Transcript VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE SUNDSVALL

VärderingsInstitutet
VÄRDEUTLÅTANDE
avseende fastigheten
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
_______________________________________________________________________
Värderingsinstitutet Södra Norrland AB
www.fastighetsvarde.se
Tel 0650/99500, 060/101650
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
VÄRDEUTLÅTANDE
sida 1 (7)
Fastigheten Sundsvall Anundgård 3:26, Y-län
Anundgård 159, 160, 161, 860 41 Liden
Hyreshusenhet bostäder
Bedömning av marknadsvärde per mars 2011
Abersten genom Bertil Wingqvist
556455-0191 Master Bob Collection AB
Karlavägen 40, 114 49 Stockholm
Platsbesiktning:
Måndagen den 21 mars 2011
___________________________________________________________________________
Värderingsobjekt:
Adress:
Typ:
Ändamål:
Uppdragsgivare:
Lagfaren ägare:
Allmän beskrivning
Värderingsobjektet utgöres av fastigheten Sundsvall Anundgård 3:26, belägen i Holm, Liden
ca 55 km nordväst om Sundsvall. Total tomtareal uppgår till 5.065 m2. Tomtmarkens
obebyggda ytor utgörs av trädgårdsmark och kör- och parkeringsytor.
Fastigheten är bebyggd med två sammanbyggda småhus med mellanliggande förråd.
Byggnaderna är uppförda i trä med tegeltak och omfattar vardera 86 m2 boarea och 24 m2
biarea. Därutöver finns ett hyreshus om 579 m2 i ett plan + suterrängplan innehållande 10 st
hyreslägenheter. Totalt 751 m2 uthyrningsbar area.
4 lägenheter är uthyrda, totala hyresintäkter uppgår till 174.000kr. Byggnaderna är renoverade
interiört i modern stil, mindre kvalitetsbrister i renoveringsarbetet finns.
Värderingsresultat
Mot bakgrund av vad som angivits i detta värdeutlåtande, ekonomiskt och tekniskt, bedöms
värderingsobjektets marknadsvärde per mars 2011, på grundval av en cash-flowanalys
och ortsprisjämförelse, till ca 2.300.000 kronor ± 200.000 kr.
Jämförelsetal
Värde kr per m2 LOA (751 m2)
Värde per tax.krona (tax 2010)
Nettokap.procent (direktavkastning)
Bruttokap.faktor (värde/hyra)
Söderhamn 2011-03-28
Malin Åhman
Av ASPECT Auktoriserad fastighetsvärderare
Bilaga 1: Betalnings- och lönsamhetsanalys.
Bilaga 2: Fastighetsbeskrivning.
Bilaga 3: Ekonomiska data.
Bilaga 4: Foton.
Bilaga 5: Kartor.
2.966kr
3,99
9,2% år 3
4,4
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
1.
VÄRDERINGSUNDERLAG
1.1.
Uppdraget
sida 2 (7)
Undertecknad värderingsman har av Advokatfirman Abersten genom Bertil Wingqvist erhållit
uppdraget att utföra en marknadsvärdebedömning av rubricerade objekt. Syftet med
värderingen är att uppskatta fastighetens marknadsvärde per mars 2011.
Värdet avser fastigheten i sin helhet med dess rättigheter och skyldigheter.
1.2.
Besiktning/Underlag
Okulärbesiktning av fastigheten har gjorts måndagen den 21 mars 2011. Uthyrda lägenheter
har ej besiktigats interiört.
Besiktningen är ej av sådan karaktär att den kan läggas till grund för talan enligt jordabalken.
Besiktningen har ej heller sådan status att hänsyn har tagits till ev krav enligt miljöbalken.
Uppgifter om ytor, hyror, driftskostnader m m har erhållits från fastighetsägaren genom
konkursförvaltaren. Övriga fastighetsdata har inhämtats från offentliga register.
Undertecknad påtar sig ej ansvar för ev fel i erhållna sakuppgifter vare sig dessa är lämnade
av uppdragsgivare, fastighetsägare eller hämtade ur myndighetsregister.
