Transcript 0675-140526 Werkbeschrijving

00 Algemeen
1
Opdrachtgever:
Fam. Van den Breemer
Biltseweg 39
3763 LD Soest
tel.: 035-6668547
mail: [email protected]
2
Architect:
Valk Architecten
Ir. A.J. Valk (contactpersoon)
Lange Brinkweg 34a
3764 AD Soest
tel.: 035 - 60 149 46
mail: [email protected]
3
Constructeur:
Konstruktieburo Snetselaar BV
Galileïlaan 36
6716 BP EDE
tel.: 0318 62 71 62
fax: 0318 62 71 65
email: [email protected]
4
Locatie bouw:
Biltseweg 39
3763 LD Soest
01 Voor het werk geldende voorwaarden
1
De grens van het door de aannemer te gebruiken werkterrein zal in overleg tussen
opdrachtgever en aannemer worden vastgesteld.
2
De aannemer dient een CAR-verzekering af te sluiten waarin gedekt zijn:
- het werk
- aansprakelijkheid
- bestaande eigendommen (incl. omliggende percelen en bouwwerken)
- gereedschappen, hulpconstructies, hulpmaterieel, keten en loodsen
- bedrijfsschade.
Tevens dient de aannemer verzekerd te zijn voor gevolgschade en beroepsaansprakelijkheid.
3
De aannemer dient voor de start van de uitvoering bewijsstukken aan de opdrachtgever
te overleggen waaruit blijkt dat:
a. de voor het werk verplichte verzekeringen zijn afgesloten
b. dat premies t.b.v. de voor het werk verplichte verzekeringen zijn afgedragen aan de
verzekeraar.
4
Op het werk zijn de UAV 2012 van toepassing.
5
Op het werk zijn tevens van toepassing:
a. tekeningen Valk Architecten d.d. 26/05/2014
b. werkbeschrijving Valk Architecten d.d. 26/05/2014
c. ruimtestaat Valk Architecten d.d. 26/05/2014
d. kozijnstaat Valk Architecten d.d. 26/05/2014
e. constructieberekening Snetselaar d.d. …
6
De directie zal worden gevoerd door de architect.
7
Algemeen geldt: onderdelen die slechts in 1 van de op het werk van toepassing zijnde
documenten voorkomen worden geacht in het werk te zijn begrepen, ongeacht in welk document
zij voorkomen of ontbreken.
8
De open begroting van de aannemer dient opgebouwd te zijn in posten overeenkomstig de
paragrafen van deze werkbeschrijving. De open begroting maakt geen deel uit van het contract
maar wordt wel gehanteerd voor de verrekening van meer- en minderwerk.
Per post dienen inzichtelijk te zijn:
a. hoeveelheden
b. normen
0675-140526-1/15 Werkbeschrijving
c. materiaal
d. materieel
e. onderaanneming.
Offertes van onderaannemers die in de begroting van de aannemer zijn opgenomen dienen als
bijlage bij de prijsaanbieding te worden gevoegd. In deze offertes dient een opsomming van
materialen met de respectievelijke kosten te zijn opgenomen.
Het werk dient geheel overeenkomstig de voor het werk geldende documenten en voorwaarden
te worden uitgevoerd. Wanneer de aanbieiding afwijkt van de voor het werk geldende
documenten en voorwaarden is dat geheel voor rekening van de aannemer en kan derhalve
geen aanspraak gemaakt worden op meerwerk. Opdrachtgever en directie controleren de
aanbieding slechts globaal, hieraan kunnen door de aannemer geen rechten worden ontleend.
Afwijkingen op de voor het werk geldende documenten en voorwaarden zijn slechts toegestaan
wanneer hiertoe schriftelijke goedkeuring door opdrachtgever of directie is verleend.
9
Eventuele kortingen mogen niet als benoemde posten in de begroting voorkomen, deze moeten
verdisconteerd zijn met de betreffende posten of onderdelen waarover deze korting wordt
berekend. Bij eventuele verrekeningen op basis van de begroting worden de in de begroting
vermelde bedragen van posten of onderdelen gehanteerd, ongeacht of over deze posten of
onderdelen kortingen zijn berekend.
10
De aanneemsom is vast tot einde werk. Prijswijzigingen (van welke aard dan ook) zijn niet
verrekenbaar.
11
Uitvoeringsduur:
11 2 Het werk moet uitgevoerd worden in 80 aaneengesloten werkbare werkdagen.
12
Het werkterrein dient door de aannemer bezemschoon te worden opgeleverd, vrij van alle puin,
vuil, afval, bouwresten en verontreinigingen die ten gevolge van de uitvoering
ontstaan/achtergebleven zijn. Beglazing vrij van stickers en kitresten opleveren. Het werk dient
bij oplevering vrij te zijn van cementresten, kitresten of andere restanten van bouwmiddelen
en/of -materialen.
13
Het gebouwde en alle aansluitingen van bestaand op nieuw dienen bij oplevering wind-, tochten waterdicht te zijn.
14
De aannemer factureert naar rato van geleverde en gerede werkzaamheden. Aanbetalingen zijn
niet toegestaan. De laatste termijn bedraagt 5% van de totale aanneemsom. Na oplevering en
afhandeling van eventuele opleveringspunten kan van de laatste termijn de helft gefactureerd
worden. Bij einde onderhoudstermijn en volledige voltooiïng kan de tweede helft van de laatste
termijn gefactureerd worden.
15
De facturen van de aannemer dienen zodanig onderbouwd te zijn dat de directie deze kan
beoordelen op basis van de totaalposten uit de begroting (overeenkomstig de hoofdstukken in
deze werkbeschrijving) en de stand van het werk.
