BIZ PLAN WEST KRUISKADE Eigenaren

1 oktober 2014

Opgesteld door: Stichting Eigenaren BIZ West Kruiskade e.o. Contactpersonen: - Adriaan Schaap, Voorzitter 06-49730052 - Edwin Markus, Procesbegeleider 06-53 738 703

BIZ PLAN – STICHTING BIZ EIGENAREN WEST KRUISKADE E.O.

1 oktober 2014

Inhoud 1. Gebiedsafbakening 2. Heffingsplichtigen 3. Differentiatiemethode 4. Organisatiestructuur en werkwijze 5. Doelstellingen & Afspraken 6. Begroting BIZ 7. Bijlagen:

BIZ PLAN – STICHTING BIZ EIGENAREN WEST KRUISKADE E.O.

1 oktober 2014

1. Gebiedsafbakening

Het gebied omvat de volgende straten:           West Kruiskade (1 t/m 101 & 2 t/m 80) 1 e Middellandstraat (2 t/m 66 & 1 t/m 43) Diergaardesingel (93 t/m 96) Zijdewindestraat (165) Van Speykstraat (8 t/m 10) Josephstraat (7 t/m 9) Josephlaan (4 t/m 38) Kruisplein (151 t/m 157) Tiendplein(1 t/m 15) Adrianastraat (4 t/m 6) De gehele lijst van betrokken objecten treft u in de bijlage. BIZ kaart: Deze BIZ kaart is indicatief voor het betreffende gebied. De lijst van WOZ-objecten is als bijlage toegevoegd.

BIZ PLAN – STICHTING BIZ EIGENAREN WEST KRUISKADE E.O.

1 oktober 2014

2. Doelstellingen & Afspraken

Onze doelstellingen met betrekking tot de BIZ zijn te allen tijde complementair aan de activiteiten die de gemeente reeds uitvoert met betrekking tot het BIZ gebied. Dit wil zeggen, dat de BIZ activiteiten nooit de activiteiten van de gemeente zullen vervangen. 2.1 Algemene (middellange termijn) doelen die wij met de BIZ willen bereiken, zijn: Het realiseren van een aantrekkelijker verblijfsklimaat en economische ontwikkeling op de West Kruiskade e.o. door onder andere:  Het realiseren van een representatieve en veilige winkelstraat met een aangenaam     verblijfsklimaat voor pandeigenaren, ondernemers en consumenten; Profilering van de winkelstraat; Het versterken van ondernemersklimaat; Het aantrekken van nieuwe ondernemers binnen een brancheringsplan. Verbeteren bereikbaarheid gebied 2.2 Activiteiten (Groslijst)

Thema: Schoon, heel en veilig

 Eventuele extra schoonmaak. Doel: verbeteren straatbeeld  Upgraden ondergrondse afvalcontainers Doel: verbeteren straatbeeld   Graffiti bestrijding Doel: verbeteren straatbeeld Verlichting in bomen   Doel: verbeteren straatbeeld Plaatsen peukenbakken Doel: verbeteren straatbeeld Extra afvalbakken Doel: voorkomen zwerfafval en netter straatbeeld  Aanpak fietswrakken Doel: verbeteren straatbeeld  Regulier KVO overleg Regulier overleg met o.a. met politie, brandweer, wijkagenten, stadsdeel en handhavingsteam. Doel: vergroten van veiligheid voor ondernemers, bewoners en bezoekers  Overleg wijkagent Doel: vergroten van veiligheid voor ondernemers, bewoners en bezoekers

BIZ PLAN – STICHTING BIZ EIGENAREN WEST KRUISKADE E.O.

