Transcript Download projectinformatie

Van Herk Groep
beleggers in vastgoed
Lichtenauerlaan 30
Brainpark II - gebouw XI
Postbus 4068
3006 AB Rotterdam
Telefoon 010 - 2411560
Fax
010 - 4363640
[email protected]
www.vanherkgroep.nl
TE HUUR
De Eglantier - Apeldoorn Gelderland
Te Huur
De Eglantier - Apeldoorn Gelderland Winkel
Omschrijving pand
Winkelcentrum De Eglantier is bijna geheel herontwikkeld waarbij de bes taande
winkels zijn verbeterd en nieuwe commerciële ruimtes zijn gerealis eerd . Hierdoor
heeft het winkelcentrum een fris s ere uits traling en is een nog uitgebreider aanbod
winkels gerealis eerd.
Dit goed bezochte winkelcentrum telt vele landelijke winkelbedrijven zoals Albert
Heijn, Blokker, Hema, Etos , Jamin, Intertoys , Kruidvat, Xenos , Z eeman Takko,
Shoeby, Lake Side, Gall& Gall, Hans Anders , ABN AMRO en Deka Markt verder
aangevuld met de benodigde colour locale te weten onder andere Bras s erie
La Petite Perle, kledingwinkels , kapper, bloemis t, bakker, s lager, cafetaria, vis winkel
etc. Elke dins dag is er de weekmarkt.
Op het winkelcentrum zijn nog s lechts een aantal units na de herontwikkeling
bes chikbaar:
De Eglantier 112 (unit 1.11 op bijgesloten tekening):
Circa 170 m2, gelegen naas t de Shoeby Shop en tegenover Adam Herenmode
Huurprijs : € 44.000,- per jaar exclus ief BTW en s ervicekos ten met de daarover
vers chuldigde BTW
De Eglantier 250 (unit 7.1 op bijgesloten tekening):
Ruime verzorgde winkelruimte direct gelegen naas t Adam Herenmode en tegenover
Shoeby Shop
Circa 202 m2 / Huurprijs : € 50.500,- per jaar exclus ief BTW en s ervicekos ten met de
daarover vers chuldigde BTW
De Eglantier 300 Horeca (unit 6.4 op bijgesloten tekening):
Circa 376 m2 verdeeld over de begane grond en 1e verdieping (met horeca en
terras mogelijkheden)
Z eer centaal gelegen op het plein bij de Hema
Huurprijs op aanvraag.
De Gildenlaan 424/426a/b (unit 6.1 en 6.2 op bijgesloten tekening):
Circa 402 m2, deelverhuur in drie units is mogelijk vanaf circa 107 m2.
Gelegen direct tegenover Takko en Etos
Huurprijs op aanvraag.
De Eglantier 514B (unit 14.5 op bijgesloten tekening):
Circa 133 m2 (met horeca en terras mogelijkheden)
Gelegen direct tegenover Rabobank en Van Hes t Tweewielers naas t ijs s alon
Soomerz
Huurprijs : € 33.250,- per jaar exclus ief BTW en s ervicekos ten met de daarover
vers chuldigde BTW
De Eglantier 648 (unit 12.1 op bijgesloten tekening):
Circa 264 m2 winkelruimte, gelegen naas t de Bloemens teeg en Hans Anders
Opticiëns
Huurprijs op aanvraag.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk
Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden
ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een
in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Staat van oplevering:
In huidige s taat, doch er zal s prake zijn van een cas co verhuur
Een aantal units zijn nog voorzien van de navolgende voorzieningen welke overigens
geen onderdeel vormen van het gehuurde en derhalve hiervoor geen
hers tel/vervangings verplichting bes taat voor verhuurder. Deze zaken worden door
huurder om niet in eigendom genomen:
- s ys teemplafonds met geïntegreerde verlichtings armaturen;
- rolluik voor/ achter
- pantry
- toilet
(deze ops omming is niet limitatief en derhalve niet automatis ch beperkt tot
bovengenoemde zaken)
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks , op bas is van de wijziging van het prijs indexcijfer volgens de
cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS).
