Transcript Westfriese Zeedijk 9, Sint Maarten

Westfriese Zeedijk 9, Sint Maarten
Bouwjaar: ca. 1905
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: ca. 320 m³
Bijgebouwen (totaal): ca. 588 m²
Perceeloppervlakte: ca. 9640 m², minder grond is bespreekbaar
Aanvaarding: in overleg, kan spoedig
Op een buitengewoon mooie én vrije plek staat dit idyllische huisje
op een riant perceel. Alle schuren op het erf (totaal oppervlakte ca.
588 m²) behoren bij dit object. Ook het weiland aan de linker- en
deels achterzijde (ca. 8100 m²) behoort erbij. Ideaal voor het uitoefenen van uw hobby of voor het houden van kleinvee en/ of paarden.
Mocht u als aspirant koper hier geen behoefte aan hebben, dan is
aankoop van minder grond en/of bijgebouwen bespreekbaar. De woning kunt u geheel renoveren of als u groter wenst, is nieuwbouw
ook een optie. Het prachtige plekje met een tuin met oude bomen,
aan de monumentale Westfriese Omringdijk en gescheiden door een
sloot, is in ieder geval de basis. Al met al een prachtige stek, voor
diegene die rustig en landelijk wilt wonen, maar toch met de gezelligheid van buren en op korte afstand van Tuitjenhorn en Schagen met
haar (winkel)voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met inbouwkast en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is vv. een douche, toilet, inbouwkast, lavet en de CV-opstelling
(Atag, bj. ca. 2006). Via een tussenhal vv. meterkast (4 gr.) en de trap
naar de verdieping komt u in de keuken. De keuken (bj. ca. 2000) is
vv. een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, spoelbak, koelkast en een
inbouwkast.
De woonkamer is vv. een trapkast en een schouw. De slaapkamer met
inbouwkast en badkamer (bj. ca. 2000) vv. een ligbad, wastafel en
een toilet is aan de zijkant gesitueerd. Aan het woonhuis vast bevindt
zich nog een ‘boetje’ vv. elektra welke alleen vanaf de buitenzijde bereikbaar is.
Eerste verdieping
De overloop vv. een dakraam en 3 inbouwkasten geeft toegang tot
2 slaapkamers. Slaapkamer 3 is middels één van deze slaapkamers te
bereiken.
Erf en schuren
Bijzonderheden
Schuur achter woningnr. 7a
Afmeting: ca. 8 x 8 m. + 17,5 x 6 m. = ca. 169 m²
- Idyllisch huisje met 3 bijgebouwen.
- Aankoop minder grond en/of bijgebouwen is bespreekbaar.
- Gelegen aan de monumentale Westfriese Omringdijk.
- Er is een planologische scan opgesteld door Patty Laan van Oly
Advies, voor eventueel ‘Ruimte voor Ruimte’ regeling en/ of toepassing van ‘recreatieve doeleinden’. De correspondentie is op te vragen
bij ons op kantoor.
- Bestemming: wonen en agrarisch (bron: bestemmingsplan Landelijk
gebied Harenkarspel).
Schuur
Afmeting: ca. 6,5 x 21 m. + 7,5 x 15 m. + 9,5 x 3,5 m. = ca. 282 m²
Overkapping
Afmeting: ca. 21 x 6,5 m. = ca. 137 m²
Ef, tuin en weiland
Via 2 afritten vanaf de dijk zijn de woningen bereikbaar. De tuin is
rondom de woning gelegen en is ingericht als gazon met (fruit)bomen. Het weiland aan de linker- en deels achterzijde behoort ook bij
de woning.
Lijst roerende zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Kadaster
Tuinaanleg/bestrating/beplantingX
BuitenverlichtingX
Schotel/antenneX
BrievenbusX
VloerdecoratieX
CV met toebehorenX
ThermostaatX
KachelsX
IsolatievoorzieningenX
Keukenblok met bovenkastenX
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkastX
- gasplaatX
- combi ovenX
- afzuigkapX
KeukenaccessoiresX
VerlichtingX
(Losse) kasten, legplankenX
Wastafels met accessoiresX
ToiletaccessoiresX
BadkameraccessoiresX
Kadaster: gemeente Sint Maarten, sectie E, nummers 1805 (1540 m²) en
1806 gedeeltelijk (ca. 8100 m²). Totaal groot: ca. 9640 m².
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol
kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij
zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en
doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke
database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker,
Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs
gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een
droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding,
waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp
T 0226-414008 | [email protected] | www.klavermakelaardij.nl