1 oktober 2014

Thema: Attractiviteit en gastvrijheid

 Banieren plaatsen en onderhouden.  Doel: upgraden van het straatbeeld en promotie van het BIZ gebied Aanschaf extra groenvoorziening Doel: upgraden van het straatbeeld  Netter aanzien geven van leegstaande panden Doel: verbeteren straatbeeld    Verlichting in bomen Doel: verbeteren straatbeeld Leegstandbestrijding Doel Terrassen van horeca een netter aanzien geven

Thema: Bereikbaarheid en overig

 Verbeteren parkeerfaciliteiten Doel: vergroten klantvriendelijkheid/gastvrijheid  Verbeteren bewegwijzering Doel: vergroten klantvriendelijkheid/gastvrijheid  Logistiek/bevoorrading Doel: verbeteren uitstraling Bovenstaande opsomming is niet limitatief en dient slechts als groslijst voor de activiteiten die zullen worden verricht. Jaarlijks wordt een jaarplan opgesteld waarin de concrete activiteiten en doelen worden opgenomen. Deze concrete activiteiten wijken niet af van de in dit BIZ plan vermelde lijst van activiteiten of passen binnen de doelstellingen van de Wet BIZ. Het eerste jaarplan (2015) is bij de overhandiging van dit BIZ plan aan de gemeente ter hand gesteld. 2.3 Afspraken  Het BIZ-bestuur dient te zorgen voor de uitvoering van de afgesproken activiteiten en voor een jaarlijkse verantwoording hierover aan de gemeente en aan alle heffing plichtige ondernemers.  Voor de thema’s Schoon, Heel en Veilig is aangesloten bij de systematiek van het Keurmerk Veilig Ondernemen. Dit certificaat is behaald en zal periodiek worden getoetst.

BIZ PLAN – STICHTING BIZ EIGENAREN WEST KRUISKADE E.O.

1 oktober 2014

3. Heffingsplichtigen

3.1 Heffingsplichtigen zijn: Alle eigenaren van een onroerende zaak gekarakteriseerd als niet-woning, vallend binnen de BI-Zone. Dit kan op de begane grond zijn maar ook op een verdieping. 3.2 Uitsluitingen De volgende bedrijven hoeven niet mee te betalen: n.v.t. Het is mogelijk om vrijwillige bijdragen te ontvangen van betrokkenen die niet direct door de BIZ worden gebonden

(Dit zijn ondernemers of pandeigenaren die net buiten het BIZ gebied vallen maar wel graag mee willen doen aan de BIZ, dit kunnen zij doen door vrijwillig BIZ geld te betalen aan de vereniging of stichting, zij krijgen dus geen aanslag van de belastingdienst)

3.3 Aantal De zone telt naar de stand van 1 oktober 2014 in totaal 120 objecten waarvan de eigenaar bijdrage plichtig is. Het aantal vrijwillige bijdragers is thans nog onbekend. De eigenaren betalen elk een gelijk bedrag ad € 270,- per jaar

BIZ PLAN – STICHTING BIZ EIGENAREN WEST KRUISKADE E.O.

1 oktober 2014

4. Organisatiestructuur en werkwijze

4.1 Rechtsvorm Stichting BIZ Eigenaren West Kruiskade e.o. 4.2 De termijn De BIZ wordt opgericht voor de termijn van 5 jaar. 4.3 Bestuur Het bestuur van de Stichting Eigenaren BIZ West Kruiskade e.o. wordt gevormd door maximaal 7 personen. Het voorlopige bestuur bestaat uit: De heer A. Schaap - Voorzitter De heer F.J.F. Schell - Penningmeester De heer R.K.W. Liong - Secretaris Het bestuur heeft als taak een BIZ-plan inclusief meerjarenbegroting op te stellen voor de periode van de BIZ (2015 t/m 2019). Dit plan ligt nu voor. Op basis van de jaarlijkse begroting zullen wij ook jaarplannen opstellen, die wij zullen managen en bewaken. Naast de activiteiten is een interne organisatie nodig om deze werkzaamheden uit te voeren. De interne werkzaamheden die door de BIZ Eigenaren West Kruiskade uitgevoerd worden zijn bijvoorbeeld:        Nieuwsbrieven: 6 maal per e-mail Bestuursvergaderingen Overlegstructuur met de gemeente Organiseren van een jaarlijkse deelnemersvergadering Jaarverslag van het voorafgaande jaar (2015) Jaarplan van het komende jaar (2016) Secretariaatsdiensten De bestaande ondernemersvereniging/stichting West Kruiskade Echt Rotterdam zal niet worden opgeheven om een terugvaloptie te hebben als de BIZ geen succes blijkt te zijn. De deelnemers van de BIZ kunnen lid worden van deze vereniging zonder daarvoor contributie te betalen.

