Transcript eenE IC EN DOM Tassynslaan 84

SINT-NIKLAAS
Notaris PHILIPPE VERLINDEN, te Sint-Niklaas, zal op nagemelde zitdag openbaar te koop aanbieden:
SINT-NIKLAAS (zesde afdeling)
t^
z
eenE IC EN DOM
O
ce
W
i
Tassynslaan 84
W
ce
m
Z
W
CL
O
KENMERK: Een onroerend goed, op en met grond en verdere aanhorigheden,
gestaan en gelegen aan de Tassynslaan 84, ten kadaster bekend sectie A,
nummer 52/M, groot 899 vierkante meter. Kadastraal inkomen: 1006 euro.
Datum uittreksel kadastrale legger: 27 februari 2014.
VOORZIENING: centrale verwarming op gas, water en elektriciteit.
BESCHIKBAAR: mits betaling van koopsom en kosten.
BEZICHTIGING: woensdag 20 en 27 augustus en zaterdag 16 en 23 augustus,
telkens van 15 uur tot 17 uur
STEDENBOUW: dd. 04/03/2014
- Volgens het Gewestplan Sint-Niklaas - Lokeren van 07/11/1978 gelegen
in bosgebieden.
- Rooilijnplan: Vossekoststraat, Tassynslaan en Vossekoststraat: niet getroffen
door de rooilijn.
-Stedenbouwkundige vergunningen bekend: vergunning voor de aanleg van
een fietspad, verleend door het schepencollege van de stad Sint-Niklaas de
dato 8 mei 2001.
• Milieuvergunningen: dossiernumrner 46021/32671/1/E/1 •Nachtclub.
besli ng
op 08/10/2007
- Geen dagvaarding noch voorkooprecht in het kader van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening.
- verkaveling: /
• het krachtens artikel 4,2.12, 92,2" Vlaamse Codex RO voor de overdracht verplichte as-builtattest is nog niet uitgereikt en gevalideerd.
bodemattest 27/02/2014: "De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit attest vervangt
alle vorige attesten".
INTEGRAAL WATERBELEID: De eigenaar hee ft verklaard, na raadpleging van en op basis van de overstromingskaarten op het geo-loket Vlaanderen,
dat het goed:
- niet gelegen is in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone.
NA HOGER BOD SLECHTS GEBRACHT OP € 55.051,00
ZITDAG NA HOGER BOD:
DONDERDAG 28 AUGUSTUS 2014 om 15.00 u
in café "De Graanmaat", Grote Markt 24,
9100 Sint-Niklaas.
Gehuwde kopers dienen beiden aanwezig te zijn en in het bezit te zijn van hun trouwboekje en eventueel huwelijkscontract.
Vertegenwoordigers van een vennootschap dienen statuten en benoemingsbesluit voor te leggen.
Verkoopsvoorwaarden en nadere inlichtingen zijn te bekomen op het kantoor van notaris Philippe VERLINDEN te Sint-Niklaas.
Notaris Philippe Verlinden
Casinostraat 10, 9100 Sint-Niklaas
Tel. 03 776 08 64 - fax 03 765 94 90
email: philippe @notaris -verlinden.be
Alle details van dit goed vindt u ook in de Notariskrant in De Streekkrant. in De Zondag op internet www.immovlan.be en op Kanaal Z: "Z-Immovlan TV"
Opzoeking Kadaster
27/02/2014
Dossier
KW/21403215
Naam persoon
VAN LIERDE, WERNER JULES
Identificatie persoon
65081836531
Detail van het geselecteerde artikel
Kadastrale afdeling
46446 SINT-NIKLAAS 6 AFD
Artikelnummer
19216
Identificatie en eventuele rechten van de eigenaar(s)
Adres
Rechten
TASSIJNSLAAN, 84
1/1 VE
Naam
VAN LIERDE - WERNER JULES
9100 SINT-NIKLAAS
Betrokken goederen
Llgg:ng
TASSYNSL 84
Pal/Wa Sectie Ferceelsna'mmer
--
A
0052M
Aard
HAND/HUIS
Totale opp
Klasser i ng an
inkomen per
Opp. inca ha of jaar van Code
beë nefig'•ng
van de opbouw
899
1936
2F
Bedrag
1006
899
Deze kopij van kadastrale inlichtingen is toegelaten door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, dewelke deze aanlevert op basis van
gegevensbanken die gekend zijn en dewelke in haar documentatie vervat zijn.
