Transcript Nummer 1 - Arcade

mensen
enwonen
Magazine voor bewoners
jaargang 16 | nummer 1 | april 2014
Viert u 100 jaar Arcade met ons mee? Werken vanuit één Westlands kantoor
Jaaroverzicht planmatig onderhoud 2014 Ook in 2014 een inkomensafhankelijke
huurverhoging Arcade Halve Marathon groot succes Ter Heijde bereikt hoogste punt
Inhoudsopgave
3-5 Kort nieuws
Viert u 100 jaar Arcade met
ons mee?
Werken vanuit één Westlands
kantoor
Enquête bewonersblad; uw
mening telt!
Laat u goed voorlichten
voordat u een slimme
thermostaat aanschaft
6
Woonwijzer
Help een muis in huis
7-11Extra nieuws
Wat zijn de gevolgen van
de Warmtewet voor u als
huurder?
Inkomensafhankelijke
huurverhoging
Arcade Halve Marathon trekt
record aantal bezoekers
12-13 Op bezoek bij
De Surinaams Javaanse
woongroep Wisma
14-16 Onderhoud
Voorwoord
Beste bewoner,
Hoera, wij bestaan 100 jaar! De Arcade Halve Marathon
op 29 maart was de officiële aftrap van ons jubileumjaar.
Bijna 1.800 lopers verschenen aan de start van de Arcade
Halve Marathon of één van de andere afstanden. Een
record! Nooit eerder deden er zoveel lopers mee. Op
pagina 10-11 leest u meer over dit geslaagde Westlandse
evenement. Natuurlijk vieren we ons 100-jarig jubileum
samen met u. In september bent u van harte welkom
op ons feestje. Noteer deze datum alvast in uw agenda.
En ook op onze verjaardag, 15 juli, laten we nog van ons
horen. Waarmee? Dat blijft nog even een verrassing. Een
feestelijke verrassing, dat wel. Houd uw brievenbus in de
gaten…
Wel of geen bewonersblad
Een jaar geleden stond in ons bewonersblad, dat wij u
voortaan via een digitale nieuwsbrief zouden informeren.
Het bewonersblad zou dan niet meer verschijnen. Een
keuze die wij zonder overleg met onze (trouwe) lezers
hebben gemaakt. U ontvangt daarom over een paar
weken een enquête van ons. Op basis van de uitslag
van deze enquête, nemen wij een besluit over het
bewonersblad. Meer leest u op pagina 4.
Verder leest u in dit bewonersblad meer over de jaarlijkse
(inkomensafhankelijke) huurverhoging, de gevolgen van
de Warmtewet en de sluiting van onze Haagse vestiging.
Ook vindt u op pagina 14-15 het jaaroverzicht planmatig
onderhoud 2014. In het jaaroverzicht staat per woonkern
en per straat aangegeven welke werkzaamheden worden
uitgevoerd. En leest u meer over de start verhuur van de
CalandTower en de voortgang van onze (nieuwbouw)
projecten, zoals de flats Monster Noord en de bouw in
Ter Heijde en De Lier.
Jaaroverzicht planmatig
onderhoud
Groot onderhoud Mumsenstraat en Koningin
Julianaweg
17-22 Nieuwbouw
Start bouw Tramonta in De Lier
Ter Heijde bereikt hoogste punt
Start verhuur CalandTower
Woerdblokeiland in
Naaldwijk opgeleverd
22
Veelgestelde vragen
23
18+
Na wikken en wegen kon ik
het huurcontract tekenen
2
april 2014
mensen en wonen
Wensen u veel leesplezier!
De redactie
Kort nieuws
Viert u 100 jaar Arcade met ons
mee?
Nederland heeft er sinds dit jaar weer een 100-jarige bij: Arcade. In 2014 vieren we ons eeuwfeest. Als trouwe
lezer van ons bewonersblad heeft u die aankondiging vast niet gemist. Bij die gelegenheid beloofden we
u om er later nog op terug te komen. Want natuurlijk gaan we ook u als huurder nauw betrekken bij de
jubileumviering! Op 29 maart was de Arcade Halve Marathon, de sportieve aftrap van ons jubileumjaar.
In totaal liepen er ruim 50 genodigden en huurders gratis mee in een Arcade jubileumshirt.
Ook in Westland staken inwoners de koppen bij elkaar
Begin vorige eeuw ontstonden er veel woningcorporaties in
Nederland. Die moesten een einde maken aan de vaak slechte
woonomstandigheden in steden en dorpen. Arbeiders woonden
toen in huizen die de naam 'woning' amper verdienden. De eerste
woningbouwvereniging was er al in 1852: de Vereeniging ten
behoeve der Arbeidsklasse te Amsterdam. Door de Woningwet
van 1902 kwamen er steeds meer corporaties bij. Ook in Westland
staken inwoners de koppen bij elkaar. Op 15 juli 1914 ontstond in
Monster De Goede Woning (DGW), de voorloper van Arcade. Veel
woningbouwverenigingen zijn in de loop van de jaren gefuseerd.
Ook Arcade heeft een aantal fusies achter de rug. In 1995 ging
De Goede Woning samen met Eensgezindheid uit Poeldijk en
het Gemeentelijk Woningbedrijf in Monster. De drie partijen
gingen verder als Stichting Westambacht. Daarna was er nog één
fusie om tot Arcade Mensen en Wonen te komen. In 2007 sloeg
Westambacht de handen ineen met Stichting Westland Wonen.
En de rest van het verhaal kent u.
Een feest voor alle huurders en relaties
Dat we 100 jaar oud zijn, gaan we natuurlijk vieren. Dat doen
we bij Arcade op verschillende manieren. Als huurder wordt u
natuurlijk ook uitgenodigd. In september staat er een groot feest
op het programma.
Op dit moment zijn we veel details nog aan het invullen. Maar
reken maar dat het een bijzondere locatie wordt, ergens vlakbij
de Westlandse kust. Een paar spectaculaire optredens gaan
zeker niet ontbreken. Alle huurders krijgen voor het feest nog
een 'officiële' uitnodiging. U heeft dus iets om naar uit te kijken!
En ook op onze verjaardag, 15 juli, laten we nog van ons horen.
Waarmee? Dat blijft nog even een verrassing.
mensen en wonen
april 2014
3
Kort nieuws
Wij zijn u graag van dienst vanuit
één Westlands kantoor
Een jaar geleden verhuisden wij
naar ons nieuwe kantoor aan de
Stokdijkkade in Naaldwijk. Het werken
vanuit één kantoor is efficiënter en we
kunnen een betere dienstverlening
garanderen. Wegens terug­lopende
bezoeken besloten wij onze vestiging
aan de Prinsegracht 42-46 in Den Haag
ook te sluiten. Per 1 maart zijn wij
onze Haagse en Westlandse huurders
graag van dienst vanuit één kantoor
in Naaldwijk. Ons kantoor is geopend
van maandag tot en met donderdag
van 8.30 tot 16.30 uur en op vrijdag tot
12.30 uur.
Daarnaast zijn wij telefonisch
bereikbaar via (0174) 28 23 00. Voor een
reparatieverzoek kiest u keuzetoets ‘1’.
U kunt ook een e-mail sturen naar
[email protected]
Wat vindt u van het bewonersblad?
Uw mening telt en loont!
Vorig jaar kondigden wij aan dat
het bewonersblad niet meer zou
verschijnen. En dat wij over zouden
gaan naar een digitale nieuwsbrief.
Er bereikten ons berichten dat
veel bewoners dit besluit jammer
vonden. En we hebben nog niet van
alle huurders een e-mailadres.
Daarom besloten wij het
bewonersblad, in ieder geval dit
jaar, nog drie keer uit te laten
komen. Omdat we graag uw
mening willen weten over het
bewonersblad sturen wij u een
enquête. Over een paar weken
ontvangt u deze per post.
4
april 2014
mensen en wonen
mensen
enwonen
22 april 2013
in
Naaldwijk!
