Transcript Hoog en niet zo droog Maastoren Rotterdam

ARTIKEL
Hoog en
(niet zo)
droog
Stap je uit de lift van de 44e etage van de Maastoren in Rotterdam lopen de vensters door tot op de vloer. Een prachtig
uitzicht vanaf het hoogste kantoorgebouw van de Benelux,
maar iemand met hoogtevrees zweet peentjes. En dan te
bedenken dat je met de trap dan nog twee verdiepingen
hoger het dak op moet! Voor de mannen van Rietbroek is het
dagelijkse kost. Die stappen net zo gemakkelijk op 165 meter
hoogte in het bakje van de glazenwasserslift. Operationeel
manager Jerry Sluis vertelt over hun werk en Clean Totaal
maakt de foto’s.
TEKST & FOTO’S LEON VAN DEN BERG
De Maastoren, het hoogste kantoorgebouw van de
Benelux. In het net zichtbare, minuscule bakje links
hangen de medewerkers
van Rietbroek
Laatste nieuws? www.cleantotaal.nl
nr. 5 oktober 2014
61
ARTIKEL
Op 165 meter hoogte heb je bij helder een prachtig uitzicht over Rotterdam en omstreken. Vandaag was het wat druilerig, dus konden we
minder ver kijken. Soms staan de glazenwassers zelfs boven de laaghangende bewolking te werken.
R
ietbroek heeft de Maastoren al dik
drie jaar in de portefeuille en verzorgt daar de complete glasbewassing aan de buitenzijde. Sluis: “Dat doen we
vier maal per jaar gewoon met water en een
neutraal reinigingsmiddel. Twee maal per
jaar nemen we ook de aluminium kozijnen
en gevelbeplating mee. Daarvoor gebruiken
we een milieuvriendelijk poetsmiddel dat we
opbrengen en vervolgens uitwrijven. Op die
manier voorkomen we bodemvervuiling. De
gebouwen in Rotterdam hebben een hoge
vervuilingsgraad. Dat komt door de nabijgelegen industrie, maar ook door uitstoot van de
binnenvaart en het verkeer. Regelmatig onderhoud is hier absoluut nodig, want zo vertraag
je de aantasting van het glas en hoef je dus
Zelfs met een telelens blijft
het moeilijk te zien hoe de
Rietbroek medewerkers
zorgen voor een stralend
resultaat.
Hoe hoog het is, ziet u op deze foto.
niet snel te ontetsen. Dat is namelijk een
nogal dure behandeling. De ramen hebben
hier geen nanolaag zoals vaak op hoge gebouwen wordt toegepast. Dat heeft vanwege de
luchtkwaliteit niet zoveel zin. Die laag houdt
gewoon niet lang genoeg om zichzelf terug te
verdienen.”
VEILIGHEID VOOR ALLES
Rietbroek werkt in opdracht van de vastgoedprofessional Savills. Sluis: “Feitelijk hebben
we een nauwe samenwerking met de firma
Oostmaas die het technische beheer van het
gebouw doet. Als er iets is met een van de
vijf glazenwassersliften, dan is Henk Vastenburg van Oostmaas ons eerste aanspreekpunt. Mijn taak is het onderhouden van
contacten met de klant, het doen van offertes
en het controleren van de werkzaamheden
die door de vier teamleiders worden uitgezet.
Bij de Maastoren hebben we te maken met
een heel hoog gebouw. Dat heeft gevolgen
voor ons werk. Allereerst bestaat het gebouw
uit een hoog en laag deel. We beginnen de
bewassing bij de zogenaamde High Rise.
Logisch want water en vuil druipen naar
beneden. Als we daar klaar zijn, gaan we verder met het lage gedeelte, de Low Rise. Door
de hoogte kun je ook niet iedere dag werken.
