Transcript Download de brochure

Wonen in Scherpenheuvel
Stenen Molen
2
Inhoud.
5
Matexi. Welkom in de buurt.
Everybody deserves a great place to live
8
Een buurt die u verwelkomt.
Scherpenheuvel
Bereikbaarheid
Ruime omgeving
Stenen Molen
Voorzieningen
12
Een woning naar uw smaak.
De architectuur
Een betrouwbare bouwpartner
Een duurzame kijk op bouwen
18
Meer informatie.
Matexi in België
Matexi in uw buurt
3
4
Welkom
in de buurt.
Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd.
Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van
uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd
doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft.
Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is.
Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam
zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget
maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige
voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken.
Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt.
Uw buurt.
5
Everybody deserves
a great place to live
Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het
best geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te
kunnen aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi
aansluit bij wat u van het leven verlangt.
Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij
we comfortabele en energiezuinige woningen op basis
van doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de
omgeving. Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan
de woning zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes,
groen, wandel- en fietspaden, …
Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk
project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke
beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete
producten.
De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald
door de degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf
maar ook door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast
bieden de uitgezochte locaties van elk woonproject in de
toekomst meerwaarde.
Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven
we in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit.
Kortom: verrassend veel voor uw budget.
6
historiek
70 jaar ervaring
solide reputatie
duurzaam
bouwen
langetermijnvisie
klaar voor de toekomst
passie
gedreven/inspiratie
ecologisch/lange duur
7
Een buurt
die u verwelkomt.
Scherpenheuvel
Scherpenheuvel-Zichem is een stad in het noorden van Vlaams-Brabant die vooral bekend is als
bedevaartsoord, maar die dankzij het levendige centrum en haar landelijke omgeving ook heel wat andere
troeven biedt aan haar inwoners en bezoekers.
De geschiedenis van Scherpenheuvel gaat terug tot de middeleeuwen, toen op een heuveltop tussen Zichem
en Diest een eik stond in kruisvorm. Volgens de legende had een vrome man een Mariabeeldje aan de eik
gehangen. Het werd aanzien als een wonderbaarlijke plek waar sindsdien vele mensen kwamen bidden.
In 1604 namen de aartshertogen Albrecht en Isabella het initiatief tot de bouw van de huidige basiliek. Na
de inwijding van de kerk in 1627 gooide Isabella goud en juwelen op de altaartrappen om te tonen dat aardse
goederen niet de hoogste waarden zijn in het leven. De mensen rondom haar volgden haar voorbeeld. Tot op
vandaag is deze gewoonte nog in gebruik. De barokke basiliek van Onze-Lieve-Vrouw van Scherpenheuvel
is al sinds die tijd een belangrijk bedevaartsoord voor katholieke gelovigen. Nu is zij de meest bezochte
bedevaartplaats van België.
Scherpenheuvel-Zichem bestaat uit de deelgemeenten Averbode, Messelbroek, Scherpenheuvel, Testelt en
Zichem. Zij wordt doorsneden door de rivier de Demer en telt meer dan 22.000 inwoners. De bekendste
inwoner is wijlen schrijver Ernest Claes. De populaire tv-serie ‘Wij, Heren van Zichem’ van begin jaren 70 was
gebaseerd op zijn werk.
U kunt er belangrijke bezienswaardigheden bezoeken als de Watermolen, de Onze-Lieve-Vrouwebasiliek,
het Huis der Aartshertogen, de Maagdentoren, het geboortehuis van Ernest Claes in Zichem en de Abdij
van Averbode. Het stadscentrum biedt u heel wat gezellige restaurantjes en tavernes. In Den Egger, een
hedendaags multifunctioneel centrum, valt er altijd wat te beleven. Op deze cultuurplek kunt u met jong en
oud terecht voor muziek, theater, films, exposities, aperitiefconcerten en meer.
8
Bereikbaarheid
Scherpenheuvel-Zichem is gemakkelijk bereikbaar via de autosnelweg E314 Leuven-Aken. U neemt afrit 23
(Tielt-Winge) en volgt richting Scherpenheuvel. Treinstations vindt u in Zichem en Testelt. Met De Lijn bereikt
u alle deelgemeenten en kunt u ook naar onder meer Diest, Rillaer en Aarschot.