Magazine voor bewoners
jaargang 15 | nummer 1 | april 2013
mense
ennwon
e
mense
ennwon
e
Magazin
e voor
jaargan
g 15
bewone
| nummer
Magazin
n
2 | nov
emb
er 201
e voor
jaargan
g 15
rs
bewone
| nummer
n
rs
3 | dec
emb
er 201
3
3
2014
Verhuisbericht: u vindt ons vanaf 22 april 2013 in Naaldwijk!
Een goe
de ver
zekerin
Eerste
g afsluite
bewone
n is gee
rs Oos
bewone
n luxe
tzijde
! Een nieu
rs. Star
in ’s-G
t bouw
ravenza
we bad
in Ter
nde ont
kamer
Heijde
of keuken
vangen
en De
de sleu
tegen
Lier. Bed
tels. Poe
betaling
ankt voo
ldijkse
eerder
r uw e-m
Bloemen
mogelijk
ailadres
buurt klaa
.
.
r voor
Werkt u mee?
Uw mening telt en loont!
Onder de inzenders verloten wij tien
VVV-bonnen van e50,-.
Ook vragen wij u, hoe u in de toekomst
door ons geïnformeerd wilt worden.
Vernieu
wing van
de Bloe
CalandT
menbuu
ower in
rt is klaa
Den Haa
aan de
r Feestel
g Een
Arcade
100-jari
ijke ople
Halve Mar
ge gee
vering
athon
ft een
128 won
Verhuiz
feestje
ingen in
en? De
in 2014
de Oos
huur eer
Gelege
tzijde
der opz
nheid
Hoogste
maakt
eggen
punt
dief Doe
loont
gratis mee
Per e-mail, per post of een combinatie van
beide. Op basis van de uitslagen van de
enquête bekijken wij of we doorgaan met
het bewonersblad.
Wij houden u op de hoogte via het
volgende bewonersblad.
Kort nieuws
Wilt u meer grip op uw energiekosten?
Laat u goed voorlichten voordat u
een slimme thermostaat aanschaft
Wilt u meer grip op uw energiekosten? En overweegt u de aanschaf van een
slimme kamerthermostaat? Laat u dan van tevoren goed voorlichten, want
niet elke thermostaat past goed bij elke cv-ketel. De kamerthermostaat
maakt onderdeel uit van de cv-installatie en communiceert met uw cv-ketel.
Er zijn verschillende soorten kamerthermostaten te verkrijgen, maar dat
wil niet zeggen dat u deze zonder meer kunt aansluiten op uw cv-ketel.
Het risico bestaat dat een thermostaat signalen niet goed aan uw cv-ketel
doorgeeft, waardoor er storingen in de ketel ontstaan.
Aanschaf slimme thermostaat voor
eigen rekening en risico
In de media verschijnen regelmatig
berichten over zogenaamde ‘slimme’
kamerthermostaten. En steeds meer
energieleveranciers bieden een
dergelijke thermostaat aan. Deze
digitale thermostaten geven onder
andere informatie over uw energieverbruik en zijn vaak op afstand
te bedienen. Controleer voordat u
overgaat tot de aanschaf van een
nieuwe ‘slimme’ thermostaat of uw
CV-ketel aan de technische eisen
voldoet.
product­informatie. Neem voor de
zekerheid ook contact op met Scholtes BV
via 0174 – 21 34 51. Het aanschaffen van
een andere kamerthermostaat dan bij
uw cv-ketel is geleverd, is voor eigen
risico. Dit betekent dat eventuele kosten
door schade of storingen voor uw
rekening zijn. Ook de kosten voor het
opnieuw programmeren en instellen
van de kamerthermostaat worden aan u
doorbelast.
Meer informatie vindt
u op www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/
gas-en-elektriciteit-thuis.
Voor eigen risico
Op de website van de energieleverancier vindt u vaak uitgebreide
Nieuwe verhuurder voor bewoners Verdipark
en Anjerlaan in Naaldwijk
Op 12 december namen wij 64 verhuureenheden voor ouderen in Naaldwijk
over van zorgorganisatie Careyn. Wij
hebben ervaring met het beheren van
woningen. Daarom benaderde Careyn
ons begin 2011 al met het verzoek om
het beheer van deze woningen over te
nemen. Sinds december zijn wij ook
eigenaar van deze woningen. Omdat
wij de woningen al in beheer hadden,
veranderde er voor de bewoners eigenlijk
niets. De aankoop betreft 46 appartementen voor ouderen (en een bedrijfsruimte) aan het Verdipark (1 t/m 46) en
17 woningen aan de Anjerlaan (51 t/m
83 oneven). Wij zijn momenteel beperkt
actief in Naaldwijk. Met deze aankoop
verstevigen wij onze positie in Naaldwijk
en breiden wij ons bezit uit naar ruim
7.000 verhuureenheden in Westland en
Den Haag.
mensen en wonen
april 2014
5
Woonwijzer
Help een muis in huis!
Hoe zorgt u ervoor dat er geen
ongedierte in huis komt?
Veel mensen hebben wel eens last van muizen of ander ongedierte in hun huis of schuur. Muizen in huis
zijn meer dan alleen vervelend! Muizen planten zich namelijk in korte tijd voort en veroorzaken snel
een muizenplaag. Ze knagen niet alleen aan uw woning en meubels maar brengen ook ziektes over. Hoe
voorkomt u dat er muizen of ander ongedierte in uw huis komen? Er zijn een aantal praktische maatregelen
om ongedierte buiten de deur te houden.
˚ Gooi geen etensresten zoals brood en rijst naar buiten voor de vogels. Hiermee voert u niet alleen vogels maar ook muizen en ander ongedierte.
Allereerst zorgt u ervoor dat er geen
voedingsresten blijven liggen. Muizen
komen naar binnen op zoek naar voedsel
en een plaats om een nest te bouwen.
Muizen hebben een voorkeur voor granen,
noten en peulvruchten en ze eten graag
vetrijk voedsel zoals kaas. Ze knagen
gemakkelijk door (kartonnen) verpakkingen heen. Bewaar voedsel daarom
zoveel mogelijk in een afgesloten pot of
(plastic) doos.
Gooi geen etensresten naar buiten
Laat geen afval achter in gezamenlijke
ruimtes zoals het portiek. Muizen kunnen
zich hierin verschuilen of gebruiken het
6
april 2014
mensen en wonen
als nestmateriaal. Maak ook uw keuken
regelmatig goed schoon. Een paar
kruimels onder de koelkast, op het fornuis
of in de keukenkastjes is al voldoende voor
een muizenplaag. Gooi geen etensresten
zoals brood en rijst naar buiten voor de
vogels. Hiermee voert u niet alleen vogels,
maar ook muizen en ander ongedierte.
Heeft u andere huisdieren? Muizen komen
vaak af op het voedsel van uw huisdier.
Berg brokken, vogelzaad en ander voer op
in een afgesloten bak.
Ongedierte! Wat nu?
Doordat muizen zich overdag stilhouden,
kan het een enige tijd duren voordat
u muizen opmerkt. Muizenkeutels en
knaagschade zijn kenmerken voor een
muizenplaag.
Heeft u last van muizen? Dan moet u het
probleem zelf verhelpen.
U kunt zelf proberen de muizen (met
gif) te bestrijden. Of u schakelt een
bestrijder in. In Westland neemt u
contact op met Ongedierte bestrijding
Westland via 06 – 54 38 07 79 of kijk op
www.ongedierte­bestrijding­westland.nl.
In Den Haag neemt u contact op met AVR
Ongediertebestrijding via 070-311 77 75.
Extra nieuws
Sinds januari 2014 is de Warmtewet van kracht
Wat zijn de gevolgen van deze
nieuwe wet voor u als huurder?
