keuken, domotica, Siberisch lariks houten spanten, Iroko kozijnen, trappen en betimmeringen.

De entree naar deze loft is smal en redelijk bedrijfsmatig. Als je aan het einde de stalen trap hebt beklommen in een stalen wand voorzien van grote patrijspoorten, dan betreedt je boven een andere wereld. Omgeven door terrassen op oost, zuid en west zie je een "vrijstaand" gebouw als de brug van een schip, opgetrokken van houten spanten en geheel opengewerkt met veel glas en houten puien en schuifdeuren. Aan de voorzijde met rondom terrassen bevindt zich het woongedeelte van circa 137m². De woonkamer met open pantry meet circa 70m², daarachter een badkamer met vrijstaand bad en een regendouche, een toilet, technische ruimte e.d. Twee ladders leiden naar een TV gedeelte en slaapgedeelte op de verdieping, welke een fraai uitzicht bieden. De enorme atelierruimte van circa 266m² biedt alle ruimte voor showroom, ateliers en eventueel gastenkamers. Daar is ook een apart toilet en 2 nog af te werken doucheruimten. Hier kun je werkelijk uniek wonen en werken in alle rust en privacy. Bestemd dus voor mensen met visie, voor ontwerpers, voor kunstenaars, voor ieder die veel ruimte zoekt in een onconventionele omgeving.

LET OP!! Dit betreft een VANAFPRIJS!!!

www.hopman.nu

www.hopman.nu

Hopman ERA Makelaars

Wat kunnen wij voor u betekenen

Een persoonlijk verkoopplan

Naast het NVM lidmaatschap is Hopman ERA Makelaars aangesloten bij ERA. Dankzij het unieke ERA marktbewerking plan zijn wij in staat uw huis te verkopen tegen een optimale verkoopprijs. Als ERA makelaar beschikken wij namelijk over een aantal unieke marketinginstrumenten, zoals het ERA Doorverwijzingsysteem, het opvallende ERA-tuinbord, de Omwonenden Mailing, de Vergelijkende Marktanalyse en de Open Huizen Route. Stuk voor stuk instrumenten die er toe bijdragen dat uw verkoopopdracht deskundig en met veel gevoel voor service wordt uitgevoerd. In nauw overleg met u stellen wij een voor u optimaal verkoopplan samen.

Koop met dienstverlening op maat

Bent u in de markt als koper en kunt u geen keuze maken uit ons huidige aanbod, dan kunnen wij u bijstaan als de makelaar die actief op zoek gaat naar uw nieuwe woning. Hopman ERA Makelaars brengt uw woon wensen in kaart en behartigt uw belangen gedurende het koopproces. Ook hierbij bieden wij u de mogelijkheid om het door u gewenste dienstverleningspakket zelf samen te stellen.

Vrijblijvende waardebepaling

Hopman ERA Makelaars biedt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Neem daartoe contact op met een van onze kantoren

Taxeren

Voor het taxeren van uw woning kunt u tevens een beroep doen op de deskundig heid van Hopman ERA Makelaars. Al onze makelaars staan ingeschreven in het register van de Stichting VastgoedCert Wonen/MKB en kunnen daarmee voor alle geldverstrekkers taxeren.

Deskundig Hypotheekadvies

Heeft u uw zinnen gezet op het kopen van een huis, dan is het verstandig u breed te oriënteren. Een belangrijke basis voor woonplezier is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van De Hypotheekshop, gevestigd aan de Torenstraat 2b te Castricum of de hypotheekadviseurs van Rabobank Noord Kennemerland zijn u daarbij graag van dienst.

Totaal Verzekeringspakket

Voor uw schadeverzekeringen is Weel Advies, gevestigd aan de Dorpsstraat 32 te Castricum, uw perfecte partner. Zij kunnen u alle verzekeringen leveren tegen scherpe premies én goede voorwaarden.

U bent van harte welkom

Voor informatie of een oriënterend gesprek met één van onze makelaars kunt u altijd even langskomen of contact met ons opnemen!

Belangrijke Informatie

Wij raden u aan deze informatie zorgvuldig door te nemen

Uw reactie

Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid, wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.

Uitnodiging

Alle door Hopman ERA Makelaars verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeen stemming is bereikt.

Meldingsplicht verkoper

De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstan digheden.

Onderzoeksplicht

De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. U kunt niet uitsluitend afgaan op de mededelingen van de verkoper en/of diens makelaar. Wij noemen: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/ plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enzovoorts. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen NVM-Makelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en).

Koopakte

Gebruikt wordt de Model koopakte zoals is vastgesteld door de Nederlandse vereniging van Makelaars en vastgoed deskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging van Eigen Huis. Algemene Ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 20 jaar nemen we een ouderdomsclausule in de koopakte op, welke luidt als volgt: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan … jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule

Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw. Sinds 1 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook bij die woningen een clausule worden opgenomen waarin koper verklaart bekend te zijn met de maatregelen en voorzieningen die de wet voorschrijft bij verwijdering van deze asbesthoudende materialen. Tevens vrijwaart de koper de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

Erfdienstbaarheden

Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.

Waarborg

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom gebracht.

www.hopman.nu

Hopman ERA Makelaars Castricum

Torenstraat 2a 1901 ED Castricum ℡ 0251 - 65 77 00 @ [email protected]

www.hopman.nu

Hopman ERA Makelaars Heiloo

Kennemerstraatweg 330 1851 BJ Heiloo ℡ 072 - 533 40 95 @ [email protected]