BIZ PLAN – STICHTING BIZ EIGENAREN WEST KRUISKADE E.O.

1 oktober 2014

5. Begroting BIZ

5.1 Inkomsten  De door de gemeente uit te keren BIZ subsidie bestaat uit de opbrengst van de heffing onder de heffingsplichtigen, verminderd met de perceptiekosten (3%) die de gemeente rekent. De BIZ subsidie is niet met BTW belast.  In geval van tussentijds vervreemding van een object van een eigenaar uit het BIZ gebied, krijgt deze geen geld terug van de stichting. 5.2 Uitgaven  De uitgaven hebben betrekking op de in dit BIZ-plan genoemde activiteiten. Daarnaast heeft de Stichting BIZ Pandeigenaren West-Kruiskade e.o. te maken met interne kosten zoals het secretariaat, bestuurskosten en andere onkosten.  Het tempo van de uitgaven voor activiteiten is zo uitgespreid dat de uitgaven de inkomsten per jaar niet overtreffen en op het eind van de periode (afgezien van de buffer, zie volgende punt) op een saldo van nul eindigen.  De begroting bevat een buffer van 5% van de totale kosten per jaar voor de gevolgen van toegekende bezwaren en als de eigenaren niet bij leegstand aansprakelijk worden gesteld de eventuele faillissementen (e.d.) in het BIZ gebied. 5.3 Overschotten  Indien aan het eind van een subsidieperiode een deel van de op die periode betrekking hebbende BIZ-subsidie niet is besteed, kan dat deel worden verschoven naar de volgende periode. Als er geen tweede BIZ-periode komt, zal de stichting het niet bestede bedrag, na aftrek van alle door de gemeente goedgekeurde kosten, naar rato terugbetalen aan de heffingsplichtigen die voor de laatste subsidieperiode de BIZ-bijdrage hebben betaald.

BIZ PLAN – STICHTING BIZ EIGENAREN WEST KRUISKADE E.O.

1 oktober 2014

5.4 Begroting

INKOMSTEN

BIZ-subsidie Bijdrage vanuit gemeente/gebiedscommissie Andere Subsidies Vrijwillige bijdragen Sponsoring

Totaal 2015

32400

2016

32400

2017

32400

2018

32400

2019

32400

Totaal

162000 pm pm pm pm

32400

pm pm pm pm

32400

pm pm pm pm

32400

pm pm pm pm

32400

pm pm pm pm

32400

pm Pm pm pm

162000 UITGAVEN

Schoon heel en veilig Attractiviteit en gastvrijheid Bereikbaarheid en Overig

Totaal

Perceptiekosten (3%) Reservemarge

Resultaat Totaal

11000 11000 7000

29000

1000 1600

2600 € 800

11000 11000 7000

29000

1000 1600

2600 € 800

11000 11000 7000

29000

1000 1600

2600 € 800

11000 11000 7000

29000

1000 1600

2600 € 800

11000 11000 7000

29000

1000 1600

2600 € 800

55000 55000 35000

145000

5000 8000

13000 € 4.000 BIZ PLAN – STICHTING BIZ EIGENAREN WEST KRUISKADE E.O.

1 oktober 2014

Bijlagen: BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 : LIJST OBJECTEN HEFFINGSPLICHTIGEN : UITVOERINGSOVEREENKOMST BJLAGE 3 : VERORDENING BIJLAGE 4 : STATUTEN BIZ PLAN – STICHTING BIZ EIGENAREN WEST KRUISKADE E.O.

1 oktober 2014