16
De onderhoudstermijn bedraagt 3 maanden, ingaande op de dag van formele oplevering. Voor
ieder opgeheven gebrek in de onderhoudstermijn gaat een nieuwe periode van drie maanden in
na de datum van herstel.
17
De korting als bedoeld in par. 42 van de UAV bedraagt € 100 per werkbare werkdag.
18
De aannemer dient de volgende onderdelen te garanderen (let op: alle standaard geldende
garanties zijn genoemd, dus ook van niet voorkomende onderdelen):
Verzekerde garantie, periode 10 jaar:
- baanvormige dakbedekking, incl. eventuele dampremmende lagen, isolatie en overige
bijkomende
werken, garantie-certificaat verstrekken overeenkomstig het model als is aangegeven in het
"BDA dakboekje 2004".
Periode 10 jaar:
- betonconstructies;
- metselwerken incl. voegwerk;
- vooraf vervaardigde steenachtige elementen;
- waterdichte coating op betonconstructies;
- metaalconstructiewerk incl. conserveringen;
- bekledingen met kunststof gevelpanelen;
0675-140526-2/15 Werkbeschrijving
- multiplex beschietingen buiten;
- stalen dakplaten;
- houten kozijnen, ramen en puien, conform bepalingen Stichting Garantiefonds Timmerwerken;
- metalen vliesgevels conform VMRG-garantievoorwaarden (in aanvulling op VMRGgarantievoorwaarden 10 jaar i.p.v. 5 jaar);
- metalen kozijnen/puien, ramen en deuren, conform VMRG-garantievoorwaarden (in aanvulling
op VMRG-garantievoorwaarden 10 jaar i.p.v. 5 jaar);
- daklichten;
- lichtkoepels;
- dakpannen;
- beglazing;
- systeembekledingen, incl. lijsten, lekdorpels, overig zetwerk en toebehoren;
- systeemwanden en systeemplafonds;
- hemelwaterafvoerinstallatie;
- noodoverlopen;
- hekwerken;
- natlak-, moffel- en poedercoatsystemen;
- trappen en balustraden;
Periode 6 jaar:
- houten buitendeuren, conform bepalingen Stichting Garantiefonds Nederlandse Deuren;
Periode 5 jaar:
- dekvloeren;
- tegelwerk incl. voeg- en kitwerk;
- beglazingskit;
- overige voegvullingen met kit;
- binnenschilderwerk;
- zonwerende schermen;
Periode 5 jaar aflopend, met dien verstande dat terzake van herstelkosten voor rekening van de
aannemer komen:
a. Binnen twee jaar na de oplevering 100 %
b. In het derde jaar na de oplevering 60 %
c. In het vierde jaar na de oplevering 40 %
d. In het vijfde jaar na de oplevering 20 %
Onderdeel: het tot het buitenwerk behorende lak- en muurverfwerk.
Periode 3 jaar aflopend, met dien verstande dat terzake van herstelkosten voor rekening van de
aannemer komen:
a. Binnen één jaar na de oplevering 100 %
b. In het tweede jaar na de oplevering 60 %
c. In het derde jaar na de oplevering 30 %
Onderdeel: het tot het buitenschilderwerk behorende vochtregulerende dekkende verfwerk.
Periode 2 jaar aflopend, met dien verstande dat terzake van herstelkosten voor rekening van de
aannemer komen:
a. Binnen één jaar na de oplevering 100 %
b. In het tweede jaar na de oplevering 50 %
Onderdeel: het tot het buitenschilderwerk behorende vernis en vochtregulerende transparante
verfwerk.
Periode 3 jaar incl. 3 jaar onderhoud (verwijderen graffiti en herstel coating):
- antigraffiti behandeling metselwerk;
Periode 3 jaar:
- vloerbedekking;
Periode 2 jaar:
- hang- en sluitwerk;
- segmenthefdeuren;
- binnendeuren;
- personenlift;
0675-140526-3/15 Werkbeschrijving
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Periode 1 jaar:
- inboetgarantie beplanting;
- elektrotechnische installaties;
T.b.v. de bouw kan geen gebruik gemaakt worden van belendende percelen, met uitzondering
van gebruik volgens het 'steigerrecht' conform het Burgerlijk Wetboek.
Eventuele meer- of minderwerken mogen slechts worden uitgevoerd als daartoe schriftelijk
opdracht aan de aannemer is verstrekt. Meerwerken die zonder schriftelijke toestemming van de
opdrachtgever zijn uitgevoerd zijn voor rekening van de aannemer. De aannemer dient bij de
opdrachtgever tijdig een verzoek in tot uitvoering van eventuele meer- en minderwerken.
Verrekening van meer- en minderwerken vindt plaats na oplevering en op basis van de begroting
van de aannemer.
Schade ten gevolge van de uitvoering zullen door de aannemer worden hersteld, de hiermee
gemoeide kosten zijn voor rekening van de aannemer.
Voor alle toe te passen materialen geldt: levering, opslag, verwerking, montage etc. volgens
voorschriften van fabrikant en leverancier. Voor alle genoemde en getekende onderdelen geldt:
leveren, aanbrengen/monteren en bedrijfsklaar opleveren tenzij expliciet anders is vermeld.
Het werk dient in den droge te worden uitgevoerd.
Maten dienen vòòr bestellingen en uitvoering in het werk door de aannemer te worden
gecontroleerd.
De aannemer dient zich voor inschrijving ter plaatse voldoende op de hoogte te stellen van de
bestaande situatie. Hiertoe kan rechtstreeks een afspraak worden gemaakt met de
opdrachtgever.
