Transcript TE KOOP - vanderSlikke rentmeesters

TE KOOP
De schitterende woonboerderij ‘Ter Linde’
Gelegen aan de Zuidweg 6 te Ritthem
Een samenwerking van :
vanderSlikke rentmeesters BV
Hogeweg 4 / 4323 TC Ellemeet / Telefoon 0111 67 17 35 / Fax 0111 67 18 97
[email protected] / www.vdslikke.nl
De Bakker Makelaardij
Bosdijk 3 / 4493 PD Kamperland / Telefoon 0113-371815
[email protected] / www.debakkermakelaardij.nl
Omschrijving
Boerderij “Ter Linde” heeft als voormalige buitenplaats een eeuwenoude geschiedenis.
Vanaf de zestiende eeuw heeft de toenmalige buitenplaats illustere eigenaren gekend, zoals
het Huis van Bourgondië en Middelburgse regentenfamilies. De kans doet zich nu voor om
aan te sluiten in deze rij van eigenaren.
Boerderij “Ter Linde” heeft een circa 1 ha groot erf met woonhuis, landbouwschuur en
bijgebouwen, ontsloten aan de Zuidweg door een mooi oprijlaan.
Aanwezige nutsvoorzieningen: aardgas, water en elektra, alsmede telefoon en internet. De
riolering geschiedt middels een septictank.
Woning
Deze woning is in 1991 gebouwd waarbij grotendeels de maatvoering van de oude woning is
aangehouden. Dit heeft geresulteerd in een nieuwe woning met de uitstraling en het karakter
van de eerdere boerderijwoning. De woning is geheel onderheid, is opgetrokken uit
kalkzandsteenmuren en gedekt met Oud-Hollandse pannen. De woning is geheel geïsoleerd.
De aanwezige kelder is nog een restant van de in 1828 afgebroken buitenplaats en
toegankelijk vanuit de woning.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming (uitgezonderd de werkkamer), op de
verdieping geschiedt verwarming middels radiators. De CV combi ketel (Remeha) dateert uit
2010 en is in de bijkeuken geplaatst.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met hoofdzakelijk enkele beglazing. De serre
(t.h.v. de eethoek, aan de achterzijde van de woning) is voorzien van geïsoleerde beglazing.
De indeling van de woning ziet er als volgt uit:
Begane grond:
- een bijkeuken
- grote woonkeuken met serre
- een ruime woonkamer met toegang tot de tuin
- een hal met toilet en meterkast
- een werkkamer.
1ste verdieping:
- overloop;
- vier ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen;
- een ruime badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel.
De vliering is toegankelijk met een Vlizotrap en is gedeeltelijk beloopbaar.
Aan de buitenzijde is de woning voorzien van zonnewering. De vensters aan de voorzijde
van de woning zijn voorzien van houten blinden.
De inhoud van de woning inclusief kelder bedraagt circa 680 m3.
Overige gebouwen
Landbouwschuur
Deze landbouwschuur, origineel bouwjaar circa 1829, is opgetrokken uit houten
spantconstructie, gemetselde steens muren (1949) en houten gevels en het houtonderlaten
dak is gedekt met pannen. In 2011 is het dak grotendeels hersteld en vernieuwd. De vloer is
voorzien van beton en klinkertjes, gedeeltelijk vernieuwd en gedeeltelijk origineel.
In de schuur zijn enkele kleinere ruimten en stallen. De afmeting bedraagt 42 x 14 = 588 m2.
De goothoogte is circa 4 meter en de nokhoogte 10 meter.
Kippenhok
Achter de woning staat een kippenhok,
opgetrokken uit steens muren en het
zadeldak is gedekt met pannen. Afmeting
3 x 2 = 6 m2.
Varkenshok
Bij de landbouwschuur staat een
voormalig varkenshok, bouwjaar 1949,
opgetrokken uit steens muren en het
zadeldak is gedekt met pannen.
