Transcript Infographic

SUSTAY | verantwoord wonen
de nieuwe standaard van huren
€
B. AANPAK “ONTZORGEN”
€
€
Omgeving
Bestaande context en
economische draagkracht.
Woning
Multifunctioneel en
compleet.
Duurzaamheid
Intrinsiek door schilisolatie en reductie.
Sociale impact
Zekerheid, eenvoud en
betaalbaar comfort.
Realisatie
Geïndustrialiseerd
en vaste partners.
€
€
Financieel
Efficiënte exploitatie en
courante investering.
LOCATIE
1
€
3 MND
Samenbrengen van locatie, huurpotentie en
waardeprofiel met exclusiviteit op een goede
locatie en beoogde belegger als resultaat.
I. WAARDEPROFIEL
A. WAAROM
€
- Behoefte aan 25.000 nieuwe huurwoningen per jaar.
BUSINESSCASE
- Woongenot wordt belangrijker dan bezit.
- Maandelijks besteedbaar inkomen overhouden.
- Vanzelfsprekend duurzaam en niet duurder.
- Standaardisatie in proces en product.
Medium
130 m2
Large
145 m2
Extra Large
160 m2
Huur
- Maatwerk op project en portefeuille.
Inclusief onderhoud,
sanitair en keuken
€660,-
€750,-
€840,-
Energielasten
o.b.v. energieneutraal
€50,-
€60,-
€70,-
Water
Levering
€15,-
€15,-
€15,-
A
Heffingen gemeente en
waterschap
€60.-
€60.-
€60.-
B
Inboedelverzekering
€14,-
€14,-
€14,-
A
Voorbereid wonen
€30,-
€40.-
€50,-
Inrichting
€40,-
€80.-
€120,-
TV/radio en internet
€30,-
€30,-
Vaste lasten
% SUSTA
100
Y
Y
GA R A N
T
IE
3 MND
% SUST
A
100
Optioneel
Sustay ontwikkelt en realiseert maatwerk
woonbuurten met betaalbare en comfortabele
huurwoningen voor iedereen en verkoopt
deze projecten onder garantie turnkey aan
beleggers, corporaties of zorginstellingen.
2
€799,- p. mnd €899,- p. mnd
alles-in-1
alles-in-1
€30,-
€999,- p. mnd
alles-in-1
Met belegger en gemeente 1-op-1 transparante uitwerking van markt, programma en
calculatie. Grondreservering als resultaat.
Gebaseerd op meerpersonenhuishoudens.
Heffingen gemeenteafhankelijk.
Basis
A Gemiddeld nibud
Plus
B Gemiddelde VEH en CBS
Luxe
PLAN
III. WOONABONNEMENT
II. WOONPRODUCT
SUSTAY
3
3 MND
Uitontwikkeling op basis van woonproduct
met vaste ketenpartners tot definitief
ontwerp, vergunning, ontwikkel- en een
realisatieovereenkomst.
%
C. VOOR WIE
MONTAGE
Woningbeleggers - maatwerk en garanties
- Belegger: invulling investerings- en vastgoedstrategie.
- Corporatie: kant en klare ‘sociale en groene’ portefeuille.
5
3 MND
- 55 plus: nu en later onbezorgd genieten.
Gemeenten - beleidsmatige impact
- Afstemming met ambities en beleid.
- Reële gegarandeerde grondopbrengsten.
- Beweging in de woningmarkt en programmering.
© Sustay - www.sustay.nl
4
3
4
Bewoners - betaalbaar comfort
- Jong stel: je eerste woning samen.
- Gezin: ruimte voor ouders en kinderen.
1
2
- Zorginstelling: advies en ontwikkeling op maat.
IV. WOONBUURT
Omgeving
25-75 woningen
in setting.
Woning
135-160 m2 bvo en
turnkey opgeleverd.
Duurzaamheid
Energieneutraal en
Breeam Excellent.
Sociale impact
> €200,- voordeel
per maand.
Realisatie
<1 jaar, foutloos
en prestatiegarantie.
Financieel
Investering €1000 per m2
bvo, min. 5,5% rendement
Montage van geïndustrialiseerde producten
en turnkey afbouw met als eindresultaat een
oplevering met prestatiegarantie en beheer.