Kadastrale afdeling : 46446
Referentie van het dossier : KW/21403215
Sectie : A
Perceelsnummer : 0052M
Toestand op : 01/01/2012
Schaal : 1/1000
De AAPD, producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen geniet de intellectuele
eigendomsrechten vermeld in de wet van 30 juni 1994 betreffende het auteursrecht en de naburige
rechten.
Attestnummer: 20140099941 /Volgnummer: 000
Formuliernummer: 20140098843
SAMEN MAKEN WI
MORGEN MOOIER
Openbare Vlaamse
Afvalstoffenmaatschappij
Stationsstraat 110
B-2800 Mechelen
T: 015 284 284
F: 015 203 275
www.ovam.be
Bodemattest
Philippe Verlinden
Notaris
Casinostraat 10 /
9100 Sint-Niklaas
UW BERICHT VAN:
UW KENMERK:
27.02.2014
CD/21403215
BIJLAGEN: MECHELEN:
AFDELING:
DIENST:
CONTACTPERSOON:
27.02.2014
ONS KENMERK:
Bodembeheer
Databeheer
Infolijn 015/284 458
A: 20140099941 - R: 20140098843
1 Kadastrale gegevens
datum toestand op: 28.03.2013
afdeling : 46446 SINT-NIKLAAS 6 AFD
straat + nr. : TASSYNSL 84
sectie : A
nummer : 0052/00M000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de
bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonde rz oek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht.
2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be .
3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 27.02.2014
Eddy Van Dyck
afdelingshoofd
p.1/1
Vastgoed informatie
Stad
Sint Niklaas
-
IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER
Naam
Notaris Philippe Verlinden BVBA
Beroep
notaris
Adres
Casinostraat 10
9100 Sint-Niklaas
Uw bericht van
27/02/2014
Uw kenmerk
KW/21403215
Ons kenmerk
018400031057
Geachte mevrouw
Geachte heer
Naar aanleiding van uw vraag vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende
coördinaten:
IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED
Ligging onroerend goed
TASSYNSL 84
Kadastrale gegevens
Afdeling SINT-NIKLAAS 6 AFD Sectie A Nr. 0052M
Kadastrale aard
HAND/HUIS
ALGEMENE BEPALINGEN
INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE
Het inlichtingenformulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor
de juistheid en volledigheid ervan.
PLANNENREGISTE
De gemeente beschikt over een conform verklaard plannenregister.
Informatie over plannen kan gezamenlijk met informatie over vergunningen worden verkregen via de aanvraag van
een stedenbouwkundig uittreksel op basis van art. 135§1 DRO
Informatie over plannen kan worden verkregen via het uittreksel uit het plannenregister op basis van art. 134
DRO, het Besl. VI. Reg. 18.05 2001 tot uitvoering van artikel 134, §§ 2 en 3 van het decreet van 18 mei 1999
houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en het M.B. 7.02.2003 houdende bepaling van het model van
het uittreksel uit het plannenregister
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie.
Pagina 1 /8
1. Het uittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven
perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze
informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn;
2. Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat, betekent niet
noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is, ook
effectief uitgevoerd is;
3. Conform artikel 95 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en
conform artikel 5.1.1 §3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en
schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten
worden opgenomen.
De gemeente beschikt over een conform verklaard vergunningenregister.