De aannemer mag voor de voorgeschreven materialen alternatieve materialen toepassen mits:
a. de toe te passen materialen gelijkwaardig zijn aan de voorgeschreven materialen en
b. de gelijkwaardigheid door de aannemer voldoende is aangetoond en
c. schriftelijk instemming van de opdrachtgever is verkregen.
Algemeen gelden de volgende voorschriften:
a. Algemeen Nederlands Bouwbesluit
c. Plaatselijke verordeningen van brandweer, gemeente en overheid
d. Wet arbeidsomstandigheden
e. De plaatselijke en landelijke milieu wetgeving.
Wijzigingen ten opzichte van de van toepassing zijnde documenten zijn alleen toegestaan na
schriftelijke goedkeuring van de directie.
De aannemer vrijwaart de opdrachtgever, bij toepassing van de “Wet Ketenaansprakelijkheid”
voor alle aanspraken welke derden, daaronder vooral begrepen de belastingdienst, de bedrijfsverenigingen en de uitvoeringsorganen van sociale verzekeringen, aan deze wet zouden kunnen
ontlenen.
Voor aanvang van de werkzaamheden bepaalt de opdrachtgever welke uitkomende
bouwstoffen eigendom blijven van de opdrachtgever en waar deze moeten worden
opgeslagen. Overige uitkomende bouwstoffen moeten door de aannemer worden afgevoerd.
Voor alle in deze werkbeschrijving genoemde stelposten geldt: de stelpost is netto excl. BTW
voor de aankoop van het betreffende materiaal, tenzij expliciet anders is omschreven. Dit
betekent dat de met de stelpost gemoeide arbeid en bijbehorende materialen voor rekening zijn
van de aannemer, dit moet als zodanig opgenomen worden in de begroting van de aannemer.
05 Bouwplaatsvoorzieningen
1
Het werkterrein en de woning dienen buiten de werktijden voldoende afgesloten te zijn.
Eventuele situering van bouwhekken in overleg met opdrachtgever.
2
De aannemer kan ten behoeve van de bouw gebruik maken van door de opdrachtgever aan te
wijzen watertappunten. De kosten voor het gebruik van water zijn voor rekening van de
opdrachtgever.
3
De aannemer kan ten behoeve van de bouw gebruik maken van door de opdrachtgever aan te
wijzen elektra-tappunten (230V). De kosten voor het gebruik van elektra zijn voor rekening van
de opdrachtgever.
0675-140526-4/15 Werkbeschrijving
4
5
6
7
Indien van toepassing dient de aannemer zelf te zorgen voor bouwaansluitingen, de
aanleg en het gebruik van zwerfkasten, tussenmeters en het bijbehorende
leidingverloop.
De aannemer verzorgt eigen toilet en schaftgelegenheid op de bouw, tenzij met opdrachtgever
anders overeen wordt gekomen. Deze middelen stelt de aannemer tevens beschikbaar voor zijn
onderaannemers.
Het vaststellen van plaatsen voor containers etc. geschiedt in overleg met de opdrachtgever.
Indien van toepassing draagt de aannemer zorg voor eventuele vergunningen die benodigd zijn
voor het gebruik van de openbare ruimte, bijvoorbeeld t.b.v. containers, bouwkraan etc. De
kosten van aanvraag van deze vergunningen en het gebruik zijn voor rekening van de aannemer.
8
Het is de aannemer toegestaan een reclamebord voor het werk te plaatsen, ter goedkeuring van
de opdrachtgever.
9
De aannemer gedoogt uitvoering van werk door derden op de bouwlocatie mits deze derden de
reguliere uitvoering van de aannemer niet verstoren.
10 Stut- en sloopwerk
1
Te slopen onderdelen verwijderen en afvoeren, betreffende onderdelen zoals uit de tekeningen
blijkt. Omvang van de sloopwerkzaamheden: zoals blijkt uit alle voor het werk geldende
documenten. Specifieke aandachtspunten:
- bestaande spantpoten inkorten
- bestaande funderingsvloer (incl. opgestorte traptreden) t.p.v. nieuwe kelder slopen
- kruipopening in bestaande kelderwand
- bestaande schoren in achtergevel verwijderen (stabiliteit wordt door de schijfwerking van de
nieuwe gevel overgenomen)
- gedeelte bestaande zoldervloer slopen ter plaatse van de nieuwe entreehal.
2
De aannemer voert alle puin- afval en verpakkingsmateriaal af, afkomstig van de bouw en
bouwwerkzaamheden van aannemer en onderaannemers, op een wettelijk voorgeschreven en
verantwoorde wijze.
3
Verbranden van vuil op de bouw is niet toegestaan.
4
Bij sloopwerk van dragende constructies dient de aannemer zorg te dragen voor
voldoende en deugdelijk stut- en stempelwerk zodat het werk veilig uitgevoerd kan
worden.
5
Het stut- en stempelwerk moet voldoen aan geldende ARBO voorschriften en het
bouwbesluit.
6
De aannemer verwijdert voor aanvang van de bouw- en sloopwerkzaamheden de bestrating en
beplanting voor zover dit voor de bouw noodzakelijk is, e.e.a. in overleg tussen aannemer en
opdrachtgever.
7
Indien noodzakelijk tijdens de bouw een tijdelijke hemelwaterwaterafvoer plaatsen waardoor
geen schade of wateroverlast in of aan de woning of op de bouw kan ontstaan.
8
Er heeft geen asbestinventarisatie plaatsgevonden. Er mag vanuit gegaan worden dat er geen
asbest aanwezig is in de te slopen gebouwdelen.
12 Grondwerk
1
Overtollige grond door de aannemer af te voeren.