Windkracht 6 is volgens de arboregels de
maximale windbelasting van de glazenwasserslift, maar wij gaan tot windkracht 5 om
ieder risico uit te sluiten. Het betekent wel
dat je niet altijd kunt werken. In principe
De luifel is fraai, maar ook lastig te reinigen. Daarvoor moet je werken met een kleine hoogwerker en
telescoopstelen.
Een speciale hoogwerker voor het bewassen van de benedenverdieping
boven het water.
62
oktober 2014 nr. 5
ARTIKEL
Het dak is omgeven door twee meter hoge glazen
wanden. De rails voor de glazenwasserslift is hier
goed zichtbaar. De 17 meter hoge antenne telt
niet mee voor de gebouwhoogte.
Mooi uitzicht op de beroemde ‘Hef ” vanuit je
werkplek, dat wel…
werken we iedere bewassing gedurende
drie weken, maar door slecht weer kan die
periode gemakkelijk verdubbelen. Moeten
we ook de gevel reinigen, dan is de werkperiode gemiddeld zes weken. Om ongelukken
te voorkomen zijn al onze arbeidsmiddelen
gezekerd, zodat ze niet naar beneden kunnen
vallen. Een vallende wisser van die hoogte
komt immers hard aan op het hoofd van een
voetganger. In het zekeren van arbeidsmiddelen is Rietbroek overigens uniek in de
branche. Onze medewerkers zijn zelf ook
gezekerd om valincidenten te voorkomen.
Er wordt alleen gewerkt met eigen personeel
en allen zijn SVS gediplomeerd. De lift zelf is
ook beveiligd, zowel qua stroomvoorziening,
als hijskabels.”
Ze gaan over de rand op 165 meter hoogte
Laatste nieuws? www.cleantotaal.nl
Als je op de 44e verdieping uitstapt zie je dit. Iets verderop links een deel
van het complex De Rotterdam waar Rietbroek ook de glasbewassing doet.
REPRESENTATIEVE INGANG
“We werken met teams van twee tot vier
man”, vervolgt Sluis. “Het gebouw heeft vijf
liftinstallaties en een vaste hoogwerker voor
het gedeelte boven het water.
Glazenwassersliften zijn niet snel. Bij de
High Rise duurt het zeventien minuten
voordat je van beneden naar boven bent. Bij
de gebouwliften duurt dat nog geen minuut.
Naast het groot onderhoud, doen we ook
periodieke glasbewassing. Maandelijks doen
we de volledige entree en het restaurant. Voor
de architectonische luifel gebruiken we een
kleine hoogwerker. De hogere frequentie heeft
te maken met representativiteit. In het pand
zijn AKD en Deloitte de hoofdhuurders en die
stellen prijs op een kwalitatief hoogwaardige
Joeri Gijsman (l) en Donny
Jansen (r) draaien er hun hand
niet voor om, om in hun bakje
te stappen. Zijzelf en hun
gereedschappen zijn goed
gezekerd en het bakje hangt
aan dubbele bekabeling.
binnenkomst voor hun klanten. Schoon glas
is daarvoor een absolute voorwaarde.”
MEER WERK
Overigens is de Maastoren niet het enige
hoge bouwwerk in de Rotterdamse skyline
waarvoor Rietbroek de glasbewassing uitvoert. Sluis: “Op de Kop van Zuid is ook het
grootste gebouw van Nederland: de Rotterdam. Ook hier zijn er 44 verdiepingen waarin
kantoren, vooral voor de gemeente Rotterdam,
een hotel met 285 kamers, 240 appartementen en winkels gevestigd zijn. Het gebouw is
net iets minder hoog dan de Maastoren maar
heeft wel 160.000 m2 vloeroppervlak. Glasbewassing is er van een andere orde. We zijn
daar het hele jaar fulltime mee bezig.” ❚
Je ziet Joeri Gijsman nog net voordat hij uit het zicht verdwijnt voor weer
een dag soppen en zemen.
nr. 5 oktober 2014
63