Transcript R-A / R-B - Nuenen West

Rij- en hoekwoningen
Woningtypes R–A en R–B
2 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
WONEN IN BEELD, rijwoningen R–A
De rijwoningen R–A liggen aan de nieuwe bomenrijke
Ligtsedreef naast de Europalaan, met uitzicht op de
groenstrook aan de voorzijde. De zonnige achtertuinen
liggen ideaal op het zuiden. Type R–A combineert mooi de
traditionele, landelijke stijl met meer eigentijdse elementen.
Het traditionele zit hem zonder twijfel in de raampartijen
met roedeverdeling en verschillende metselwerkaccenten,
zoals muizentanden bij de dakrand, hanenkammen boven
de ramen en een grijze plint. Het blokje van vijf woningen
wordt in twee kleuren metselwerk en dakpannen uitgevoerd.
De hoekwoning wijkt af van de tussenwoningen vanwege
de entree aan de zijkant. Een eigen parkeerplaats voor elke
woning is voorzien in het naastgelegen hofje.
Impressie type R–A
3
4 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
PLATTEGRONDEN, rijwoningen R–A
Kenmerken
BEGANE GROND
Ruime lichte woonkamer
Keukeninrichting met gaskookplaat
en vaatwasser
Praktische trapkast
Vloerverwarming
EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers,
circa 8, 10 en 14 m2
Betegelde badkamer met wastafel
en douche
Raam in de badkamer
Vaste trap naar zolderverdieping
ZOLDERVERDIEPING
Daglicht door standaard (dak)raam
Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)
Opstelplaats voor wasautomaat en
wasdroger
entree kavel 66
TUIN EN BERGING
Achterom
Houten berging
EXTRA PLUSPUNTEN
Eigen parkeerplaats in hofje
begane grond
De op deze pagina weergegeven plattegronden geeft een impressie weer van één
van de rijwoningen R–A. De inrichtingen
zijn een vrije impressie van de illustrator.
Voor de juiste informatie zoals raamindelingen wordt verwezen naar de
verkooptekeningen en technische omschrijving van het betreffende bouwnummer.
Maten in centimeters
eerste verdieping
5
6 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
PLATTEGRONDEN, rijwoningen R–A
wd
510
510
wd
510
wd
wd
510
510
wd
150+
wa
wa
wa
wa
wa
nok
150+
zolderverdieping
7
8 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
WONEN IN BEELD, rijwoningen R–B
De rijwoningen van het type R–B liggen naast de groene
brink en hebben aan de voorzijde uitzicht op vrijstaande en
twee-onder-één-kapwoningen. Ze zijn karakteristiek door de
schildvormige kap en het markante torentje, wat ook een
mooie afwisseling in het straatbeeld brengt. Andere bijzondere
details zijn de witte kaders bij de voordeur en bij de dakrand.
Ook bij het type R–B is de hoekwoning afwijkend door de
entree aan de zijkant.
Impressie type R–B
9
10 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
INTERIEURIMPRESSIE, rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
11
12 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
PLATTEGRONDEN, rijwoningen R–B
Kenmerken
BEGANE GROND
Lichte woonkamer door grote glaspui
Keukeninrichting met gaskookplaat
en vaatwasser
Praktische trapkast
Vloerverwarming
EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers, circa 8, 12 en 13 m2
Betegelde badkamer met wastafel
en douche
Raam in badkamer
Vaste trap naar zolderverdieping
ZOLDERVERDIEPING
Daglicht door standaard (dak)raam
Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)
Opstelplaats voor wasautomaat
en wasdroger
entree kavel 75
TUIN EN BERGING
Achterom
Houten berging
EXTRA PLUSPUNTEN
Eigen parkeerplaats
Mooie locatie in het plan
begane grond
De op deze pagina weergegeven plattegronden geeft een impressie weer van één
van de rijwoningen R–B. De inrichtingen
zijn een vrije impressie van de illustrator.
Voor de juiste informatie zoals raamindelingen wordt verwezen naar de
verkooptekeningen en technische omschrijving van het betreffende bouwnummer.