Huurders die geen eigen CV-ketel hebben en zijn aangesloten op een
gemeenschappelijke warmte-installatie, zoals blokverwarming, krijgen
te maken met de regels van de Warmtewet. Dit zijn de huurders van de
flats Madesteyn, Berkhout, Oudenborch en Valckesteyn (Monster), de Jan
Olierookstraat (Poeldijk), de drie flats aan de Irenestraat en Beatrixstraat
(Poeldijk), Wittebrug (Poeldijk), de Mumsenstraat en Mr. Schokkingstraat
(’s-Gravenzande), de Soesterbergstraat (Den Haag) en de Bleijenburgflat (De
Lier). Uiterlijk in juni ontvangen de huurders van deze complexen een brief
met verdere uitleg over de gevolgen van de Warmtewet.
Wat houdt de Warmtewet in?
De Warmtewet beschermt consumenten
tegen te hoge prijzen voor levering van
warmte. Huurders die in een complex
wonen met een gemeenschappelijke
warmte-installatie kunnen niet zelf
overstappen naar een andere leverancier. Er
is vaak maar één partij die de warmte levert.
Maximumprijs per Gigajoules
Vanaf 1 januari 2014 wordt warmte
afgerekend in gigajoules en zijn
er landelijke maximumtarieven
vastgesteld. Voor 2014 bestaat dit tarief
uit een vast bedrag van € 254,- per jaar.
Daarbij komt € 24,03 per verbruikte
gigajoule. Deze maximumprijs geldt
voor het hele kalenderjaar en mag
tussentijds niet wijzigen. Leveranciers
van warmte mogen niet meer in
rekening brengen dan dit tarief. De
afrekening is per kalenderjaar.
Hoe wordt het verbruik per
woning gemeten?
De Warmtewet schrijft voor dat het
gasverbruik wordt omgerekend naar
warmte in gigajoules. De gebruikte
gigajoules verdelen wij vervolgens
weer over de woningen. Om een
goede verdeling te maken, plaatsen
wij indien nodig warmteverdeel­
meters op elke radiator in de woning.
Leveringsovereenkomst
Daarnaast staat in de Warmtewet
dat leveranciers van warmte met
gebruikers een ‘leveringsovereenkomst’ moeten afsluiten. In het geval
van gemeenschappelijke verwarming
zijn wij leverancier en sluiten wij deze
overeenkomst af.
Huurders die zijn aangesloten op een gemeenschappelijke warmte-installatie zoals blokverwarming krijgen te maken met de regels van de Warmtewet.
mensen en wonen
april 2014
7
Extra nieuws
Ook in 2014 een
inkomensafhankelijke
huurverhoging
Op 22 januari 2014 maakte de minister voor Wonen het
huurprijsbeleid bekend, met daarin de inkomensafhankelijke
huurverhoging. Op 1 juli 2014 verhogen wij de huren. Welke
percentages wij doorvoeren leest u in dit artikel.
Huurverhoging per 1 juli 2014
Door het kabinet zijn de volgende
maximale inkomensafhankelijke huurverhogingen vastgesteld:
Inkomen:
onder of gelijk aan e 34.085,-
4%
boven e 34.085,- maar onder of
gelijk aan e 43.602,-
4,5%
boven e 43.602,-
6,5%
Wij hanteren de bovenstaande maximale
percentages voor de huurverhoging. Voor
1 mei 2014 ontvangt u van ons bericht
hierover. De overheid compenseert
huurders met lage inkomens die op dit
moment huurtoeslag ontvangen voor
de stijging van de huren. Meer over
huurtoeslag leest u op www.toeslagen.nl.
Inkomensafhankelijke huurverhogingen
Wij informeerden de Huurdersvereniging
Westland over de huurverhogingen die
wij gaan doorvoeren. Zij adviseerden ons
over te gaan tot een lagere huurverhoging.
Dit betekent dat de huurdersvereniging
niet instemt met de door ons voorgenomen
inkomensafhankelijk huurverhoging. Omdat
wij voornamelijk zorgen voor huishoudens
met een inkomen tot e 34.678,-, volgen wij
het advies van de huurders­vereniging niet op.
De huurverhoging van deze huishoudens valt
onder de laagste categorie van 4% huurverhoging. Ook zijn wij door overheidsmaatregelen
genoodzaakt de maximale huurverhogingen
per 1 juli 2014 door te voeren. Zodat wij
daarmee een deel van de in rekening gebrachte
rijksheffingen kunnen betalen. We zijn
financieel gezond en willen dat graag blijven.
Indien u bezwaar heeft
U kunt individueel bezwaar maken tegen
de huurverhoging tot en met 30 juni 2014.
Dat heeft echter alleen zin als er een geldige
reden is. Meer informatie staat in de bijlage
die bij uw huurverhogingsvoorstel zit.
U ontvangt dit voorstel per post voor 1 mei 2014.
Regels automatisch incasso huur verscherpt
Door de overgang per 1 februari
naar één Europese betaalmarkt
(SEPA) zijn de regels voor
automatische incasso verscherpt.
Voor huurders die de huur per
automatische incasso betalen,
kan dit gevolgen hebben. Banken
mogen de huur namelijk niet
meer van uw rekening afschrijven
als het saldo of het krediet
onvoldoende is.
8
april 2014
mensen en wonen
Voorheen weken banken vaak handmatig af
van de regels. Sinds de invoering van SEPA
kan dit niet meer. De saldobeoordeling gaat
volledig automatisch. Ook is de periode van
beoordeling van het saldo sterk verkort. Voor
invoering van SEPA controleerden banken tot
30 dagen lang op voldoende saldo. Nu geeft
de bank de opdracht terug als maximaal
vijf dagen achtereen het saldo onvoldoende
is! Rabobank en SNS hanteren een andere
aanpak. Zij incasseren wel bij onvoldoende
saldo en maken hiervan ook een melding
op uw rekeningoverzicht. Als na vijf dagen
het saldo nog steeds onvoldoende is, boeken
zij de betaling alsnog terug. Dit kan dus
ook bij een automatische incasso van de
huur gebeuren. Het lijkt dan alsof Arcade de
opdracht voor automatische incasso introk,
maar dat is niet zo. Wij krijgen de opdracht
terug van de bank. Hierdoor is de huurbetaling niet op tijd bij ons binnen. Wij versturen
dan per post een betaalherinnering.
Extra nieuws
Huurtoeslag ontvangt u op uw eigen bankrekening
Krijgt u nu huurtoeslag? En verrekenden wij uw huurtoeslag direct met de maandelijkse
huurbetaling? Dan is er iets verandert! Per december 2013 is de belastingdienst gestopt
met de doorbetaling van de huurtoeslag aan alle woningcorporaties. Dus ook aan ons.
Dit betekent dat de belastingdienst uw huurtoeslag sinds december 2013 op uw eigen
bankrekening stort.
Wat betekent dit voor de huurbetaling aan ons?
U betaalt aan ons het gehele huurbedrag, zonder verrekening van de huurtoeslag. De belastingdienst stort
de huurtoeslag rechtstreeks op uw eigen bankrekening. Dit doen zij rond de 20ste van elke maand. Houd er
rekening mee dat u deze huurtoeslag zelf reserveert voor de huurbetaling van de volgende maand.
mensen en wonen
april 2014
9
Extra nieuws
Een sportief feestje in Westland
Zonovergoten Arcade
Halve Marathon trekt
record aantal deelnemers
Op 29 maart vond de Arcade Halve Marathon plaats. De
tegenstelling met vorig jaar had niet groter kunnen zijn. Nu geen
gevoelstemperatuur van min 10 graden, maar een zonovergoten
dag. Het prachtige weer zorgde voor een record aantal lopers. In
totaal deden er bijna 1.800 lopers mee. Waarvan er ruim 600 aan de
start van de halve marathon verschenen. Deze sportieve en zonnige
zaterdag was daarmee een fraai begin van ons jubileumjaar.
De ochtend van de Arcade Halve
Marathon begint traditiegetrouw met
wandeltochten van 10, 15, 21 en 30 km.
De wandelaars liepen langs verrassende
locaties en bedrijven. Om 12.30 uur klonk
het startschot van de 5 kilometer. Milos
Kratochvil (16.44) finishte als eerste man
en Lorraine Ravestein (18.16) was de snelste
vrouw op de 5 km. Ruim 300 kinderen
verschenen in het begin van de middag
aan de start van de Kidsrun. Alle kinderen
kregen na afloop een medaille en een ijsje.
