Transcript Download brochure Hof

HOF itens
van Bu
15
eengezinswoningen
WAAR LEERDAM HET MOOISTE
UITZICHT BIEDT
Prachtig hof met knusse woningen.
Dat is pas thuiskomen!
Inhoud
Voorwoord3
Leerdam
4-5
De Buitens
6-7
Locatie
8-9
10 - 11
Artist Impression voorzijde
Woonomgeving met allure
12 - 13
Geveltekeningen14
Plattegronden
Artist Impression
Heeren van Angstel
15 - 17
18 - 19
Opties20
Keuken en sanitair
21 - 22
Verkoopinformatie24
Voorwoord
“Wonen op één van de mooiste locaties van Leerdam!”, daar vertellen we je in deze brochure meer over. Dichtbij de natuur,
maar ook dichtbij alle voorzieningen.
Deze fraaie nieuwe woonomgeving omvat vier hoven met ieder hun eigen identiteit. Met aandacht voor de omgeving,
zijn de woningen stuk voor stuk fraai ontworpen. Niet een doorsnee woonwijk, maar veel verschillende woningtypen,
zodat een ieder de woning vindt die bij zijn of haar karakter en woonwensen past. Met de vele opties qua afbouw,
maak je de woning helemaal individueel op maat!
3
Welkom
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van
Zuid-Holland en Gelderland, in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ en aan het riviertje de Linge. Een afwisselend
landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en
rietvelden.
Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. In de directe
omgeving tref je de A27, A2 en A15. Grote steden als Den
Bosch, Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Vooral de verbindingen met Utrecht
zijn uitstekend. De A2 is enkele jaren geleden flink
verbreed en met de bus sta je in 25 minuten op het
Centraal Station.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te
vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden,
de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis.
Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd
een onuitwisbare stempel op Leerdam gedrukt. Tot op
heden staat Leerdam internationaal bekend als ‘Glasstad’.
Op een steenworp afstand van De Buitens, treffen we
langs de rivier de Linge, het Nationaal Glasmuseum.
4
in Leerdam!
Heerlijk
wonen
& winkelen
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg, basis- en
voortgezet onderwijs. De sportliefhebber kan terecht bij één van
de vele verenigingen. Denk hierbij aan voetbal, hockey, korfbal,
roeien, basketbal, tennis, badminton, maar ook diverse sportscholen, waaronder één met zwembad. Voor de meeste verenigingen hoef je niet ver te fietsen. Recreëren doen veel Leerdammers aan de Linge. In de zomer is het hier heerlijk toeven met een
bootje of op een terrasje.
Ook op het gebied van onderwijs hoef je in Leerdam niet ver te
gaan. In Leerdam treffen we 13 basisscholen, waarvan 3 op loop-/
fietsafstand. Uiteraard is er in Leerdam ook voortgezet onderwijs
aanwezig, van vmbo tot vwo.
Liefhebbers van winkelen kunnen hun hart ophalen in Leerdam,
want de stad werd bekroond tot Beste Binnenstad 2009-2011!
Het oude centrum van Leerdam heeft een uitgebreid en gevarieerd aanbod van winkels. Zowel lokale ondernemers als diverse
grote winkelketens zijn vertegenwoordigd.
De zeer actieve winkeliersvereniging zorgt er bovendien voor
dat er altijd iets bijzonders te beleven valt voor de bezoekers aan
Leerdam. En als het weer het toestaat is het heerlijk bijkomen op
een leuk terrasje of in een gezellig café.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht op
het ‘Europaplein’. Dit winkelcentrum, dat de komende jaren nog
verder zal uitbreiden, biedt onder andere 2 supermarkten, een
ambachtelijke bakker, een kwaliteitsslager en een drogisterij.
5
Vogelvlucht / De Buitens
Op 50 meter van de rivier de Linge en nabij het beschermd dorpsgezicht ‘Oosterwijk’
verrijst iets moois tussen het kronkelweggetje ‘Klein Oosterwijk’ en het rustige ‘Laantje van
Van Iperen’. Op deze locatie vinden we nu al een aantal van de mooiste huizen van Leerdam.
Veel buurtbewoners maken regelmatig een wandeling door dit gebied, via Klein Oosterwijk
naar de prachtige Wiel. Om deze reden heeft de architect in de opzet van het plan gekozen
voor ruime groenstroken met wandelpaden. Vrijwel alle tuinen grenzen aan groen, zodat de
vrije woonbeleving wordt versterkt.
