Transcript Ekonomi teknik “tarigan panglong” Nama : gian habriandi tarigan NIM : 0707112327 JURUSAN TEKNIK SIPIL – FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS RIAU 2012

Ekonomi teknik
“tarigan panglong”
Nama : gian habriandi tarigan
NIM : 0707112327
JURUSAN TEKNIK SIPIL – FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS RIAU 2012
Bahan galian (mineral) industri banyak dimanfaatkan sebagai
bahan baku dalam berbagai jenis industri, seperti industri
semen, kaca, marmer, keramik/porselin, kerajinan, minyak,
pupuk, pangan dan berbagai jenis industri lainnya. Seiring
dengan kemajuan zaman yang berkembang, maka saya
berniat membuka usaha penyedia bahan konstruksi yang
berfokus pada penyediaan marmer, batu alam dan keramik.
Semakin berkembangnya jaman, sehingga berkembang pula
ilmu pengetahuan di dalam dunia kontruksi, sudah mulai
berkembang juga bahan konstruksi terutama pada dinding
atau pun lantai rumah yang semakin di modifikasi dengan
berbagai corak batuan, keramik dan lain-lain.
Studi ini dimaksudkan untuk menganalisa secara
jelas dan detail khususnya aspek ekonomi agar
mengetahui apakah bisnis ini layak untuk
dijalankan. Seiring dengan perhitungan study
kelayakan ini, maka akan didapat berapa
keuntungan serta biaya yang diprediksi akan
diterima oleh investor.
ASPEK PEMASARAN DAN
PRODUKSI
Lokasi
Jalan Arengka 2 atau jalan ring road,
Barang yang akan di pasarkan


Bahan bangunan konstruksi
batu alam
keramik
marmer dan lain-lainnya
Wilayah Pemasaran mencakup Indonesia
terutama pekanbaru sekitarnya
Strategi pemasaran


Selebaran
Online
Aspek produksi



Jenis bahan dasar pembuatan yang berbeda
Model atau design yang bermacam-macam
Harga produk yang ditawarkan dapat di
terima oleh masyarakat umum.
Analisa keuangan



Biaya langsung
Luas Lahan
Luas Bangunan
: 400 m2
: 350 m2
RANCANGAN ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN BANGUNAN USAHA
Biaya Alat dan bahan
Biaya gaji pegawai @bulan
Aspek biaya
MODAL AWAL/ PENGELUARAN MEMULAI USAHA
No.
NAMA PENGELUARAN
Jumlah
Keterangan
1
Promosi usaha
2
Biaya pembebasan lahan
Rp.140.000.000,00
3
Pembangunan bangunan
Rp.413.740.000,00-
@tahun
4
Pembelian alat dan bahan
Rp.135.400.000,00-
Sesuai kondisi
5
Pembuatan surat hak membuka usaha
6
Pembuatan papan nama usaha
Rp.300.000,00-
Diawal usaha
7
Transportasi(mobil pengantar barang)
Rp.120.000.000
2buah
TOTAL
Rp.815.940.000
Dapat berubah
Rp.1.500.000,00-
Rp.5.000.000,00-
-
-
Aspek biaya
BIAYA PENGELUARAN SETELAH USAHA DI
MULAI
No.
NAMA PENGELUARAN
@bulan
Total (@tahun)
1
Gaji pegawai
Rp.40.000.000,00-
Rp.480.000.000,00-
2
Biaya produksi(bahan)
Rp.42.000.000,00-
Rp.502.000.000,00-
3
Biaya transportasi
Rp.6.000.000,00-
Rp.72.000.000,00-
4
Iuran Listrik dan air
Rp.2.000.000,00-
Rp.24.000.000,00-
5
Biaya tak terduga
Rp.6.000.000,00-
Rp.72.000.000,00-
6
Biaya pemeliharaan alat
Rp.60.000.000,00
7
Bonus tahunan
Rp.40.000.000
Total
Rp.1.210.000.000,00-
Pemasukan pertahun
No.
NAMA
Jumlah
Harga rata-
penjualan
rata
Rata-
(@keping)
Jumlah harga
@bulan
@Tahun
rata(@hari)
1
2
Penjualan barang
200 keping
Rp.20.000,00-
Jasa antar barang
Rp.4.000.000,00- Rp.120.000.000
@hari
,00-
Rp.200.000,00-
Rp.6.000.000,0
Rp.1.440.000.000
Rp.72.000.000
0TOTAL
Rp.1.512.000.000
,-

