Transcript Presentatie

Publiek domein Spreeuwenhoek en SintAlbertuswijk
Toelichting voorontwerp en waterhuishouding nieuwe woonwijk
Spreeuwenhoek en bestaande woonwijk Sint-Albertus
18 juni 2014
Imagine the result
Infovergadering: Agenda
Toelichting:
-Waterhuishouding: 40 min.
-Herinrichting Sint-Albertuswijk: 20 min.
-Algemene info.:
Alstom / Kranske / Arsenaalsite: 15 min.
Vragenronde:
- Algemene info: 15 min
- Thema: waterhuishouding/herinrichting Sint-Albertuswijk: 30
min.
Imagine the result
Voorontwerp Spreeuwenhoek
3
Centrale hoofdontsluitingsweg
4
nieuwe ontsluiting Lotelingsstraat
5
type ‘woonerf’
6
Slim gebruik van beschikbare ruimte
type ‘woonerf’
7
Wadi – ontsluitingsas
Gracht - tuinstrook
8
wadi - tuinstrook
9
Regenwater (RWA)
wadi’s, grachten, bufferbekkens
10
grondonderzoeken
-
sonderingen
bodemanalyses
metingen grondwaterstanden
infiltratieproeven
RESULTATEN:
-
fijn zandige bodem, goed
infiltreerbaar waar woningen worden
gebouwd
0,4 à 0,8m/d of 17 à 33 mm/u
-
locatie westelijk bufferbekken slecht
infiltreerbare bodem
0,04 à 0,06/d of 1,7 à 2,5 mm/u
-
grondwaterstand
dieper als 2m in woningzone.
tot -0,70m in bufferzone
11
terrein thv leemput
-
dalend maaiveld van Muizenvaart naar
Zwijvegemstraat
-
slechte infiltratie in Leemput
-
wanneer we woningen bouwen op
niveau bestaand maaiveld zal
regenwater naar leemput lopen
12
terrein thv leemput
-
achterste deel wordt opgehoogd (max 1m)
-
terrein niet hoger als woningen Zwijvegemstraat
-
goede aansluiting met Leemputstraat
-
natuurlijke afwatering van grachten en wadi’s
richting nieuwe ontsluitingsweg
-
geen extra regenwater richting leemput
-
evenwichtige grondbalans
13
watertoets deel Hanswijkbeek
-
-
nieuwe verharde oppervlakte:
-
2,1 ha wegenis Hanswijkbeek
-
1,2 ha privé oppervlakte
infiltratie en buffering:
-
wadi’s: 1,1km = 215m³ buffer (waterhoogte van 20cm)
-
grachten: 1,3 km = 450 m³ buffer (waterhoogte van 50cm)
-
bufferbekken centraal: 1.600m² = 450m³ buffer (waterhoogte van 30cm)
-
buffervoorwaarde Gewestelijke stedenbouwkundige verordening = 250m³/ha
-
buffervoorwaarde Hanswijkbeek = 330m³/ha (50-jaarlijkse bui)
14
-
totaal te voorzien: 1.100 m³
-
voorzien: 1.115m³
extreme neerslagintensiteiten
-
-
-
intensiteiten buien
-
terugkeerperiode van 5j: 21mm op 1 uur
-
terugkeerperiode 20j: 29mm op 1 uur
-
terugkeerperiode 100j: 39mm op 1 uur
infiltratie woonzone:
-
17 à 33 mm/u
-
T100: na 3u geïnfiltreerd
buffering woonzone:
-
-
15
T100 = 1.300m³ neerslag
westelijke bufferbekken dient in principe niet voor woonzone maar voor:
-
opvang extreme buien > T100
-
extra veiligheid voor overstromingsgevoelige Hanswijkbeek
-
opvang regenwater bestaande straten (Struikheidestraat, Davidstorenstraat,
Werfheide,…)
-
opvang regenwater St-Albertuswijk, 1.000m³
referentiebeelden Wadi
16
referentiebeelden bufferbekken
17
Regenwater (RWA)
wadi’s, infiltratieriolering, RWAoverstortleiding
18
RESULTATEN:
-
fijn zandige bodem, goed
infiltreerbaar waar woningen worden
gebouwd
0,3 à 0,9m/d of 13 à 37 mm/u
-
grondwaterstand
dieper als 2m in woningzone.