6
Een prachtige wijk…
De Hof van Buitens en de Heeren van Buitens maken deel uit van een groter geheel. Het plangebied bestaat uit
nog 2 soortgelijke hoven met daarin fraaie, robuuste twee-onder-een-kapwoningen en 10 kavels om naar eigen
idee je vrijstaande droomwoning te bouwen. Aan ‘Klein Oosterwijk’ worden tevens 2 mooie vrijstaande woningen
gerealiseerd. Uiteraard in dezelfde prachtige bouwstijl.
Nieuwsgierig?
Kom gerust de tekeningen bekijken bij de makelaars en laat je informeren over de mogelijkheden!
7
Utrecht
LEERDAM
A2
A27
Arnhem
Parallelweg
LeerdAm
A15
Rotterdam
Linge
tje
an
La
n
Va
ren
I pe
Lingedijk
n
va
de Buitens
Het Wiel
HEEREN
van Buitens
ter
w
ijk
12c
10c 9c
8
a t/m c
in
O
os
13c
6a
5a
4a
3a
2a
Kle
15c
16c
17
a t/m c
van Buitens
35b
36b1
37b1
18e
19e
34 33 32 31
b b1 b1 b
20e
21a2
30 29 28 27
b b1 b1 b
n Iperen
Laantje van Va
Lin
ge
di
jk
1a
a t/m c
38b
39b
40b1
41b
7
a t/m c
14c
HOF
8
11c
22a1
23a1
24a1
25a1
26a3
N
Vind je het prettig om te wonen op een sfeervolle plek? Daar
waar de bewoners elkaar kennen en in een gemoedelijke sfeer
met elkaar omgaan en waar de kinderen met een gerust hart
voor de deur kunnen spelen? Dan is dit wat voor jou!
Door een rustig straatje (enkel bestemmingsverkeer) zijn de
woningen bereikbaar. Zorgen maken om een parkeerplaats is
er niet bij. Hier is namelijk voldoende rekening mee gehouden.
En dat gewoon voor de deur!
Uniek wonen
aan een hof
Buiten
genieten
De hoven hebben een open karakter, waardoor je vrij uitzicht
hebt op het groen. Dit kan gezien worden als een verlengstuk
van je tuin, waar de bewoners gezellig bijeen komen. Maar nog
belangrijker, er is zicht op de spelende kinderen vanuit de woningen. Dit geeft een veilig gevoel voor elke bewoner, van jong
tot oud.
Oftewel, een kindvriendelijke woonomgeving, waar kinderen
samen op straat kunnen spelen. Voorzieningen als een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, basisscholen en een middelbare school bevinden zich in de directe omgeving.
9
10
Artist Impression voorzijde
11
Woonomgeving
met allure
De Buitens. De naam van het nieuwe woongebied aan de rand van Leerdam heeft
dijk en in de beschutting van de andere hoven. Het wonen in de
alles in zich, wat het woongebied ook uit zal stralen. De omgeving heeft veel (histo-
Hof van Buitens voelt als wonen in een aloud hofje. De architec-
rische) kwaliteiten met haar karakteristieke oude dijkjes, het oeverwallenlandschap,
tuur van de woningen refereert aan de oude hoven in de stad:
de groene kommetjes en de mooie villa’s uit het begin van de twintigste eeuw met
mooie roodbakstenen gevels, kleine subtiele details en histori-
grote tuinen en oude bomen…
sche gevels. Het hofgevoel wordt tot in detail ingevuld. Een eigen
De inspiratie vanuit de omgeving heeft ons als architecten veel gebracht bij het
bankje aan het wandelpad voorlangs de woning, bloembakken in
vormgeven van De Buitens. De Buitens moeten meer zijn dan een woongebied. Zij
het raam, hagen voorlangs de woningen. De Hof van Buitens zal
moeten ook een rol gaan spelen in de verbinding tussen de stad Leerdam en het
de rust uitstralen die bij het hofje hoort. Een fijne plek om te wo-
Lingelandschap. Op deze wijze is het idee ontstaan om hoven te maken. Vier hoven,
nen met ingetogen weelderigheid en met het gevoel van historie.
elk met een eigen karakter, waarin de bewoners zich geborgen voelen, met elkaar
Het tweede zuidelijke hofje is de Heeren van Buitens. Het is een
wonen en leven, zoals in analogie met het Hofje van Aerden, waar Leerdam bekend
hofje met een heel eigen karakter. Is de Hof van Buitens de uit-
om staat.