1.3.
Värderingsmetoder
Med marknadsvärde avses det mest sannolika pris vid en försäljning på den öppna
fastighetsmarknaden under normala omständigheter samt normal marknadsföringstid.
Marknadsvärdebedömning göres genom en kombination av två metoder, dels en
ortsprismetod grundad på jämförelser med genomförda köp av likartade fastigheter, dels en
marknadsanpassad avkastningskalkyl där marknadens förväntningar och avkastningskrav har
beaktats. Via ortsprismetoden bedöms marknadsvärdet med ledning av historiska fakta och
via en avkastningskalkyl (cash-flowanalys) bedöms marknadsvärdet mot bakgrund av
ekonomiska prognoser för den aktuella fastigheten.
Ortsprismetoden innebär att man bland genomförda fastighetsköp söker de köp som avser
fastigheter med egenskaper som bäst överensstämmer med värderingsobjektet. Därefter
analyseras jämförelseköpen varvid köpeskillingar kan antingen jämföras direkt eller ställas
i relation till någon värdebärande egenskap såsom lokalarea, hyra eller taxeringsvärde.
Hänsyn tas även till den värdeutveckling som skett mellan köptidpunkt och värdetidpunkt.
Avkastningsmetoden innebär att man i en avkastningskalkyl gör en prognos för samtliga
betalningsströmmar som innehavet av värderingsobjektet ger upphov till under en tänkt
innehavstid, kallad kalkylperiod. Kalkylen marknadsanpassas genom att man analyserar och
söker efterlikna marknadsförväntningar avseende de parametrar som ingår i kalkylen.
Kalkylresultatet erhålles som summan av de årliga driftnettonas nuvärde samt nuvärdet av
fastighetens restvärde vid kalkylperiodens slut.
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Värderingsmetoder, forts
sida 3 (7)
Restvärdet utgöres av ett uppskattat marknadsvärde för fastigheten efter kalkylperiodens
slut och baseras på den prognostiserade utvecklingen av driftnettot och på en bedömning av
marknadens långsiktiga avkastningskrav.
Driftnetton och restvärde diskonteras till värdetidpunkten efter en kalkylränta som motsvarar
marknadens krav på total avkastning med hänsyn till fastighetens karaktär och belägenhet etc.
1.4.
Marknads- och objektsanalys
ORTEN
Sundsvalls kommun omfattar idag knappt 100.000 invånare.
Befolkningsutvecklingen har under de senaste åren varit svagt ökande.
Näringslivet domineras av offentlig sektor, industri och handel. De största arbetsgivarna är
Sundsvalls kommun, Landstinget, SCA, Metso Paper, ISS, Posten, PRV m fl.
Sundsvall har en bra infrastruktur, staden kan nås med tåg, bil, båt och flyg. Satsningar på ny
E4 pågår.
Mittuniversitetet är en positiv kraft för Sundsvall och utvecklas ständigt med nya platser.
Under senare år har även administrativa tjänster inom juridik, ekonomi, vetenskap och teknik
växt.
I Sundsvall finns efterfrågan på bostäder av hög kvalitet med centralt läge. Utanför
centralorten finns en viss efterfrågan men också ett utbud av bostäder , huvudsakligen
villabebyggelse. Direktavkastningskravet för hyresfastigheter i centrala Sundsvall ligger
mellan 6,5-9% beroende på lokalernas sammansättning mm. För bostäder utanför tätorten är
direktavkastningskravet ca 8-10 %
OBJEKTET
Värderingsobjektet utgöres av fastigheten Sundsvall Anundgård 3:26, belägen i Holm, Liden
ca 55 km nordväst om Sundsvall. Total tomtareal uppgår till 5.065 m2. Tomtmarkens
obebyggda ytor utgörs av trädgårdsmark och kör- och parkeringsytor.
Fastigheten är bebyggd med två sammanbyggda småhus med mellanliggande förråd.