Maten in centimeters
eerste verdieping
13
14 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
PLATTEGRONDEN, rijwoningen R–B
OPTIEMOGELIJKHEDEN, rijwoningen R–A en R–B
510
510
150+
nok
wd
wa
wd
wd
wa
wa
wd
wa
150+
Optiemogelijkheden R–A en R–B
zolderverdieping
Hoewel de rijwoningen al zeer compleet zijn in de basis, zijn er natuurlijk verschillende
optiemogelijkheden om deze nog verder aan uw wensen aan te passen. We noemen
hieronder een aantal opties. Mocht u nog andere wensen hebben, dan bespreken we
graag samen de mogelijkheden.
Uitbouw achterzijde
Openslaande tuindeuren of schuifpui
Dakkapel aan voor- en/of achterzijde
Trap in woonkamer
Technische ruimte en extra kamer op tweede verdieping
15
16 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
KEUKEN
BADKAMER
De juiste ingrediënten
voor de mooiste keuken
De keuken speelt een belangrijke rol
in huis. Het is de plek waar je gezellig
staat te kokkerellen, even de dag met
elkaar bespreekt en gezellig bijkletst
met vrienden of familie.
Met dit in gedachten heeft Aswa
Keukens uit Helmond de complete
keukens ontworpen voor de Bouwfonds
woningen in Nuenen West. De inbouwapparatuur is van Whirlpool.
impressie keuken
U kiest zelf de kleur van de keuken
en het werkblad en maakt zo van de
basiskeuken uw persoonlijke keuken.
Daarnaast heeft Aswa ook heel wat te
bieden aan mensen die net iets meer
willen. Met de adviseur stelt u de
ideale keuken samen, die uiteraard
helemaal aan uw wensen voldoet qua
ontwerp en functionaliteit.
En kiest u voor een andere leverancier,
dan kunt u met het budget van de basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen.
RECHTE KEUKEN
INCLUSIEF WHIRLPOOL
APPARATUUR
Gaskookplaat met vonkontsteking
Vaatwasser
Wandschouwkap, 90 cm
Keukenmengkraan
Werkblad inclusief vlakke spoelbak
SANITAIR
TEGELS
Vrijhangend closet en fontein
Wastafel
RVS draingoot
Douche thermostaatkraan
Handdoekradiator
Vloertegels 30 x 30 cm, antraciet
(badkamer en toilet)
Wandtegels 20 x 25 cm, wit
Sanitair & tegels
De rijwoningen zijn in de basis al voorzien van een vrijhangend toilet,
badkamer en tegelwerk. De badkamer bestaat uit een doucheruimte
met draingoot en wastafel, het tweede toilet is optioneel.
Natuurlijk zijn aanpassingen altijd mogelijk, zoals een ligbad, een
andere productlijn, of afwijkend tegelwerk. De adviseurs van Solar
adviseren u bij de keuze van het sanitair en tegelwerk deskundig.
17
18 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
KLEUR- EN MATERIALENSTAAT
EXTERIEUR
MATERIAAL
KLEUR
Gevelmetselwerk
Baksteen, handvorm
66 t/m 68a: Bordeaux
68b en 69: Roodbruin
75 t/m 78: Oranjerood
Gevelplint
Baksteen, handvorm
66 t/m 68a: Grijs
Dakpannen
Keramisch
66 t/m 68a: Grijs
68b en 69: Zwart
75 t/m 78: Zwart
Hemelwaterafvoer
Zink
Naturel
Buitenkozijnen
Hardhout
Wit
Draaiende delen (ramen)
Hardhout
Wit
Voordeur
Vlakke geïsoleerde plaatdeur
66 t/m 69: Wit
75 t/m 78: Blauw
Omkadering voordeur
67 en 68a: Prefab beton
75 t/m 78: Keimwerk
Naturel grijs
Wit
Deuren achter
Hout
66 t/m 69: Wit
75 t/m 78: Blauw
Beglazing
Blank geïsoleerd HR++ glas
-
Berging
Hout
Onbehandeld naturel
INTERIEUR
MATERIAAL
KLEUR
Binnenkozijnen met bovenlicht
Staal
Wit
Vensterbanken
Marmercomposiet
Beige
Trappen
Vurenhout
Voorzien van grondlaag
Radiatoren verdieping
Paneelradiotoren
Wit
19
20 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
BESPAREN OP JE ENERGIEREKENING
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Je houdt
maandelijks
geld over!