Informatie over vergunningen kan gezamenlijk met informatie over plannen worden verkregen via de aanvraag van
een stedenbouwkundig uittreksel op basis van art. 135§1 DRO
Informatie over vergunningen kan worden verkregen via het uittreksel uit het vergunningenregister op basis van op
basis van art. 134 DRO en het Besl. VI. Reg. 18.05 2001 tot uitvoering van artikel 134, §§ 2 en 3 van het decreet
van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening
1.Het eerste deel van het ontwerp vergunningregister werd gunstig geadviseerd door de gewestelijk
stedenbouwkundig ambtenaar op 4 augustus 2006 en bevat alle dossiers vanaf 1987.
2. Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager
opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden
dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn.
3. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of
verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk is uitgevoerd in overeenstemming is
met de vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is.
4. Conform artikel 98 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en
conform artikel 5.1.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en
schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin
moeten worden opgenomen.
5. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundige
vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn.
GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Conform artikel 7.§1 van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming en zijn wijzigingen behee rt elke gemeente een inventaris van de risicogronden die op haar
grondgebied gelegen zijn.
Een gemeente neemt een grond op in de gemeentelijke inventaris van risicogronden op basis van relevante
gegevens over risico-inrichtingen die in de gemeente geëxploiteerd werden of in exploitatie zijn. Het gaat om
gegevens die in haar bezit zijn of die haar worden bezorgd door bodemsaneringsdeskundigen, instrumenterende
ambtenaren, bevoegde instanties, als vermeld in het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van
bestuur, of politiediensten.
Overeenkomstig artikel 7 van het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur bezorgt de
gemeente op eenvoudig schriftelijk verzoek informatie uit de gemeentelijke inventaris aan iedereen die erom
vraagt.
Dit formulier hee ft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie
Pagina 2 / 8
CONTACTGEGEVENS
Daisy Bytebier & Christine Robrecht
[email protected]
[email protected]
tel:
03/778 32 12 of 03/778 32 15
fax: 03/766 08 82
Milieu
Heidi Buyle & Sven Notenbaert
[email protected]
[email protected]
tel: 03/778 31 93 of 03/778 31 96
fax: 03/766 08 82
Ruimtelijke Ordening
Huisvesting
Technische dienst
Anneliese De Vogel
[email protected]
03/778 32 44
tel:
fax: 03/766 08 82
Karen Quintelier
[email protected]
tel: 03/778 35 34
fax: 03/766 08 82
Patrimonium en Landbouw
Financiën
Davy Baetens
[email protected]
tel: 03/778 32 63
fax: 03/766 08 82
Dirk D'hondt
[email protected]
tel: 03/778 31 61
fax: 03/766 08 82
Economie
Diana Coppens
[email protected]
tel: 03/778 31 81
fax: 03/766 08 82
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie
Pagina 3 / 8
PLANNENREGISTER
Plan
Datum goedkeuring
Bestemming
Gewestplan 2.22_13_1 - Nummer 13:
Origineel bij KB goedgekeurd
Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren
gunstig
door Koning
op 7/11/1978
Wegens de schaal van het gewestplan is de
bestemming voor interpretatie vatbaar
- Bosgebieden
Rooilijnplan (andere) 2.45_23237_1
gunstig
door Gemeenteraad
op 22/09/1995
Geen detailinformatie opgegeven
gunstig
door Deputatie
op 11/09/1936
Geen detailinformatie opgegeven
gunstig
door Gemeenteraad
op 22/03/1996
Geen detailinformatie opgegeven
Vossekotstraat
Rooilijnplan (andere) 2.45_6125_1
Tassijnslaan
Rooilijnplan (andere) 2.45_6215_67
Vossekotstraat
2. VERORDENINGEN
Verordening
Datum goedkeuring
Bouwverordening 2.31_1_1
gunstig door de minister op
29/01/1996
Reclame en aanplakborden
Bouwverordening 2.31_3_1
Stedelijke bouwverordening met betrekking tot de beplantingen te sint-niklaas
gunstig door
Gemeenteraad op
27/07/1998
Installatie centrale verwarming
gunstig door de minister op
28/11/1973
Bouwverordening 2.31_4_1
Verordening wegen voor voetgangersverkeer
gunstig door Vlaamse
Regering op 29/04/1997
Verkavelsverordening 2.32_1_1
Verkavelingsverordening betreffende verblijfsrecreatie
gunstig door de minister op
8/02/1996
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1
Wijzigen en creëren van het aantal woongelegenheden
gunstig door Deputatie op
5/02/2004
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1
Stedenbouwkundige verordening inzake verkavelingen
gunstig door Deputatie op
13/01/2005
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1
Stedenbouwkundige verordening inzake vergunningsplichtige functiewijzigingen
gunstig door Deputatie op
24/03/2005
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en
hemelwater.