Byggnaderna är uppförda i trä med tegeltak och omfattar vardera 86 m2 boarea och 24 m2
biarea. Därutöver finns ett hyreshus om 579 m2 i ett plan + suterrängplan innehållande 10 st
hyreslägenheter. Totalt 751 m2 uthyrningsbar area.
4 lägenheter är uthyrda, totala hyresintäkter uppgår till 174.000kr. Byggnaderna är renoverade
interiört i modern stil, mindre kvalitetsbrister i renoveringsarbetet finns. Kaklade badrum,
moderna kök, dränerad 2000. Vattenburen värme är utbytt till direktverkande el, oljepanna
och tank finns kvar.
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
2.
MARKNADSVÄRDEBEDÖMNING
2.1.
Ortsprismetoden
sida 4 (7)
Under det senaste året har några försäljningar av bostads- och lokalhyresfastigheter utanför
centrala Sundsvall genomförts. Priserna varierar mellan 1.700 – 2.300 kr/m2.
Med stöd av de köp som genomförts och på erfarenhetsmässiga grunder bedöms ett realistiskt
pris/värde, med hänsyn till att objektet är renoverat, dess storlek, läge m m. Värdet bör ligga
kring ca 3.000 kr/m2, vilket för objektets 751m2 motsvarar ca 2,3 mkr.
2.2.
Avkastningsmetoden
Avkastningsmetoden innebär en analys av de betalningsströmmar som fastighetsinnehavet
förväntas ge upphov till under en viss kalkyltid. Ingående parametrar såsom hyror, drift- och
underhållskostnader, fastighetsskatt m m åsätts med ledning av faktiska eller
marknadsmässigt bedömda förhållanden. De årliga driftnettona och restvärdet diskonteras till
värdetidpunkten efter en kalkylränta som motsvarar marknadens krav på total avkastning med
hänsyn till fastighetens karaktär och belägenhet etc.
KALKYLFÖRUTSÄTTNINGAR
Inflation
För kalkylperioden bedöms inflationstakten till 2,0 % per år.
Kalkylperiod
Kalkylperioden är 5 år och avser tiden 2011-2015.
Hyresinbetalningar
På faktiska och marknadsmässiga grunder bedöms hyresintäkterna, exkl värme, till
492.000 kr för 2011.
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
sida 5 (7)
Aktuella hyresnivåer:
Lokal Hyra/mån
1 rok
2 000
2 000
1 rok
1 rok
2 000
2 000
1 rok
1 rok
2 000
2 000
1 rok
2 rok
4 500
4 500
2 rok
su
4 500
4 500
su
villa 1
5 500
5 500
villa 2
Årshyra
24 000
24 000
24 000
24 000
24 000
24 000
54 000
54 000
54 000
54 000
66 000
66 000
492 000
Status
uthyrd
uthyrd
vakant
vakant
vakant
vakant
uthyrd
vakant
vakant
vakant
uthyrd
vakant
Detta motsvarar i snitt 655kr/m2.
Hyresutvecklingen har bedömts till 2,0 % per år, således i takt med antagen inflation.
Hyresrisk
Med anledning av de höga vakanserna kalkyleras en vakans på 35% av hyran, motsvarande
172.000kr år 1.
Drift- och underhållskostnader
Drift- och underhållskostnaderna, exkl värme, har på erfarenhetsmässiga grunder bedömts till
150 kr/m2 *751 m2= 113.000kr
Drift- och underhållskostnaderna antas öka med 2,0 % per år, således i takt med antagen
inflation.
Fastighetsskatt/fastighetsavgift
Fastighetsskatten uppgår till 0,4% av taxeringsvärdet för bostäder, motsvarande 2.000kr på
årsbasis.
Lånefinansiering
Belåningen har ingen inverkan på kalkylresultatet eftersom detta beräknas på driftnettona.
För att även visa betalnettona i kalkylen har en belåning antagits med 1.450.000kr till 5,0 %
ränta och därutöver 220.000kr till 7,0 % ränta. Amortering enligt 40-årig serieplan.
Andelen lånat kapital utgör därmed ca 73 % av beräknat avkastningsvärde.
