Transcript Brochure - Nationale Vastgoed Veiling.nl

Loerik, Houten
Executieveiling, ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 15 mei
Onlineverkoop.dtz.nl
Loerik, Houten
EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW)
op 15 mei 2014 zal online via https://onlineverkoop.dtz.nl/ en in het kantoor van DTZ
Zadelhoff aan de Parnassusweg 803 te Amsterdam (UN Studio) t.o.v. notaris mw. mr.
E.M. Dutmer verbonden aan Nysingh advocaten – notarissen N.V. te Arnhem,
krachtens artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar
bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden:
ONTWIKKELLOCATIE
11 bouwkavels ten behoeve van woningbouw gelegen aan de Tulpentuin 10 t/m 16,
(even nummers), 25, 29, 31 en 26 t/m 32 (even nummers)
De kavels zullen in combinatie worden geveild, tevens zal het object als onderdeel
worden aangeboden van een combinatiekavel. Voor verdere informatie verwijzen
wij naar onze veilingsite https://onlineverkoop.dtz.nl/.
ONDERHANDSE BIEDING
Tot en met 30 april 2014 kan een onherroepelijk, onvoorwaardelijk onderhands bod
worden gedaan op de te veilen kavels, gericht aan het adres van de notaris: Nysingh
advocaten-notarissen N.V., t.a.v. mw. I. Noort-Klomp, Postbus 9220, 6800 KA Arnhem
(Velperweg 10, 6824 BH Arnhem), of per fax: 026- 357 56 36. Gebruikt u s.v.p. voor
het doen van een bieding, het op de website geplaatste biedformulier. Verkoper is
niet verplicht op een bieding in te gaan.
Veilingcondities zullen uiterlijk 8 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore
van de notaris en zullen op de website van DTZ alsmede op www.veilingnotaris.nl
worden gepubliceerd.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
2
Loerik, Houten
Object, Locatie en Bereikbaarheid
Object
Het betreft 4 percelen grond aan de Tulpentuin te Houten, waarop op basis van de
informatie van de huidige eigenaar 11 vrijstaande woningen ontwikkeld kunnen worden. Het
bestemmingsplan laat mogelijk meer of minder woningen toe.
Locatie
De bouwkavels zijn allen gelegen in het deel “De Tuin” van de populaire woonwijk Loerik te
Houten.
Loerik is gelegen in het zuidoosten van Houten nabij de Rietplas. Deze wijk is een
aantrekkelijke nieuwbouw welke grotendeels is uitontwikkeld. De wijk is ruim en groen
opgezet en kent een hoog voorzieningen niveau. Basischool de vlinder en de Ridderspoor zijn
in de nabije omgeving. Tevens is het NS-station Casstellum met de winkelvoorzieningen
slechts op 5 lopen gelegen.
Bereikbaarheid
Houten is goed bereikbaar middels de Rijksweg A27 en A12. Ook is de stad Utrecht slechts 10
minuten rijden. Middels de rijksweg A2 op korte afstand is het zuiden van Nederland goed
bereikbaar. Middels de verschillende provinciale wegen rondom Houten is ook de regionale
bereikbaarheid goed.
De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is zeer goed. Op korte afstand van het object is
het station Houten Castellum gelegen.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
3
Loerik, Houten
Kadaster / Bestemming
Kadaster
Adres:
Tulpentuin 25, 29, 31, 26, 28, 30, 32
Kadastrale gemeente:
Houten
Sectie en nummer:
Sectie B 2996 (gedeeltelijk)
Oppervlakte:
gedeeltelijk.
Eigendom:
Volledig eigendom
Opmerkingen:
Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip
bestanden opgenomen stukken en/of de op de website
opgenomen links “bijzondere veilingvoorwaarden” en
“omschrijving bijzondere bepalingen”.
Bestemming
Naam
Hofstad III Loerik V
Bestemming
Wonen: vrijstaand,, twee-aaneen of aaneengebouwd
met een maximum aantal van 4 woningen per bouwvlak.
Planstatus
Vastgesteld 18-6-2013
Om extra zekerheid omtrent kostenverhaal te verkrijgen,
heeft de gemeente besloten om bij de vaststelling van
Bijzonderheden
DTZ Zadelhoff v.o.f.
het bestemmingsplan tevens een exploitatieplan vast te
stellen. Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in
de zip bestanden opgenomen kopie van het
bestemmings -en exploitatieplan.