19
watertoets deel Barebeek
-
-
nieuwe verharde oppervlakte:
-
1,9 ha wegenis Barebeek
-
0,4 ha privé oppervlakte
infiltratie en buffering:
-
wadi’s: 0,7 km = 140 m³ buffer (waterhoogte van 20cm)
-
grachten: 0,55 km = 270 m³ buffer (waterhoogte van 50cm)
-
ondergrondse buffering (IT-riool): 450m = 450m³ buffer
-
buffervoorwaarde GSV = 250m³/ha
-
buffervoorwaarde Hanswijkbeek = 330m³/ha:
20
-
totaal te voorzien: 650 m³
-
voorzien: 860m³
afvalwater (DWA)
- aansluiting naar Leuvensesteenweg via Davidstorenstraat,
Leemputstraat en Lotelingstraat
21
ontwerp Sint Albertuswijk
22
ontwerp Sint
Albertuswijk
-
verhoogde inrichtingen en sas als
snelheidsremmers en visuele
aandachttrekkers.
-
verhoogde pleininrichting thv woningen
Inter Vilvoordse
benadrukken van verblijfskarakter
meer ruimte voor voetganger
-
bernardinnenstraat enkelrichting =
bredere voetpaden en meer
parkeerplaatsen
-
+6 parkeerplaatsen Alfred Nobelstraat
-
+2 parkeerplaatsen Bernardinnenstraat
23
24
ontwerp Sint
Albertuswijk
-
verhoogde inrichtingen, asverschuiving en
sas als snelheidsremmers en
aandachttrekkers:
-
Gustaaf Ghijselsstraat enkelrichting
bredere voetpaden en meer
parkeerplaatsen
-
pleininrichting thv kerk, muurtje wordt
afgebroken.
benadrukken van historische kern binnen
de woonwijk.
-
+5 parkeerplaatsen Toekomststraat
-
+7 parkeerplaatsen Gustaaf Ghijselsstraat
-
+2 parkeerplaatsen Sint-Albertusstraat
25
26
ontwerp Sint
Albertuswijk
-
verhoogde inrichtingen en
sas als snelheidsremmers
en aandachttrekkers:
-
Leempustraat enkelrichting
-
geen parkeerplaatsen op
openbaar domein
27
watertoets Sint Albertuswijk
-
-
-
28
verharde oppervlakte:
-
3 ha wegenis en woningen
-
1,5 ha wegenis en bestaande woningen in Davidstorenstraat, Werfheide en
Struikheidestraat
buffervoorwaarde Hanswijkbeek = 330m³/ha:
-
totaal te voorzien: 1.500 m³
-
buffervolume = 1.800m³ (waterhoogte van 25cm)
regenwater naar bufferbekken Struikheidestraat:
-
uitstroom op 40cm boven maaiveld
-
grondwater op maaiveldniveau
-
oppervlakte bufferbekken = 7.000m²
-
buffervolume = 1.800m³
modellering Hanswijkbeek
-
duiker Leuvensesteenweg zit hoog tov opwaarts bodempeil
-
uit modelleringsstudie blijkt dat:
29
•
afstroom hanswijkbeek opwaarts Leuvensesteenweg wordt niet beïnvloed
door Dijle
•
waterpeilen worden enkel door neerslag beïnvloed
•
afvoerdebiet beperkt beïnvloed door neerslag
ontwerp Hanswijkbeek
30
antwoorden open brief
Woonuitbreidingsgebieden liggen vaak op strategische plekken en zijn goed bereikbaar. Niet
zelden zijn het ook fragiele en kostbare plekken in de waterhuishouding, en blijkt dit de reden
waarom ze bij de opstelling van het gewestplan nog niet bebouwd waren.