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Kalkylränta
sida 6 (7)
Kalkylräntan motsvarar marknadens krav på total avkastning och består av riskfri realränta,
kompensation för förväntad inflation samt en riskpremie.
Mot denna bakgrund har kalkylräntan valts till 11,0 % bestående av en bedömd långsiktig
realränta 4,5 %, inflationskompensation 2,0 % och riskpremie 4,5 %.
Restvärdesberäkning
Restvärdet utgöres av fastighetens marknadsvärde vid kalkylperiodens slut och har bedömts
utifrån ett prognostiserat driftnetto för året efter kalkylperioden och ett direktavkastningskrav
på 9,0 %.
BETALNINGS- OCH LÖNSAMHETSANALYS
Betalnings- och lönsamhetsanalys redovisas under bilaga nr 1.
Som framgår av denna har avkastningsvärdet beräknats till 2.277.000 kr vilket avrundas
till 2,3 mkr.
2.3.
Investeringar
Inga investeringar utöver sedvanligt underhåll kalkyleras.
2.4
Värdebedömning
En bedömning av marknadsvärdet med ledning av ortsprisanalys indikerar en värdenivå på ca
2,3 mkr.
Värdebedömning enligt avkastningsmetoden ger ett avkastningsvärde på 2,3 mkr.
Värderingsinstitutet
3.
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
MARKNADSVÄRDE
sida 7 (7)
Marknadsvärdet bedöms utifrån ortsprismaterial och avkastningsvärde för fastigheten
Sundsvall Anundgård 3:26 vid värdetidpunkten mars 2011 till 2.300.000kr.
Med beaktande av den osäkerhet som vidlåter all fastighetsvärdering uppskattas osäkerhetsintervallet till ± 200.000 kr (2.100.000 kr – 2.500.000 kr).
4.
KÄNSLIGHETSANALYS
Utgående från resultatet i avkastningskalkylen göres en känslighetsanalys för att visa hur
avkastningsvärdet påverkas då vissa indata förändras förutsatt alla övriga indata oförändrade.
Känslighetsanalys har gjorts med avseende på hyresintäkternas utveckling, direktavkastningskrav år 5 samt kalkylränta.
Om hyresutvecklingen förändras med 1 procentenhet per år förändras avkastningsvärdet med
6,1 % motsvarande ca 140.000kr.
Om direktavkastningskravet för beräkning av restvärdet förändras med 1 procentenhet påverkas avkastningsvärdet med 8,2 % motsvarande ca 190.000kr.
Om kalkylräntan förändras med 1 procentenhet påverkas avkastningsvärdet med 3,9 % motsvarande ca 90.000kr.
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
FASTIGHETSBESKRIVNING
Bil 2 (1:2)
Läge
Fastigheten är belägen i Holm, ca 55 km nordväst om Sundsvall. Sjöutsikt.
Tomtmark
Tomtmarkens obebyggda delar utgöres av gräsmatta och kör- och parkeringsytor. Marken var
vid besiktningstillfället täckt av snö.
Areal
Fastigheten omfattar 5.065 m2 mark.
Planförhållanden
För området gäller utomplansbestämmelser
Servitut
Serv förmån: avloppsledning mm, vattenledning mm 2 st, ledning mm 2 st
Serv last:
skogsfång mm, starkström
Huvudbyggnad
Byggnadsår
Grundläggning
Stomme
Bjälklag
Yttervägg/fasad
Yttertak
Värme
Ventilation
Anslutningar
Planlösning
Övrigt:
1960
suterränghus
Troligen betong
Troligen betong
Puts, 2-/3-glasfönster
Papp
Vattenburet system anslutet till oljepanna urkopplat och delvis utrivet.
Direktverkande el.
Självdrag, ventilator i kök
allmänt ledningsnät för el, vatten, och avlopp.
Suterrängplan med 2 lägenheter om vardera kök, 2 st
wc/badrum, vardagsrum, genomgångsrum och sovrum
Tvättstuga, torkrum, pannrum, förråd.
Bottenvån: lägenhetsyta med 6 st 1 r o k, 2 st 2 r o k varav en större och
en mindre.