2
Uitkomende grond die weer gebruikt gaat worden voor aanvulling op een door de opdrachtgever
te bepalen plaats deponeren.
3
Uitkomende grond die weer gebruikt gaat worden voor aanvulling dient vrij te zijn van afval,
puin, planten- en boomresten.
4
Het binnen 5 meter van de woning gelegen aansluitende terrein met uitgekomen en nieuwe
grond aanvullen tot 200 mm onder peil.
5
Grondwerk in de droge verrichten en droog houden voor zolang dit voor de uitvoering
noodzakelijk is.
6
De benodigde grondwerkzaamheden uitvoeren ten behoeve van te realiseren onderdelen zoals
uit tekening blijkt.
7
Eventuele obstakels die tijdens werkzaamheden vrijkomen, afvoeren van de bouw.
8
Stortleges en kosten voor benodigd grondonderzoek zijn voor rekening van de aannemer.
9
Aangevoerd zand is voor rekening van de aannemer en dient vrij van verontreiniging te zijn.
0675-140526-5/15 Werkbeschrijving
11
De benodigde grondwerkzaamheden verrichten ten behoeve van de aanleg van riolering. De
gronddekking boven het aangelegde riool minimaal 60 cm i.v.m. vorstrisico’s.
15
Ten behoeve van het afvoeren van grond moet de aannemer zorgen voor een AP04
partijkeuring indien benodigd. Er mag vanuit gegaan worden dat de uitkomende en af te voeren
grond niet vervuild is.
14 Buitenriolering en drainage
1
Buitenriolering aanleggen volgens tekening, aansluitend op de bestaande rioleringen en
afvoeren. Indien geen bestaande rioleringen en afvoeren in het terrein aanwezig zijn moeten
deze worden aangelegd tot de erfgrens ter plaatse van de inrit.
2
De woning dient bij oplevering over een compleet en deugdelijk functionerend
buitenrioleringssysteem te beschikken.
3
Riolering en afvoeren aanleggen voor de afvoer van bestaande en nieuwe installatie- en sanitaire
onderdelen als op tekening en in deze werkbeschrijving genoemd/aangegeven.
4
De riolering samen te stellen van PVC-U pijp.
5
De PVC-pijp met kunststof ophangband aan het metselwerk bevestigen met gegalvaniseerde
nagels. Minimaal iedere 40 cm op de buislengte.
6
Ontstoppingsstukken toepassen zoals op tekening is aangegeven.
15 Terreinverharding
Uitvoering door derden na oplevering.
16 Beplanting
Uitvoering door derden na oplevering.
17 Terreininrichting
Uitvoering door derden na oplevering.
20 Funderingspalen en damwanden
Niet van toepassing.
21 Betonwerk
1
Alle betonconstructies en wapening uitvoeren conform berekeningen van de constructeur en alle
overige voor het werk geldende documenten.
2 2 In hoofdzaak bestaat het betonwerk uit:
- storten keldervloer
- storten kelderwanden
- storten beganegrondvloer.
3
PS isolatievloer
- fabrikaat: VBI
- type: 173 K
- isolatiewaarde Rc = 4,0 m2K/W
- positie: volgens tekening
- let op: ravelingen t.p.v. bestaande constructies zoals spantpoten en trapgaten.
4
Wapening betonwerk volgens opgave constructeur, fabrikant en leverancier.
5
Isolatie ter plaatse van de nieuwe keldervloer en kelderwanden volgens tekening:
- fabrikaat: Weston
- type: Styrodur 3035 CS
- dikte: 50 mm
- Rd-waarde: 1,45 m2K/W
22 Metselwerk
1 1 Schoon metselwerk volgens tekening. Metselverband, rollagen en raamorpels uitvoeren
overeenkomstig bestaand. Door de aannemer moet tijdig een monster van de steen ter
goedkeuring aan de opdrachtgever worden verstrekt.
1 2 Voor de aankoop van stenen (waalformaat) t.b.v. schoon metselwerk een netto stelpost
aanhouden van € 450,- per 1.000 stuks.
2
Bestaand metselwerk repareren na sloop en breekwerkzaamheden.
3
Spouwankers:
- minimaal 5 stuks per m2
- rondom kozijnaansluitingen extra ankers plaatsen
- dikte: 5mm
- uitvoering: gegalvaniseerd, corrosievast
0675-140526-6/15 Werkbeschrijving
4
Voegwerk ter plaatse van schoon metselwerk uitvoeren overeenkomstig bestaand (exacte locatie
aan te duiden door de opdrachtgever). Door de aannemer moet een monster worden opgezet
(minimaal een halve vierkante meter) in geheel droge toestand ter goedkeuring van de
opdrachtgever.
5
Vuil metselwerk onder peil volgens tekening uitvoeren in kalkzandsteen:
- fabrikaat: Calduran
- dikten: volgens tekening
6 2 Vuil metselwerk boven peil volgens tekening uitvoeren in Poriso:
- fabrikaat: Wienerberger
- dikten: volgens tekening
17
Isolatie t.p.v. metselwerk (binnenspouwblad) in buitengevels:
- fabrikant: Kingspan
- type: Kooltherm Buitengevelplaat K5
- dikte: 160 mm
- positie: ter plaatse van buitenstucwerk volgens tekening
- let op: ook ter plaatse van aansluitende vlakken waar minder ruimte beschikbaar is (zoals
tussen de bestaande houten spantpoten en het nieuw te metselen binnenspouwblad)
gelijkwaardige isolatie aanbrengen met een gelijke lambda-waarde.