Arcade Halve Marathon en de 10 km van
start. Lindsay van Marrewijk, kon door een
blessure niet deelnemen, maar gaf wel
het startschot. De winnaar van de 10 km
was Jeroen van Aken (34.22) en de snelste
vrouw was Silke Schmidt (36.53).
Overtuigende winst
Het sportieve hoogtepunt van de dag was
om 14.15 uur. Onder opzwepende klanken
van een sambaband en een regen van
confetti gingen de deelnemers aan de
De omstandigheden van de halve
marathon bleken door het warme weer
zwaar. Echte toptijden zaten er dan ook
niet in. Mike Teekens uit Rijswijk kwam
met een tijd van 1.10.57 als eerste over
de finish. Bij de dames was Daisy Langat
de overtuigende winnares met een tijd
van 1.17.51. Ze kwam daarmee in de buurt
van het parcoursrecord uit 2000 (Marina
Biliavina, 1.16.31).
˚ Meer dan 1.000 wandelaars deden mee
˚ Ruim 300 kinderen verschenen aan de
˚ De sambaband Sambalanco speelde
aan de wandeltochten.
start van de Kidsrun.
opzwepende muziek tijdens de start.
Opzwepende samba en confetti
10
april 2014
mensen en wonen
Extra nieuws
˚Om 14.15 uur gaf Lindsay van Marrewijk het startschot.
Een geslaagd evenement
De organisatie van de Arcade Halve
Marathon kijkt tevreden terug op een
geslaagde dag! Dankzij het prachtige weer,
het enthousiasme van de deelnemers, de
toeschouwers én de inzet van heel veel
vrijwilligers wisten zij een mooi sportief
feest te realiseren. De uitslagen van de
verschillende afstanden en foto’s vindt u
op www.arcadehalvemarathon.nl.
˚ Het prachtige weer zorgde voor een record aantal lopers op alle afstanden.
mensen en wonen
april 2014
11
Op bezoek bij
Op bezoek bij…..
De Surinaams Javaanse
woongroep Wisma
Tunggal Karsa in
Den Haag
In september 2013 startten wij met het vervangen van de keukens van
72 woningen aan de Vaillantlaan in Den Haag. Eind 2013 waren alle
keukens vervangen. Zo ook bij de bewoners van de woongroep Wisma
Tunggal Karsa. Tijd voor een bezoek aan deze Surinaams Javaanse
woongroep voor ouderen. Dit keer zijn we op bezoek bij de 73-jarige
mevrouw R. Bosari-Kasman. Mevrouw Bosari woont al 13 jaar met veel
plezier in de woongroep Wisma Tunggal Karsa en is sinds vier jaar
voorzitter van de woongroep.
Het is fijn om bij elkaar te wonen
‘Toen ik hier een paar jaar woonde,
werd ik gevraagd secretaris te worden.
Dit heb ik een jaar gedaan, daarna
werd ik gevraagd voorzitter te worden.
Ondanks dat het soms best veel
tijd kost, doe ik dit met plezier. Ik
organiseer en notuleer vergaderingen
en heb namens de bewoners contact
met officiële instanties zoals bijvoorbeeld de gemeente en Arcade.
Als je ouder wordt...
˚ Aan de Vaillantlaan in Den Haag ligt de
woongroep ‘Wisma Tunggal Karsa’, wat
letterlijk vertaald ‘tehuis voor mensen die
hetzelfde nastreven’ betekent.
12
april 2014
mensen en wonen
‘Wisma Tunggal Karsa’ betekent
letterlijk vertaald ‘tehuis voor mensen
die hetzelfde nastreven’, vertelt
mevrouw Bosari. ‘De ouderen die hier
wonen, zijn allemaal van Surinaams
Javaanse afkomst. Ik was zelf 30 jaar
toen ik met mijn man naar Nederland
kwam. De meesten van ons brachten
hun jeugdjaren door in Suriname. We
leefden als Javanen toen ook veelal
in aparte dorpsgemeenschappen. En
wij willen als ouderen nu ook graag
weer bij elkaar wonen. Als je ouder
wordt, sta je nog wel eens stil bij de tijd
van vroeger. Het is fijn dit met elkaar
te kunnen delen. Daarnaast helpen we
elkaar met allerlei zaken en organiseren
we diverse activiteiten zoals bewegen voor
ouderen.’
Woongroep Wisma Tunggal Karas
Het wonen in een woongroep heeft
een zelfstandig en gemeenschappelijk
karakter. Zelfstandig omdat bewoners
over een eigen woning beschikken en
Op bezoek bij
˚ De dames Moeridja, Oemar, Saleh, Sawat (van links naar rechts) wonen in de Surinaams Javaanse woongroep Wisma Tunggal Karsa in Den Haag.
verantwoordelijk zijn voor hun eigen
huishouden. De woongroep is een
initiatief van de stichting Rukun Budi
Utama, een welzijnsinstelling voor
Surinaamse Javanen in Den Haag.
In 2006 nam Arcade de woningen
over van Woningbeheer.
De woongroep bestaat uit 25 drieen vierkamerwoningen, een
recreatieruimte en een logeer-/zorgruimte.
Ik geniet van mijn nieuwe keuken
‘Wij Javanen houden van lekker eten en
koken. We staan dus vaak in de keuken,’
vertelt mevrouw Bosari lachend.
‘Sommige keukens waren aan vervanging
toe. We waren blij toen we van Arcade
bericht kregen dat zij de keukens gingen
vervangen. Iedereen mocht zelf de kleur
van de kastjes, het aanrechtblad en de
tegels uitkiezen.
Onze recreatieruimte was ingericht als
showroom. Ook andere bewoners van
de Vaillantlaan konden hier hun nieuwe
keuken komen uitzoeken. Ik kan niet
anders zeggen dan dat de samenwerking
met Arcade goed verliep. Ze informeerden
ons op tijd en wij konden voor vragen bij
hun terecht. Ik geniet nog elke dag van
mijn nieuwe keuken!’
mensen en wonen
april 2014
13
Onderhoud
Jaaroverzicht planmatig onderhoud 2014
Ter Heijde
10114
Pietersonstraat
16 t/m 58
20301
20301
20301
20401
20401
20701
20701
20701
20704
22101
22202
22203
26301
27301
Monster
Ericahof
Ericastraat
Geerbronhof
Kerkpad
Wingerdhof
Acaciastraat
Acaciastraat
Zeestraat
Zeestraat
Parallelweg
Amerongstraat T.v.
Amerongstraat T.v.
Duyvenvoordestr.
Vijverweg
1 t/m 3
16a t/m 16c
1 t/m 9
4 t/m 22, 20a, 22a, 46 t/m 72
2 t/m 40
3 (app. 1 t/m 11)
5 (app. 1 t/m 8)
11, 17a, 17b, 21a, 21b
37 t/m 74, 40 t/m 48
1 t/m 36
10, 14, 16
20, 22, 26, 28, 30, 19, 31
53 t/m 135
12a t/m 12h, 14a t/m 14h
o
o
o
o
o
41101
41201
41201
41202
41301
44201
45401
47501
49101
Poeldijk
Julianastraat
Julianastraat
Marijkestraat
Julianastraat
Julianastraat
Bernardolaan
Anjerstraat
Sutoriusstraat
Wittebrug
9 t/m 31
33 t/m 41, 45
1
12, 16 t/m 22, 26, 28, 34, 36, 42 t/m 48, 54 t/m 58, 62 t/m 80, 94, 96
7a, 7b
1 t/m 15
1 t/m 17, 6 t/m 12
3,11,45
3 t/m 122
o
o
o
o
o
o
o
o
51101
52101
54301
54301
54301
54301
54301
54301
54301
56201
56201
56201
56201
De Lier
Julianalaan, Kon.
