Transcript Geen pick-up points op bedrijventrerreinen

ROm2
ROMMERS REAGEREN
Geen pick-up points
op bedrijventerreinen
De eerste tekenen van een opleving in het vastgoed
kondigen zich aan. Wordt er oplettend gekeken naar
nieuwe kansen en veel energie gestoken in het
ontdekken van de nieuwe werkelijkheid? Helaas,
iedereen gaat op de oude voet verder. Een treffend
voorbeeld hiervan is het provinciaal beleid van
Zuid-Holland op afhaalpunten, de ‘pick-up points’.
Dit is het zoveelste beleid dat kansen weert. Het
kan zoveel beter!
Pick-up point AH in Tilburg
Beeld Walter Stam, AKRO Consult
De provincie Zuid-Holland stelt voor om in
Ten eerste lijkt het gelijkstellen van
positionering in winkelcentra wordt afge-
ruimtelijk opzicht geen onderscheid meer
pick-up points met reguliere detailhandel
dwongen, de economische overlevingskans
te maken tussen internetdetailhandel met
gebaseerd op economische redenen (ter be-
van pick-up points nihil. Dit komt door te
een publieksfunctie en een fysieke winkel.
scherming van fysieke winkels) en niet op
hoge grondprijzen en huren in de winkelcen-
Daarom beschouwt de provincie dergelijke
ruimtelijke redenen (zoals bereikbaarheid en
tra, de slechte bereikbaarheid met de auto
internetdetailhandel als reguliere detailhan-
parkeren). Dit gaat in tegen het principe van
en de parkeerdruk in de winkelcentra. Bezoe-
del. De vestiging van pick-up points op be-
vrije marktwerking.
kers zullen door de slechte bereikbaarheid de
drijventerreinen dreigt hierdoor onmogelijk
Bij een pick-up point haalt men op wat
te worden, omdat de provincie deze wil fa-
men van te voren via internet heeft besteld.
ciliteren in winkelgebieden. Dit is niet reëel.
Het principe is hetzelfde als in het geval van
De overheid zal haar beleid moeten ver-
Er is wel degelijk onderscheid tussen inter-
bezorgservices met als enige verschil dat de
anderen. Pick-up points moeten juist op be-
netdetailhandel met een publieksfunctie en
klant het zelf afhaalt in plaats van thuis laat
drijventerreinen gesitueerd kunnen worden.
een fysieke winkel. Wij twijfelen dan ook aan
bezorgen.
Hiermee willen wij aangeven dat dit het zo-
de validiteit van de argumentatie van de provincie om pick-up points gelijk te stellen aan
pick-up points in winkelcentra juist mijden.
veelste beleid is waarbij niet wordt gekeken
Ten tweede dient een onderscheid te
naar nieuwe kansen en het ontdekken van
worden gemaakt in bezoekers van pick-up
de nieuwe werkelijkheid. Het zal de komen-
points en van fysieke winkels. Bezoekers van
de periode ons inziens juist moeten gaan
Nieuw beleid provincie
pick-up points
pick-up points zijn er zeker niet op uit om
over het creëren van werkgelegenheid en
naast het ophalen van de bestelde goederen
het versterken van economische structuren.
te winkelen en goederen te kopen in naast-
Dat kan alleen als er contact wordt gelegd
De provincie Zuid-Holland heeft de Ontwerp
gelegen fysieke winkels. Verkoop op be-
met de markt, kansen worden gecreëerd
Visie Ruimte en Mobiliteit, de Verordening
drijventerreinen door middel van uitstalling
tussen markt, onderwijsinstellingen en de
Ruimte, het Programma Ruimte en het Pro-
moet uitgesloten zijn. Een bedrijventerrein
lokale en regionale overheid om de nieuwe
gramma Mobiliteit op 8 januari 2014 ter inzage
direct gelegen aan de snelweg is voor pick-
markt te faciliteren.
gelegd. Inmiddels is de inzagetermijn verlopen.
up points dan ook een uitgelezen locatie.
fysieke winkels.
Het vaststellen van de visie Ruimte en Mobiliteit door de Provinciale Staten van Zuid-Holland
is gepland op 9 juli 2014.
Als inspirerend voorbeeld wijzen we op
Ten derde is bij het gelijkstellen van pick-
Businesspark Haaglanden, een ontmoetings-
up points aan fysieke winkels, waarmee een
plaats tussen de regio en het bedrijfsleven
maart 2014 | 8
CA
Genius foci
Wat doet een ervaren luchtvaartmanager tussen
•
Gastvrijheid zit in de natuur
natuurbeschermers en eigenaren van vakantiepar-
•
Natuur is ook afvalstromen benutten
ken? Wat hebben hoteliers en terreinbeheerders op
•
Natuur en recreatie zijn gebaat bij diversiteit
te steken van Luchthaven Schiphol?