23 Vooraf vervaardigde steenachtige elementen
1
Staltonlatei:
- fabrikaat: Nehobo
- uitvoering: volgens opgave constructeur
- afmetingen: volgens tekening
- posities: ter plaatse van wandopeningen in vuil-metselwerk wanden.
24 Ruwbouwtimmerwerk
1
Alle gezaagd hout leveren onder KOMO attest productcertificaat en brl 2301+w99.
2
Alle constructief hout:
- type: fijn bezaagd Douglas, duurzaamheids klasse 3
- afmetingen: volgens tekening en opgave constructeur
- vochtgehalte: volgens NEN 6760
4
Multiplex betimmeringen in contact met buitenlucht volgens tekening:
- garantplex
- dikte volgens tekening.
6 1 Afwerking van zichtwert hout binnen: onbehandeld.
2 Afwerking van overig hout volgens de omschrijving van hoofdstuk 46.
10
Gevelbetimmering:
10 1 - Zweeds rabat: volhout Red Cedar
- afmetingen: overeenkomstig bestaand
- afwerking: Colorseen Timberstain
- kleur afwerking: Ebony (zwart TS050710-AN) 2x fabrieksmatig aangebracht en 1x in het werk
na montage.
- positie: ter plaatse van nieuwe of te herstellen gevels volgens tekening.
16
De bestaande spantpoten moeten worden ingekort volgens tekening. De ingekorte spantpoten
worden afgesteund op aan te brengen betonpoeren die ommetseld worden.
17
Isolatie zoldervloer:
Kingspan Therma TP13 Vloerisolatie Element
dikte: 60/12
bevestigingsmethode: verlijmen
positie: de gehele zoldervloer volgens tekening
25 Metaalconstructiewerk
1
Het staalwerk uitvoeren volgens berekeningen en tekeningen van de constructeur.
2
Staalwerk binnen, niet zichtwerk, roestwerende behandeling: het staalwerk ontvetten en
ontdoen van de walshuid en vuil d.m.v. stralen, en voorzien van een component zinkstoflaag, dik
80 mu, kleur onbepaald.
0675-140526-7/15 Werkbeschrijving
3
Staalwerk binnen, zichtwerk, roestwerende behandeling: het staalwerk ontvetten en ontdoen van
de walshuid en vuil d.m.v. stralen, fosfateren. Dit staalwerk wordt geschilderd zoals omschreven
in hoofdstuk 46.
4
Staalwerk met buitenlucht aanraking, niet zichtwerk, roestwerende behandeling: het staalwerk
ontvetten en ontdoen van de walshuid en vuil d.m.v. stralen, en thermisch verzinken volgens
voorschriften fabrikant.
26 Bouwkundige kanaalelementen
Niet van toepassing.
30 Kozijnen, ramen en deuren
1
Houten buitenkozijnen/-ramen/-deuren en binnenkozijnen volgens tekening:
- materiaal: hardhout Donkerrode Meranti, soortelijk gewicht tussen 500 tot 770 kg/m3
- kwaliteit: volgens KOMO productcertificaat
- van toepassing zijnde normen: KVT-2006 met recente aanvullingen en productbladen
- leverancier/fabrikant: ter keuze van de aannemer (timmerfabriek gecertificeerd
KOMO)
- certificering: alle hardhout F.S.C. gecertificeerd
- houtzwaarte: 114 x 80 mm
- afmetingen: volgens tekening
- afwerking: geschilderd volgens H 46 in standaard RAL-kleur
- hardstenen onderdorpel volgens kozijnstaat
- houten vensterbank volgens kozijnstaat
2 3 Voor de aankoop van binnendeuren een netto stelpost aanhouden van € 300,- excl. BTW per
stuk.
- afwerking: schilderwerk volgens H46
- positie: volgens kozijnstaat
3 2 Voor de aankoop van het beslag van de binnendeuren een netto stelpost aanhouden van € 50,excl. BTW per deur.
4
Beslag buitendeuren: volgens kozijnstaat.
Voor alle beslag op buitendeuren geldt: SKG ***
Schuifdeur- en draaischuifdeurbeslag volgens kozijnstaat.
5
Ventilatieroosters:
5 1 - fabrikaat: Duco
- type: Duco Flat 12 ZR
- oppervlaktebehandeling: gemoffeld in n.t.b. standaard RAL-kleur
- posities: volgens tekening en kozijnstaat
6
7
Dakraam:
- fabrikaat: VELUX Nederland B.V.
- type: uitzettuimelvenster
- afmetingen (mm bxh): 550 x 980
- bediening: handmatig
- oppervlaktebehandeling: onderhouds arme witte coating (RAL 9003)
- buitenbekleding: aluminium lijsten
- beglazing: HR++
- dakaansluiting: gootstuk
- materiaal: multiplex met polyurethaan.
- dagkanten in het werk rondom aftimmeren met MDF 12mm en verstekte randlatten
22 x 44 mm
- toebehoren: aansluitvoorzieningen: waterkerende manchet met RVS lekwatergoot
- positie: volgens tekening
8
Buitendeurscharnieren:
- fabrikaat: Nemef
- type: 6333
- positie: volgens kozijnstaat
9
Binnendeurscharnieren
- fabrikaat: Nemef
0675-140526-8/15 Werkbeschrijving
- type: 6323
- positie: volgens kozijnstaat
10
Daglichtsysteem:
- fabrikant: Lightway
- type: 300 HP
- diameter: 220 mm
- aantal en posities: volgens tekening
- toebehoren:
- lichtkoepel
- lighttracker reflector
- bovenbuis
- plafondbuis
- indekstuk
- binnenlens
- plafondplaat
- bevestigingsmiddelen
18
Hardstenen onderdorpel volgens kozijnstaat en tekening:
- type: Belgisch hardsteen
- afmetingen: volgens tekening
19
Gehengen:
- fabrikaat: GB
- type: GB-Hengen Blackline Rustica Ø16
- lengte: 600 mm
- positie: volgens kozijnstaat
31 Systeembekledingen
Niet van toepassing.