Persynstraat
Anemoon
Fresia
Gerbera
Gerbera
Iris
Lelie
Rozenerf
Colman
Frankenthaler
Maroc
Muskaat
6
59 t/m 73
1 t/m 5, 9, 11
1, 5 t/m 11, 4 t/m 6, 12, 16
1, 5 t/m 11, 15, 29, 31, 2 t/m 12, 16 t/m 20
19 t/m 27, 35 t/m 43
1, 5 t/m 9, 2, 8, 10
1, 5 t/m 11, 2 t/m 14
1, 3, 4, 6, 7, 8, 9
1 t/m 17
5 t/m 19
2 t/m 14
2 t/m 16
14
april 2014
mensen en wonen
Liftwerkzaamheden
Renoveren bergingen
Vervangen voegwerk
Schilderwerk
Keukenrenovatie
Badkamer- en/of toiletrenovatie
Vervangen goot en beugels
Dakwerkzaamheden
Groot onderhoud
Huisnummer
cplx
Dorpskern, straat
In het jaaroverzicht staat per woonkern en per straat aangegeven welke werkzaamheden worden uitgevoerd.
Het is mogelijk dat er wijzigingen in het schema plaatsvinden.
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Colman
Muskaat
Hoofdstraat
Reigerlaan
Scholekster
12 t/m 20
59 t/m 81
74A t/m 74H
2 en 4, 24 en 26
1 t/m 13
71601
71601
72201
72201
72201
72301
72301
72301
74201
74201
75101
75101
75101
75101
75101
80301
80301
80301
80301
81901
82501
82501
82601
82701
83101
’s-Gravenzande
Julianaweg, Kon.
Mumsenstraat
Boelhouwerstraat
Heenweg
Lugtigheidstraat
Knijfstraat, D. v.d.
Lugtigheidstraat
Maasdijk
Emmastraat, Kon.
Sophiestraat, Kon.
Beatrixstraat, Pr
Christinastraat, Pr.
Leeuweriklaan
Margrietstraat, Pr.
Sophiestraat, Kon.
Beryl
Heliotroop
Heliotroop
Heliotroop
Zandeveltplein
Kasteelstraat, Van de
Meerdervoortstraat, Pompe v.
Badingslaan
Obrechtlaan
Meerkoet
27 t/m 35, 39, 41 t/m 47, 51, 53
30 t/m 46, 50, 52, 56
5, 10 t/m 24
47 t/m 55
21 t/m 33
1 t/m 7
3, 11, 36 t/m 56
171, 173
1 t/m 19, 2, 4, 6, 10 t/m 26
2 t/m 18
43 t/m 67
1 t/m 13 en 2 t/m 20
2 t/m 22
1 t/m 19 en 2 t/m 20
1 t/m 15
1 t/m 5, 2, 4, 16, 20, 24, 26, 30, 34 t/m 38,
2, 6, 12, 24, 28 t/m 32, 38 t/m 44, 48, 54, 58, 62 t/m 66
27, 33, 39, 47,49, 59, 63, 71, 81
23-25
28 t/m 40, 44 t/m 62
15 t/m 67
10, 12, 12a, 14a
9 t/m 35
111 t/m 165
2 t/m 34
91002
91004
91004
91004
91012
91203
91203
91203
91204
91204
91204
91206
91206
91206
91206
93202
93202
93203
93204
95010
95016
Den Haag
Brueghelstraat
Honthorststraat
Honthorststraat
Honthorststraat
Snijderstraat
Van Ostadestraat
Van Ostadestraat
Van Ostadestraat
Vaillantlaan
Vaillantlaan
Verspronckstraat
Frans Halsstraat
Gabriel Metsustraat
Vaillantlaan
Vaillantlaan
Ermelostraat
Ermelostraat
Nunspeetlaan
De la Reyweg
Ooststraat
Wassenaarsestraat
203 t/m 225
9 t/m 15,19 t/m 35, 39 t/m 49, 53 t/m 71,75 t/m 85, 86 t/m 98, 89 t/m 99
100 t/m 107, 110 t/m 119, 121,122, 124 t/m 131,133,134,136,138,140
9 t/m 61
5 t/m 57
409 t/m 421, 427 t/m 439, 443 t/m 455, 459 t/m 471, 477 t/m 487
528 t/m 540, 546 t/m 558, 562 t/m 574
578 t/m 590, 594 t/m 606, 610 t/m 614
207 t/m 287, 289-A, 291-A, 293-A, 295-A, 297-A, 299-A, 301-A, 303-A-B
305-A, 307-A, 309-A, 311-A
18 t/m 28
75, 77, 77a, 79, 79a, 81, 81a
88 t/m 98
381, 385, 389, 393, 397 t/m 411, 415 t/m 429
433 t/m 447, 451 t/m 465, 469 t/m 483, 487 t/m 501, 507 t/m 519
27 t/m 49, 86 t/m 108
86 t/m 96
75 t/m 85
411 t/m 421
2A, 2B, 18, 18A, 20, 20A, 22 t/m 30, 57, 79A, 85, 93 t/m 95
73, 75, 77
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Liftwerkzaamheden
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Renoveren bergingen
o
o
o
o
Vervangen voegwerk
Schilderwerk
Keukenrenovatie
Badkamer- en/of toiletrenovatie
Vervangen goot en beugels
Dakwerkzaamheden
Groot onderhoud
Huisnummer
Dorpskern, straat
cplx
56301
56301
57501
58201
58201
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
mensen en wonen
april 2014
15
Onderhoud
Groot onderhoud Mumsenstraat
en Koningin Julianaweg na de
bouwvak opgestart
De 24 huurwoningen aan de Mumsenstraat en Koningin Julianaweg in
’s-Gravenzande zijn toe aan groot onderhoud. Onder voorbehoud van de
omgevingsvergunning starten wij eind augustus 2014 met de uitvoering.
Eind maart organiseerden wij voor de betreffende bewoners een
informatieavond en hebben wij de plannen verder toegelicht.
Verbeteren energielabel door
betere isolatie
Tijdens de uitvoering van het groot
onderhouden nemen wij maatregelen om
de woningen energiezuiniger te maken.
Hiermee willen wij het energielabel van
de woningen verbeteren. De woningen
hebben nu gemiddeld een energielabel
E. Ons streven is tot label C te komen. De
belangrijkste maatregel die wij hiervoor
nemen, is het verbeteren van de isolatie. Zo
voorzien wij de woningen van isolatieglas,
verbeteren wij de spouwisolatie en brengen
dak- en vloerisolatie aan. Ook vervangen wij
de raamkozijnen en het keukendeurkozijn
door kunststofkozijnen met isolatieglas.
Daarnaast krijgen de woningen een nieuwe
houten voordeur met isolatieglas. De gevels
krijgen nieuwe voegen en worden behandeld
met vochtwerend impregneer.
Meer wooncomfort en veiligheid
Ook de daken van de woningen nemen wij
onder handen. Wij verstevigen de houten
balken en vervangen de dakramen en
zinken dakgoten. Omdat de bergingen in
slechte staat zijn, breken wij deze af. Op de
bestaande fundering bouwen wij nieuwe
bergingen. In de woningen richten wij ons
vooral op het vernieuwen van de keuken, de
badkamer en het toilet. Met iedere huurder
kijken wij samen naar de mogelijkheden voor
vernieuwing. Daarnaast zijn meerwerkopties
mogelijk.
Wij willen alle woningen qua verwarming en
warmwatervoorziening aanpassen aan de
huidige eisen. Bij woningen zonder centrale
verwarming gaan wij met de bewoners
in overleg over een moderne combiketel
die ook in het warmwater voorziet. Alle
nog aanwezige open geisers en kachels
verdwijnen door deze aanpassingen. Dit
komt niet alleen het wooncomfort, maar ook
de veiligheid ten goede. De lucht­kwaliteit
in de woningen verbeteren wij door het
aanbrengen van mechanische ventilatie.
Op zolder plaatsen wij een energiezuinige
ventilator, die wij voorzien van een hoog/
laagschakelaar.