gunstig door Vlaamse
Regering op 1/10/2004
Bouwverordening 2.31_6_1
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1
gunstig door Vlaamse
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatie veblijven en Regering op 8/07/2005
de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven
VERGUNNINGENREGISTER
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie
Pagina 4 / 8
1. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN
Aanvraag stedenbouwkundige vergunning openbare instanties 2000/624
Dossiernr. Gemeente: 46021/14053/B/2001/354
Dossiernr. AROHM: 8-46021-8944-1
Aanvrager: STADSBESTUUR SINT-NIKLAAS
Onderwerp: aanleggen van een fietspad
Aard: Nieuwbouw infrastructuur
Datum ontvangstbewijs
2000-11-28
Datum van de beslissing over de aanvraag
2001-05-08
Aard van de beslissing over de aanvraag
Vergunning
Is de vergunning vervallen?
Nee
2. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
3. AANVRAGEN TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
4. BOUWMISDRIJVEN
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
5. PLANSCHADE en PLANBATEN
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
6. AANVRAGEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
7. VERGUND
GEBOUWE
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
8. MELDINGEN
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
INLICHTINGEN VASTGOEDINFORMATIE
1. RUIMTELIJKE ORDENING
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voorde juistheid en de volledigheid van de informatie
Pagina 5/8
In het gemeentelijk RUP zijn zones afgebakend waarop het recht van voorkoop van toepassing is 0
Het onroerend goed is gelegen in een ruilverkavelingsplan
Het onroerend goed is gelegen in een risicozone voor overstromingen
O
O
2. MILIEU EN NATUU
Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente)
Archiefnummer: 2189 C
Dossiernummer: 46021/32671/1/E/1
Omschrijving: Nachtclub
Aanvrager: CATENTERTAINMENTS
Beslissing: op 08/10/2007
.2. VLAREBO-activiteiten
Geen vermeldingen in het register gevonden
2.3. ANDERE MILIEU-GE - ELATEERDE INFO
Voor zover bekend zijn op het onroerend goed overtredingen op (een)
milieuvergunningsreglementering(en) vastgesteld.
Zo ja, aangaande:
0
Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied.
0
Het perceel is, voor zover bekend, opgenomen in een goedgekeurd bosbeheersplan.
0
Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijngebied.
0
Het onroerend goed is gelegen in een Habitatrichtlijngebied.
O
Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied
belangrijk landbouwgebied
0
Voor zover bekend kan op het onroerend goed op basis van het decreet Natuurbehoud een recht
van voorkoop worden uitgeoefend.
O
Het onroerend goed is gelegen in een zuiveringszone van het type:
Collectief te optimaliseren buitengebied (clusternummer: 194-422).
0
EZEZNIMBID
Het onroerend goed is gelegen in:
- een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische
expansie
O
- een industrieterrein aangelegd door de gemeente met steun van het Vlaams gewest
O
Het onroerend goed is opgenomen in:
- de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen
zo ja, sinds:
O
- het gemeentelijk leegstandsregister
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie
Pagina 6 / 8
zo ja, sinds:
Er is een conformiteitsattest afgeleverd voor de woning
Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van de Vlaamse
Wooncode:Zo ja, omdat
- De gemeente, OCMW of SHM daar een zakelijk recht of een huurrecht van minstens negen jaar
heeft en waarvan één van hen, wegens nalatigheid van de eigenaar renovatie-, verbeterings- of
aanpassingswerken hee ft uitgevoerd.