Generellt renoverat interiört, vissa kvalitetsbrister i renoveringsarbetet.
Osäkerhet kring tätskikt i badrum.
Urkopplad oljepanna och obesiktigad oljetank, ej sanerad.
300 liters vvb inkopplad, den äldre om 1.000 liter är urkopplad.
Inv ytskikt laminatgolv, tapet/målad vägg, klinker/sten/kakel i badrum.
Frysskador från tidigare vattenburen värme är åtgärdade.
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Småhus, 2 st
Bil 2 (2:2)
Byggnadsår
Grundläggning
Stomme
Bjälklag
Yttervägg/fasad
Yttertak
Värme
Ventilation
Anslutningar
1968
troligen torpargrund
Trä
Trä
Trä, 3-glasfönster
Tegel
Direktverkande el
Självdrag, ventilator i kök
allmänt ledningsnät för el, vatten, och avlopp.
Planlösning
kök, hall, 2 badrum, vardagsrum, 2-3 sovrum.
Övrig byggnad
Förrådsbyggnad mellan småhusen i trä med plåttak.
Area
Villor:
Huvudby:
86 m2 BOA+24m2 BIA i resp byggnad,
Totalt 172 m2 BOA och 48 m2 BIA
579 m2
Totalt:
751 m2 BOA
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
EKONOMISKA DATA
Bil 3 (1:1)
Taxeringsvärde
Enligt 2010 års taxering är det totala taxeringsvärdet 558.000 kr, varav byggnad 442.000 och
mark 116.000kr.
Typkod 320, Hyreshusenhet bostäder.
Befintliga lån
Uppgifter om befintliga lån redovisas ej.
Pantbrev
Fastigheten har inga inskrivna pantbrevsinteckningar.
Drift- och underhållskostnader
Faktiska driftskostnader har ej erhållits.
I kalkylen har drift och underhållskostnader bedömts på erfarenhetsmässiga grunder.
Hyresintäkter
Aktuell hyreslista 2010:
Lokal
Hyra/mån
Årshyra
Status
yta
1 rok
2 000
24 000
uthyrd
1 rok
2 000
24 000
uthyrd
1 rok
2 000
24 000
vakant
1 rok
2 000
24 000
vakant
1 rok
2 000
24 000
vakant
1 rok
2 000
24 000
vakant
2 rok
4 500
54 000
uthyrd
2 rok
4 500
54 000
vakant
su
4 500
54 000
vakant
su
4 500
54 000
vakant
579
villa 1
5 500
66 000
uthyrd
86
5 500
66 000
vakant
villa 2
492 000
86
751
I kalkylen har hyresintäkterna bedömts på marknadsmässiga grunder.
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Fastighetsindelad karta för SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3 26
Sweref99: X=6948303 Y=583652 RT90: X=6949666 Y=1542418
Ny sökning med samma koordinater
Fastigheten markeras med en blå prick. Teckenförklaring Karta
Källa: Eniro
Källa: Eniro
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Ny sökning Skriv ut PDF Lägeskarta Hämta grannskapsinformation Värdera fastigheten
Fastighet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Fastighetsnyckel: 220043640
22,
VÄSTERNORRLAND
Län:
Aktualitet
IR:
2011-03-07
Kommun:
81,
SUNDSVALL
Församling
HOLM
Tidigare
beteckning
Datum för omreg.:
Ursprung
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:25
Adress
Adress:
Postnr:
Ort:
ANUNDGÅRD 159
860 41
LIDEN
HOLM
ANUNDGÅRD 160
860 41
LIDEN
HOLM
ANUNDGÅRD 161
860 41
LIDEN
HOLM
Areal
Koordinater
Församlingskod: 12
1988-06-08
Akt:
2281-87/203
Y-HOLM ANUNDGÅRD 3 26
Kommundel:
Område:
Totalareal:
Varav land:
Varav vatten:
Totalt
5065,0 kvm
5065,0 kvm
,0 kvm
0,5065 ha
0,5065 ha
0 ha
Område: X-koord:
1
Y-koord:
Punkttyp: Karta:
6948303.1
583652.3
6949666.9
1542418.7 (RT90)
Åtgärder
Central
Gå till:
-SUNDSVALL
Datum:
Akt:
1958-08-30
22-HOL-408
Fastighetsrättsliga
AVSTYCKNING
LEDNINGSFÖRRÄTTNING, 1983-01-28
FASTIGHETSREGLERING
Rättigheter
2281-83/4
Redovisningen kan vara ofullständig.
