Transcript Modulair Wonen

Modulair wonen
Nieuwe samenlevingsvormen, hogere bouwnormen en de daarbij horende bouwkost doen de
noodzaak aan nieuwe bouwvormen steeds groter worden. Innovatief ging op onderzoek en
hoefde daarbij zelfs niet over de Limburgse grens te gaan. Skilpod, een op en top Limburgse
onderneming opgericht door Filip Timmermans en Jan Vrijs, is gespecialiseerd in de ontwikkeling en productie van modulaire gebouwen. Wat dat precies inhoudt vroegen we de heren zelf.
Tekst: Daan Slingers - Fotografie: Montagna Lunga
24
INNOVATIEF
OKTOBER 2014
Waarom zitten alternatieve woonvormen – zoals modulaire
woningbouw – in de lift?
Jan: “Onze samenleving staat voor een aantal belangrijke nieuwe
vraagstukken, ik denk bv. aan thuiswerk, de vergrijzing, nieuw
samengestelde gezinnen, waar de traditionele bouw vandaag
onvoldoende antwoorden op kan bieden. We moeten dus nadenken
over nieuwe bouwsystemen die niet alleen flexibel zijn maar ook
duurzaam en dit aan een aanvaardbare kostprijs.”
Filip: “We koppelen de visie van het modulair bouwen aan een
concreet product, een verplaatsbaar woningbouwelement dat we
een Skilpod noemen.”
Hoe gaan jullie daarbij te werk?
Filip: “De hele module wordt in het atelier geprefabriceerd. Niet
alleen de wanden worden er geproduceerd en geïntegreerd maar
ook de vloer, het dak, elektriciteit, badkamer, keuken … Een Skilpod
is dus niet 2D maar 3D als het ware.”
Jan: “Op die manier kunnen we de plaatsingstijd en dus de overlast
voor de klant tot een absoluut minimum beperken en is de Skilpod
onmiddellijk gebruiksklaar. Echt plug-and-play.”
(Ver)bouwen
Filip: “Onze grootste Skilpod heeft een afmeting van 4 op 10 meter
omdat we deze uiteraard over de weg moeten kunnen vervoeren.
Maar aangezien de Skilpods gekoppeld en gestapeld kunnen
worden, is het mogelijk om grotere ruimtes en bouwwerken te
creëren.”
Wat is de grootste troef van zo’n systeem?
Jan: “Het feit dat je niet wekenlang geconfronteerd wordt met
verschillende aannemers in je tuin. De effectieve plaatsing van
een Skilpod neemt slechts een aantal uren in beslag. Verder is de
snelheid van bouwen ook een groot voordeel. Je moet op maximaal twee maanden rekenen tussen bestelling en plaatsing van je
Skilpod.”
Filip: “Door het feit dat we alle bouwwerken kunnen uitvoeren in de
gecontroleerde omgeving van ons productie-atelier kunnen we een
bijzonder scherpe prijs/kwaliteit garanderen.”
Jan: “Niet te vergeten dat een Skilpod ook verplaatsbaar is en
blijft. Dit zorgt dat de investering herverkoopbaar wordt of op een
andere plaats kan ingezet worden en biedt totaal nieuwe juridische
en financiële mogelijkheden doordat de grondeigendom en de
woonsteigendom ook fysiek van mekaar te scheiden zijn.”
25
INNOVATIEF
(Ver)bouwen
OKTOBER 2014
Jullie zijn duidelijk ambitieus maar ik
neem aan dat jullie als jonge dertigers
dit allemaal niet alleen uit de grond
gestampt krijgen?
Jan: “Met enthousiasme en inzet kom je al
ver maar dat is inderdaad niet voldoende.
Vanaf de opstart hebben we zeer open
over onze visie gecommuniceerd en zo
hebben we Raymond Cretskens, een
ervaren ondernemer en eigenaar van oa.
AKP Industriebouw, kunnen overtuigen om
mee te stappen in ons project. Op die
manier zijn we kunnen opstarten en hebben
we ook projecten kunnen realiseren. Visie is
één ding maar je moet dit natuurlijk kunnen
koppelen aan een concreet product en dat
kost geld.”
Voor welke toepassingen krijgen jullie
momenteel de meeste aanvragen?