drukking van het aloude hof, besloten gelegen in de kom van de
Tussen de hoven is ruimte vrijgehouden. Deze groene gebieden worden vormge-
dijk, de Heeren van Buitens is uitbundiger. Hoge wit gekeimde
geven, net zoals het Lingelandschap zich toont: grasvelden, wilgenbomen, smalle
gevels, oranje pannen, open naar de omgeving. De Heeren van
wandelpaden op een wat verhoogde ligging met incidenteel wat hagen. Zo ont-
Buitens is een verkeersluw hofje, waar veranda’s aan de voorzijde
staat een woonomgeving met veel gevoelswaarde. Een woonomgeving met allure.
van de woningen het leven in het hof duidelijk bepalen. Samen
Hoven met
allure
wonen, samen leven met de rust in de luwte van de veranda. De
Heeren van Buitens kent een grote mix van woningen. Woningen
met een grote tuin, een kleine tuin, een eigen garage, maar ook
appartementen vinden hier hun plaats. Woningen met een gezicht naar twee zijden. De veranda aan het hof maakt contact met
het openbare leven. De gevel naar de tuin aan de buitenzijde van
het hof geeft de bewoners privacy. In de architectuur worden de
De mooie herfstkleuren van de oude bomen nabij de dijk zijn de inspiratie geweest
klassieke elementen ingebracht. Fraaie tuitgevels, klassieke raam-
bij het vormgeven van de hoven. Vier hoven, elk met een eigen karakter, hebben
kozijnen en laag aankapte veranda’s vormen een aaneengesloten
ook een eigen tint meegekregen. Een tint uit het herfstpallet van de bomen uit het
ronding rondom het hof. We hebben de Heeren van Buitens ook
gebied en van de aan te planten bomen in de hoven. Het meest noordelijke hof
echt gecreëerd om een uitbundiger en opener gevoel op te roe-
met vrijstaande woningen zal de kleur van het donkerrode blad oppakken. Het op-
pen. Met frisse kleuren en mooie hoge gevels geeft dit een uit-
volgende hof, met geschakelde woningen, zal de herfsttint geel oppakken. De wo-
bundiger gevoel van allure.
ningen in deze hoven krijgen ruime kavels. Door het formeren rondom een hof zal
het de geborgenheid bieden aan het hof en zullen de percelen naar de buitenrand
breed uitwaaieren. De woningen zullen ruim van opzet zijn en de weelderigheid
van een villawijk bieden. Dit zijn de twee hoven die in de tweede fase worden gerealiseerd.
De twee zuidelijke hoven kennen een evidente verwantschap. Door de ligging van
het meest zuidelijke hof in de kom van de Lingedijk, is er een duidelijke beschutting
van het hofje. Zo is het Verborgen Hof ontstaan. Een hofje in de beschutting van de
12
De groene
buitenruimte
Tussen de hoven wordt een groene, openbare buitenruimte geformeerd. De twee zuidelijke hoven zijn in elkaar vervlochten, mede ook om
de Hof van Buitens tot uitdrukking te laten komen. Tussen de overige hoven worden groene gebieden gevormd waar men kan wandelen. Dit
gebied wordt ingericht volgens de typische begroeiing in het Lingegebied. Een licht verhoogd smal wandelpad, ruiger gras en wilgenbomen
staan gegroepeerd bij elkaar. Het vormt de verbinding tussen de westelijke zijde van Leerdam en Klein Oosterwijk.
De parkeerruimte is vooraan in de Heeren van Buitens gesitueerd. Deze ruimte wordt omzoomd door hoge beukenhagen. Het parkeren wordt
zo geconcentreerd en draagt bij aan het verkeersluw houden van de Heeren van Buitens. In het Verborgen Hof ligt de parkeerruimte verdiept
ten opzichte van de woningen. Ook hier worden de parkeerplaatsen omzoomd door groene beukenhagen. Het parkeren is aanwezig, maar
blijft op afstand van het wonen.
De hoven en de groene buitenruimte, eigenlijk de pareltjes in dit gebied, zorgen ervoor, dat de bewoner en de bezoeker dit beleven als een
omgeving met ongekende schoonheid wat onderstreept wordt door de wens om hier te mogen wonen.
