Transcript Ervaren projectleider met IT affiniteit Hartveilig wonen

Van Reigersbergenstraat 57III te AMSTERDAM
Vraagprijs € 155.000 k.k.
Kantoor Westerpark
Kantoor IJburg
Donker Cur usstraat 1 IJburglaan 1279
1051 JL Amsterdam
1087 GJ Amsterdam
Tel:020- 6 816 716
Tel:020- 4 950 650
E-mail: [email protected]
Internet: www.hallie-vanklooster.nl
lid van:
Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht.
O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht.
O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht.
O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht.
O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Omschrijving:
In de gezellige Frederik Hendrikbuurt bieden wij dit leuke 2-kamer appartement aan gelegen op de tweede
verdieping.
Door het toenemende eigen woning bezit, de uitstraling en de unieke ligging is dit een gewilde buurt. De Jordaan en
het centrum zijn op loopafstand. Voor uw boodschappen kunt u op het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat en de
Jan van Galenstraat terecht. De appartementen zijn goed gelegen qua uitvalswegen met de auto en met het openbaar
vervoer. Voor sport en ontspanning ligt het Westerpark nabij. Het is een groot park waar regelma g een evenement
is, u kunt er 's zomers ook heerlijk van de zon genieten, barbecueën of een hapje eten bij één van de restaurantjes.
Midden in de Frederik Hendrikbuurt, in Amsterdam West, ligt het project MVV van Ymere. De Van
Reigersbergenstraat, Van Houweningenstraat, derde Hugo de Grootstraat en de Hugo de Grootkade zijn mooie
rus ge straten met appartements-gebouwen, gebouwd in het begin van de vorige eeuw. In het complex en de
omringende straten zullen door Ymere diverse appartementen beschikbaar komen voor de vrije verkoop. Iets wat
aansluit bij de wens van veel inwoners van Amsterdam om in de eigen stad een (koop)wooncarrière voort te ze en.
Een woning van Ymere kopen hee veel voordelen. Het belangrijkste voordeel: je weet wat je koopt. Als grootste
woningbouwcorpora e van Amsterdam zorgt Ymere voor goede en betaalbare woningen. Betaalbare woningen
vlakbij het centrum van Amsterdam.
Omschrijving
INDELING
Entree/hal
Via het afgesloten en gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning gelegen op de derde verdieping met 2
kamers. Via de woonkamer zijn alle ruimtes te betreden.
Woonkamer
Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd.
Keuken
De dichte keuken (met wasmachine aanslui ng) is gesitueerd aan de achterzijde. De woning wordt opgeleverd zonder
keukenblok.
Slaapkamer
De slaapkamer van ca. 14 m2 bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
Badkamer/toilet
De badkamer is zwart/wit betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
De woonoppervlakte is ca. 45 m2.
Tevens is er een berging op de zolderverdieping (4e verdieping) van ca. 6 m2.
Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een combiketel uit 2009
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht.
Warmwater
O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1899.
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1899.
Onderhoud
De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-12-2045.
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging zal door Yver VvE Beheer worden gevoerd.
De servicekosten: € 78,43 per maand.
Kenmerken:
Oplevering
Oplevering in overleg, doch spoedig.
Projectnotaris
Adres
:
Lubbers
& Dijk Notarissen:
Soort woning
Totaal aantal kamers :
Aantal slaapkamers
:
Bouwjaar
:
Woonoppervlakte
:
Inhoud
:
Aantal woonlagen
:
Soort verwarming
:
Warmwater installa e :
Bouwjaar CV Ketel
:
Grondsitua e
:
Afgekocht tot
:
VvE checklist aanwezig :
Ingeschreven bij de KvK :
Vergadering
:
Periodieke bijdrage
:
VvE bijdrage
:
Reservefonds
:
Onderhoudsplan
:
Opstalverzekering
:
Van Reigersbergenstraat 57III, 1052ST AMSTERDAM
Appartement
2
1
1899
45 m²
115 m³
1
c.v.-ketel
c.v.-ketel
2009
Erfpacht
zo 31/12/2045
ja
ja
ja
ja
€ 79 p/m
ja
ja
ja
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht.
O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Loca e:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht.
O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van
gunning voor.
Uw bieding kunt u schri elijk(per email) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons
toezenden.
Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580
mee nstruc e.
Verkoper beschikt niet over een energiepresta e cer ficaat als bedoeld in de regeling energiepresta e gebouwen zgn.
EPA – cer ficaat. Tenzij anders overeengekomen gaat koper ermee akkoord dat ook bij de levering dit cer ficaat niet
aanwezig zal zijn.
De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt.
In onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat
zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt.
De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap
Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen 4 werkdagen na totstandkoming van de overeenkomst
bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de
verkoper de keuze van de notaris voorschrij .
Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom,
binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte, te deponeren bij de betreffende notaris.
Een kopers bedenk jd van 3 dagen vangt aan daags na het ontvangen van het door beide par jen ondertekende
koopakte.
Kantoor Westerpark
Kantoor IJburg
Donker Cur usstraat 1 IJburglaan 1279
1051 JL Amsterdam
1087 GJ Amsterdam
Tel:020- 6 816 716
Tel:020- 4 950 650
E-mail: [email protected]
Internet: www.hallie-vanklooster.nl
Volg ons op:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht.
O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Is deze woning niet wat u zoekt ?
Schakel ons in als aankoopmakelaar!
Dan begeleiden wij u bij de aankoop van uw nieuwe woning.
Hoe werkt het?
U start zelf uw zoektocht U maakt zelf afspraken en gaat zelf de woningen bekijken.
En dan gebeurt het.
U hee uw droomhuis gevonden en dat laat u niet meer los. Op dát moment schakelt u ons in. Wij kunnen het proces
van droom tot werkelijkheid voor u regelen.
Wij zorgen dat u weet wat u koopt en
naderhand niet voor verrassingen komt te staan.
Samen met u bezich gen we de woning en geven we u een uitgebreid advies over de woning en omgeving (onder
andere juridisch, bouwkundig, bestemmingsplannen). U kunt de vervolgstappen in het aankoopproces in goed
vertrouwen aan ons overlaten. Wij bepalen de marktwaarde van de woning, onderhandelen, hebben contact met
overheidsinstellingen en anderen in ons netwerk. Tevens begeleiden wij u jdens het notarieel traject.
Hoe bespaart u?
Van groot belang is dat wij uitstekende onderhandelaars zijn en doorgaans een veel lagere koopsom weten te
realiseren dan de gemiddelde koper. Dit betekent extra voordeel voor u! Zo verdienen wij onszelf onmiddellijk terug
en hee u een persoonlijke deskundige coach die u volledig begeleidt tot en met het moment dat u de sleutel in
ontvangst neemt.
De woningmarkt is de laatste jaren veranderd in een kopersmarkt. Onze resultaten in het onderhandelingstraject,
alsmede de posi eve reac es van onze cliënten leren ons dat het ook in deze markt zeer raadzaam en waardevol is
om een aankoopmakelaar in te schakelen. Laat u ook overtuigen en neem contact met ons op voor een vrijblijvend
advies. Wij kunnen u ook informeren over onze dienstverlening bij een volledige zoekopdracht..
Een goed gevoel omtrent uw nieuwe woning
Een zeker gevoel omtrent uw aankoop
Wij helpen u graag.
Met vriendelijke groet,
Kantoren
Donker Cur usstraat 1
Tel: 020-6816716
IJburglaan 1279
tel: 020-4950650
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht.
O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM