Transcript Download Brochure

Categorie:
Bedrijfsmatig
Type:
Schuur
Vloeropp.:
237 m2
Ligging:
Bedrijventerrein
Den Burg
Oplevering:
In overleg
Huurprijs:
€ 1250 excl.
B.T.W. per maand
Abbewaal 4A
Den Burg
Dorpsstraat 179
1796 CC De Koog
Tel. 0222-310314
[email protected]
www.tmvastgoed.nl
Bedrijfsruimte met
kantoorruimte/receptie en
verhard voorterrein gelegen
op een uitstekende (zicht)
locatie in Den Burg.
De totale oppervlakte VVO
bedraagt 237 m2 (lengte 19
m x breedte 12,5m), inclusief
een kantoorruimte van 18
m2.
De ruimte is voorzien van een
betonvloer, elektrische
overheaddeur (doorrijhoogte
ca. 4,50 m), dakisolatie en
een gasgestookte heater.
Tevens toiletruimte en
uitstortgootsteen aanwezig.
De kantoorruimte / receptie
is voorzien van telefoon en
internetaansluiting.
Het voorterrein bedraagt ca.
220 m2 en is voorzien van
straatklinkers.
De bestemming van het
geheel is “bedrijfsdoeleinden
klasse 2”.
Behoudens toestemming van
de gemeente Texel is
gedeeltelijk detailhandel
toegestaan.
Huurprijs: €1.250,- ex. B.T.W.
per maand.
Plattegrond begane grond
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan
GEME E N T E T E X E L
BELASTINGTARIEVEN 2014
Forensenbelasting
Recreatiewoning of 2e woning
De forensenbelasting bedraagt 0,3755% van de WOZ-waarde, met dien
verstande dat het te betalen bedrag minimaal € 450 is en niet meer zal
bedragen dan € 1.400.
Stacaravan:
€ 350 met een oppervlakte tot en met 23 m2.
€ 400 met een oppervlakte van meer dan 23 m2.
Verkoop van de woning of stacaravan in de loop van het jaar leidt niet tot
vermindering van de aanslag, tenzij men niet meer dan 90 dagen de
beschikking heeft gehad over de woning of stacaravan.
Onroerende
Zaakbelasting
Precariobelasting
woningen
eigenaar
0,0451% X WOZ waarde
niet woning
eigenaar
gebruiker
0,0717% X WOZ waarde
0,0556% X WOZ waarde
terrassen
uitstallen goederen
benzinepompinstall.
Luifels
opslagtanks
zonweringen
reclameborden (vast)
reclameborden (los)
spandoeken
vlaggen
aut. weeg-, verkoopof speeltoestellen
overige voorwerpen
per m² per maand
per m² per maand
per m² per jaar
per m² per jaar
per m² per jaar
per m² per jaar
per stuk per jaar
per stuk per maand
per stuk per dag
per stuk per maand
€
6,89
€
6,89
€ 39,01
€ 21,42
€ 21,42
€ 13,71
€
9,75
€
3,83
€ 63,78
€
0,99
per stuk per maand
per m² per maand
€
€
eenpersoonshuishouden
€
148,57
meerpersoonshuishouden
recreatiewoning
€
€
239,39
186,84
Rioolheffing
per perceel of perceelsgedeelte
€ 253,00
Toeristenbelasting
per overnachting
Afvalstoffenheffing
(reinigingsrechten)
3,39
1,90
€ 1,60*
*met dien verstande dat er niet meer dan 7 aaneengesloten
overnachtingen per persoon worden berekend
Afvalstoffenheffing
(reinigingsrechten)
bedrijfsafval
minicontainers restafval
26 ledigingen per jaar
40 ledigingen per jaar
52 ledigingen per jaar
minicontainers GFT-afval
26 ledigingen per jaar
40 ledigingen per jaar
52 ledigingen per jaar
grote containers
660 liter - huur per jaar
lediging
incidenteel gebruik
1100 liter - huur per jaar
lediging
incidenteel gebruik
1300 liter - huur per jaar
lediging
incidenteel gebruik
glascontainers
huur - meer kleuren glas
huur - één kleur glas
lediging
papiercontainers
lediging 240 liter container
lediging 1100 liter container
grof vuil
per kubieke meter
incl. BTW
excl. BTW
€
€
€
206,09
412,20
611,97
€
€
€
170,32
340,66
505,76
€
€
€
250,34
519,66
751,05
€
€
€
206,89
429,47
620,70
€
€
€
€
€
€
€
€
€
89,52
28,12
73,98
23,24
41,71
88,71
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
493,22
355,28
29,97
€
€
€
407,62
293,62
24,77
€
€
5,03
29,08
€
€
4,16
24,03
€
36,13
€
29,86
65,16
143,39
37,34
81,43
167,88
53,85
118,50
30,86
67,30
138,74
34,47
73,31
Bron: Gemeente Texel
Zuiveringsheffing / verontreinigingsheffing
De zuiveringsheffing/verontreinigingsheffing woonruimte wordt per zelfstandige woonruimte
opgelegd. De vervuilingswaarde voor een woonruimte is vastgesteld op drie vervuilingseenheden. Dit
vaste tarief (forfait) geldt voor elk gezin van twee of meer personen. De aanslag wordt opgelegd aan
de door het hoogheemraadschap aan te wijzen hoofdbewoner. Alleen iemand die alleen woont, en als
alleenwonende staat ingeschreven in de gemeentelijke bevolkingsadministratie, heeft recht op een
aanslag van één vervuilingseenheid. In 2014 is het tarief per vervuilingeenheid € 57,21.
Woont u alleen dan betaalt u 1 x € 57,21.
Woont u met twee of meer personen dan betaalt u 3 x € 57,21 = € 171,63.
Watersysteemheffing gebouwd
Bij deze aanslag gaat het om bewoners (huurders en eigenaren) van woonruimten zoals huizen,
woonboten en wooncaravans die belang hebben bij de taken van het hoogheemraadschap. Van de
watersysteemheffing worden de kosten betaald van onder andere gemalen, sluizen, duinen en dijken.
De belasting wordt per woonruimte opgelegd. Het aantal bewoners of de waarde van de woonruimte
hebben geen invloed op de hoogte van de aanslag. U betaalt voor de woning waar u volgens het
bevolkingsregister op 1 januari van het belastingjaar staat ingeschreven.
In 2014 is het tarief voor de watersysteemheffing voor gebruikers vastgesteld op € 96,39.
In 2014 is het tarief voor de watersysteemheffing voor eigenaren vastgesteld op 0,0475% X WOZ
waarde.
Bron: Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
Geachte belangstellende(n),
Wij danken u, mede namens de eigenaar van deze woning, voor
de door u getoonde interesse.
De woning heeft u reeds bezichtigd of gaat u mogelijk in de
nabije toekomst bekijken. Wij hebben ons best gedaan om
zoveel mogelijk relevante informatie in deze brochure te zetten,
mocht u echter nog vragen hebben of meer gegevens wensen,
dan zullen wij u deze informatie graag verschaffen.
Uiteraard zijn wij beschikbaar om de verkoop te begeleiden van
uw huidige eigen woning (indien van toepassing). Mocht u hierin
geïnteresseerd zijn maak dan eens een afspraak en laat u
voorlichten over de unieke mogelijkheden bij TM Vastgoed.
Succes met uw plannen!
Met vriendelijke groet,
TM Vastgoed
Richard Kortekaas
Ruben Kooijman
“QUALITY IS THE RESULT
OF CARE”
TM Vastgoed VOF is een jong
en enthousiast makelaarskantoor dat op 1 maart 2003
haar deuren heeft geopend.
De directie wordt gevormd
door dhr. R.P.A. Kortekaas en
dhr. R. Kooijman.
De heer Kortekaas is in het
bezit van het SVM-NIVO
diploma Makelaar-Taxateur
onroerende zaken en is DNVgecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur
Onroerende Zaken en
ingeschreven in het SCVM
register. DNV-Gecertificeerde
Register Makelaars/Taxateurs
zijn verplicht deel te nemen
aan een programma van
Permanente Educatie, zodat u
er zeker van kunt zijn dat hun
kennis altijd up to date is.
TM Vastgoed is “VBO
Makelaar”, dit betekent dat
gehandeld wordt conform de
Voorwaarden en Gedragscode
opgesteld door de Vereniging
Bemiddeling Onroerend goed.
De VBO is de snelst groeiende
en meest actieve
brancheorganisatie voor
makelaars in onroerend goed.
De ruim 900 aangesloten
makelaars stellen de
consument centraal en staan
voor kwaliteit en
betrouwbaarheid. De VBO
Makelaars zijn vakbekwaam
en worden permanent getoetst
om hun vakkennis bij te
houden.
Kortom, bent u op zoek naar
een erkend Register MakelaarTaxateur Onroerende Zaken
met een “no-nonsense”
mentaliteit waarbij kwaliteit
en betrouwbaarheid hoog in
het vaandel staan: TM
Vastgoed; Hét adres voor uw
nieuwe adres.
VOORWAARDEN
Uitnodiging
Alle door TM Vastgoed en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een
uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot
uitnodigingen van meerdere geïnteresseerden en de daaraan eventuele biedingen. Indien er tegelijkertijd door
meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd meerdere biedingen in ontvangst te nemen en
met één van hen een koopovereenkomst te sluiten.
Details
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop slechts tot stand komt nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs,
object) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) volledige overeenstemming is bereikt.
Koopakte
Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de koopakte opgemaakt
door de makelaar.
De waarborgsom (dan wel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de
notaris (doorgaans binnen drie weken na overeenstemming). Eventueel door de verkoper te maken
voorbehouden (zoals het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden
alleen gehonoreerd indien deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen.
Erfdienstbaarheden
Indien er op de woning, appartement of perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere
bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopovereenkomst
gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.
Asbest
In het algemeen wijzen wij u er op dat asbesthoudende materialen in de woning of bijgebouwen verwerkt
kunnen zijn. Plaatsen waar dit vaak voorkomt zijn o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, golfplaten dak,
plaatmateriaal bij CV-ketels, meterkast of plafonds in garages.
Onderzoeksplicht
De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zonodig
een eigen makelaar mee.
Algemene ouderdomsclausule
In de koopovereenkomst kan de volgende bepaling worden opgenomen: “Koper verklaart er mee bekend te
zijn dat de onroerende zaak meer dan…….jaar oud is”, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteiten
gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan die bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper(s) de kwaliteit
ervan garandeert, staat hij niet in voor de vloer, het dak, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de
riolering en de afwezigheid van optrekkend of doorslaand vocht.
Bij twijfel adviseren wij u een onpartijdig bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren!
Voorbehouden
Hoewel gestreefd wordt naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kunnen wij
hier niet volledig instaan voor de juistheid ervan.
Tekeningen
Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (maten, inrichtingen,
schaalaanduiding etc.).