Nog heel wat jaren mee!
Wij starten onder voorbehoud van de
omgevingsvergunning eind augustus met de
werkzaamheden. Als alles volgens planning
verloopt, zijn de werkzaamheden eind 2014
gereed. De bewoners kunnen er dan nog vele
jaren plezierig en comfortabel wonen.
˚ De huurwoningen aan de Mumsenstraat en Koningin Julianaweg in ’s-Gravenzande zijn toe aan groot onderhoud.
16
april 2014
mensen en wonen
Nieuwbouw
Met de bouw van 74 nieuwe woningen
wordt de open plek in De Lier weer ingevuld
˚ Wethouder Mohamed el Mokaddem van Volkshuisvesting sloeg de eerste paal van Tramonta in De Lier.
Op woensdag 11 december 2013 gaven wij het startsein voor de bouw van
het project Tramonta in De Lier. In totaal komen er 60 appartementen
(48 sociale huur en 12 vrije sector huur) en 14 eengezinswoningen
(8 sociale huur en 6 vrije sector huur). Met de bouw van deze woningen is
er weer nieuw woningaanbod in De Lier voor jong en oud.
De appartementen liggen aan de
Hoofdstraat naast zorgcentrum de
Triangel. De eengezinswoningen zijn
verdeeld over twee blokken en liggen
evenwijdig aan de Lierweg. De nieuwe
bebouwing bestaat uit drie bouwlagen en
sluit aan op de omliggende bebouwing
die veelal bestaat uit twee bouwlagen met
een kap.
Zo’n project hebben we nog nooit
meegemaakt……
In 2005 zijn de 40 woningen in de
Hoofdstraat, Piet Heinstraat en Willem
Barendszstraat gesloopt. En in 2007 is de
RMTS-school aangekocht en gesloopt.
Na vele jaren van onduidelijkheid was het
dan zover. Met de bouw van 74 nieuwe
woningen wordt de open plek in De Lier
weer ingevuld. Wij lieten dit niet zo maar
voorbij gaan en vierden de start bouw
met oud-bewoners, omwonenden en
projectbetrokkenen.
Zowel René Lemson, directeur-bestuurder
Arcade, als Mohamed el Mokaddem,
wethouder Volkshuisvesting, hielden een
toespraak. René: ‘In 2003 nam Westland
Wonen het besluit tot sloop van 40
woningen. En nu, tien jaar later starten we
met de bouw. Zo’n project hebben wij nog
nooit meegemaakt! Het project Tramonta
heeft alle tijden meegemaakt. Van de tijd
dat de bomen tot in de hemel groeiden,
via meerdere crisissen, tot het slaan van de
eerste paal. Aan wethouder Mohamed el
Mokaddem van Volkshuisvesting de eer de
eerste paal voor ons te slaan’.
Bouw verloopt volgens planning
De bouw van Tramonta verloopt volgens
planning. De contouren van de nieuwe
wijk zijn al goed zichtbaar. Als de bouw
voorspoedig verloopt, leveren wij de 74
woningen in het vierde kwartaal 2014 op.
Interesse?
Enkele maanden voor oplevering,
publiceren wij de huurwoningen op
www.woonnet-haaglanden.nl en
www.arcadewonen.nl. Heeft u interesse
in een woning van het project Tramonta?
Stuur dan een e-mail naar
[email protected] .
mensen en wonen
april 2014
17
Nieuwbouw
Bouw in Ter Heijde bereikt hoogste punt
˚ Wij trakteerden de bouwvakkers op ‘een patatje met’ om het hoogste punt te vieren.
Op 26 november 2013 startten wij met de bouw van 20 (sociale)
huurappartementen en 48 (sociale) huurgezinswoningen in het
hart van Ter Heijde. In het vorige bewonersblad las u al dat wij dit
bijzondere moment niet zomaar voorbij lieten gaan. Wij vierden
de start bouw op feestelijke wijze samen met de Heijers.
Precies 4 maanden later, op 26 maart, bereikte de
bouw in Ter Heijde het hoogste punt. Zoals het in
de bouw gebruikelijk is, stonden wij stil bij deze
mijlpaal. Wij trakteerden de 50 bouwvakkers op
‘een patatje met’.
Groot onderhoud aan flats Monster Noord
verloopt gestaag
Wie over de Haagweg Monster
inrijdt, heeft het vast al gezien.
De nieuwe keramische tegels
op de kopgevels van de flats
Oudenborch en Valckesteyn. En
dat is nog maar de buitenkant!
Aan de binnenzijde van de
woningen vervingen wij
badkamers, toiletruimtes
en keukens. En alle openkeukengeisers zijn vervangen
door gesloten douchegeisers.
18
april 2014
mensen en wonen
De groot onderhoudswerkzaamheden
aan de flat Oudenborch zijn helemaal
afgerond. De flat Valckesteyn is bijna
gereed. Sinds maart zijn de werkzaamheden aan de flat Berkhout opgestart.
In juni starten wij met de laatste flat
Madesteyn. Naar verwachting zijn alle
vier de flats in Monster Noord in het
vierde kwartaal 2014 gereed.
˘ De werkzaamheden aan de Oudenborch flat
in Monster Noord zijn helemaal afgerond.
Nieuwbouw
Abrigo Leyweg in Den
Haag officieel geopend
Op dinsdag 18 februari werd doorstroomvoorziening Abrigo
Leyweg in Den Haag officieel geopend. Dit project is tot stand
gekomen in samenwerking met de gemeente Den Haag in
het kader van Den Haag Onder Dak. De gemeente droeg het
voormalige marechausseegebouw, een monumentaal pand
uit 1900, in juli 2012 aan ons over. Voorwaarde was dat wij
het gebouw geheel zouden renoveren en geschikt zou maken
voor de nieuwe huurder LIMOR (Landelijke Instelling voor
Ondersteuning en Rehabilitatie).
Abrigo bestaat uit 28 studio's en wordt door Limor gebruikt als doorstroomvoorziening voor de tijdelijke opvang van dak- en thuislozen.
Aan de achterzijde van het marechausseegebouw zijn twee nieuwe
woonblokken gebouwd, met in totaal 16 zelfstandige studio’s. De
paardenstal achter het centrale pand bleef behouden. Hier bevindt
zich nu een centrale keuken, een gemeenschappelijke woonkamer en
een kantoorruimte. In het centrale gebouw zijn 12 studio’s met een
woonkamer, een keukenblok, een slaapkamer en een badkamer.
˘ Abrigo Leyweg in Den Haag bestaat uit 28 studio's en biedt tijdelijke
opvang aan dak- en thuislozen. Foto: Tiny Fotografie
Start verhuur CalandTower in Den Haag
Aan de Calandkade in de nieuwe
wijk Laakhaven West in Den haag
ontwikkelden wij de CalandTower.
Met vijftien woonlagen en
een begane grond behoort de
CalandTower tot één van de hoogste
gebouwen van Laakhaven West.
Het nieuwe woongebied Laakhaven
West verandert de komende jaren in
een moderne, eigentijdse stadswijk. Een
gevarieerde wijk met veel water en groen,
waar mensen kunnen werken en wonen.
Laakhaven West is gunstig gelegen met
vele voorzieningen binnen handbereik. In
de CalandTower komen 104 sociale huurappartementen en een bedrijfsruimte.
Er zijn zeven verschillende typen appartementen. Het merendeel van de appartementen heeft twee slaapkamers en
alle appartementen (op één woning
na) hebben een balkon. De woonoppervlakten variëren van 63 m2 tot bijna 80 m2.
Vlakbij de CalandTower realiseren wij een
parkeergarage met 104 parkeerplaatsen.
Wonen in de CalandTower?
In april is de verhuur van de appartementen gestart. Er zijn nog diverse appartementen beschikbaar in de CalandTower.
