Transcript Zuidgebouw
Zuidgebouw Stationsgebied Utrecht Marktconsultatie Vastgoedontwikkeling In het stationsgebied van Utrecht wordt hard gewerkt aan de toekomst van onze stad. Verschillende partners werken samen in een megaproject van vele jaren. Jaren waarin het stationsgebied ingrijpend zal veranderen. De ambities zijn groot. Het gebied biedt straks een betere mix tussen werken, wonen, reizen en recreëren. Het nieuwe stationsgebied en de historische binnenstad zullen weer één levendig geheel gaan vormen. Eén van de gebouwen die als onderdeel van dit project op het programma staat is het Zuidgebouw. De bouw van dit gebouw start volgens de planning in het eerste kwartaal van 2017. @cu2030 cu2030.nl 4 Luchtfoto Stationsgebied mei 2014 5 1 Van Sijpesteijnkade 7 Bioscoop 8 2 Hoge Dame 3 4 Leeuwensteijn 9 Paardenveld/Oude Daalstraat Jaarbeurspleingebouw 5 6 De Generaal Knoopkazerne Smakkelaarsveld 10 Rijnkade 11 Noordgebouw 12 Zuidgebouw Am st er da m se st gel dsin ra er We at ht egrac Oud w eg De Hoge Dame 8 tha ge esin rijn t se al Da Zuidgebouw Ca el n un traat Kanaals ee Lombokplein n Va 1 l ne tun el nn tu r de or No veld 9 eijn est Sijp Vredenburg TivoliVredenburg Vredenburgplein l Smakkelaars- ne n rtu sev Leid Kop Lombok Stadskantoor -Noord enburg Vred De l Vleuten seweg 11 NieuwHoog Catharijne Noordgebouw 2 b rk l ge pa 6 sin lse t g ru ob ne os ree arij th Mo Ca nO atio Ra Tivoli Vredenburg Inktpot n laa ese Casino est nW 5 atio sst Hotel Woningen 12 sst Jaarbeursplein Bu Gra adt va n OV-terminal Utrecht Centraal 4 eg Cro Jaarbeurspleingebouw Stadskantoor Bu 3 w en gg Ro 10 ijn eR sch Leid De Vredenburg V&D Bioscoop 7 Rabobank Jaarbeurs vastgoed gerealiseerd of in aanbouw vastgoed gerealiseerd of in aanbouw toekomstig vastgoed vastgoed gerealiseerd of in aanbouw toekomstig vastgoed toekomstig vastgoed HOV-baan HOV-baan HOV-baan Bioscoop Uitgave: Projectorganisatie Stationsgebied, juni 2014. Disclaimer: Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Westflank Zuid cu2030.nl OV-Terminal Stationsallee 6 Locatie en bereikbaarheid Zuidgebouw Het Zuidgebouw zal worden gerealiseerd aan de Stationsallee. • • • • • • • Het Zuidgebouw heeft een zichtlocatie aan de Stationsallee. Het ligt direct naast de OV-terminal van het grootste station van Nederland. Het gebouw ligt bovenop het toekomstige bus/tramstation, van waaruit de tram naar de Uithof rijdt. Tegenover het Zuidgebouw ligt Hoog Catharijne. Naast het Zuidgebouw ligt de Rabobrug, een fiets- en voetgangersverbinding over het spoor. Deze wordt onderdeel van de Herenroute, een belangrijke fietsroute tussen het station en De Uithof. Voor het Zuidgebouw komt de Kiss & Ride zone van het station. Het Zuidgebouw grenst aan het Stationsplein Oost, een verhoogd plein dat meerdere vastgoedontwikkelingen, de OV-Terminal en Hoog Catharijne met elkaar verbindt. Onder het Stationsplein Oost komt een grote fietsenstalling met circa 12.500 plekken. Door deze fietsen stalling loopt tevens een doorgaande fietsroute. 7 Gebouwkenmerken • • • • • Het gebouw komt te liggen op een constructieve plaat boven het toekomstige bus/tramstation en sluit aan op het verhoogde Stationsplein Oost. Een entree op maaiveld lijkt niet mogelijk. De entree van het gebouw zal via Stationsplein Oost zijn. De stedenbouwkundige kwaliteit van het gebouw is belangrijk, als onderdeel van de Stationsallee. Parkeren op de plot lijkt niet mogelijk, er zijn wel parkeermogelijkheden in de omgeving. De basishoogte van het gebouw is 25 meter (vanaf maaiveld), met een hoogteaccent tot 45 meter. Indicatief vastgoedprogramma Het betreft een ontwikkeling van circa 10.000 tot 15.000 m2 b.v.o. Hierbij kan worden gedacht aan een functiemix die als bouwstenen kan bestaan uit onder meer de functies wonen, werken, leisure, onderwijs, zorg en horeca. 8 Impressie Stationsallee met aan de linkerkant de mogelijke contouren van het Zuidgebouw 9 Rabobrug Impressie bouwplot van het Zuidgebouw 10 Stationsallee Utrecht 2 Impressie Stationsplein Oost en omgeving 11 vogelvluchtperspectief stationsgebied Utrecht Contact Voor vragen over deze uitgave kunt u contact opnemen met gemeente Utrecht, Carien Weenink: 030 - 286 9617 [email protected] Disclaimer Dit boekje is een uitgave van de gemeente Utrecht. De inhoud van dit boekje is indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. @cu2030 cu2030.nl