Transcript REMBRANDTSTRAAT 2-6 IJSSELMUIDEN

REMBRANDTSTRAAT 2-6
IJSSELMUIDEN
REMBRANDTSTRAAT 2-6, IJSSELMUIDEN
Heerlijk woongenot in het hartje van IJsselmuiden met zicht op het
landelijke “Zoddepark”. Het comfort van een modern complex en de rust
van landelijk wonen. Kom dat zelf ervaren!
Prachtig levensloopbestendig 3-kamer appartement van ca 100 m2 met
ruim terras gelegen op de eerste verdieping van het uitstekend
onderhouden appartementencomplex “De Touwbaan”.
Het appartement heeft een berging en optioneel is een carport bij te huren.
Indeling:
Beg. grond:
Representatieve entree met beltableau en postbussen, trappenhuis en
liftvoorziening die toegang geeft tot de verdiepingen. Vanuit deze centrale
entree is er eveneens toegang tot de bergingen op de begane grond.
Woon etage:
Entree via de galerij, riante hal met meterkast, toilet en toegang tot de
overige vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een grote
raampartij, half open keuken en geeft toegang tot het ruime terras. Het
terras biedt een prachtig weids uitzicht op het “Zoddepark”.
Half-open keuken in L-vormige opstelling met onder- en bovenkasten,
kunststof werkblad met betegelde wandafwerking is voorzien van dubbele
wasbak, koel- vriescombinatie, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling,
wasmachineaansluiting en wastafel.
Twee riante slaapkamers, badkamer voorzien van douchehoek,
wastafelmeubel en toilet.
Aan de voorzijde van het appartementencomplex is goede
parkeergelegenheid en bevinden zich de carports.
Het appartement is levensloopbestendig! Dat wil zeggen dat het
appartement voor nu of in de toekomst uitstekend toegankelijk is met een
rollator, rolstoel of scootmobiel, door de extra grote lift, extra brede
deuren en ruime badkamer.
Belangrijke andere troef is de ligging: het treinstation is te voet
bereikbaar, supermarkten op loopafstand en centrum van ‘IJsselmuiden
eveneens op slechts 5 minuten met de fiets!
Vraagprijs :
€ 249.000,- k.k.
Aanvaarding:
in overleg
REMBRANDTSTRAAT 2-6, IJSSELMUIDEN
Kenmerken
Algemeen
Bouwjaar:
Perceel:
Woonoppervlakte:
1994
n.v.t.
100 m² (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
Voorzieningen
Isolatie:
dak:
beglazing:
gevels:
vloeren:
Verwarming:
Warmwater:
Voorzieningen:
Onderhoud:
binnen:
buiten:
Ligging:
n.v.t.
geheel voorzien van dubbele beglazing
uitgevoerd in geïsoleerde spouw
geheel voorzien van beton vloeren
HR Combiketel 2010
idem
het object is voorzien van gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen, CAI,
telefoonaansluiting en aangesloten op het gemeentelijk riool.
goed
goed
het appartement is gelegen op een perfecte locatie in het centrum van
IJsselmuiden, op korte afstand van het centrum van IJsselmuiden evenals
het centrum van Kampen en een prachtig uitzicht op het “Zoddepark”.
VVE:
De maandelijkse bijdrage is op € 200,- per maand gesteld.
Carport:
Het is eventueel mogelijk een carport te huren voor € 20,- per maand
Afmetingen:
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Bijkeuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Berging
37.0 m²
7.6 m²
4.9 m²
3.6 m²
16.0 m²
10.1 m²
7.0 m²
7.0 m²
Via ons kantoor is het mogelijk om een uitgebreide brochure te verk
REMBRANDTSTRAAT 2-6, IJSSELMUIDEN
Hoewel de uiterste zorg is nagestreefd, dient deze tekening om een indicatie te geven
van het geheel en kan niet gezien worden als bouwtekening.