Heeft u interesse? Kijk dan op
www.woonnet-haaglanden.nl of
www.arcadewonen.nl. Of neem contact
met ons op via [email protected]
¯ De vijftien woonlagen tellende CalandTower is 52 meter hoog en behoort tot een van de hoogste
gebouwen van de nieuwe wijk Laakhaven West.
mensen en wonen
april 2014
19
Nieuwbouw
Woonvilla’s in Naaldwijk opgeleverd
Eerste bewoners
en Careyn
ontvangen sleutel
Woerdblokeiland
De nieuwbouw aan de Grote Woerdlaan op Woerdblokeiland in
Naaldwijk is klaar. Er staan vier fraai vormgegeven woonvilla’s. In de
drie laagste woonvilla’s komen zorg- en welzijnsvoorzieningen en de
hoogste villa is ILand Villa met 38 koopappartementen. Op donderdag
13 maart ontvingen Petra van Dijk, locatiemanager bij Careyn, Silvia
Zuurmond, regiomanager bij Careyn, en Anne Bosman, directeur bij
Careyn, de sleutel van René Lemson, directeur-bestuurder bij Arcade.
De drie lagere woonvilla’s op Woerdblok­
eiland verhuren wij aan zorgverlener
Careyn, kinderdagverblijf Kwest en
Centrum Jeugd en Gezin. De nieuwbouw
fungeert onder andere als vervanging
van het verouderde Naaldwijkse woonzorgcentrum ‘Pijletuinenhof’ van Careyn.
Er zijn 63 tweekamerwoningen voor
bewoners met een zorgindicatie en vier
kleinschalige groepswoningen voor
24 dementerende bewoners. Verder
komen er dagverzorging, ontmoetingsen ­recreatieruimten, een restaurant,
kantoren en spreekkamers van Careyn.
Silvia Zuurmond: ‘De komende weken
benutten wij om alles helemaal in te
richten voor de toekomstige bewoners.
Ondertussen zijn we druk met de
voorbereiding van de verhuizing van de
bewoners van de Pijletuinenhof. De eerste
bewoners verhuizen naar verwachting
eind april naar Woerdblokeiland.’
Gewoon wonen was het uitgangspunt
René Lemson: ‘Ook kinderdagverblijf
Kwest en Centrum voor Jeugd en Gezin
nemen hun intrek op Woerdblokeiland.
Het project Woerdblokeiland past
gezien de brede doelgroep goed bij onze
20
april 2014
mensen en wonen
maatschappelijke verantwoordelijkheid. De belangrijkste doelstelling
van onze organisatie is namelijk het
beschikbaar stellen van passende
en betaalbare (woon)ruimten die
geschikt zijn voor jongeren, ouderen,
gehandicapten, gezinnen en kinderdagverblijven. Daarnaast investeren
wij ook in de zelfstandigheid en
zelfredzaamheid van bewoners. Het
unieke van Woerdblokeiland is de
mate van toekomstbestendigheid. Bij
het ontwikkelen van dit project was
gewoon wonen het uitgangspunt.
Iedere bewoner beschikt daarom over
een eigen tweekamerappartement.’
ILand Villa ideaal voor jong en oud
In februari leverden wij de eerste koopappartementen op Woerdblokeiland
op. Denise Verbakel nam de sleutel
van haar nieuwe koopappartement
in ontvangst van Mirjam Kleijn,
medewerker verkoop bij Arcade. De
appartementen zijn luxe en ideaal
voor starters, senioren en tweeverdieners. Voor senioren omdat er diverse
voorzieningen voor ouderen komen
op Woerdblokeiland. Maar ook voor
starters is het heel aantrekkelijk. De
hypotheekrente is laag en de prijzen zijn
bijzonder scherp. Al vanaf € 179.000,- vrij
op naam en geen bouw- en grondrente.
De starterslening behoort ook tot
de mogelijkheden. Het centrum van
Naaldwijk is vlakbij en ook uitvalswegen
zijn goed te bereiken. Er is veel parkeergelegenheid. In totaal zijn er 147 openbare
parkeerplaatsen, die grotendeels langs de
rand van het eiland liggen.
Nog appartementen te koop
Op dit moment zijn er nog appartementen
te koop, waaronder één luxe penthouse.
Voor meer informatie kijkt u op
www.ilandvilla.nl.
Nieuwbouw
˚ Op donderdag 13 maart gaf René Lemson, directeur-bestuurder bij Arcade
de sleutel van Woerdblokeiland aan Petra van Dijk (locatiemanager Careyn),
˚ Denise Verbakel nam de sleutel van haar nieuwe koopappartement in
ontvangst van Mirjam Kleijn, medewerker verkoop bij Arcade.
Anne Bosman (directeur Careyn) en Silvia Zuurmond (regiomanager
Careyn).
mensen en wonen
april 2014
21
Nieuwbouw
Eerste bewoners TopaZ ontvangen
sleutel van nieuwe huurwoning
Op 23 januari namen de eerste huurders van het project TopaZ de sleutel
van hun nieuwe huurwoning in ontvangst. Hiermee leverden wij de eerste
woningen van 2014 op. Het project TopaZ ligt aan de Raad van Europastraat
in de ‘s-Gravenzandse nieuwbouwwijk Tuinveld en bestaat uit 18 vrije sector
(huur)eengezinswoningen. De nieuwe woonwijk Tuinveld in ’s-Gravenzande
ligt tussen de Koningin Julianaweg, de Hoflaan en de Boerenlaan in.
De woningen waren binnen een
paar weken verhuurd
Afgelopen najaar zijn de woningen
te huur aangeboden via internet en
een advertentie in de krant. In totaal
reageerden meer dan 100 geïnteresseerden. Binnen een paar weken waren
alle woningen verhuurd. De nieuwe
huurders komen veelal uit Westland,
maar ook uit de directe omgeving. In de
wijk Tuinveld zijn volop ‘woonkansen’
voor jongeren, gezinnen en ouderen.
¯ De nieuwe bewoners Ysbrand Oosterman
en Leatithia Asselmans namen op 23 januari
de sleutel in ontvangst van hun nieuwe
woning.
Binnenkort ga ik samenwonen
met mijn partner. Ik wil graag
meer weten over het medehuurschap. Kunt u mij hier iets meer
over vertellen?
Bij het betrekken van een woning
tekenen de huurder en Arcade een
huurovereenkomst.
Degene die tekent is hoofdhuurder.
Wanneer de huurder later gaat
samenwonen, is het handig als de
inwonende partner dezelfde rechten en
plichten krijgt als de hoofdhuurder.
Wie kan medehuurder worden?
Een echtgenoot of echtgenote is volgens
de wet medehuurder en hoeft niets te
doen om de status medehuurder te
krijgen. Dit geldt ook voor huurders
met een geregistreerd partnerschap. Als
de hoofdhuurder samenwoont, kan de
partner medehuurder worden. Bij de
aanvraag moet de huurder aantonen
22
april 2014
mensen en wonen
dat zij een duurzaam gemeenschappelijke huishouding van minimaal twee
jaar voeren. Ter controle vragen wij een
uittreksel van de gemeentelijke basisadministratie op. U moet aantonen dat
de medehuurder zijn/haar hoofdverblijf
heeft in dezelfde woning als de huurder.
Bij toestemming registreren wij het
medehuurderschap.
Wat is een duurzaam
gemeenschappelijke huishouding?
Duurzaam samenwonen houdt in dat
u en een ander persoon blijvend een
gezamenlijke huishouding voeren.
Komen kinderen in aanmerking
voor het medehuurderschap?
Kinderen voeren volgens de wet
geen duurzaam gemeenschappelijke
huishouding met hun ouders. Zij
komen dus niet in aanmerking voor het
medehuurderschap.
Veel gestelde vragen
Kan een medehuurder
hoofdhuurder worden?
Bij een huwelijk of geregistreerd
partnerschap heeft de medehuurder
het recht hoofdhuurder te worden. Bij
het overlijden van de hoofdhuurder
wordt de medehuurder automatisch
hoofdhuurder. Een medehuurder
kan ook hoofdhuurder worden als de
hoofdhuurder zijn deel van de huurovereenkomst opzegt. Bijvoorbeeld bij
een scheiding.
