Transcript Woonplus nieuws januari 2014

Woonplus nieuws
Gemeente en Woonplus maken
nieuwe prestatieafspraken
Gemeente Schiedam en Woonplus werken al jaren samen aan het wonen in
Schiedam. Op maandag 27 januari 2014 ondertekenden beide partijen de
­nieuwe meerjaren prestatieafspraken.
Waarom prestatieafspraken?
Samen met bewoners zetten Gemeente
Schiedam en Woonplus zich in om het
woon- en leefklimaat in Schiedam te verbeteren. Dit gebeurt door investeringen
te doen en maatregelen te nemen op zowel
het fysieke vlak (bijvoorbeeld: sloop,
nieuwbouw en renovatie) als het sociale
vlak (leefbaarheidactiviteiten zoals acties
in wijken op gebied van ‘Schoon, Heel
en Veilig’).
Het doel is te komen tot gevarieerde woonwijken waar mensen met plezier samen
wonen. Daarbij werkt Woonplus aan de
woonwensen van met name de minder
draagkrachtigen in Schiedam.
Gemeentelijke Woonvisie
In 2011 is er in het voortraject tot de
­gemeentelijke Woonvisie een gezamenlijke
woningmarktstrategie opgesteld. Daarin
zijn als doelen geformuleerd een meer
­aantrekkelijke w
­ oningvoorraad en meer
aantrekkelijke woonmilieus in Schiedam in
2020. De nieuwe prestatieafspraken vinden
hun basis in de gemeentelijke Woonvisie.
Afspraken op hoofdlijnen
De meerjaren prestatieafspraken bestaan
uit afspraken op hoofdlijnen. Die afspraken
hebben betrekking op de bestaande en
nieuwe woningvoorraad, energieprestaties,
doelgroepen, maatschappelijke opvang,
woonruimtebemiddeling, woonpromotie,
veiligheid, borging projectfinanciering,
­monitoring en evaluatie.
Het zijn veelal procesafspraken om te komen
tot concrete, inhoudelijke afspraken. Daarom
zijn de prestatieafspraken geen eindpunt,
maar een ijkpunt in een continu proces van
overleg en samenwerking tussen gemeente
en Woonplus.
Bob Venhuizen, directeur bestuurder van
Woonplus: ‘Woonplus zet zich samen met
de gemeente in voor een aantrekkelijke
woonstad. Wij richten ons met name op
huurwoningen voor huishoudens met een
laag inkomen. Met het ondertekenen van
de prestatieafspraken bekrachtigen we de
goede samenwerking. We willen met elkaar
blijven werken aan die aantrekkelijke
woonstad. Daar gaan en staan we voor.’
Algemeen
Inboedelverzekering
Verantwoordelijkheid van de huurder
De spullen in uw woning maken van uw huis uw thuis. Helaas kunnen brand,
storm, diefstal en water veel schade aanrichten aan uw spullen. De financiële
schade kunt u beperken door uw inboedel goed te verzekeren.
Het verzekeren van de inboedel is voor
­eigen verantwoordelijkheid van de huurder.
Een opstalverzekering hoeft u als huurder
daarentegen niet af te sluiten. Woonplus
draagt daarvoor de verantwoordelijkheid.
Inboedel
De inboedel bestaat uit alle ‘roerende zaken’
die tot de particuliere huishouding van de
verzekerde behoren. Simpel gezegd: ‘Alles
wat niet vast zit aan uw huis’, zoals uw
­tafel, kast, bankstel en televisie. Hieronder
vallen bijvoorbeeld ook huisdieren, bromfietsen, fietsen, aanhangwagens, tuinaanleg
en vaartuigen, vaak met een bepaald
­maximum. Geld (en waardepapieren) en
motorrijtuigen (behalve bromfietsen) vallen
niet onder de inboedel.
Huurcontract
Tijdens het afsluiten van het huurcontract
adviseert Woonplus u als huurder om zelf
­direct een inboedelverzekering te regelen.
Mocht u nog niet in het bezit zijn van een
inboedelverzekering, dan raden wij u aan
contact op te nemen met één van de grote
verzekeraars in Nederland. U kunt bij hen
terecht met al uw vragen en een inboedelverzekering afsluiten. Zorg er daarbij voor
dat u niet bent ‘onderverzekerd’, want dan
krijgt u slechts een deel van de schade
­terugbetaald.
Algemeen
Valeriusstraat 3-5
Postbus 25
3100 AA Schiedam
T (010) 20 45 100
n Website algemeen
www.woonplus.nl
VVE Beheer
T (010) 20 45 204
Colofon Woonplus Nieuws verschijnt elke l­aatste woensdag van de maand
in Het Nieuwe Stadsblad. Het bevat ­mogelijk een beknopte en
vrije weergave van wettelijke bepalingen. Bij een eventueel
geschil kunt u zich niet op het Woonplus Nieuws be­roepen.