32 Trappen en balustraden
1
Voor de aankoop van trappen, balustraden en bevestigingsmiddelen de volgende netto
stelposten excl. BTW aanhouden:
- trap kelder: € 2.000,- trap verdieping incl. leuninghek: € 5.000,- balustrade begane grond: € 750,- balustrade verdieping: € 1.000,-.
33 Dakbedekkingen
1
Herstel en aanpassing dakpannen daar waar nodig t.b.v. het aanbrengen van voorzieningen
zoals dakramen etc.
34 Beglazing
1
Beglazing buitenkozijnen/-ramen/-deuren volgens kozijnstaat:
- type: HR++ gasgevuld
- opbouw: 5/15/4
- U-waarde: 1,2
- LTA = 80%
- ZTA = 63%
3
Beglazing binnenkozijnen/-ramen/-deuren
- type: enkelbladig blank glas
- dikte: 6mm
4
Algemeen geldt: alle glasvlakken die geheel of gedeeltelijk zijn gelegen tussen het plaatselijk
vloerpeil en 850 mm boven het plaatselijk vloerpeil dient in veiligheidsglas te worden
uitgevoerd. Bij dubbele beglazing geldt dit zowel voor de binnenruit als de buitenruit.
5
Beglazingskitten in standaard kleur passend bij de kleur van de kozijnen, ramen en
deuren.
6
Kitwerk strak uitvoeren. Overtollige kit en kitresten op glas en kaders verwijderen.
35 Natuur- en kunststeen
Zie H-30
36 Voegvulling
Niet van toepassing.
0675-140526-9/15 Werkbeschrijving
37 Na-isolatie
Niet van toepassing.
38 Gevelschermen
Niet van toepassing.
39 Stukadoorwerk
1
Algemeen:
pleisterprofielen strak en waterpas stellen in de specie/ mortel pleisterprofielen goed reinigen na
het aanbrengen van de afwerklaag
2
Voorbehandeling:
- stof en losse delen verwijderen
- sterk zuigende ondergrond eerst voorstrijken met een kunststof dispersie
- sleuven grindnesten en ander onvolkomenheden in de muur eerst aanwerken en repareren en
reparatiemortel
- wapeninggaas kunststof op kwetsbare delen en bij materiaalovergangen toepassen.
6
Alle nieuwe wanden en plafonds uitvoeren als glad strak en sausklaar stucadoorwerk.
8
Ter plaatse van alle te stucadoren uitwendige hoeken stalen stucstopprofielen
toepassen.
9
Alle aansluitingen van stucwerk op andere materialen lossnijden.
10
Alle inwendige hoeken van verschillende stucwerkvlakken lossnijden en afkitten.
11
Aanhelen wanden ter plaatse van verwijderde lambriseringen. Afwerkingsniveau: sausklaar.
12
Voor de vlakheid van stucadoorswerk geldt niveau Groep 0 (‘Glad oppervlak, verkregen door het
aanbrengen van een één- of meerlaagssysteem, waaraan zeer hoge visuele en functionele eisen
worden gesteld en dat naderhand kan worden voorzien van een glanzend (zijde-/hoogglans),
handmatig of mechanisch aangebracht, afwerksysteem.’) als gedefinieerd door het Bedrijfschap
Afbouw (‘Oppervlaktebeoordelingscriteria stukadoorswerk Binnen’ versie 01/2010).
41 Tegelwerk
1
Voor de aankoop van vloer- en wandtegels de volgende netto stelposten excl. BTW
aanhouden:
- vloertegels: € 50,- per m2
- wandtegels: € 40,- per m2
Bevestigingsmiddelen en -materialen zijn niet in deze stelpost begrepen, deze zijn voor rekening
van de aannemer.
42 Dekvloeren en vloersystemen
1
Dekvloeren volgens tekening:
- type: cementdekvloer
- sterkte: Cw20
- dikte inclusief afwerking: 100 mm
- wapening: volgens opgave constructeur
3
De douchevloer uitvoeren met afschot richting draingoot: 15 mm/m.
43 Metaal- en kunststofwerk
Niet van toepassing.
44 Plafond- en wandsystemen
Niet van toepassing.
45 Afbouwtimmerwerk
1
Plinten volgens tekening:
- materiaal: hardhout
- afmetingen: 15 x 150 mm
- afwerking: volgens kozijnstaat
- plintneuten volgens kozijnstaat en tekening: 25 x 170 mm
2
Deklijsten t.p.v. kozijnen:
- houtsoort: hardhout
- afmetingen: 15 x 120 mm
- profilering: volgens tekening
- afwerking: dekkend geschilderd in n.t.b. standaard RAL-kleur
- positie: volgens kozijnstaat
0675-140526-10/15 Werkbeschrijving
46 Schilderwerk
1 a Het schilderwerk is niet voor rekening van de aannemer met uitzondering van:
- het afdoende meniën van niet in het zicht blijvend nieuw houtwerk dat in contact staat met
het buitenklimaat/-lucht inclusief balkkoppen van balklagen
- in het zicht blijvend nieuw staalwerk voorzien van corrosiewerende primer 140 mu, type:
Redox BL Zinc Primer
- niet in het zicht blijvend nieuw staalwerk thermisch verzinken
- het fabrieksmatig gronden in twee lagen (1e laag 30 mu, 2e laag 50 mu) van alle nieuwe
houten kozijnen, ramen, deuren en te schilderen luiken.