Afmeting 7 x 3 = 21 m2, goothoogte circa
2,5 meter en nokhoogte circa 3,5 meter.
Erfverharding
Het erf is aan de voorzijde voor de schuur voorzien van beton erfverharding.
De toegang geschiedt middels een circa 100 meter lange oprijlaan aan weerszijden voorzien
van Linden.
Tuin/boomgaard
Op het erf is een landschappelijk tuin / boomgaard aangelegd bestaande uit appels, peren
en pruimen, rode, witte en zwarte bessen, alles al minstens 20 jaar biologisch geteeld zonder
kunstmest of bestrijdingsmiddelen.
Bereikbaarheid en ligging
Boerderij ‘Ter Linde’ is gelegen in het buitengebied van het dorp Ritthem in de gemeente
Vlissingen. Deze locatie is er één met een rijke historie in het niet-toeristische deel van
Walcheren. Het biedt veel privacy, maar toch maar 3,5 km van de oprit naar de A58. Met
zicht op de landerijen en grote schepen achter de Westerscheldedijk. Supermarkten en
winkelcentra bevinden zich binnen een straal van 5 km. Het centrum van Middelburg en
Vlissingen liggen op ongeveer 6 km afstand.
Bestemming
De boerderij is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied” van de Gemeente
Vlissingen en heeft de bestemming “Agrarisch met waarden“ met een agrarisch bouwblok
De landbouwschuur heeft specifiek de aanduiding cultuurhistorische waarden. Voor de
gebouwen dient bestemming “Wonen” te worden aangevraagd.
Overige mogelijkheden
De mogelijkheid bestaat om meer of minder grond bij te kopen. Indien vier hectare of meer
wordt bijgekocht kan landgoedstatus (NSW) worden aangevraagd en verkregen. De prijs van
eventueel bijgekochte grond wordt in onderling overleg bepaald.
Vaste lasten
- Waterschapslasten (2013)
- WOZ waarde (2014)
- Gemeentelijke lasten (2014)
€
€
€
1.039,00
392.000,00
1.503,00
(gebouwd en ongebouwd)
Vraagprijs
Vraagprijs bedraagt € 595.000,-- k.k.
Het tijdstip van juridische en feitelijke levering is in onderling overleg overeen te komen.
Overige informatie
Het voorgaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen
ontlenen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken
worden ontleend.
Deze verkoop geschiedt collegiaal middels een samenwerking van VanderSlikke
Rentmeesters en De Bakker Makelaardij. Voor meer informatie en/of het maken van een
afspraak voor een bezichtiging, kunt u zich richten tot de heer L.T.G.M. Vermue (Luc),
werkzaam voor vanderSlikke Rentmeesters bereikbaar op telefoonnummer 06-53295987 of
tot de heer A.L.P. de Bakker (Toine), verbonden aan De Bakker Makelaardij en bereikbaar
op telefoonnummer 06-51409431. Zij zijn bereikbaar onder kantoortijden op onderstaand
telefoonnummers.
vanderSlikke rentmeesters
Hogeweg 4
4323 TC Ellemeet
T. 0111 671735
F. 0111 671897
[email protected]
www.vdslikke.nl
De Bakker Makelaardij
Bosdijk 3
4493 PD Kamperland
T. 0113 371815
[email protected]
www.debakkermakelaardij.nl
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Allaart / LV
77
11
2
Zu
eg
idw
7
9
1440
1449
4
11
1458
76
1448
6
1459
1361
1173
0m
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 oktober 2014
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
20 m
100 m
Schaal 1:2000
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
VLISSINGEN
O
1459
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Ter Linde in historisch perspectief
Eigenaren Ter Linde vanaf de 15e eeuw
In de late middeleeuwen (15e eeuw) moet Ter Linde in bezit zijn geweest van de
(ambachts)heren van Welzinge. Later werd het ambacht Welzinge, waaronder Ter Linde,
aangekocht door het geslacht van Bourgondië. Zo was Ter Linde aan het begin van de 80jarige oorlog (1568) in bezit van Anna van Bourgondië, die leefde van ±1540 tot 1615. Haar
afstamming was als volgt:
dochter van Philips van Bourgondië (±1510-1560), zoon van Adolf van Bourgondië (±14891540), zoon van Philips van Bourgondië (±1460-1498), zoon van Anton(ie) van Bourgondië,
zogenoemd de “grote bastaard” (±1421-1504). Hij was een zoon van een van de vele
maîtresses van Philips de Goede, hertog van Bourgondië (1396-1467).
