Transcript BrochureDownload - Frisia Makelaars

Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
Vrijblijvende objectinformatie
TE HUUR
Turfmarkt 137 / Zwarteweg 46 + 54,
JuBi-plint te Den Haag
winkel-/bedrijfsruimte (3 units)
op high-traffic route en zichtlocatie!
Pagina 1 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
Algemene informatie
Algemeen
Het Wijnhavenkwartier en dan voornamelijk de Turfmarkt
kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van lokale
detaillisten en landelijke winkelketens zoals Albert Heijn,
Subway, Action en Bakker Bart. De Turfmarkt, gelegen
tussen het Den Haag Nieuw Centraal (station) en het
Spuiplein, is de nieuwe aanloop- en high-traffic route naar het
centrum van Den Haag. Onderhavige winkel-/bedrijfsruimten
zijn in de plint van de JuBi-torens gelegen. Deze torens zijn
ca. 140 meter hoog en biedt ruimte voor ca. 4000
werkplekken! De ministeries van Justitie en Binnenlandse
Zaken opende in 2013 haar deuren op deze zichtlocatie.
In de nabije omgeving zijn tal van culturele- en
horecagelegenheden, ministeries, scholen en en
universiteiten gevestigd. Enkele naastgelegen huurders zijn:
Lebkov, Greenbean, Albert Heijn, Exki, Bakker Bart, Action
en Julia’s. Door een goede samenwerking tussen de
gemeente en het bedrijfsleven maakt de binnenstad van
Den Haag een zeer positieve ontwikkeling door.
Verhuurbaar oppervlak
De totaal verhuurbare ruimte bedraagt circa 645,42 m² op de
parterre (en deels entresol) gelegen. Het totale metrage is
verdeeld over drie units welke deels aan de Turfmarkt,
Zwarteweg en Schedeldoekshaven zijn gelegen:
Turfmarkt 137
bgg
: 128,27 m²
entresol : 43,06 m²
Zwarteweg 46 / Turfmarkt hoek
bgg
: 340,40 m²
Zwarteweg 54 / Schedeldoekshaven hoek
bgg
: 133,69 m²
Gebruik
Parkeergelegenheid
Openbaar vervoer
Opleveringsniveau
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als
winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW of als
kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel
7:230a BW.
Aan de openbare weg zijn voldoende betaalde
parkeermogelijkheden aanwezig. Op loopafstand zijn diverse
parkeergarages gelegen, te weten: de parkeergarage onder
het Malieveld, Grote Marktstraat, Muzenplein en het Spui.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal te
noemen. Het Centraal Station en de bus- en tramhalten zijn
op loopafstand van de winkelruimte gelegen.
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd.
Pagina 2 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
Huurvoorwaarden
Huurprijs
B.T.W.
Huurprijsbetaling
Huurtermijn
Huurprijsaanpassing
Servicekosten excl.
B.T.W.
Zekerheidsstelling
Aanvaarding
Huurovereenkomst
Turfmarkt 137: € 36.000,- te vermeerderen met B.T.W.
Zwarteweg 46: € 99.000,- te vermeerderen met B.T.W.
Zwarteweg 54: € 20.000,- te vermeerderen met B.T.W.
Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur,
huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor
tenminste 90% belaste prestaties te leveren.
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Tien jaar + vijf optiejaren.
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op
basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS).
Nadere informatie volgt.
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van
drie maanden huur, inclusief B.T.W.
Per direct.
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door
de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde
ROZ model Huurovereenkomst + aanvullende bepalingen
van verhuurder.
Pagina 3 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
Overige
Courtage
Inlichtingen en
bezichtigingen
Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars B.V. bij dit
object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u
ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Frisia Makelaars B.V.
Javastraat 1a
2585 AA Den Haag
Telefoon
Email
Internet
Disclaimer
: 070 - 342 01 38
: [email protected]
: www.frisiamakelaars.nl
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid
ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de
vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en
overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid
afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als
aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Pagina 4 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
Bijlage B.T.W.
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een
huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal
gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage
aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan
worden geopteerd voor belast (ver-)huur.
Pagina 5 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
Bijlage plattegronden /
tekeningen / documenten
Stratenkaart;
Plattegrondtekening;
Foto’s van het gehuurde en omgeving.
Pagina 6 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
Pagina 7 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
Pagina 8 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
TURFMARKT 137
Pagina 9 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
ZWARTEWEG 46
Pagina 10 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
ZWARTEWEG 54
Pagina 11 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag
Pagina 12 van 12