47 Binneninrichting
1
Voor uitvoering van derden zijn:
- kachel met schouw en het schoorsteenkanaal
- de keuken (de diverse aansluitpunten volgens tekening zijn wel voor de aannemer).
48 Behangwerk, vloerbedekking en stoffering
Niet van toepassing.
50 Dakgoten en hemelwaterafvoeren
1
Standaard zinken hemelwaterafvoeren volgens tekening. Let op: ter plaatse van de voorgevel
wordt het afvoertraject verlegd tot achter de houten gevel (zie tekening zijgevel).
2
Ter plaatse van goot-/dakaansluitingen van hemelwaterafvoeren bladkorven toepassen.
3
Voor alle toegepaste zinkwerk geldt: gewalst titaanzink, gepatineerd, middengrijs.
51 Binnenriolering
1
Binnenriolering aan te leggen volgens tekening, uit te voeren in PVC.
2 2 Douchegoot:
- fabrikant: ESS
- type: Easy Drain XS-line z1 geborsteld met rooster
- afmetingen: 115 x 900 mm
- materiaal: RVS
- met reinigbaar en verstelbare sifon.
- positie: volgens tekening
52 Waterinstallaties
1
Vorstvrije buitenkranen (koud watertappunt) volgens tekening:
- fabrikaat: Sphinx
- type: S8DS102N
- positie: volgens tekening
2
Koud- en warmwaterleidingenaanleggen tbv de genoemde en op tekening aangegeven
tappunten:
- bad
- douche
- wastafels
- toekomstige toestellen op zolder
- keuken
- cv
- toiletten
- fonteinen.
53 Sanitair
1
Inbouwreservoir:
- fabrikant: Geberit
- type: Duofix h112 met reservoir up720
- toebehoren: Geberit Bolero bedieningsplaat glans chroom
- positie: ter plaatse van toiletten volgens tekening
2
Closetpot:
- fabrikaat: Villeroy & Boch
- type: Subway 2.0 wandcloset diepspoel directflush
- kleur: wit
- toebehoren: softclose toiletbril
- positie: volgens tekening
0675-140526-11/15 Werkbeschrijving
4
Wastafel:
- fabrikant: Villeroy & Boch
- type: Loop & Friends opzetwastafel met bevestiging en plug met keramische afdekking
- aantal: 2
- kleur: wit
- afmetingen: 630 x 430 mm
- met overloop zonder kraangat ceramicplus
- positie: volgens tekening
5 2 Douchedeur:
- fabrikaat: SaniX Kos
- type: nisdeur profielloos (chroom/helderglas)
- afmetingen (B x H): 900 x 2.000 mm
- positie: volgens tekening
7
Doucheset:
- fabrikant: Hansgrohe
- type: Croma showerset met inbouwkraan
- materiaal: chroom
- uitvoering: met handdouche en regendouche
8
Voor de aankoop van het bad een netto stelposten excl. BTW aanhouden van € 500,-.
54 Brandbestrijdingsinstallaties
Niet van toepassing.
55 Gasinstallaties
1
Alle leidingwerken, installatie en aansluiting conform de normen van het gasleverend bedrijf en
het bouwbesluit.
2
De uitvoering van de gasinstallatie conform NEN 1078 en NPR 3378.
3
Aansluitpunten:
- t.p.v. de kookplaat ten behoeve van oven en gasfornuis volgens tekening
- t.p.v. de cv-installatie volgens tekening.
56 Perslucht en vacuuminstallaties
Niet van toepassing.
57 Technische inrichting
Niet van toepassing.
60 Verwarmingsinstallaties
1
Bij gelijktijdig stoken in de gehele woning dienen de volgende temperaturen te worden behaald
bij een buitentemperatuur van -10 graden Celcius: zie ruimtestaat.
2 2 Er dient voldoende capaciteit voor warmwaterlevering aanwezig te zijn bij het gelijktijdig
gebruiken van sanitaire toestellen.
3
Cv-ketel t.b.v. verwarming en warm tapwater:
- fabrikant: Nefit
- type en toebehoren: Trendline HRC30
- positie: volgens tekening
controle: de aannemer dient door middel van een capaciteitsberekening aan te tonen dat de
voorgeschreven ketel voldoet, uitgaande van alle aansluitpunten en toestellen volgens de
ruiktestaat.
toebehoren: Moduline 200 regeling
5
Radiatoren:
- fabrikant: Radson
- type: Planora
- kleur: n.t.b. standaard kleur
- afmetingen: volgens de capaciteitsberekening van de aannemer
- positie: volgens tekening, exacte positie te bepalen in overleg met opdrachtgever en
architect.
6
Vloerverwarming:
- fabrikant: WTH
- type leiding: WTH PE40 kunststof leiding 20/3,4mm
- positie: volgens ruimtestaat
0675-140526-12/15 Werkbeschrijving
De verdeelunits van de vloerverwarming situeren nabij/onder de cv-ketel.
De vloerverwarming leggen op isolerende matten: dikte 24 mm.
61 Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties
1
De ventilatiecapaciteit uitvoperen volgens bijgaande 'Tabel vergunning'
2
Natuurlijke ventilatie middels ventilatieroosters: zie H 30.
3 0 Ventilatie-unit:
3 1 - fabrikaat: Itho Daalderop.
- typ: CVE ECO RFT HE.
- debiet (m3/h): 415.
- opvoerhoogte (Pa):150.
- afmetingen (mm): 355 x294 x350 (bxdxh).