Egbert de Jong, JongZeeuw Architecten
13
Gevels
Voorgevel
Bnr.: 27
Bnr.: 28
Bnr.: 29
Bnr.: 30
Rechter zijgevel
Bnr.: 31
Bnr.: 32
Bnr.: 33
Bnr.: 34
Achtergevel
Bnr.: 34
Bnr.: 33
Bnr.: 32
Bnr.: 31
Linker zijgevel
Bnr.: 30
Bnr.: 29
Bnr.: 28
Voorgevel
Bnr.: 41
Bnr.: 40
Bnr.: 39
14
Bnr.: 36
Bnr.: 37
Bnr.: 38
Bnr.: 38
Bnr.: 27
Bnr.: 27
Rechter zijgevel
Bnr.: 37
Bnr.: 36
Bnr.: 35
Achtergevel
Bnr.: 35
Bnr.: 34
Bnr.: 35
Linker zijgevel
Bnr.: 39
Bnr.: 40
Bnr.: 41
Bnr.: 41
Begane grond
Bouwnummer:
28,29,32,33,36,37 en 40
Kavel oppervlakte:
nr.28,29,32: 91m2
nr.33:
104m2
nr.36:
106m2
nr.37:
124m2
nr.40:
112m2
Gebruikersoppervlakte:
108m2
Slaapkamers:
3
Hoekwoningen
Bouwnummer:
27,30,31,34,35,38,39,41
Kavel oppervlakte:
nr.27
95m2
nr.30,31:
117m2
nr.34:
209m2
nr.35:
131m2
nr.38:
172m2
nr.39:
161m2
nr.41:
233m2
Gebruikersoppervlakte:
108m2
Slaapkamers:
3
Een heerlijke start! Rustig aan een hof met je auto voor
de deur. Op de begane grond, welke iets boven het
straatniveau ligt, tref je een royale woonkamer met
openslaande deuren naar de tuin.
De eerste verdieping, met zowel aan de voor- als aan
de achterzijde een dakkapel, biedt veel ruimte. Via een
vaste trap kom je op de zolder welke eveneens legio
mogelijkheden biedt.
Plattegrond schaal 1:50
15
Eerste verdieping
Plattegrond schaal 1:50
16
Tweede verdieping
Plattegrond schaal 1:50
17
18
Artist Impression HEEREN van Angstel
Een kijkje bij de buren…
De Hof van Buitens maakt deel uit van één van de vier fases van De Buitens in Leerdam. Naast het Hof komen de mooie
herenwoningen van De Heeren van Buitens. Samen vormen ze een prachtige woonomgeving.
19
Opties
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
13 Uitbreiding woonkamer
14 Houten buitenkast
Bnr.: 41
Bnr.: 35 gespiegeld
13 Uitbreiding woonkamer 2,4m
14 Houten buitenkast
4 Vergroten slaapkamer 1
5 Zolderindeling
6 Extra dakvenster in de achtergevel
Bnr.: 39 & 40
Bnr.: 27 t/m 30 & 39 t/m 41
Bnr.: 27 t/m 41
Bnr.: 36,37 & 38 gespiegeld
Bnr.: 31 t/m 38 gespiegeld
Bnr.: 31 t/m 38 gespiegeld
6
14
6
13
14
13
14
Bnr.: 27 t/m 30
Bnr.: 35 t/m 38
Bnr.: 35 t/m 38
& 39 t/m 41
Bnr.: 39 t/m 41
Bnr.: 39 t/m 41
Bnr.: 31 t/m 38
gespiegeld
gespiegeld
gespiegeld
20
Keuken
21
1.
2.
3.
4.
5.
6.
22 Sanitair
HOF itens
van Bu
Verkoopinformatie
Jaqueline Boerman:
Luuk Ophoff
Yvonne Koehoorn
Dennis Kuiper
Tessa van Ekeren
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected] [email protected] [email protected]
Woonaccent Makelaars Gorinchem
Van Ekeren Kuiper Woning- en bedrijfsmakelaars
Kazerneplein 2, 4201 MC GORINCHEM
Kerkstraat 7, 4141AT Leerdam
Tel.: 0183 - 668811
Tel.: 0345 - 632100
[email protected]
[email protected]
Gerald de Jong
debuitens.nl
Projectontwikkeling:
VABO Vastgoed BV en Looye Vastgoed BV
Realisatie:
Aan de in de brochure afgedrukte “artist impressions”
Chr. Van Arnhem en zonen BV
en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Culemborg
Uitgebreide verkoopinformatie, de koopwijzer en verkoop-
Tel.: 0345-514341
tekeningen kunnen bij de bovengenoemde makelaars
www.vanarnhem-bouwgroep.nl
worden opgehaald.