Transcript Investeren in Strategische Grond in Terneuzen

Veilig en kansrijk investeren in puur Hollandse grond
Propositie Terneuzen
Kadastrale aanduiding:
Gemeente:
Sectie:
Nr:
Oppervlakte:
Terneuzen
U
1083
Circa 2,53 hectare
Omschrijving kadastraal object: Cultuurgrond
Investeren in grond
Veilig en Lucratief
Voor u ligt de brochure van HollandsGrond over
investeren in strategisch gelegen kavels op de westelijke
kanaaloever van de groeigemeente Terneuzen.
grond op de westelijke kanaaloever ook u prima
kansen biedt.
Terneuzen is met meer dan 50.000 inwoners de
grootste gemeente van Zeeland. De economische
aantrekkingskracht van de gemeente Terneuzen is
groot. In de gemeente zijn de industrie, zorgsector en
detailhandel de belangrijkste werkgevers.
Terneuzen is vooral voor internationaal georiënteerde
bedrijven gunstig gelegen. In de multimodaal goed
ontsloten Kanaalzone zijn diverse multinationals
gevestigd, welke een aantrekkende werking hebben op
gerelateerde bedrijven en groei stimuleren.
Door de gunstige geografi sche ligging en uitmuntende
logistieke mogelijkheden, hebben bedrijven zoals
Philips, Ovet, Elopak, Air Products en Broomchemie
zich in de gemeente gevestigd. Vooral de komst van
Dow Chemicals in 1963 bracht voor de regio veel
welvaart met zich mee.
Met name het kanaal van Terneuzen naar Sas van
Gent vormt voor bedrijven een belangrijke motivatie
voor vestiging in Terneuzen. Het kanaal verbind
Nederland met de haven van Gent. Een voor België
zeer belangrijke haven met doorvoermogelijkheden
naar Frankrijk.
Terneuzen hee veel te bieden. Niet alleen voor
bedrijven, maar ook voor particuliere investeerders.
Wij leggen u graag uit waarom een investering in
Onze grondlocatie in Terneuzen is om een aantal
redenen interessant. In de directe omgeving van onze
propositie, gelegen naast het bedrijf Dow Chemicals,
heerst een sterke economische bedrijvigheid. Er zijn
diverse grootschalige ruimtelijke, economische en
infrastructurele ontwikkelingen gaande.
Het toenemende scheepvaartverkeer en de steeds
groter wordende vrachtschepen vragen om een
grotere sluis en uitbreiding van het havengebied van
Terneuzen. Over de bouw van een grote zeesluis bij
Terneuzen zijn Nederland en België het inmiddels
eens geworden.
De nieuwe zeesluis zal zorgen voor toenemende
economische activiteiten. Het scheepvaartverkeer op
de route zal fl ink in omvang toenemen. Zelfs grote
zeeschepen vinden straks gemakkelijk hun weg naar
de havens in het achterland.
Door de toegenomen doorvoermogelijkheden zullen
veel bestaande bedrijven overgaan tot uitbreiding en
nieuwe bedrijven zich vestigen in Terneuzen.
Voor de bouw van nieuwe fabrieken,
bedrijfspanden en overslagplaatsen is
grond nodig. Veel grond.
UW GROND?
Het sluizencomplex van Terneuzen
Uitbreidingen in het havengebied bieden grondbezitters kansen!
Waarom grond?
Betaalbaar en Uniek
Wereldwijd wordt de aankoop van grond gezien als
een goede strategische keuze. Grond beschermt tegen
infl atie is veilig en gee rust. Daarnaast biedt grond
interessante perspectieven; grond is immers steeds
schaarser en de behoee aan bouwgrond blij stijgen
door de aanhoudende bevolkingstoename (bron CBS).
Hoe uniek de ligging van dit gebied ook is, het
belangrijkste is dat u de grond verwer tegen een
gunstige prijs. En die kunnen wij u bieden!
Niemand weet wat de beurzen de komende periode
gaan doen. De kredietcrisis hee alle (ogenschijnlijke)
zekerheden laten wankelen.
Uit vele fondsen en beurzen is de bodem geslagen en als
er herstel komt, dan weten we niet hoe duurzaam dat
zal zijn. Grondbezit vormt daarom een aantrekkelijk
alternatief. Vooral door de toenemende vraag naar
geschikte en goed gelegen stukken grond.
Om een idee te schetsen: jaarlijks komt er 1000 HA
woongebied, 600 HA bedrijfsterreinen en 500 HA
verharde wegen bij. Ook de natuurdoelstelling om
agrarische grond om te zetten in natuurgebied werkt
nog meer schaarste in de hand. Het moment om grond
te kopen is in alle opzichten gunstig.
Door het vroegtijdig verwerven van veelbelovende
percelen kunnen we projectontwikkelaars, gemeenten
en andere belangstellenden vóór zijn. Zo kunnen
wij u betaalbare kavels aanbieden met prima
toekomstperspectief. Hier kunt u nu uw voordeel mee
doen.
Onze grond in Terneuzen ligt in een door de overheid
aangewezen uitbreidingsgebied waar ontwikkelaars,
grondbedrijven en particuliere kopers enorme
interesse voor tonen.
Onze propositie in Terneuzen wordt kadastraal
aangeduid als gemeente Terneuzen, sectie U, nummer
1083. De propositie is ons bezit en wordt in kavels
vanaf 1000 m2 aangeboden.