Raadpleeg in zo’n geval altijd de wetten en regelingen zelf.
Voor de huurder
Verandering
huurtoeslag en
huurbetaling
In november en december 2013
schreven wij al over de verandering
in de uitbetaling van de huurtoeslag. Ook kregen alle ons bekende
huurtoeslag-ontvangers persoonlijk
een brief over dit onderwerp.
Inmiddels is duidelijk dat veel van onze
huurders deze verandering goed hebben
doorgevoerd en de huurbetaling op een
juiste wijze en op een juist moment
doen. In een aantal gevallen verloopt de
betaling echter nog niet goed. Wij willen
graag voorkomen dat u als huurder door
deze verandering in de problemen raakt.
Verwacht u problemen met uw huur­
betaling door de verandering in de
­uitbetaling van de huurtoeslag of door
iets anders? Neemt u dan contact op
met onze afdeling Incasso via (010)
204 51 00, keuze 2.
Redactie
afdeling Communicatie
E-mail: [email protected]
Het volgende Woonplus nieuws
verschijnt op woensdag 26 februari 2014.
januari 2014
Voor de huurder
Voor de huurder
Nieuwe rioolontstoppers
werkzaam voor Woonplus
Wijziging inkomensen huurprijsgrens
Woonplus heeft afscheid genomen van Ariool als ontstoppingsbedrijf. Is uw riool verstopt? U kunt 24 uur per dag
de één van de onderstaande bedrijven ­bellen. Bellen naar
Woonplus is niet nodig. U kunt zelf rechtstreeks contact
zoeken.
Per 1 januari 2014 is de inkomens- en huurprijsgrens
van sociale huurwoningen veranderd. Houdt u daarmee
­rekening als u op zoek bent naar een sociale huurwoning.
Wanneer er spoed is….
U kunt 24 uur per dag een beroep doen op de service van onderstaande bedrijven. Alleen urgente verstoppingen worden buiten
kantoortijden afgehandeld.
Urgente situaties zijn bijvoorbeeld een verstopte standleiding
waardoor uw wc overstroomt of een verstopte doucheafvoer
­waardoor uw badkamer niet te gebruiken is. Een verstopte was­
tafel of keukenafvoer is geen spoed.
Een verstopping
doorgeven?
Woont u in postcodegebied
3111 t/m 3117?
Dan meldt u de v
­ erstopping
aan Toorn en Elsing; telefoonnummer (010) 473 51 36.
Woont u in postcodegebied
3118 t/m 3124?
Dan meldt u de v
­ erstopping
aan TOS; telefoonnummer
0900 899 88 33.
Vanaf 1 januari verhuren woningcorporaties de meeste woningen
met een netto huurprijs tot € 699,48 aan woningzoekenden met
een inkomen tot € 34.678 (gezamenlijk belastbaar inkomen van
u en uw eventuele partner en/of medebewoners).
Bij het toewijzen van een sociale huurwoning is Woonplus verplicht de inkomensgegevens te controleren. Die controle kunnen
wij alleen uitvoeren als u de volgende informatie overlegt:
• een IB-60-formulier 2012 van de belastingdienst;
• recente inkomensgegevens;
• uittreksel GBA met historische adresgegevens
(indien u buiten Schiedam woont), verkrijgbaar bij de
­gemeente waar u woont;
• verhuurdersverklaring van
uw huidige verhuurder;
• een geldig legitimatiebewijs.
Heeft u hier vragen over?
Neemt u gerust contact op met
de afdeling M
­ utatie, op werkdagen van 8.00 – 11.00 uur
via telefoon­nummer: (010)
204 51 00, keuze 3 van het
keuzemenu.
Kort
Nieuwe woning­
markt ­afspraken
stadsregio
Op 29 januari ondertekent onder andere
Woonplus de nieuwe regionale woningmarkt afspraken van de stadsregio
­Rotterdam. Deze zijn het vertrekpunt
voor de prestatieafspraken die gemeente
Schiedam en Woonplus met elkaar hebben gemaakt. De stadsregio Rotterdam
heeft een coördinatietaak voor de
­woningbouw in de vijftien gemeenten
van de regio.
In 2010 hebben de belangrijkste partijen
op de woningmarkt (gemeenten, corporaties, ontwikkelaars) convenanten met
elkaar gesloten voor de woningbouw­
productie in de periode tot 2020. Dit worden ook wel de ‘verstedelijkingsafspraken’
genoemd. Eind 2012 constateerden die
partijen dat er een andere weg moet
worden ingeslagen om de woningmarkt
weer gezond te krijgen. Daar horen
nieuwe afspraken bij over nieuwbouw,
de hele woningvoorraad, de doorstroming
en de startersproblematiek. Op deze
manier wil de stadsregio bevorderen
dat er beweging komt in de vastgelopen
woningmarkt.