- posities: volgens tekening
- af te zuigen ruimten: volgens tekeningen
- toebehoren: dakdoorvoer pan
62 Koelinstallaties
Niet van toepassing.
68 Regelinstallaties
Niet van toepassing.
70 Elektrotechnische installaties
1
Algemeen
1 Op het werk zijn onder andere de navolgende voorschriften en normen van toepassing:
- huidige Bouwbesluit
- de NEN 1010 met aanvullingen, de voorschriften van het plaatselijke elektriciteiten openbare
nutsbedrijf, voor zover deze voorschriften op dit bestek van toepassing zijn
- de NEN 3140 Laagspanningsinstallaties
- de NPR 5310, Nederlandsche Praktijkrichtlijn bij NEN 1010
- de NEN 2555 , Brandveiligheid Systeem- en kwaliteitseisen en projecteringsrichtlijnen
- de voorschriften van de Gemeentelijke Brandweer
- de voorschriften van het Elektricitietsbedrijf
- de voorschriften van de machtigingshouder van de antenne - inrichting
- de voorschriften van KPN
- alle voorschriften verband houdende met het Politiekeurmerk
2 De aannemer zorgt voor de goedkeuring van de daarvoor in aanmerking komende installaties of
delen hiervan door: De BRL6000 gecertificeerde installateur. De kosten voor het verkrijgen van
goedkeuring zijn voor rekening van de aannemer.
5 Elektrische installaties moeten zijn aangesloten op het distributienet van de netbeheerder. De
aanvraag voor het tot stand brengen van de aansluiting geschiedt door de aannemer. De kosten
voor het tot stand brengen van de aansluiting zijn voor rekening van de opdrachtgever.
6 De aannemer verstrekt de volgende revisiebescheiden van de installaties:
- een gebruiksaanwijzing van de installaties
- een groepenkaart
- een plattegrondtekening met groepenaanduiding.
7 Standaard hoogte van wandcontactdozen ten opzichte van plaatselijk vloerpeil: 300 mm, tenzij
expliciet anders is vermeld.
8 Standaard hoogte van schakelaars ten opzichte van plaatselijk vloerpeil: 1.050 mm, tenzij
expliciet anders is vermeld.
9 Toe te passen wandcontactdozen, schakelmateriaal en dimmers: Jung design LS-990.
10 Aansluitpunten en schakelingen volgens tekening. Aansluitpunten waarvoor in deze
werkbeschrijving geen armatuur is aangegeven worden door de opdrachtgever zelf van een
armatuur voorzien.
75 Communicatie- en beveiligingsinstallaties
1
Algemeen:
1 De aannemer zorgt voor de aanvraag van de aansluiting op de openbare infrastructuur van:
- telefonie (ISDN)
- CAI
- internet (ISDN)
0675-140526-13/15 Werkbeschrijving
De aanvraagkosten zijn voor rekening van de aannemer.
De aansluitkosten zij voor rekening van de opdrachtgever.
2 Glasvezel is ten tijde van de totstandkoming van deze werkbeschrijving nog niet beschikbaar op
het adres Biltseweg 39a Soest.
2
Telefooninstallatie:
1 Telefoonaansluitpunten tbv tweedraads telefoontoestel volgens tekening.
2 De bekabeling tbv de telefooninstallatie naar de aansluitpunten volgens tekening, allen
rechstreeks verbonden met de meterkast.
3
CAI:
2 De bekabeling (coax) tbv de CAI naar de aansluitpunten volgens tekening, allen rechstreeks
verbonden met de meterkast.
3 Type bekabeling:
fabrikant: Hirschmann
type: KOKA799
HF afscherming: 90 dB
Verzwakking: 18.5 dB per 100 m bij 860 MHz
4
Alarminstallatie:
Niet van toepassing.
5
Loze leidingen:
Niet van toepassing.
6
Deurbel:
1 Fabrikaat: Friedland
Type: Torke (TU 458 141)
Materiaal: messing
Kleur: messing look
Afmetingen (diameter) (mm):68
Montagewijze: opbouw, hoogte 1100+ maaiveld
Positie: volgens tekening
7
Rookmelders:
1 Optische rookmelders:
Fabrikaat: Firex 4973
Primaire spanning (V): 230 AC.
Secundaire energievoorziening:
- spanning (V): 9
- batterij
- vervangbaar
Uitvoering volgens NEN 2555.
Posities: volgens tekening.
8
Datanet:
Fabrikaat : TE / AMP NETCONNECT
Type : U/UTP Cat.6a (bandbreedte 250 MHz)
Uitvoering:
- Aders: massief - AWG 23
- Aantal aders: 8
- Afscherming : geen
- Buitendiamter: 5.7mm
- Paren dienen gescheiden te zijn door een kunststof kruis
- Materiaal : Aders: massief koper
- Aderisolatie: PE
- Kleur aderisolatie : wit/blauw - wit/oranje - wit/groen - wit/groen
- Buitenmantel: LSZH (Low Smoke Zero Halogeen) - Kleur buitenmantel: wit
Posities: aansluitpunten volgens tekening, allen zonder doorkoppeling rechtstreeks verbonden
met de meterkast.
78 Gebouwbeheersysteem
Niet van toepassing.
80 Liftinstallaties
0675-140526-14/15 Werkbeschrijving
Niet van toepassing.
81 Roltrappen en rolpaden
Niet van toepassing.
82 Hef- en hijsinstallaties
Niet van toepassing.
83 Goederentransport- en distributiesystemen
Niet van toepassing.
84 Gevelonderhoudinstallaties
Niet van toepassing.
0675-140526-15/15 Werkbeschrijving