Onze propositie aan de Lovenweg
Zorg dat u er op tijd bij bent. Het aantal kavels is beperkt!
Lovenweg
Investeer ook in Nederlandse grond
Koop nu grond in Terneuzen
Ook u kunt kansrijk investeren in Nederlandse grond in Terneuzen.
In deze brochure hebben wij u laten zien wat het potentieel is van de door ons aangeboden locatie. Wij halen
graag nog enkele punten aan die gelden voor grondbezit in zijn algemeenheid.
Wij hebben voor u een aantal kernpunten op een rij gezet.
•
•
•
•
•
•
Grond in Nederland is een tastbaar bezit
Grond is schaars en de vraag blij groeien
Grond is door de jaren heen waardevast gebleken
Grond is en blij altijd vrij verhandelbaar
Grond is nu nog betaalbaar
Grond gaat nooit Failliet
In onderstaande grafi ek kunt u het verloop van landbouwgrondprijzen zien door de jaren heen.
De aanhoudende bevolkingstoename
hee als logisch gevolg dat grond almaar
schaarser wordt. En zoals eenieder weet:
Hoe schaarser een goed of dienst, hoe
hoger de prijs! Door de toegenomen vraag
zijn de agrarische grondprijzen de laatste
jaren dan ook fl ink gestegen.
Het aankopen van landbouwgrond is
een betere belegging dan de AEX. Dat
concludeert adviesbureau De Mediaan
op basis van eigen onderzoek naar het
rendement en het risico van landbouwgrond
in Nederland.
Uit het onderzoek blijkt dat Nederlandse
landbouwgrond een goed rendement
combineert met een laag risicoprofi el.
Voor de toekomst zijn de verwachtingen positief, stelt De Mediaan. In Nederland daalt het areaal landbouwgrond
gestaag en er komt geen nieuwe bij. De vraag neemt toe door de stijgende voedselprijzen en de vraag naar grond
voor natuur en infrastructuur.
Het aankopen van grond als belegging was tot voor kort vooral weggelegd voor banken, projectontwikkelaars,
provincies en gemeenten. HollandsGrond maakt dit nu ook voor particulieren mogelijk: koop nu een kansrijke
kavel als slimme investering voor de toekomst!
Wij maken investeren in grond voor u bijzonder gemakkelijk en comfortabel. Wij begeleiden u vanaf uw
eerste interesse naar uw eerste aankoop. Geen vraag van u is ons te lastig en geen moeite te veel. Maak daarom
een investering op strategische gronden en selecteer met uw persoonlijke adviseur de percelen die aansluiten op
uw visie en budget.
Zo werkt het
Eenvoudig en winstgevend
1. HollandsGrond bemiddelt in grote stukken grond
HollandsGrond selecteert grote stukken agrarische grond. Groot is bijvoorbeeld 4 hectare (40.000 m²). Dat doen
wij alleen als deze grond uitstekende toekomstperspectieven biedt.
Doorslaggevende factoren zijn:
•
•
•
•
•
Ligging t.o.v. woningbouw, industriegebieden en/of recreatiegebieden
Huidige bestemmingswijziging in de omgeving
Behoeen woningmarkt en/of ondernemers
Ontwikkelingen bij projectontwikkelaars, gemeentes en provincies
Gesprekken met gemeenten of andere belanghebbende partijen
2. U koopt één of meerdere kleine kavels
De grond waarin wij bemiddelen wordt kadastraal verdeeld in kavels vanaf 1000 m² die te koop worden aangeboden. Na het passeren bij de notaris is de investeerder in het bezit van een perceel agrarische grond. De prijs is
aankelijk van de ligging en van de verwachte kans dat de grond een bestemmingswijziging ondergaat.
3. U hebt nergens omkijken naar
Na aankoop hebt u geen omkijken naar uw perceel. Investeren in grond vraagt geen actieve houding van u.
Fiscale zorgen zijn er niet, want agrarische grond is vrijgesteld van OZB.
4. Uw kavel stijgt automatisch in waarde
Anders dan bij bijvoorbeeld aandelen of huizen, blij de waarde van grond altijd stijgen. Dus hoe langer u de
grond bezit, hoe hoger uw voordeel wordt. Uw veilige investering loont vanzelf.
5. Uw investering betaalt zich vorstelijk uit
Het liefst wilt u natuurlijk wachten op de bestemmingswijziging, al duurt het twaalf jaar! Want dan wordt uw
grond ineens écht veel waard. In dat geval is HollandsGrond de aangewezen partij om namens alle kavelbezitters
te onderhandelen met de geïnteresseerde ontwikkelingspartij.
Hollandse Grond
U staat er op!
Informeer naar uw investeringsmogelijkheden!
Zorg dat u er op tijd bij bent!
Wij willen graag waardevaste grond verkopen met een interessant perspectief.
Met Terneuzen zijn wij er zeker van weer in de opzet te zijn geslaagd.
HollandsGrond
Mail: [email protected]
Web: www.hollandsgrond.nl
Wilt u deelnemen of meer weten?
BEL
0226 - 331 681
Wij geven u graag en vrijblijvend een advies op maat!
W.M.Dudokweg 14 - 1703 DB - Heerhugowaard - www.hollandsgrond.nl - K.v.K. 37164156