4
Loerik, Houten
Kadaster / Bestemming
Kadaster
Adres:
Tulpentuin 10, 12, 14, 16
Kadastrale gemeente:
Houten
Sectie en nummer:
Sectie B, Nummer 3290 (gedeeltelijk)
Oppervlakte:
gedeeltelijk
Eigendom:
Volledig eigendom
Opmerkingen:
Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip
bestanden opgenomen stukken en/of de op de website
opgenomen links “bijzondere veilingvoorwaarden” en
“omschrijving bijzondere bepalingen”.
Bestemming
Naam
Hofstad III Loerik V
Bestemming
Wonen: vrijstaand,, twee-aaneen of aaneengebouwd
met een maximum aantal van 4 woningen per bouwvlak.
Planstatus
Vastgesteld 18-6-2013
Om extra zekerheid omtrent kostenverhaal te verkrijgen,
heeft de gemeente besloten om bij de vaststelling van
Bijzonderheden
DTZ Zadelhoff v.o.f.
het bestemmingsplan tevens een exploitatieplan vast te
stellen. Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in
de zip bestanden opgenomen kopie van het
bestemmings -en exploitatieplan.
5
Loerik, Houten
Hoe werkt het?
Procedure Online Executieveiling.
Basisregistratie
Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de
knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf
een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een e-mail ter
bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd.
Biedtoegang
Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt
deze toestemming aanvragen via het tabje “Verkoopinformatie”. Na aanvraag
ontvangt u van ons een e-mail met instructies. Wij vragen bij een executieveiling
naast een kopie van uw legitimatie en, indien u bedrijfsmatig handelt, een
uittreksel van het Handelsregister ook bewijs van financiële gegoedheid. U kunt dit
– in afwijking van artikel 14 lid 4 van AVVEVI – doen middels het storten van een
waarborgsom ter hoogte van €50.000,00 op de kwaliteitsrekening van het notariaat
van Nysingh N.V. met rekeningnummer NL72RABO0103103163 onder vermelding
van “waarborgsom deelname veiling 505080”. Deze waarborgsom wordt zo
spoedig mogelijk na afloop van de periode van recht van beraad aan u
geretourneerd, tenzij u de koper bent. In dat geval wordt de waarborgsom
aangewend voor het voldoen aan de verplichtingen als bedoeld in artikel 9 en/of 12
AVVEVI.
Zoals op onze website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u
een verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent.
De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van
ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bij de ondertekening een
geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt
legitimeren.
Het verkoopproces: Opbod
De kavels worden minimaal 15 minuten per opbod aangeboden. Start- en
sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het
uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, inzetpremie,
overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de
AVVEVI heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie , indien het kavel
wordt gegund. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie
wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in
rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op
één bankrekeningnummer uitbetaald.
Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt
uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd.
Het verkoopproces: Afslag
Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag zakt in enkele
minuten tijd de teller naar nul. Degene die dan op ‘mijn’ drukt is de koper, en wel
voor het hoogste bod (het opbodbedrag) vermeerderd met het afmijnbedrag (het
bedrag waar de teller op stond toen koper op ‘mijn’ drukte) plus verkoopkosten,
overdrachtsbelasting en/of BTW. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd
is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper.
Gunning door verkoper en definitieve verkoop
Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning
van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund.
De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode
bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na
gunning plaats. Indien tot het gekochte kavel een gedeeltelijk kadastraal perceel
behoort, draagt koper zelf – in overleg met het Kadaster en de eigenaar/eigenaren
van het/de naburige percelen - zorg voor aanwijzing van de kadastrale grenzen.
De kadastrale kosten van inmeting worden bij levering al door verkoper voldaan.
Loerik, Houten
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is
gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor
enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook
weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen
en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f.
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in
advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk
van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt 27.000 vaste medewerkers en is
wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff
vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden.
Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://onlineverkoop.dtz.nl/
De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig
voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis
researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen
volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als
geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers
kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat.
Op de website kunt u ook de datum en tijd van de eventuele kijkdag vinden.
DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail: [email protected]
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de
Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing.
Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw I. Noort,
verbonden aan Nysingh advocaten-notarissen N.V., op tel. 026 357 56 66 of per email [email protected].
DTZ Zadelhoff investeert in lange termijn relaties. We hechten veel waarde aan
kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en
wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder.
Duidelijk. DTZ Zadelhoff
Xander Lausberg
T. + (31) 20 5 711 424
E. [email protected]
DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten
vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een
minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is
geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.
Jaap van Dijk
T. + (31) 20 8 407 237
E. [email protected]