Waarom nieuwbouw?
De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe
computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning.
Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven
van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn
er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.
Wie slim is koopt nieuw
We letten erop als we een nieuwe
wasmachine kopen, of een nieuwe auto:
het energieverbruik. Maar waarom doen
we dat dan niet bij een woning? Een
nieuwbouwhuis brengt uw energielasten
fors omlaag!
Uw energierekening wordt steeds
belangrijker. De afgelopen jaren zijn de
prijzen voor elektriciteit en gas fors
gestegen en in de toekomst worden deze
alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt
daarom een nieuwbouwwoning: zeer
goed geïsoleerd en te voorzien van
nieuwbouw
A++++
nieuwbouw
A+++
allerlei energiebesparende en duurzame
maatregelen. Het resultaat: een heerlijk
comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met
een woning die in 1990 is gebouwd:
u bespaart bijna 800 euro per jaar!
BOUWJAAR
ENERGIELABEL
ENERGIELASTEN*
A++
€ 1.285,-
€ 107,-
2000
C
€ 1.872,-
€ 156,-
B
1990
D
€ 2.071,-
€ 173,-
C
* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL,
onderdeel van het ministerie van Economische Zaken.
A++
nieuwbouw
A+
2013
A
G
Voor veel mensen is hun huis een plek
om tot rust te komen. Even weg uit de
drukte en hectiek van alledag. Dankzij
de modernste isolatie kunt u in een
nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig
kan zijn. De stilte.
NIEUW IS VOORDELIG
MAANDELIJKS
F
Kiest u graag zelf uw keuken of
badkamer? Met een nieuwbouwwoning
of kavel heeft u alle ruimte voor de
invulling van uw eigen wensen.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel
zuiniger geworden. Computers veel
sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis
van nu heeft op z’n minst energielabel A
en is al gauw 30% energiezuiniger dan
een woning die pakweg 25 jaar geleden
is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in
uw portemonnee.
JAARLIJKS
E
NIEUW IS STILLER
NIEUW IS ENERGIEZUINIG
Bespaar jaarlijks 800 euro op
uw energierekening
Geniet van maximaal wooncomfort
Draag een steentje bij aan
een beter milieu
nieuwbouw
D
NIEUW IS ZORGELOZER
DISCLAIMER
Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde
berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties,
waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag.
Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door
het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het
gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.
Als koper van een nieuwbouwwoning
krijgt u van de hypotheekverstrekker
een extra leencapaciteit die kan oplopen
tot € 8.000. Bij de koop hoeft u geen
overdrachtsbelasting te betalen. En in
een nieuw huis zijn de energiekosten veel
lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een
nieuwbouwhuis.
NIEUW IS DUURZAMER
Voor een nieuw huis worden alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen
en technieken gebruikt. En omdat een
nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger
is, komt het in aanmerking voor het
predicaat 'groen'. Ja, een beter milieu
begint ook bij uw woning.
TEKST
extra isolerend glas. Daken, muren en
gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die
van oudbouwhuizen en vaak hebben
nieuwe woningen vloerverwarming.
Zo heeft u in de winter warme voeten
en is het in de zomer lekker koel.
NIEUW IS BLOEMRIJKER
Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds
is een huis in een prettige omgeving.
In een fijne, veilige en comfortabele
buurt. Met altijd voldoende openbaar
groen, speelplaatsen, scholen, winkels,
parkeerplaatsen en een goede aansluiting
op het openbaar vervoer.
NIEUW IS PERSOONLIJKER
Nieuwbouwhuizen zijn standaard
uitgerust met een professioneel rookalarm.
En met het modernste, inbraakwerend
hang- en sluitwerk.
