Transcript Oosterhoutseweg 89 Teteringen

TE KOOP:
Oosterhoutseweg 89
4847 DA TETERINGEN
Vraagprijs 149.000,-- kosten koper
Bogaers Makelaardij
Van den Houtstraat 19
4921 EW MADE
Telefoon: 0162 693434
[email protected]
www.bogaersmakelaardij.nl
Omschrijving:
Algemeen:
• Inhoud:
• Woonoppervlakte:
• Perceeloppervlakte:
• Bouwjaar:
• Tuin:
250 m³ (circa);
70 m² (circa);
240 m²
1901;
Noord westen
U houdt van een uitdaging? Dan moet u zeker hier eens komen kijken! Een leuk project aan
de Oosterhoutseweg in Teteringen. Een ideaal object voor grondige renovatie, of juist een
mogelijkheid om zelf te bouwen.
Teteringen is gelegen tussen Oosterhout en Breda. Het is een heerlijke plaats om te wonen.
U profiteert van het pure dorpse leven tussen deze 2 grote levendige steden.
De indeling van de woning:
Begane grond:
Via de entree hal zijn woonkamer en de keuken te bereiken
De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok en er hangt een geiser voor het warme
water.
Op de begane grond is tevens de badkamer gelegen. Naast de badkamer bevindt zich het
toilet. Deze zijn in de achterbouw gelegen.
1e verdieping:
Hier zijn 2 slaapkamers. Aangezien een gedeelte van het dak aangepakt dient te worden, is
het mogelijk om meerder kamers te creëren.
In de achterbouw is ook een 1e verdieping.. Dit is nu een open ruimte.
Algemeen:
• In de koopakte zal de ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule worden
opgenomen;
• Een bouwkundig onderzoek is altijd aan te raden bij een oudere woning.
Bogaers Makelaardij
Van den Houtstraat 19
4921 EW MADE
Telefoon: 0162 693434
[email protected]
www.bogaersmakelaardij.nl
Foto’s
Bogaers Makelaardij
Van den Houtstraat 19
4921 EW MADE
Telefoon: 0162 693434
[email protected]
www.bogaersmakelaardij.nl
Bogaers Makelaardij
Van den Houtstraat 19
4921 EW MADE
Telefoon: 0162 693434
[email protected]
www.bogaersmakelaardij.nl
Bogaers Makelaardij
Van den Houtstraat 19
4921 EW MADE
Telefoon: 0162 693434
[email protected]
www.bogaersmakelaardij.nl
Locatie
Plattegrond dichtbij
Overzichtsplattegrond
Overzicht
Bogaers Makelaardij
Van den Houtstraat 19
4921 EW MADE
Telefoon: 0162 693434
[email protected]
www.bogaersmakelaardij.nl
Leuke woning bij een collega
makelaar gezien?
Schakel nu uw eigen
VastgoedPro
Aankoopmakelaar in!
Meer informatie:
http://www.bogaersmakelaardij.nl
Dat is pas een woning kopen met
zekerheid!
Bogaers Makelaardij
Van den Houtstraat 19
4921 EW MADE
Telefoon: 0162 693434
[email protected]
www.bogaersmakelaardij.nl
Noteer hier uw opmerkingen en / of vragen:
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
Taxatie nodig?
uw vastgoed professioneel gewaardeerd
Particulier & bedrijfsmatig vastgoed
Taxatie snel en voordelig geregeld bij
Bogaers Makelaardij.
Bogaers Makelaardij
Van den Houtstraat 19
4921 EW MADE
Telefoon: 0162 693434
[email protected]
www.bogaersmakelaardij.nl
ALGEMENE INFORMATIE
DEZE BROCHURE
Alhoewel bij de totstandkoming van deze brochure gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke
inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de inhoud van deze
brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Zo zijn plattegronden vaak afkomstig uit de oorspronkelijke verkoopbrochure, de feitelijke situatie kan
afwijken. De koper behoudt zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn
en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die
kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan U desgewenst verwijzen naar de
desbetreffende instanties. Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben, dan kunt u, bij voorkeur per
email dit aan ons laten weten.
DE (VRAAG)PRIJS EN DE ONDERHANDELING
In een advertentie worden meestal de vraagprijs en de omschrijving van de indeling van het pand
vermeld. Bij de verkoop spelen ook andere factoren een rol. Zoals de datum van overdracht,
overname van roerende zaken en ook de persoon en financiële positie van de kandidaat-koper. Deze
factoren zijn van zodanig belang, dat zo’n advertentie juridisch geen aanbod is, maar een uitnodiging
om in onderhandeling te treden. Het uitbrengen van een bod geeft U niet automatisch bescherming
tegen eventuele andere gegadigden. U heeft pas een positie als U in onderhandeling met de verkoper
bent getreden. Er is pas sprake van onderhandelingen:
- indien de verkoper dit via zijn makelaar expliciet te kennen geeft, of
- als op uw bod een tegenvoorstel van de verkoper volgt.
In deze fase wordt niet met andere gegadigden onderhandeld.
De verkoper mag pas met derden onderhandelen als de onderhandelingen met de eerste kandidaatkoper gegadigde op niets zijn uitgelopen.
DE KOOPAKTE
Zo spoedig mogelijk na het sluiten van de koopovereenkomst worden de gemaakte
afspraken schriftelijk vastgelegd in de koopakte. De koopakte wordt opgemaakt door de verkopend
makelaar. Het is ook mogelijk dat een notaris de koopakte opmaakt.
LIJST VAN ZAKEN
Uitgangspunt is, dat de achterblijvende zaken zoals vermeld in de aan deze brochure toegevoegde
lijst in de koopsom zijn inbegrepen. Indien zaken ter overname zijn, kan koper de overname cq. de
overnameprijs rechtstreeks met verkoper overeenkomen
KOSTEN KOPER (K.K)
De koper neemt de volgende kosten voor zijn rekening: notariskosten voor de akte van levering (incl.
BTW), kadastrale kosten en overdrachtsbelasting (momenteel 2 % over de waarde van de onroerende
zaak). Meestal bedragen de kosten koper totaal zo’n 5 % van de koopsom. NB – Naast de kosten
koper dient de koper rekening te houden met bijkomende kosten zoals de courtage van uw
(aankopend) makelaar en kosten met betrekking tot de financiering (taxatierapport, afsluitprovisie voor
de geldverstrekker, notaris- en kadastrale kosten voor de hypotheekakte).
WAARBORGSOM
Koper dient tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen binnen enkele dagen na
het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10 % van de
koopsom op de bankrekening van de notaris te storten. In plaats van deze waarborgsom kan
koper ook een bankgarantie afgeven.
NADERE INFORMATIE
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten
worden ontleend. Alle relevante gegevens liggen bij de makelaar ter inzage. In veel gevallen kunnen
fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens per post, per e-mail of per fax verzonden
worden
Bogaers Makelaardij
Van den Houtstraat 19
4921 EW MADE
Telefoon: 0162 693434
[email protected]
www.bogaersmakelaardij.nl