Transcript Presentatie Warmtewet Bert Hendriks

Grip op de Gigajoules een Gigaklus?
1.
Grip op de Gigajoule een gigaklus?
Opening
Ernie van Dalen, directeur Feenstra
7-10-2014
Kengetallen
2013*
3.
Programma
09.00 - 09.30 uur
Ontvangst en koffie
09.30 - 09:40 uur
Verwelkoming door Ernie van Dalen, directeur Feenstra
09.40 - 10:00 uur
Uitleg Warmtewet en visie van Feenstra
10:00 - 10:30 uur
“Meten is weten” door ista Nederland
10:30 - 10:45 uur
Koffiepauze
10:45 - 12:30uur
Parallelsessies
“WARM” door de experts van Feenstra.
Demonstratie webportaal en monitoring door ista.
12:30 -13:00 uur
4.
Gezamenlijke lunch
Grip op de Gigajoule een gigaklus?
Uitleg warmtewet en visie Feenstra
Bert Hendriks, commercieel directeur zakelijke markt
7-10-2014
Grip op de Gigajoules een gigaklus?
Gigajoule in perspectief
Warmteproductie
ontspannen staand:
126 W/h of 453 KJ
2500 m³ 1°C te verwarmen
0,0105 GJ
8157 personen
Gasverbruik in één jaar
36 GJ
77.688 personen
Bronnen:
TU Eindhoven http://w3.bwk.tue.nl/nl/unit_bps/
http://www.nibud.nl/uitgaven/huishouden/gas-elektriciteit-en-water.html
De warmtewet 2014
De richting is duidelijk …
De warmtewet 2014
… de detailuitwerkingen voor corporaties ook en de aanscherping in 2015!
De effecten van de Warmtewet
EED
De omvang van de Warmtewet
Voor corporaties en commercieel vastgoed





381 corporaties beheren 2.4 miljoen woningen
60 % van de woningvoorraad is hoogbouw
Een derde van de huurwoningen heeft Label C
De gemiddelde huur € 447,- / mnd
Ook commercieel vastgoed (winkels e.d.)
Warmtewet
 500.000 woningen blokverwarming door 10.000
gasgestookte collectieve installaties
 200.000 woningen door WKO en stadsverwarming
 Economische doelstelling uitgangspunt voor
investering in technische aanpassingen hoogbouw
12.
De ene flat is de andere niet!
Grondige inventarisatie is daarvoor gewenst
De warmtewet
Bescherming van gebonden verbruikers
Welke eisen ?
De eisen die aan de corporatie gesteld worden in de hoedanigheid als leverancier van warmte
Volledig gespecificeerde nota
Duidelijke boekhouding m.b.t.
Kosten en opbrengsten
18.
Geen onrechtvaardig
onderscheid tussen
afnemers
Duidelijke administratie en
publicatie van storingen
Tijdig en juist
communiceren van
(prijs) wijzigingen
Onderbreking
U bent warmteleverancier
Verschillende invloeden op het totaal van de exploitatie voor uw klanten
GE
B
A
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
19.
C
D
Energie inkoop / levering
Rendement en betrouwbaarheid installatie
Warmteverlies
Transportleiding
Correcte meting verbruik
‘Boete’
Reductie CO2
E
Nog geen verplichting
voor een centrale
gigajoulemeter,
maar kunt u zonder?
F
De basis voor een juiste factuur naar huurders
 Inkoop van gas
Gebouw wordt voorzien van gas en de warmte gedistribueerd naar individuele woningen. Winst voor
corporatie op inkoop is gemaximeerd
 Collectief en individueel meten
Gebaseerd op de geleverde Gigajoules in centrale ketelhuis en achterliggende woningen. Het
warmteverlies tussen de ketel en de woning is voor rekening van de corporatie
 Warmtekostenverdeling verantwoorden
De geleverde energie aan het complex, verwarmd door de collectieve installatie en geleverd
aan bewoners is correct gemeten en basis van energieprijs naar bewoner en regelgeving warmtewet.
20.
De verrekening van energie
Heeft u een exploitatie tekort?
Service
kosten
De kosten zijn
gemaximaliseerd
21.
Warmte
Transparante jaarrekeningen conform de Warmtewet
€ 254/ jaar
vast recht
Pw = Maximumprijs € 24,03 per gigajoule
Ww = Verbruik per gebruiker uitgedrukt in gigajoule (GJ)
VKw =Tot een maximumbedrag € 254 begrensde kosten voor het leveren van warmte
Vastrecht = Vast kosten voor transport, levering en aansluiting gas
Bemetering = Kosten (€ 24,54) voor meetapparatuur indien de warmte centraal
wordt aangeboden.
22.
Voorbeeld individuele berekening
Een huurder heeft in 2014 een verbruik van 34 GJ warmte.
Vastrecht
Kosten voor bemetering
Energiekosten (34 x € 24,03)
Totale kosten (maximaal) =
23.
€ 254,00 +
€ 24,54 +
€ 817,02 +
_________
€ 1.095,56 per jaar
Grip op de gigajoules
De eerste stappen in het optimale beheer van uw installatie en exploitatie
 Technische staat van onderhoud bepaalt rendement
Een goed ingeregeld ketelhuis verbruikt minder gas voor het leveren van warmte aan de bewoners. Dit is
direct terug te zien door een lager GJ verbruik op de bewoner nota’s.
 Optimaal onderhouden collectieve installatie bespaart tot wel 30 % op gasverbruik
Uit ervaring is gebleken dat periodieke onderhoud conform SCIOS resulteren in forse besparingen.
 Goed renderende ketelhuizen voorspellen de jaarlijkse eindafrekening nauwkeurig
Een (remote) gebouw beheer systeem maakt periodiek het rendement van het ketelhuis inzichtelijk
24.
Volledige transparantie door warmtewet
 Huurders worden beschermd bij uitval warmte levering
 Reputatierisico voor de corporatie door inzichtelijke prijsopbouw
 Landelijk en regionale benchmark van verbruik blokverwarming
25.
De experts werken samen
Door bundeling van expertises halen we het maximale uit de keten
Rendement & beheer
26.
Op orde brengen voor de warmtewet
Technisch
•
•
•
•
27.
Uitgebreide rapportage
Collectieve en individuele
bemetering
Call center
Serviceorganisatie
Administratief
•
•
•
•
•
Melding ACM
Online monitoring
Online rapportages
Afrekening huurders
Klachtenprocedures
Financieel
•
•
•
•
•
Overname boetes bij storing
Inkoop gas
Renderende installaties
Voorschot en eindafrekening
Verantwoording prijs/ bewoner
Overnemen van compensatie regeling
Feenstra neemt de ‘boeteclausule’ na intake en goedkeuring
van het ketelhuis volledig van u over.





28.
Intern call center 24 * 7
Storing en rendement rapportages
Landelijke service organisatie
Remote gebouw beheersystemen
Sinds 1947 actief als partner bij corporaties
We gaan nog verder
Van maximalisatie van de prestaties van uw installaties tot volledige exploitatie
Grip op Gigajoules
Prestatie bezit
Ontzorging
29.
Vragen?
7-10-2014
Meten is weten
ista Nederland
Martijn Luger, sales manager
7-10-2014
Meten is weten
Uitleg warmtewet en EED
Martijn Luger, Sales manager ista Nederland
7-10-2014