Een oud huis wordt nooit helemaal van
u, je blijft breken en bouwen. Wie een
nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid
van de wereld. U kiest uw eigen
afwerking. Een nieuw huis is een blanco
blad dat alleen u beschrijft.
NIEUW IS AANGENAMER
DAAROM NIEUWBOUW!
NIEUW IS VEILIGER
Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door
een aangename temperatuur, ongeacht
de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van
21
22 Nuenen West | Opwettens Land – Rijwoningen
Bouwfonds Ontwikkeling
VERENIGING EIGEN HUIS
BOUWFONDS ONTWIKKELING
Het nieuwbouwpakket
van Vereniging Eigen Huis
Wanneer u een nieuwbouwwoning
koopt, moet er vaak nog heel wat
gebeuren voordat de woning is gerealiseerd. U moet erop kunnen vertrouwen
dat het hele proces, van aankoop tot
en met oplevering, goed verloopt.
En dat de kwaliteit van de woning is
zoals dat is afgesproken.
Vereniging Eigen Huis (VEH), die uw
belangen behartigt bij de bouw en
oplevering. Als koper van een woning in
Nuenen West ontvangt u een speciaal
nieuwbouwpakket, zodat u gedurende
twee jaar kunt rekenen op de vakkundige
ondersteuning van VEH, dé belangbehartiger voor de eigenwoningbezitters.
Vanaf het moment dat u het koopcontract
voor uw nieuwe woning heeft getekend,
heeft u vooral contact met de aannemer.
Bouwfonds, de ontwikkelaar van dit
project, vindt het belangrijk dat u als
koper goed geïnformeerd bent én blijft
over het nieuwbouwproces. Daarom
hebben wij afspraken gemaakt met
WAT HOUDT HET
NIEUWBOUWPAKKET IN?
Een cadeaulidmaatschap voor twee jaar
met onder meer gratis telefonisch advies
op bouwkundig, financieel en juridisch
gebied en de e-planner.
De Eigen Huis opleveringskeuring.
Nazorg na de oplevering van
uw woning.
Bouwfonds biedt u dit dienstenpakket
gratis aan als extra service bij de aankoop van uw nieuwe woning. Het kost
niets, maar levert veel voordeel op.
Wilt u meer weten over de inhoud van
het pakket? Kijk dan op:
www.eigenhuis.nl/nieuwbouwpakket.
Solide keuringen tijdens de bouw.
- advertentie -
Een hypotheek
nodig
Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier
Plannen om een huis te kopen in Nuenen West? Dan wilt u graag weten wat
financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk
berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.
Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier
Samen sterker
en meteen weten
wat mogelijk is.
Bouwfonds. Het grootste
huismerk van Nederland
Er zijn in Nederland maar weinig dorpen,
wijken of steden waar geen woningen van
Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben
gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke
dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar
– dat zijn we chique gezegd – zijn we vooral
de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw
en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds
1946 werden onder onze naam bijna
300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd.
Het kan dan ook bijna niet anders dan dat
u weleens in een woning van Bouwfonds
bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk
gewoon het huis van oom Gerard en tante
Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele
ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan.
Niet voor niets worden we liefkozend
weleens 'het grootste huismerk van
Nederland' genoemd.
23
VERKOOP & INFORMATIE
EEN ONTWIKKELING VAN
Maas Makelaars
Boschdijk 272, Eindhoven
[email protected]
T. 040 - 244 54 55
[email protected]
T. 040 - 265 98 59
Metselaars Makelaardij
AANNEMER / GARANTIEGEVER
VOORBEHOUD VERKOOPDOCUMENTATIE
De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde
van het samenstellen van deze brochure bekend waren.
Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van
eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de
contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.
Vincent van Goghstraat 145, Nuenen
[email protected]
T. 040 - 283 30 57
van Santvoort Makelaars
Berg 2-4, Nuenen
[email protected]
T. 040 - 283 37 08
Noorderpoort 101, Venlo
T. 077 - 303 00 70
NieuwbouwNuenenWest.nl