- De woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar is en binnen de verlengbare 36
maanden (indien stedenbouwkundige vergunning is vereist) of 12 maanden (indien geen vergunning is
vereist) door de eigenaar ofwel geen andere bestemming kreeg ofwel niet gesloopt werd.
o
o
o
o
- De woning voorkomt op de inventaris van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte en/of
onbewoonbare woningen.
- Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woonvernieuwingsgebied, dat voor
woningbouw is bestemd.
- Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woningbouwgebied dat voor
woningbouw is bestemd.
- Het onroerend goed is gelegen in het bijzonder gebied Westerbuurt. (In uitvoering van het besluit van
de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en
het sociaal beheersrecht op woningen, erkend bij ministrieel besluit van 25 juli 2001 en waarvoor art.
85 van de Vlaamse Wooncode van toepassing is.)
Het Bindend Sociaal Objectief is verwezenlijkt en er wordt geen sociale of bescheiden last meer O
opgelegd bij stedenbouwkundige of verkavelingsvergunningen
4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED
Voor zover bekend is het onroerend goed:
Een beschermd monument
0
Een beschermd stads- of dorpsgezicht
o
o
Een beschermd landschap
5. WAARDEVOL ONROEREND ERFGOE
Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed
0
Volgens de lokaal archeologische advieskaart is het onroerend goed gelegen in:
- Zone H: Voor heel het grondgebied geldt dat bij ruimtelijke ontwikkelingen groter of gelijk aan 0,25 ha
steeds archeologisch advies moet worden gevraagd in de planningsfase. Bij ruimtelijke ontwikkelingen
kleiner dan 0,25 ha volstaat de meldingsplicht.
5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT
Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van
openbaar nut. Zo ja, volgende:
- ondergrondse inneming door Fluxys
- ondergrondse inneming door Air Liquide
0
o
I E B AST NEEN, HEFFINGEN EN ECONOMIE
Dit formulier hee ft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie
Pagina 7/8
Op het onroerend goed zijn de volgende gemeentebelastingen van toepassing:
Belasting op gebouwen en/of woningen die beschouwd worden als leegstaand, onafgewerkt, verwaarloosd,
bouwvallig, ongeschikt, onbewoonbaar of onveilig
0
Belasting op loggia's en uitspringende gebouwgedeelten op het openbaar domein
0
Belasting op tweede verblijven en weekendverblijven
0
Het onroerend goed is opgenomen in de gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde
bedrijfsruimten
zo ja, sinds:
0
Te Sint-Niklaas, 4 maart 2014
Hoogachtend
Namens het college van burgemeester
en schepenen:
Johan Verhulst
Stadssecretaris
Christel Geerts
Schepen Ruimtelijke
Ordening en Milieu
Dit formulier hee ft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie.
Lieven Dehandschutter
Burgemeester
Pagina 8 / 8
Informatieplicht vermijdt
onaangename verrassingen
ZOEK UW PERCEEL OP DE KAART
Koopt u een pand of bouwgrond? Of huurt u
er één voor meer dan negen jaar? Dan moet u
voortaan tijdig informatie krijgen over de overstromingsgevoeligheid van het gebied waarin
de grond of het pand ligt. Want is er kans op
overstroming vanuit de waterloop of door afstromend hemelwater? Dan gelden vaak specifieke
bouwverplichtingen of -beperkingen. En die kent
u maar beter vóór u overgaat tot de koop of huur.
Benieuwd of het vastgoed waarin u geïnteresseerd bent in een overstromingsgevoelig gebied of in een risicozone voor overstromingen ligt? Surf dan naar
www.watertoets.be en bekijk de kaart. Risicozones voor overstromingen zijn donkerblauw, effectief overstromingsgevoelige gebieden midden-blauw en mogelijk
overstromingsgevoelige gebieden lichtblauw gekleurd.