Algemeen
De Van Beethovenflat biedt sfeer en gezelligheid
De Van Beethovenflat is een 55+ huurflat van Woonplus in Schiedam-Noord.
Op de begane grond is een ontmoetingsruimte die volop wordt gebruikt. Welke
activiteiten vinden daar plaats en wie komen er op af? We vroegen het Bea van
Ette en Joop de Wringer, twee beheerders van de ontmoetingsruimte.
Welke activiteiten vinden plaats?
De ruimte is dagelijks geopend van 9 uur tot
ongeveer 4 uur ‘s middags. Iedereen is welkom voor een kopje koffie en een praatje.
Wekelijks organiseren wij allerlei activiteiten
zoals een klaverjasmiddag of biljarten. Wij
organiseren ook zumba voor ouderen, een
knutselmiddag, ’koken met de wereld­
vrouwen’, de ‘mode-meiden’ op vrijdag en
dansles voor ouderen op vrijdagavond.
Ook kun je hier lunchen en één keer in de
week serveren we een warme maaltijd.
Wie komen er op de activiteiten af?
Er komen niet alleen bewoners uit de flat.
Ook mensen uit de wijk en zelfs uit heel
Schiedam zien wij hier geregeld.
Hoe zijn de reacties uit de flat?
De bewoners die gebruik maken van de
ontmoetingsruimte zijn erg dankbaar.
­Sommigen komen alleen maar even een
kopje koffie drinken na het ophalen van de
post. Anderen vinden hier een gezellige
­invulling van de dag.
Worden er ook nog diensten
aangeboden?
Ja, verschillende. Op maandagochtend is er
een medewerker van thuiszorgorganisatie
Openingstijden kantoor Woonplus
Schiedam
Ons kantoor is op maandag t/m vrijdag van
08.00 tot 11.00 uur geopend.
U kunt ons dan telefonisch bereiken of vragen
stellen bij onze balie. Vanaf 12.00 uur is
ons kantoor alleen op afspraak geopend.
Website
Al onze informatie is ook terug te vinden
op onze website www.woonplus.nl.
Informatie die 24 uur per dag, 7 dagen
per week in te zien is.
Telefonische bereikbaarheid
Woonplus is op werkdagen tussen 08.00 en
11.00 uur telefonisch bereikbaar via (010)
20 45 100. U kunt de volgende keuze maken:
1.Reparatieverzoeken, vragen van de huurders
2.Eindafrekening, afrekening stookkosten
en/of servicekosten
3.Verhuur, huuropzegging, nieuwe woning,
woonruimteverdeling
4.Vragen/meldingen over woonomgeving,
vervuiling, ongedierte of overlast
5.Overige vragen
Inloopspreekuur en afspraken maken
Maandag t/m vrijdag is ons kantoor van
08.00 tot 11.00 uur open. U kunt dan
­bellen of langskomen voor vragen. Heeft u
specifieke vragen of wilt u persoonlijk
­advies, maak dan een afspraak met ons.
Afspraken worden ingepland op werkdagen
tussen 12.00 en 17.00 uur.
Careyn aanwezig om vragen te beantwoorden. Op dinsdag kan men naar de kapper en
de pedicure. Woensdagmiddag is er computerles voor ouderen. Vanaf deze maand
houdt ook de wijkagent hier wekelijks
spreekuur voor de bewoners van Groenoord.
Bea, jouw moeder woont in de Van
Beethovenflat. Joop, jij woont er zelf.
Wat maakt het wonen in deze flat
aantrekkelijk?
De twee- en driekamerwoningen zijn
­gelijkvloers en bereikbaar met de lift.
De woningen op de hogere verdiepingen
hebben een prachtig uitzicht. Er zijn goede
parkeermogelijkheden en de flat ligt vlakbij
de winkels. Verder is het fijn om met leeftijdgenoten te wonen.
Interesse?
Wilt u ook deelnemen aan de activiteiten
in de Van Beethovenflat? Bel dan met Bea
van Ette via (010) 470 51 58. Bent u geïnteresseerd in een appartement in de Van
Beethovenflat? Meer informatie vindt u in
de advertentie elders in deze krant of
neemt u contact op met Woonplus via
(010)-204 51 00.
Reparatieverzoek
Een reparatieverzoek kunt u maandag t/m
vrijdag tussen 08.00 en 11.00 uur telefonisch melden via nummer (010) 20 45 100,
keuze 1. Maar u kunt ook via onze website
www.woonplus.nl uw reparatieverzoek
doen. Aan de hand van uw digitale melding,
nemen wij dan contact met u op voor verdere afhandeling. Spoedeisende reparatieverzoeken kunt u 24 uur per dag, 7 dagen
per week doen via (010) 20 45 100. Buiten
kantoortijden wordt u dan doorverbonden
met onze nooddienst.