Wanneer eindigt het
medehuurderschap?
Dit eindigt automatisch als de medehuurder niet meer in de woning
woont.
18+
Na wikken en wegen kon ik het
huurcontract tekenen en op reis
Op 29 oktober nam de 30-jarige Simone Hendriks de sleutel in ontvangst
van haar nieuwe huurappartement in de Poeldijkse Bloemenbuurt. Ook
verrichte zij samen met René Lemson, directeur-bestuurder van Arcade, de
officiële handeling. Simone is verpleegkundige en werkt sinds een jaar op de
Verlosafdeling van het Haga Ziekenhuis in Den Haag.
‘Toen mijn relatie eindigde, ben ik tijdelijk
bij mijn ouders gaan wonen. Het was heel
fijn dat ik na een hectische periode bij
mijn ouders terecht kon. Maar ik wilde
natuurlijk wel weer snel een huis vinden.
Gelukkig stond ik nog ingeschreven bij
Woonnet Haaglanden en kon ik gelijk
op woningen reageren. Ik weet niet
meer precies op hoeveel woningen ik
heb gereageerd, maar het waren er heel
veel. In eerste instantie was ik niet direct
op zoek naar een woning in Westland.
Ik ben zelf opgegroeid in Rijswijk en
zocht in eerste instantie daar. Tot ik een
uitnodiging kreeg voor een bezichtiging
van de Bloemenbuurt. Ik ben me toen in
het project gaan verdiepen en werd erg
nieuwsgierig.
Zo op de plaatjes en de plattegronden, zag
het er allemaal heel mooi uit. Samen met
mijn moeder ben ik naar de bezichtiging
gegaan. Ik was gelijk ‘verkocht’ en besloot
te reageren!
Zonder hun hulp was dit niet gelukt
Toen ik hoorde dat ik een appartement
toegewezen kreeg, sloeg ook de twijfel
toe. Ik houd erg van reizen en had net een
reis naar India en Nepal geboekt van mijn
spaargeld. Ik zou een maand weggaan,
bijna direct na ontvangst van de sleutel.
Na veel wikken, wegen en rekenen kon ik
gelukkig toch het huurcontract tekenen
en op reis gaan. Mijn ouders hebben mijn
appartement helemaal in orde gemaakt.
Ik durf het bijna niet te zeggen, maar toen
ik terug kwam kon ik zo mijn appartement
betreden. Alles was geschilderd, er lag een
mooie laminaatvloer en al mijn meubels
stonden op zijn plek. Ik ben mijn ouders
hier natuurlijk super dankbaar voor!
Zonder hun hulp was dit niet gelukt.’
Ik voel me hier erg thuis
‘Het is heerlijk wonen in Poeldijk.
In het begin moest ik wel even wennen
aan het dorpse gevoel, maar dat duurde
eigenlijk maar kort. Ik voel me hier erg
thuis. De buurt is rustig en er wonen veel
gezinnen. Omdat ik op de begane grond
woon, zie ik veel mensen langs lopen.
En als ik op mijn balkon zit, heb ik altijd
wel aanspraak. De sfeer is hier goed. De
buren, die ik tot nu toe heb ontmoet, zijn
allemaal aardig en vriendelijk. Er spelen
veel kinderen in de speeltuin tegenover
mijn huis. Vanuit Poeldijk ben ik met de
auto zo op mijn werk in Den Haag. Je weet
natuurlijk nooit wat de toekomst mij
brengt, maar voorlopig geniet ik hier volop!’
˚ Simone Hendriks woont al weer bijna een half jaar in haar nieuwe appartement in de Poeldijkse Bloemenbuurt.
mensen en wonen
april 2014
23
Handig... Scheur uit en hang op!
Onze contactgegevens
Arcade
Adres
Stokdijkkade 26, 2671 GX Naaldwijk
Postbus 138, 2670 AC Naaldwijk
Openingstijden
Maandag tot en met donderdag 8.30 - 16.30 uur
Vrijdag 8.30 - 12.30 uur
Website
www.arcadewonen.nl
Telefoonnummer
(0174) 28 23 00
(kies 1 voor reparaties)
Reparatieverzoeken buiten kantooruren
Dringende reparatieverzoeken en calamiteiten buiten kantoortijden (die niet kunnen
wachten tot de volgende werkdag) meldt u
via (0174) 28 23 00
Centrale verwarming storingsmeldingen
Deze meldt u rechtstreeks bij de cv-installateur:
Scholtes (0174) 21 34 51
Naaldwijk (Sint Martinusstraat) bellen
Van Dijk & Lemckert (0174) 52 88 54
Graag alleen de spoed­eisende gevallen buiten
kantooruren melden
Ruitschade
Deze meldt u rechtstreeks bij Centraal Beheer
Achmea (behalve als uw woning tot een VvE
behoort, dan belt u ons). Alleen gratis voor
huurders die via ons een glasverzekering
hebben
Centraal Beheer Achmea, afdeling Schade
Service, dag en nacht: (0800) 026 00 28.
Zij vragen om de schade datum, de oorzaak,
het soort glas (enkel, dubbel, draad), het gevolg
(breuk, barst, lek), de plaats in het pand (ook
verdieping) en de afmetingen
Mailadres
[email protected]
Verstopte riolering
Rechtstreeks bij Zegwaard, dag en nacht: (0800)
262 61 61 (alleen kosteloos voor huurders die lid
zijn van ons servicepakket).
Gezamenlijke
nummers
Huurdersvereniging
Westland
Stip Westland
Gas en elektra
Essent Klantenservice: (0900) 15 50
Voorzitter:
De heer R. Vroombout
(06) 20 60 59 30
[email protected]
’s-Gravenzande
Zandeveltplein 26
Iedere werkdag van 13.30-17.00 uur
Donderdag gesloten
Afdeling ’s-Gravenzande
Contactpersoon:
De heer J. Staal
Diamant 18, 2691 SV 's-Gravenzande
(06) 41 50 54 01
[email protected]
De Lier
Hoofdstraat 8
Iedere werkdag van 9.00-12.00 uur
Eneco Energie klantenservice: (0900) 02 01
(€ 0,10 pm)
Nationaal storingsnummer: (0800) 90 09
Drinkwater
Westland: Evides: (0900) 07 87
Den Haag: Dunea: (088) 347 47 47
Storingen kunt u dag en nacht melden
Kabel
CAIW: (088) 22 49 111
Ziggo: (0900) 18 84
Regionale Klachtencommissie
Secretariaat Regionale Klachtencommissie
Postbus 138, 2670 AC Naaldwijk
(0174) 28 23 00
Afdeling De Lier
Contactpersoon:
Mevrouw T. Dijkman
Van Swietenstraat 4, 2678 VV De Lier
(0174) 88 57 34
[email protected]
Afdeling Monster, Ter Heijde en Poeldijk
Contactpersoon / secretariaat:
Mevrouw M. van Duin
Wiegers 30, 2681 MS Monster
(0174) 24 01 44
Loket voor wonen, zorg en welzijn
Naaldwijk
Pr. Bernhardstraat 5a
Iedere werkdag van 9.00-12.00 uur
Monster
Havenstraat 16
Iedere werkdag van 9.00-12.00 uur
Wateringen
Dorpskade 3
Iedere werkdag van 14.00-17.00 uur
Telefoon
Maandag tot en met vrijdag van
9.00 tot 17.00 uur: (0174) 31 50 40
Centraal e-mailadres
[email protected]
E-mail
[email protected]
Website
www.huurdersverenigingwestland.nl
Website
www.stipwestland.nl
Bent u op zoek naar een huurwoning in Westland of Den Haag? Ga naar www.woonnet-haaglanden.nl of
www.arcadewonen.nl.
De documentatie in dit bewonersblad is met zorg samengesteld. De tekst, plattegronden, schetsen en/of foto’s zijn indicatief.
Wijzigingen zijn voorbehouden. Aan dit blad zijn geen rechten te ontlenen.
24
april 2014
mensen en wonen