Bereikbaarheid
Winkelcentrum ‘De Eglantier’ is uits tekend bereikbaar met eigen vervoer. Ook is de
locatie goed bereikbaar met openbaar vervoer, de bus halte bevindt zich op
loopafs tand.
Omschrijving omgeving
Winkelcentrum De Eglantier is bijna geheel herontwikkeld waarbij de bes taande
winkels zijn verbeterd en nieuwe commerciële ruimtes zijn gerealis eerd . Hierdoor
heeft het winkelcentrum een fris s ere uits traling en is een nog uitgebreider aanbod
winkels gerealis eerd.
De Eglantier is in 1981 gebouwd als wijkcentrum voor de wijk De Maten naar een
ontwerp van het architectenduo Alberts en Van Huut, die onder meer bekend s taan
om hun karakteris tieke gebouwen van de ING Bank. Net als deze gebouwen is De
Eglantier ontworpen en gebouwd in de organis che s tijl. Het s ymbolis eert een
middeleeuws s tadje. De naam is ontleend aan het Latijns e woord voor wilde roos .De
kern van het winkelcentrum wordt gevormd door vier s traten die s amen een vierkant
vormen. Deze s traten hebben aan weers zijden in totaal ruim 60 winkels op de
begane grond met een gezamenlijke oppervlakte van 9450 vierkante meter. Eronder
ligt een parkeerkelder met 210 parkeerplaats en waar gratis geparkeerd kan worden,
en erboven zijn tot op vers chillende hoogtes ruim 200 woningen gebouwd. Door het
winkelcentrum lopen twee fiets as s en; van wes t naar oos t en van noord naar zuid.
In 2010 is er begonnen met de revitalis ering en uitbreiding. Vers preid over
meerdere jaren zijn c.q. worden er ca. 95 nieuwbouwwoningen en 6.000 vierkante
meter aan nieuwe commerciële ruimte aan het bes tand toegevoegd. Daarnaas t
wordt 12.000 vierkante meter bes taande bouw verbeterd.
Voor meer informatie over het winkelcentrum www.eglantier.nl
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk
Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden
ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een
in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kenmerken
A lgemeen
Soort
Winkel / Horeca
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2013
Wijk
De Maten
Totale oppervlakte
402 m²
Oppervlakte vanaf
107 m²
Voorzieningen
Woonruimte, Winkels, Openbaar vervoer, Horeca
Huurperiode
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar
Prijs informatie
P rijs
P rijs op aanvraag
Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal
maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke
omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een
kredietwaardigheidonderzoek.
Parkeren
Vrij P arkeren
Toelichting
parkeerplaats
P arkeergarage
U kunt droog en centraal parkeren in onze parkeergarage, toegankelijk
via de Gildenlaan. Hier kunt u twee uur gratis parkeren. Heeft u meer
tijd nodig, dan betaalt u na de eerste twee uur een euro per (gedeelte
van een) uur.
Bovengrondse parkeergelegenheden
Wilt u langer verblijven en verzekerd zijn van gratis parkeren, dan kunt u
altijd gratis parkeren op de bovengrondse parkeergelegenheden. Deze
vindt u op en via de Eglantierlaan.
Met u winkelwagen de parkeergarage in
U kunt via de roltrap (tapis rolan) naast de Blokker met uw supermarkt
winkelwagen ook de parkeergarage in! Droog uw boodschappen
uitladen.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk
Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden
ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een
in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen
met:
Van Herk Groep / Afdeling COG
Lichtenauerlaan 30
Pos tbus 4068
3006 AB ROTTERDAM
Telefoonnummer:
010-2411560
Faxnummer:
010-4363640
Emailadres van de afdeling C OG:
cog@ vanherkgroep.nl
Website:
www.vanherkgroep.nl
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk
Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden
ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een
in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.