Antwerpen
Hasselt
Wavre
Luik
Ruime omgeving
De stad kunt u beter leren kennen door de
erfgoedwandeling ‘Scherpenheuvel, de zevenhoekige
stad’. De wandeling volgt het traject van de oude
stadswallen van Scherpenheuvel langs infopanelen,
een evocatie van de drie verdwenen historische
stadspoorten en tegels die de oude sterpunten
markeren. Via de erfgoedwandeling wordt het
erfgoedverhaal van Scherpenheuvel cultuurhistorisch
en toeristisch ontsloten.
Het landelijke karakter en het ontbreken van
zware industrie zorgen voor een buitengewoon
charmante omgeving. Vooral fietsers, wandelaars
en natuurliefhebbers voelen er zich zo vrij als een
vogel. Het heuvelachtige landschap zorgt voor mooie
vergezichten en om uit te rusten met een hapje en
een tapje is er keuze te over.
U kunt zelf ook fiets- of wandelwegen
uitstippelen of de bestaande routes verkennen
met vlaanderen-fietsland.be.
Het heuvelachtige landschap
zorgt voor mooie vergezichten.
De Demerbroeken vormen een waardevolle en
uitgestrekte brok natuur in de brede vallei van
de Demer, die Europese bescherming geniet. De
zompige moerasgrond in dit overstromingsgebied
biedt plaats aan rietruigten, hooilanden en hier en
daar struikgewas en bos. De ongereptheid en rust
van deze natuurparel trekt verschillende zeldzame
flora en fauna (watersnip, roerdomp) aan en is een
thuis voor een aanzienlijke reeënpopulatie.
9
Scherpenheuvel, Stenen Molen
In de woonbuurt Stenen Molen biedt Matexi u 13 fraaie halfopen bebouwingen met een eigentijdse
uitstraling en 8 moderne kubusvormige woningen in open bebouwing.
Iedere woning beschikt over een gezellige leefruimte, een praktische keuken, een aangename
eetruimte, 3 à 4 slaapkamers en een badkamer. In de halfopen bebouwingen beschikt u bovendien
over een zolder met vaste trap. Buiten kunt u genieten van de zon in uw tuin.
10
Voorzieningen
Vlakbij en in de deelgemeenten vindt u crèches,
kleuterscholen en lager onderwijs. Een ruim aanbod
aan middelbare scholen is er in de nabijgelegen
steden. Dichtbij de woonbuurt kunt u terecht bij
Colruyt en in Scherpenheuvel bij een AD Delhaize.
In de stad vindt u een groot aantal bakkers en een
uitgebreide keuze aan restaurants en cafés.
Dokters zijn in de buurt. Bushaltes van De Lijn zijn
op wandelafstand.
Voor sport en recreatie kan de hele familie haar
hart ophalen in de nabijgelegen sporthal. Ook het
gemeenschapscentrum Den Egger is vlakbij. In
deelgemeente Averbode kunt u naar de bibliotheek.
Zichem
1
1
N212
5
Rozenkransstraat
Molenstraat
3 6 1 2
oo
N
rd
1
st
ve
er
Spordel
Isa
be
t
traa
ens
Roz
i
ple
lla
2
n
n
Basilieklaa
3
4
4
1
N10
2
2
1 1
1
5
Scherpenheuvel - Zichem
1
Aarschot
4 1
1 2
N10
t
sstraa
nssen
el Ja
Mich
Diestsestraat
1
Diest
1 2
Ko
1 2
1
nin
g
Bo
ud
ew
ijn
s tr
As
tri
ds
t
ra
at
Heidestraat
N10
2
aa
t
Ko
n.
1
oulst
raat
7
Tie
Oude
a
nseba
Augu
1
st Nih
Stenen Molen
Scherpenheuvel
Rootstraa
t
1
n
at
nstra
Groe
2
7
Sport en recreatie
Horeca
Tienen
Winkels en diensten
Scholen en kinderopvang
1. Zwembad
1.
Restaurant
1. Supermarkt
1. Basisonderwijs
2.Sporthal
2.Brasserie
2.Bakkerij
2.Secundair onderwijs
3.Turnzaal, Zichem
3.Slagerij
4.Gemeenschapscentrum
4.Apotheek
Den Egger
Transport en mobiliteit
1. Bushaltes
5.Bank
6.Bibliotheek
7. Dokter
11
Een woning
naar uw smaak.


