Transcript A. van Leeuwenhoekweg 36 B3 2014 PDF

Te Huur:
A. van Leeuwenhoekweg 36 B3
Alphen aan den Rijn
Algemeen:
Aan de A. van Leeuwenhoekweg op bedrijventerrein "Molenwetering" in Alphen aan den
Rijn is een bijzonder complex van 30 bedrijfsunits gerealiseerd. Het gebouw heeft een
moderne, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die
behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins, met parkeerplaatsen op eigen
terrein en de nabij gelegen algemene parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid/locatie:
Het Business Center ligt op een gunstige locatie binnen het LionsParc op het bedrijventerrein
Molenwetering te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn
aan de noordzijde, de N11 en Leidsche Schouw in het westen. De autosnelwegen richting
Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij.
Oppervlakte/indeling:
Het betreft hier A. van Leeuwenhoekweg 36 B3 met onderstaande afmetingen:
Circa 48 m² op de begane grond
Circa 53 m² op de verdieping.
Huurprijs 1e jaar: € 600,= per maand excl. B.T.W en serv.kosten.
Huurprijs 2e jaar: € 790,= per maand excl. B.T.W en serv.kosten.
Huurprijs 3e jaar: € 890,= per maand excl. B.T.W en serv.kosten.
Parkeermogelijkheden:
Iedere unit heeft de beschikking over 1 parkeerplaats op eigen terrein en de nabij gelegen
algemene parkeerplaatsen.
Indeling:
De unit heeft op de begane grond een vrije hoogte van circa 3,7 meter en op de verdieping een
vrije hoogte van 2,7 meter. In de gevel is een handbedienbare overheaddeur geplaatst en
daarnaast beschikt de unit over een eigen entreedeur. De unit is recent geheel afgewerkt. BG
bedrijfsruimte met verlichting en verwarming. Toegangsdeur naar de hal, trap naar de
verdieping. 1e verdieping, toilet, pantry en kantoor. De gevelpui is in aluminium uitgevoerd
en voorzien van isolerend glas. Zowel de daken, wanden als spouwmuren zijn geïsoleerd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden
(2000=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).
Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar, andere periode in overleg mogelijk.
Huurbetaling:
De huurpenningen en b.t.w. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter
grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurovereenkomst:
Standaard ROZ - huurovereenkomst.
Aanvaarding:
In overleg
A. van Leeuwenhoekweg 36B3
Te Alphen aan den Rijn
A. van Leeuwenhoekweg 36B3
Te Alphen aan den Rijn
A. van Leeuwenhoekweg 36B3
Te Alphen aan den Rijn
A. van Leeuwenhoekweg 36B3
Te Alphen aan den Rijn
Doorsnede tekening
Situatie
B&L Vastgoed – De perfecte partner voor (uw) zakelijk onroerend goed
Wanneer u plannen heeft om bedrijfsonroerend goed te verkopen/ verhuren, bent u op zoek
naar een makelaar die het beste resultaat voor u bereikt en die uw belangen het beste
behartigt. B&L Vastgoed heeft daarnaast ook nog aantrekkelijk tarief!
B&L Vastgoed biedt een compleet dienstenpakket op het gebied van aankoop/ verkoop,
aanhuur/ verhuur en vastgoedmanagement.
B&L Vastgoed beschikt over een groot zoekersbestand met potentiële
kopers/ huurders die bij ons zijn ingeschreven. Profiteer hiervan!
B&L Vastgoed neemt vooraf alles netjes met u door, u weet van
tevoren hoe de zaken aangepakt gaan worden.
B&L Vastgoed beschikt over alle middelen om de juiste waarde vast te kunnen stellen. De
directe aansluiting op het kadaster, de goede contacten met de gemeente en de toegang tot het
landelijke uitwisselsysteem en uiteraard het eigen uitgebreide archief zijn hiervan een
belangrijk onderdeel.
Kiezen voor een VBO-makelaar betekent: kiezen voor flexibiliteit, klantvriendelijkheid en
kwaliteit.
VBOmakelaars voldoen aan de
hoge eisen die de
vereniging VBO Makelaar
aan hen stelt. De VBOmakelaars zijn vakbekwaam
en worden permanent
getoetst om hun vakkennis
bij te houden. Zo zijn de leden gecertificeerd volgens ISO 17024 (persooncertificatie)
uitgegeven door Det Norske Veritas (DNV).
Om de kwaliteit van dienstverlening te waarborgen is de VBO-makelaar gehouden aan de
VBO-gedragscode. Op het handelen wordt toegezien door een onafhankelijk Tuchtcollege.
Bij een eventueel geschil, waar makelaar en klant samen niet uitkomen, kunt u zich wenden
tot dit Tuchtcollege. Voor uw zekerheid zijn zij daarnaast verplicht verzekerd tegen eventuele
beroepsfouten.
De makelaars van B&L Vastgoed zijn gecertificeerd door het SCVM. Deze onafhankelijke
stichting is o.a. erkend door 'Vereniging Eigen Huis'
en NHG. Voorts zijn zij binnen de SCVM verplicht
regelmatig bij te scholen om hun kennis op peil te
houden.
B&L Vastgoed is door de ruime ervaring van bijna 10 jaar een specialist geworden in de
regio en daarbuiten. Hierdoor bent u verzekerd van een uitstekend presentatie van uw
bedrijfsonroerend goed in de media en de etalage en natuurlijk op internet.
Veel diensten zijn bij B&L Vastgoed een gewoonte. De volgende diensten zijn standaard
inbegrepen in onze courtage!:
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
Het maken van een full-collor brochure van uw bedrijfsonroerend goed.
Indien u dit wenst, het plaatsen van een 'TE KOOP' / ‘TE HUUR’ bord of 3-D vouwbord.
Versturen van brochures aan potentiële kopers/ huurders uit het zoekersbestand van
B&L Vastgoed. En het per post of e-mail op de hoogte brengen van de bezoekers op
internetsite en ons zoekersbestand.
Het vermelden van uw bedrijfsonroerend goed op www.benlvastgoed.nl en tegen een
interessant tarief op het landelijk uitwisselsysteem Funda in business.
Het presenteren van uw bedrijfsonroerend goed in onze etalage.
Zoveel bezichtigingen uitvoeren als nodig is voor de verkoop/ verhuur (ook op zaterdag en
avonduren)
Kadastrale recherche.
Het plaatsen (in overleg) van advertenties in de regionale weekbladen.
Volledig verzorgen van de onderhandeling.
Opstellen van de koopakte/ huurovereenkomst
Bij sleuteloverdracht de inspectie verzorgen.
Kortom. Deskundige begeleiding van het eerste contact tot aan de
sleuteloverdracht.
B&L Vastgoed komt graag met u in contact, wanneer u plannen heeft tot verkoop/ verhuur
van uw bedrijfsonroerend. Wanneer u contact met ons opneemt, komen wij geheel
vrijblijvend én gratis bij u langs. Dit kost u niets en verplicht u tot niets. Maar geeft u wel een
duidelijk en helder beeld van de waarde van uw bedrijfsonroerend goed.