KRITERIA KELAYAKAN USAHA
Analisis Penghitungan nilai BCR :
Total pengeluaran pertahun
: Rp 1.210.000.000,Total pemasukan pertahun: Rp 1.512.000.000,Maka keuntungan bersih pertahun : Rp 302.000.000
BCR = total pemasukan / total pengeluaran
= 1.512.000.000 / 1.210.000.000
= 1.2495 >> 1
Waktu Pengembalian Modal (tahun) (payback period)
= Rp. 900.000.000,00 : Rp. 302.000.000,00
= 2.98 tahun = kurang lebih 36 bulan

Break Even Point ( BEP)
BEP
=
=
= 60500 keping
Pengembalian modal ke bank
A
=
Rp 900.000.000
A
=
Rp 159.282.000
Tahun
Bunga (12% dari
Pinjaman total
pinjaman awal
sebelum
tahun ) Rp.
pembayaran
Pembayaran akhir tahun,
Rp.
Uang pinjaman
setelah pembayaran
akhir tahun, Rp.
akhir tahun, Rp.
900.000.000
2012
2013
2014
108.000.000
1.008.000000
159.282.000
848718000
2015
101846160
950564160
159.282.000
791282160
2016
94953859.2
886236019.2
159.282.000
726954019.2
2017
87234482.3
814188501.5
159.282.000
654906501.5
2018
78588780.18
733495281.7
159.282.000
574213281.7
2019
68905593.8
643118875.5
159.282.000
483836875.5
2020
58060425.06
541879300.6
159.282.000
382615300.6
2021
45913836.07
428511136.7
159.282.000
269229136.7
2022
32307496.4
301536633.1
159.282.000
142254633.1
2023
17070555.97
159.282.000
159.282.000
0.00
TOTAL
1.592.820.000
Kesimpulan



Jumlah dana yang dipinjam ke Bank adalah
Rp. 900.000.000,00
Pay Back Period (waktu pengembalian modal ) yaitu : 3
tahun
Dalam pengembalian Modal yang dipinjam ke Bank
dengan alternatif pengembalian yang kami perhitungkan
yaitu :
Jumlah Pembayaran konstan setiap tahun, dimana total
uang yang harus dibayarkan jika menggunakan alternatif
ini yaitu Rp 1.592.820.000,- dengan pembayaran tiap
tahun sebesar Rp 159.282.000 dengan bunga bank
sebesar 12% dan dalam jangka waktu 10 tahun.
Kesimpulan lanjutan




Perkiraan penghasilan yang akan diperoleh setiap
tahunnya yaitu Rp 302.000.000,00 dengan asumsi
penghasilan perbulan yaitu Rp. 25.166.666,Berdasarkan perhitungan nilai penambahan benefit yaitu
dengan menabung benefit tersebut ke bank dengan pola
gradien naik, maka didapat tambahan keuntungan pada
tahun ke 5 yaitu Rp. 61.494.582,00.
Perbandingan nilai benefit dan cost atau nilai BCR
(Benefit Cost Ratio) dari usaha ini yaitu 1.2495.
Sehingga usaha ini layak untuk dijalankan.
Nilai BEP tercapai disaat penjualan keramik sejumlah
60500 keping
TERIMA KASIH!
Copyright by GIAN TARIGAN © 2012