12
Lot 1 - 20: halfopen bebouwingen met een schuin dak
Lot 22 - 29: moderne open woningen in kubusvorm met een plat dak
LOT 1
„
±465 m²
LOT 11
„
±447 m²
LOT 20
„
±382 m²
LOT 27
„
±554 m²
LOT 2
„
±490 m²
LOT 12
„
±441 m²
LOT 22
„
±562 m²
LOT 28
„
±672 m²
LOT 3
„
±485 m²
LOT 13
„
±433 m²
LOT 23
„
±555 m²
LOT 29
„
±637 m²
LOT 4
„
±481 m²
LOT 14
„
±428 m²
LOT 24
„
±554 m²
LOT 9
„
±461 m²
LOT 18
„
±399 m²
LOT 25
„
±554 m²
LOT 10
„
±453 m²
LOT 19
„
±390 m²
LOT 26
„
±554 m²
AT
STRA
HEIDE
AN
NLA
WE
EU
RE
LAAN
SPARREN
29
20
28
AN
LA
EN
RR
ST
E
EN
MO
LE
NS
TR
AA
T
VIE
19 18
14 13
12 11
10 9
4
3
2
1
27
NLAA
N
26
PERE
25
24
23
N
22
LA
A
N
ROO
TST
RAA
T
WONINGEN TE KOOP
13
Een betrouwbare bouwpartner
PERSOONLIJKE EN PROFESSIONELE
BEGELEIDING
Vanaf de aankoop op plan tot en met de kant-enklare afwerking van de woning wordt u persoonlijk
en professioneel begeleid. Doordachte plannen
vermijden onnodige discussies met architect of
aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de
uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u
betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer,
sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert
Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en
energiebesparende investeringen.
GEEN PRIJSVERRASSINGEN
De kostprijs van de woningen is gekend. Bij Matexi
botst u dus niet op onverwachte meerprijzen.
U koopt tegen de afgesproken prijs.
14
70 JAAR ERVARING
Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop
in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die
al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner
waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme
garantie vormen voor het welslagen van uw woonst.
100% VOLTOOIINGSWAARBORG
U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil
zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden
toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige
zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank
zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest,
kiest terecht de veiligste weg.
Een duurzame kijk op bouwen
ENERGIEZUINIG
Voor al deze woningen is gekozen voor een
energiezuinige bouwmethode. De juiste inplanting
en oriëntatie, de compactheid en de doordachte
planopbouw zorgen voor een maximale
energiebesparing. Alle woningen zijn zeer goed
geïsoleerd, beschikken over een energiezuinig
verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem
met warmterecuperatie. Deze berekende keuzes
resulteren in een zo energiezuinig mogelijke en
tegelijk toch betaalbare woning.
COMFORTABEL
Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid
vormen een extra troef voor deze woningen.
Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de
radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke
onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard
zijn in deze woningen.
KOOP- EN INSTAPKLAAR
De maximale benutting van de oppervlakte laat
toe om budgetverantwoord te bouwen zonder
in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige
koopformule en een op maat ondersteuning
en afwerking met duidelijke en overzichtelijke
prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget
uitstekend te beheren.
KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN
Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen
de basis voor uw woning of appartement. Aandacht
voor een vakkundige plaatsing primeert gedurende
het hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers
waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig
geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen
geven omtrent de kwaliteit van de materialen.
Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor
verrassend veel voor uw budget!
15
16
17
Meer informatie.
Matexi in België
HUIDIGE PROJECTEN
TOEKOMSTIGE PROJECTEN
GEREALISEERDE PROJECTEN
Matexi in uw buurt
Heeft u interesse in een woning?
Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Ons team staat u graag te woord.
Contacteer onze bouwadviseur
op 0475 39 45 69 of op 02 270 07 45 of via mail [email protected]
REGIOKANTOOR VLAAMS-BRABANT
Tel: +32 (0)2 270 07 45
Fax: +32 (0)2 270 08 75
[email protected]
www.matexi.be
18
19
Copyright Flickr images
Hugo Dillen - Wim Robberechts & Co
www.matexi.be
Alle beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails
kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Appartementen te koop: in toep. van art. 5.2.6.
VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering.
V.U. Jimmy Sterckx – Franklin Rooseveltlaan 180, 8790 Waregem. 05.2014
REGIOKANTOOR VLAAMS-BRABANT
Tel: +32 (0) 2 270 07 45
Fax: +32 (0) 2 270 08 75
[email protected]