In advertenties herkent u vastgoed
in overstromingsgevoelig gebied
aan dit symbool.
Dankzij de nieuwe informatieplicht bent u als kandidaat-koper of kandidaat-huurder
dus beter beschermd. U neemt weloverwogen uw beslissing en staat achteraf niet
voor onaangename verrassingen.
De informatieplicht geldt voor uw vastgoedmakelaar, uw notaris en de eigenaar van
het pand of de grond.
Twee categorieën van overstromingsgevoelige gebieden
De kans op een overstroming is niet overal even groot. Daarom is er een onderscheid
tussen:
• effectief overstromingsgevoelige gebieden - Dit zijn gebieden die recent
nog onder water liepen. Of waarvan modellen aangeven dat het er om de 100
jaar of frequenter overstroomt.
• mogelijk overstromingsgevoelige gebieden - Deze gebieden overstromen
uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden. Of bij een defect aan de waterkering, zoals een dijkbreuk.
Maar ook binnen deze twee categorieën varieert de overstromingskans.
Verwar cverstrosningsgevoelige gebieden niet met risicozones voor overstromingen
De federale regering bakende de risicozones voor overstromingen af in het kader
van de natuurrampenverzekering. Koopt u een woning in een risicozone? Dan betaalt u een hogere verzekeringspremie. Als uw woning na 23 september 2008 gebouwd is, mag de verzekeraar u zelfs een polis voor waterschade weigeren. De
risicozones zijn beperkter in omvang dan de overstromingsgevoelige gebieden. In
deze zones geldt al langer een informatieplicht.
INFORMATIEPLICHT OOK VOOR AFGEBAKENDE GEBIEDEN
Ook voor vastgoed in afgebakende overstromingsgebieden en afgebakende oeverzones geldt
voortaan deze informatieplicht. Hier gaat het bijna altijd om zachte bestemmingen, meestal
niet om bouwgronden,
Risicozones overs tromingen
Risicozones overstromingen
Watertoets - overstromingsgevoelige gebieden
MI Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
- is niet gelegen in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de
Vlaamse Regering;
- is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone.
In geval de koopprijs een bedrag is
tot 30.000
Inclusief
Inclusief
10% RR
5% RR
Zie de bijzondere verkoopsvoorwaarden
van 30.001 tot en met 40.000
29,00%
24,00%
van 40.001 tot en met 50.000
25,50%
20,50%
van 50.001 tot en met 60.000
22,00%
17,00%
van 60.001 tot en met 70.000
21,00%
16,00%
van 70.001 tot en met 80.000
20,50%
15,50%
van 80.001 tot en met 90.000
19,50%
14,50%
van 90.001 tot en met 100.000
19,00%
14,00%
van 100.001 tot en met 110.000
18,50%
13,50%
van 110.001 tot en met 125.000
18,25%
13,25%
van 125.001 tot en met 150.000
17,50%
12,50%
van 150.001 tot en met 175.000
17,25%
12,25%
van 175.001 tot en met 200.000
16,25%
11,25%
van 200.001 tot en met 225.000
16,00%
11,00%
van 225.001 tot en met 250.000
15,50%
10,50%
van 250.001 tot en met 275.000
15,00%
10,00%
van 275.001 tot en met 300.000
14,75%
9,75%
van 300.001 tot en met 325.000
14,25%
9,25%
van 325.001 tot en met 375.000
14,00%
9,00%
van 375.001 tot en met 400.000
13,50%
8,50%
van 400.001 tot en met 425.000
13,25%
8,25%
van 425.001 tot en met 500.000
13,00%
8,00%
van 500.001 tot en met 550.000
12,75%
7,75%
van 550.001 tot en met 600.000
12,50%
7,50%
van 600.001 tot en met 750.000
12,25%
7,25%
van 750.001 tot en meer
12,00%
7,00%