Anna van Bourgondië bracht als enige dochter Ter Linde aan een andere familie door haar
huwelijk met Jacob (de) Smit van Baarland (±1535-1573, o.a. Heer van Baarland en
Gouverneur van Vlissingen).
De enige dochter van Jacob (de) Smit van Baarland, Maria geheten, huwde met Emmery
van Lier (±1560-1618). Diens zoon Willem van Lier had waarschijnlijk weinig affiniteit met Ter
Linde. Hij was Heer van Oosterwijk en Raad aan het hof van Holland, gezant te Venetië en
ambassadeur in Frankrijk. In 1627, het jaar dat hij gezant werd te Venetië, verkocht hij Ter
Linde aan Pieter Rombouts.
Van deze Pieter Rombouts (ook Petrus Remoens genoemd) is weinig bekend, maar hij moet
een vermogend man zijn geweest, vermoedelijk door participatie in de VOC. Van zijn dochter
Cornelia Remoens is in elk geval bekend dat ze zeer rijk was en onder andere naast Ter
Linde uitgestrekte schorren genaamd Hoofdplaats bezat. Het in het Zeeuws Museum
aanwezige schilderij van Ter Linde is vrijwel zeker in haar opdracht vervaardigd. Door haar
huwelijk met Apollonius Veth kwam Ter Linde in 1648 (eind van de 80-jarige oorlog) in diens
bezit.
Als burgemeester van Middelburg was Veth het hoofd van de anti-stadhouderlijke partij en
daarmee de tegenstander van zijn ambtgenoot, de Oranjevriend Thibaut. Veth overleed in
1653 na een ongelukkig incident waarin Thibaut een rol speelde.
Hierna bleef de buitenplaats in bezit van Middelburgse regentenfamilies. Veth liet Ter Linde
na aan zijn dochter Barbara, die trouwde met Ewaldus van de Perre, raad en schepen van
Middelburg. Ook uit dit huwelijk erfde een dochter, Cornelia van de Perre, Ter Linde. Zij
trouwde met Zacharias Paspoort (overleden in 1712). Verschillende generaties van het
geslacht Paspoort zouden hierna Ter Linde in eigendom hebben. Achtereenvolgens Pieter
Reael Paspoort (1697-1778, burgemeester van Middelburg en bewindvoerder Oost Indische
Compagnie), Cornelis Galenus Paspoort (1723-1778, eveneens burgemeester van
Middelburg en bewindvoerder Oost Indische Compagnie), Zacharias Paspoort (1759-1824,
heer van Grijpskerke, schepen en raad van Middelburg, maire (burgemeester) van Ritthem
(1810-1814), lid van de Staten van Zeeland.
Deze Zacharias Paspoort heeft enkele tekeningen van Ter Linde gemaakt die aanwezig zijn
in het Zeeuws Archief. In 1812 liet hij een deel van de buitenplaats afbreken. Zijn zoon
Marinus Cornelis Paspoort, burgemeester van Middelburg en Souburg, verkocht Ter Linde in
1828 aan Jan Fak Brouwer, die het overgebleven deel van de buitenplaats liet afbreken en
de bestaande boerderij liet bouwen.
Nog eenmaal zou Ter Linde worden bewoond door een burgemeester: Klaas Allaart werd in
1891 eigenaar van de boerderij en was burgemeester van Ritthem van 1904 tot 1923. Tot op
heden is de familie Allaart eigenaar van de boerderij.