Filip: “Er is een grote vraag van mensen die
vaak van thuis uit werken. Ze zijn op zoek
naar een eigen werkplek om zo privé en
werk beter te kunnen scheiden. Ook tuinkamers als verlengstuk van de woning zijn
zeer in trek. We leiden allemaal een jachtig
leven waardoor het fijn het is als je je af en
toe kan terugtrekken in je tuinkamer om een
boek te lezen, rustig tv te kijken of vrienden
te ontvangen. Zowel je tuin als je woning
krijgt een extra dimensie. Voordeel is dat
een Skilpod zowel losstaand als gekoppeld
aan de woning geplaatst kan worden. Ook
een Skilpod als recreatiewoning of tweede
verblijf is erg in trek.”
Jan: “Verder stellen we vast dat veel jonge
starters en ouderen op zoek zijn naar een
kleine maar functionele woning. Liever dan
te kiezen voor een appartementje willen
ze een Skilpod woning van bv. 80m² als
open of halfopen bebouwing. Zo kunnen
ze genieten van meer privacy en een eigen
tuintje. Het voordeel van modulair bouwen
is dat deze woningen ook gemakkelijk
uitbreidbaar zijn, bv. als er een kindje op
komst is. Je kan dus veel beter je investering in je woning plannen en je behoudt de
financiële vrijheid om de dingen te doen die
op dat moment in je leven belangrijk zijn.”
Filip: “Ook voor co-housing projecten is
het Skilpod-systeem interessant. Vooral
ouderen voelen de noodzaak om zich te
verenigen om zo de woonkost en verzorgingskost beheersbaar te houden.”
Wat dat laatste betreft: in Nederland
kan men zonder probleem een mantelzorgwoning in de tuin plaatsen. Hoe zit
dat in België?
Filip: “Niet alleen in Nederland maar ook
in België is er een grote noodzaak om
ouderen langer in de eigen thuisomgeving
te laten wonen. Alleen bestaat er hiervoor
in België geen wettelijk kader. Het is geen
probleem om in België een poolhouse
te plaatsen van 40m² maar je mag geen
zorgkamer of zorgwoning plaatsen van net
hetzelfde volume om daarin je vader of
moeder op te vangen. Toch krijgen we
dagelijks dergelijke aanvragen binnen.”
Jan: “Vanuit het standpunt van de overheid
is dit te begrijpen. Men wil immers vermijden
dat er overal zomaar bijgebouwen worden
opgericht onder het mom van ‘zorgwonen’.
Anderzijds beseft de overheid ook dat er
iets moet gebeuren willen we de vergrijzing efficiënt kunnen aanpakken. In plaats
van aan de kant te blijven staan, nemen
we met Skilpod een voortrekkersrol op en
trachten we, in overleg met de overheid en
zorgsector, een evenwichtig wettelijk kader
uit te werken. We hopen in de komende
maanden de eerste resultaten hiervan te
kunnen communiceren. Het is een uitdagend project maar zeer belangrijk voor de
samenleving.”
Filip: “Interessant hierbij aan te halen is dat
een Skilpod-woning kwaliteit en verplaatsbaarheid samenbrengt. Hierdoor kan de
zorgwoning na het einde van de zorgband
terug weggenomen worden en op een
andere plaats heringezet. Op die manier
worden ook huur- en investeringsformules
mogelijk.”
Filip: “In ons eerste werkingsjaar hebben
we zeer sterk gefocust op onderzoek en
ontwikkeling van de Skilpod zelf. Daarin
hebben we ondertussen een enorme
evolutie gekend. Als ik je zeg dat we initieel
vertrokken zijn vanuit een stalen frame maar
dat er vandaag zelfs geen staal meer aan
te pas komt. Uit de vele aanvragen hebben
we bewust deze projecten gekozen met
een leercurve. Nu zijn we op het punt
gekomen dat we een brede marktvraag
kunnen bedienen.”
Jan: “We hebben ook goed geluisterd naar
onze klanten en op basis daarvan hebben
we een standaardlijn uitgewerkt die we in
de loop van de maand december officieel
zullen lanceren. Het nieuwe design ziet er
alvast veelbelovend uit.”
Dan nodigen we jullie alvast in januari
bij de volgende Innovatief uit om de
nieuwe modellen te komen voorstellen.
Jan en Filip: “Doen we!”
27