Gebied ligt niet in overstromingsgebied. Maaiveldhoogte is 3,50m hoger als thv Hanswijkbeek en 5m
hoger als thv Barebeek. De dicht bebouwde Sint Albertuswijk zit op dezelfde hoogte.
En soms betekent deze bebouwing de amputatie van een groene vinger – als een landtong vanuit
de groene rand. Als we zo’n woonuitbreidingsgebied aansnijden derven ook de aanpalende wijken
het genot.
Dit is nu landbouwgebied en geen recreatief natuurgebied voor de omwonenden. Door ontwikkeling
nieuwe woonwijk ontstaan meer speel- en wandelmogelijkheden voor de huidige bewoners
bewoners.
… En in de 21ste eeuw geldt uiteraard een hoge tijdsdruk: veel realiseren binnen een legislatuur,
en daarom liefst enkele procedurestapjes overslaan.
Alle procedures doorlopen. Opdracht opmaak RUP is beslissing CBS oktober 2006, goedkeuring RUP
in april 2012.
31
antwoorden open brief
De toegangsweg wordt aangelegd in een drassig
valleigebied, langs een historische site en dwars
door een Ferraris-boscomplex. De vallei heeft op
het gewestplan de bestemming ‘parkbos’ en de
geplande kap van 1 ha werd zelfs niet geëvalueerd
door de bevoegde overheid.
1,4ha
Verschillende ontsluitingsscenario’s overwogen.
Hoofdontsluiting zoveel mogelijk richting Mechelen en
niet door bestaande woonwijk. Scenario parkbos was
meest gunstige.
Uit het voorontwerp blijkt dat te rooien zone ongeveer
0,7ha² is.
200m ontsluitingsweg maar ook bijkap.
1,5ha
Boscompensatie is 5,3ha:
• 1,4ha tussen Lotelingstraat en Leemput,
• 1,5ha thv Werfheide-Hanswijkbeek
• 2,4ha tussen werfheide en Leuvense Vaart.
Bomen die moeten gekapt worden maken geen deel uit
van gedeelte bos op Ferrariskaart.
32
2,4ha
antwoorden open brief
Luchtfoto met aanduiding van nieuwe
ontsluitingsweg
33
Ferrariskaart
- boszone tussen Dellingstraat en Struikheidestraat
(rijweg voorzien tpv nieuwe ontsluitingsweg)
antwoorden open brief
In het ruimere gebied is 38 ha verhard; de bodem is lemig en niet infiltreerbaar. Voor drie vierde
van die watermassa ontbreekt in de nieuwe plannen de bufferruimte.
Bodem is in hoofdzaak zeer fijn zand en goed infiltreerbaar. Een 100 jaarlijkse bui is na 3u
geïnfiltreerd.
Hanswijkbeek
• Totaal verplicht buffervolume (Spreeuwenhoek + Sint-Albertuswijk) = 2.600m³
• Voorzien buffervolume = 3.000m³
Barebeek
• Totaal verplicht buffervolume (spreeuwenhoek) = 650m³
• Voorzien buffervolume = 860m³
De watertoets – een verplicht deel van het RUP – werd zelfs niet uitgevoerd. Het studiebureau
voor de inrichting heeft reeds alle infrastructuur getekend, en start nu met de analyse van de
waterhuishouding (8 jaar te laat dus). De huizen van de bestaande wijk liggen wat lager, en
mogen zich voorbereiden op het overtollige water.
Aspect water wordt behandeld in toelichtingsnota en MER-screeningsnota.
Alle infrastructuur werd ontworpen, dus ook open stelsel voor afvoer en infiltratie van regenwater.
Netwerk van 1,8km wadi’s, 1,85km grachten en 3 bufferbekkens.
34
timing van de werken
•
Davidstorenstraat, Leemputstraat,
Lotelingstraat (tot voetbal)
Bouwverg najaar 2014
Uitvoering 2015
•
Sint-Albertuswijk
Uitvoering 2015
•
MuizenvaartPlankendaalstraat
Subsidie VMM
•
Hoofd ontsluitingsweg
Afhankelijk van privé ontwikkelaar
35
IMAGINE THE
RESULT
36