Lievekamplaan 32, Oss

Vraagprijs: € 119.000,-- k.k.

Op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw gelegen geheel gerenoveerd ruim tweekamerappartement met heerlijk tuintje en praktische berging. Gelegen tegen het gezellige stadscentrum van Oss

Lievekamplaan 32, 5341 GW Oss

OMSCHRIJVING:

Geheel gerenoveerd, ruim 2-kamer-appartement (woonoppervlakte circa 75m²) met heerlijk tuintje (ca. 6m¹ x 5m¹), tuinberging en praktische berging in de onderbouw. Gelegen in het appartementengebouw “Lievekampstaete” op loopafstand van het gezellige stadscentrum met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, schouwburg, bioscoop enz.

INDELING:

Overdekte entree. Hal met garderobe en meterkast. Ruime woonkamer (ca. 32m²) met erker, welke een fraai uitzicht geeft over de groenstrook van de Lievenkamplaan. Open keuken, voorzien van een nieuw keukenmeubel en ingericht met diverse (boven)kasten, lades en keukeninbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Bijkeuken met opstelling wasmachine/droger, cv combiketel (2008). Toiletruimte. Geheel nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 de wandcloset, vaste wastafel en designradiator. Ruime tuingerichte slaapkamer (ca. 18m²), gelegen aan de achterzijde (tuinzijde) van het appartementencomplex.

BIJZONDERHEDEN:

     Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Er is een actieve VvE, hetgeen het appartementengebouw ten goede komt De servicekosten bedragen ca. € 93,-- per maand Zonnig tuintje met tuinberging Voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning ca. € 45,- per jaar). De Lievekamplaan 32 ligt aan een brede, overzichtelijke straat tegenover het voor malige postkantoor waar appartementengebouw “De Posterije” gerealiseerd is

Lievekamplaan 32, 5341 GW Oss

OPPERVLAKTE / INHOUD: VERWARMING EN WARM- WATERVOORZIENING: BOUWJAAR APPARTEMENT: BESTEMMING: AANVAARDING:

Netto woonoppervlakte appartement ca. 75m² Inhoud appartement ca. 200m³ Oppervlakte achtertuin ca. 30m² CV-combiketel (2008) 1978 Wonen In overleg

De moderne open keuken met aansluitend de achtergelegen slaapkamer

Lievekamplaan 32, 5341 GW Oss

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32m² en is keurig afgewerkt met o.a. een lichte laminaatvloer, stuc werk wanden en stucwerk plafond De woonkamer is ingericht met een zit- en eetgedeelte. Via de woonkamer is zowel de keuken (rechts) als bijkeuken (links) bereikbaar De woonkamer beschikt aan de “straatzijde” over een erker, waardoor er extra veel daglicht toe kan treden tot de woonkamer

Lievekamplaan 32, 5341 GW Oss

De slaapkamer en badkamer

De tuingerichte slaapkamer is met ca. 18m² heerlijk ruim van opzet. Het plaatsen van een groot bed en enkele kasten vormt dan ook geen enkel probleem. Verder is de slaapkamer heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex De geheel nieuwe badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt zij over een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. De design- radiator en spotjes in het plafond maken het geheel compleet

Lievekamplaan 32, 5341 GW Oss

Bijkeuken, toiletruimte en achtertuin

In de bijkeuken staan zowel het witgoed als de cv-combiketel uit 2008 opgesteld. Ook is er genoeg ruimte om bijvoorbeeld nog een vriezer te plaatsen. Het toilet is geheel vernieuwd en voorzien van een wandcloset De omsloten, op het Zuid-Westen gelegen achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 30m², is geheel bestraat en beschikt over een extra tuinberging

Lievekamplaan 32, 5341 GW Oss

Plattegrond (indicatie)

Lievekamplaan 32, 5341 GW Oss

Omgevingskaart

Lievekamplaan 32, 5341 GW Oss

Voorwaarden

Koopakte Conform VBO-model. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Koper en verkoper kunnen ontbindende voorwaarden voor de financiering overeenkomen. De makelaar kan verlangen dat de koper inzage verstrekt in zijn financiële situatie. Notaris Door koper aan te wijzen, uiterlijk op de dag van het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bankgarantie Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper binnen vier weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij verkoper niet bekend), heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemene informatie Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Wij attenderen u er uitdrukkelijk op dat een (eventuele) opsomming van gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of verkopend makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Er zijn mogelijk gebreken die de eigenaar en/of verkopend makelaar niet kent c.q. niet weet en die voor rekening en risico van de koper komen. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Uw huis verkopen

Indien u uw huis wilt verkopen, dan bent u bij Walboomers & Timmers Makelaars aan het goede adres. Ook in het geval van verkoop leveren wij begeleiding op maat. Wij zorgen ervoor dat uw woning onder de aandacht wordt gebracht van een groot aantal woningzoekenden. Dit kan door middel van onder andere vbo.nl, funda.nl en jaap.nl. Dagelijks zoeken duizenden aspirant kopers hun toekomstige huis op deze websites. W&T zet indien gewenst ook advertenties in regionale weekbladen. Een uitgebreide presentatie van uw huis op ons kantoor behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Walboomers & Timmers Woning-/Bedrijfsmakelaars ’t Dorp 9 5384 MA Heesch Tel: 0412-455496 Fax: 0412-457425 E-mail: [email protected]

www.walboomers-timmers.nl Lievekamplaan 32, 5341 GW Oss