Hieraan kunnen géén rechten worden ontleend.
1e verdieping
REMBRANDTSTRAAT 2-6, IJSSELMUIDEN
Hoewel de uiterste zorg is nagestreefd, dient deze tekening om een indicatie te geven
van het geheel en kan niet gezien worden als bouwtekening.
Hieraan kunnen géén rechten worden ontleend.
Begane grond
berging
ALGEMENE INFORMATIE
Geïnteresseerd in deze woning?
Het is wellicht belangrijk om de onderstaande punten door te lezen als u verder wilt informeren /
bezichtigen. U zult zien dat daarbij onder andere aan de orde komt de werkwijze van ons kantoor en de
gebruikelijke gang van zaken na het bezichtigen van het object;
Wilt u na het bekijken van deze brochure meer informatie óf een bezichtiging?
Neem dan contact op met ons kantoor!
Het telefoonnummer is: 038 – 333 10 43, e-mail: [email protected]
Het komt voor dat geïnteresseerden na een eerste bezichtiging méér inzicht
willen hebben in de bouwkundige kwaliteit of het aankomend groot onderhoud van de woning.
Hoksbergen Makelaardij en onze opdrachtgever zijn graag bereid u de gelegenheid te bieden met
een deskundige het huis nogmaals op uw gemak te bekijken;
Wanneer u besluit om een bod uit te brengen kunt u dat mondeling of schriftelijk via ons kantoor
doen. Elke reële bieding zullen wij aan onze opdrachtgever voorleggen;
Als er tot overeenstemming is gekomen, en de koop dus gesloten is, wordt van u
gevraagd om als zekerheidsstelling voor de verkoper een waarborgsom te storten,
op een rekening van het notariskantoor, van 10 % van de koopsom. Natuurlijk is
dit ook mogelijk in de vorm van een bankgarantie;
Wij zetten alle gemaakte afspraken helder en duidelijk in een officiële koopakte;
o.a. de partijen, het object, de koopsom, de datum van levering, de notaris, de ontbindende
voorwaarden (financiering), etc;
De notariskosten (akte van levering, kadaster) worden betaald door de koper; daarom is doorgaans
ook de keuze van de notaris aan de koper. Aangezien de notaris ook enkele afwikkelingen voor de
verkopers moet doen (voor rekening verkoper) behoeft uw keuze de goedkeuring van verkopers
zodat deze niet geconfronteerd word met relatief te hoge kosten en te grote reisafstand;
Bij de aangeboden woning is momenteel geen Energie Prestatie Certificaat aanwezig. In de
koopovereenkomst wordt doorgaans aangegeven dat koper hier geen prijs op stelt en de verkoper
vrijwaart van het afgeven hiervan. Wanneer u echter het bovengenoemde document wel
overhandigd wenst te krijgen, kunt u dit aangeven. De kosten van het EPC komen dan voor rekening
van de koper en zijn derhalve niet in de koopsom begrepen.
Indien u dit wenst, kan de notaris de door de partijen ondertekende koopovereenkomst bij het
Kadaster laten registreren. Deze registratie is een extra zekerheidsstelling dat de woning die u heeft
aangekocht, ook daadwerkelijk aan u wordt geleverd. (De kosten voor deze registratie bedragen
ongeveer tussen € 100,- en € 175,-);
Hoksbergen Makelaardij heeft met de beschikbare informatie deze brochure
met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn hiervoor grotendeels
afhankelijk van de aan ons kantoor verstrekte informatie. Daarom kunnen wij
voor eventuele onjuistheid van deze informatie geen aansprakelijkheid
aanvaarden.
Deze brochure is samen met de verkoper ontwikkeld bij de start van de
verkoop van de woning. Het is mogelijk dat er tussentijds enige wijzigingen
hebben plaatsgevonden.
Het team van Hoksbergen Makelaardij is u graag van dienst bij het vinden van passende woonruimte!