Voor het antwoord moeten we terug naar de
En met deze Principles introduceert het mi-
vroege zomer van 2013. Tijdens de natuurtop van
nisterie een nieuwe werkwijze. Niet langer wordt
het kabinet in Geofort Herwijnen spreken zo’n
een sectorvisie top down inhoudelijk en procedu-
twintig vertegenwoordigers van de natuur- en de
reel over betrokkenen uitgestort. Maar het licht
gastvrijheidssector over de toekomst. Staatssecre-
wordt gezet op strategische systeemkenmerken.
taris Sharon Dijksma heeft een nieuwe lijn uitge-
Kernkwaliteiten van het gebied komen centraal te
zet. Ze verwacht dat natuurbeheerders actief aan
staan en moeten de betrokken natuur- en recreatie-
de slag zullen gaan met gezondheid, veiligheid en
organisaties inspireren tot nieuwe betrokkenheid,
economie. En ze verwacht van de ondernemers in
creativiteit en initiatief. Een genius foci. Geniaal.
de gastvrijheidssector dat ze de kwaliteit van de
Want nu kunnen ondernemers, lokale overheden
omgeving belangrijk onderdeel maken van hun
en belangengroepen in dit licht samen een stra-
dienstverlening. In beide sectoren beperkt het Rijk
tegie ontwikkelen die passend is voor hun eigen
gericht op de klant en niet
specifiek beleid met de daarmee gepaard gaan-
situatie. Geert Boosten heeft in de jaren negentig
op de aanwezige bedrijven-
de ge- en verboden, regelingen en subsidies. Aan
geleerd dat de toekomst van de luchthaven niet in
terreinen. Met één front of-
de andere kant stimuleert zij nieuwe vormen van
stand alone succes kon liggen, maar in de logische
fice en geen acquisiteur per
samenwerking en wederzijdse bevruchting. Hoe
en waarde toevoegende plaats in het netwerk. De
bedrijventerrein, maar juist
bereik je dat een hotel zich ontfermt over de biodi-
parallel met natuurterreinen en recreatievoorzie-
gezamenlijk opereren. Niet
versiteit van de omringende duinen? Hoe stimuleer
ningen is eenvoudig te trekken.
wachten op gesprekken met
je de terreinbeheerder ondernemend nieuwe geld-
Momenteel wordt door het Ministerie van EZ de
de klant, maar actief de boer
stromen aan te boren? Dat is toch even wennen.
laatste hand gelegd aan de Actieagenda Natuur en
op gaan en kansen creëren.
Het is duidelijk dat algemene recepten ontbreken.
Gastvrijheid. Het is te hopen dat de werkwijze van
Het werkt echt! We merken
Veel hangt af van de specifieke lokale situatie.
het rijk de komende maanden lokaal en regionaal
dat er markt is en dat er mo-
Natuur- en gastvrijheidsspelers ontdekken dat ze
wordt herhaald: (1) breng nabijgelegen partijen uit
gelijkheden
buren zijn en elkaar lokaal iets te bieden hebben.
het natuurbeheer en de gastvrijheidssector aan één
De genius loci wordt de nieuwe sleutel tot succes.
tafel; (2) zorg voor gespreksleiding en inspiratie van
zijn.
Mogelijk-
heden die voor de regio van
belang zijn, omdat de werk-
In opdracht van het Ministerie van Economische
buiten; (3) formuleer samen de ontwikkelprinci-
gelegenheid nog een stevige
Zaken (EZ) heeft het InnovatieNetwerk Geert Boos-
pes die uniek zijn voor het gebied; (4) combineer
impuls kan gebruiken. Want
ten ingehuurd. En dat is een briljante zet. Geert was
bestaande activiteiten en spelers op een nieuwe
werkzoekenden op LBO- en
voorheen directeur van Luchthaven Schiphol. Hij
manier; (5) aarzel niet, maar handel soepel en cor-
MBO-niveau hebben schreeu-
combineert een frisse kijk en een zakelijke inborst.
rigeer zo nodig in onderling gesprek; (6) laat over-
wend behoefte aan werk.
Na een rondje langs de velden heeft hij een lijstje
heden en andere belanghebbenden weten wat je
Principles opgesteld, naar analogie van de Almere
samen nodig hebt voor succes; durf te vragen. Ik
Paul van Joolingen en
Principles, de Hannover Principles en de Venlo Prin-
voorspel dat de nieuwe samenwerkingsvormen,
Mariska van der Hee
ciples. Enkele voorbeelden zijn:
nieuwe product-service combinaties, nieuwe ver-
•
Geen recreatie zonder groen
dienmodellen en nieuwe reisbestemmingen ons
Resp. partner en adviseur
•
Geen groen zonder recreatie
om de oren zullen vliegen.
Akro Consult
•
Geen nieuw verdienmodel zonder innovatie
•
Samenwerking is het ecosysteem van recreatie
Cees Anton de Vries
•
Natuur is vol waarde
[email protected]
•
Duurzame gastvrijheid is een werkwoord
maart 2014 | 9