Achtergrondinfomatie:
Pieter Rombouts wordt door De Meij in de tweede druk van zijn boek (zie bronnen) ook wel
Petrus Remoens genoemd. De naam Rombouts of Remoens suggereert een afkomst uit
Antwerpen. Na de herovering van deze stad door de Spanjaarden in 1585 zijn veel
kooplieden vertrokken naar de Nederlanden, waar ze een economische stimulans gaven die
uitmondde in wat de Gouden Eeuw wordt genoemd. Een aantal van hen is in Middelburg
terecht gekomen.
De welstand van zijn dochter Cornelia Remoens wordt mede bevestigd doordat er van haar
een portret werd geschilderd door de toenmalige bekende portretschilder Cornelis Janssens
(ook wel Jonson genoemd) van Ceulen (1593-1661). Deze woonde van 1643 tot 1646 in
Middelburg. Het schilderij dateert dus zeer waarschijnlijk van ruim voor haar huwelijk met
Veth in 1648 en is aanwezig in de The National Gallery Londen.
De rijken trouwden met elkaar, want Apollonius Veth behoorde eveneens tot een zeer rijke
familie. Zijn broer Martinus Veth en zijn zwager David van Reigersberg, wiens zuster met
Hugo de Groot was getrouwd, behoorden tot de 100 rijkste Nederlanders van de Gouden
Eeuw.
De Gouden Eeuw werd geleidelijk verleden tijd gedurende de opeenvolgende geslachten
Paspoort. Voor vader en zoon Paspoort die burgemeester van Middelburg en tevens
bewindvoerder van de Oostindische Compagnie waren, moet Ter Linde een belangrijk bezit
zijn geweest. In 1772 lieten ze er niet alleen een smeedijzeren hek met arduinstenen palen
plaatsen, maar ook werd er in dat jaar op de VOC-werf in Middelburg een schip ‘Hof ter
Linden’ gebouwd. De buitensporige rijkdom was aan het einde van de 18e eeuw verleden tijd
en men moest vooral teren op de belangrijke posities van de voorouders. De genoemde Fak
Brouwer was wel behoorlijk bemiddeld. Hij was chocoladefabrikant en handelaar; hofsteden
en grond kocht hij als belegging. Bij zijn overlijden in 1839 liet hij veel bezittingen na. Drie
van zijn kleinkinderen verkochten Ter Linde in 1883 aan Cornelis Huibregtse, die met de
weduwe van Houterman Allaart was getrouwd. Toen na het overlijden van zijn moeder Klaas
Allaart in 1891 de boerderij erfde was van bijzondere rijkdom geen sprake meer. Bij een
boedelscheiding werd de waarde, inclusief bijna 15 ha grond, bepaald op 15.558 gulden.
Kort samengevat:
Vóór de 80-jarige oorlog was Ter Linde eigendom van het roemruchte huis van Bourgondië.
Tegen het eind van de 80-jarige oorlog kwam de buitenplaats in bezit van Middelburgse
regentenfamilies, die rijk werden door de handel van de VOC.
Rond de wisseling van de 18e naar de 19e eeuw was de rijkdom van de Gouden Eeuw
grotendeels teloor gegaan. De overgang van buitenplaats naar boerderij markeerde tevens
de overgang van “oud geld” naar “nieuw geld”: van regentenfamilies naar fabrikanten en
kooplieden en nog later naar een boerenfamilie.
Gebruikte bronnen:
- Levensberichten van Zeeland (betreffende Cornelia Remoens), van F. Nagtglas
- De geschiedenis van Ritthem, Welzinge en Nieuwerve, van B.J. de Meij
- Genealogische informatie van internet
- De 250 rijksten van de Gouden Eeuw (internetsite)
- Archief familie Allaart
Cornelia Remoens
Apollonius Veth
Zacharias Paspoort
Klaas Allaart