AVLOPPSLEDNING MM
Typ:
Avtalsservitut
Rättsförh.:
Förmån
VATTENLEDNING
Text:
Akt: 22-IM1-64/1357.1
Typ:
Avtalsservitut
Rättsförh.:
Förmån
LEDNING MM
Text:
Akt: 22-IM1-64/57.1
Typ:
Avtalsservitut
Rättsförh.:
Förmån
LEDNING MM
Typ:
Akt: 22-IM1-64/3993.1
Text:
Akt: 22-IM1-64/58.1
Avtalsservitut
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Rättsförh.:
Förmån
SKOGSFÅNG MM
Text:
Akt: 22-IM1-13/2.1
Typ:
Avtalsservitut
Rättsförh.:
Last
STARKSTRÖM
Text:
Akt: 2281-83/4.1
Typ:
Ledningsrätt
Rättsförh.:
Last
VATTENLEDNING MM
Text:
Akt: 22-IM1-64/59.1
Typ:
Avtalsservitut
Rättsförh.:
Förmån
Text:
Sök efter InfoRätt.
Lagfart
Ägare:
Inskr.dag:
Akt:
556455-0191
2006-03-06
0604079
MASTER BOB COLLECTION AB
KARLAVÄGEN 40
114 49 STOCKHOLM
Fång: Köp 2005-12-15
Köpeskilling:
Andel: 1/1
550000 kr (hela)
Anmärkning:
Inteckningar
Inga inteckningar hittades.
Inskrivningar Förmånsordn: 1
Inskr.dag: 1913-03-11
Akt: 1300002
Typ: SERVITUT SKOGSFÅNG MM
Not:
Anm:
Tidigare
ägare
Tid. ägare:
Inskr.dag:
Akt:
212000-2411
2002-08-23
5801122
SUNDSVALLS KOMMUN
Fång: Köp 1958-09-29
Köpeskilling: 0 kr Ingen
köpeskilling
Ägd andel:
1/1
Överlåten andel:
1/1
Tid. ägare:
Inskr.dag:
Akt:
19451109-7935
2006-03-06
0214265
ELFSTRÖM,ERIK SVERKER
Byggnad
Taxering
Fång: Köp 2002-05-06
Köpeskilling: 200000 kr (hela)
Ägd andel:
1/1
Överlåten andel:
1/1
Det finns 3 byggnad/er på fastigheten. Sök efter InfoBygg.
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
Taxeringsenhet:
106283-0 (320 Hyreshusenhet,
huvudsakligen bostäder)
Uppgiftsår:
2010
Taxeringsår:
2010
Församling:
HOLM
Taxeringsvärde i tkr:
558
Markvärde i tkr:
116
Byggnadsvärde i tkr:
442
Areal:
5065
Tax.enhet avser:
Hel fastighet
Riktvärdeområde:
2281900
Ägare:
16556455-0191
TOBOHOLM FASTIGHETER AB
BOX 19070
104 32 STOCKHOLM
Andel:
1/1
Värderingsenhet:
Hyreshusmark för bostäder
Tillhör tax.enhet:
106283-0 (320 Hyreshusenhet,
huvudsakligen bostäder)
Tax.värde i tkr:
78
Justeringsorsak:
-
Byggrätt i kvm:
438
Riktvärde kr/kvm:
180
Hur byggnadsrätt
bestäms:
Uppgift saknas
Skatteförv. id:
112337497
Värderingsenhet:
Hyreshusmark för bostäder
Tillhör tax.enhet:
106283-0 (320 Hyreshusenhet,
huvudsakligen bostäder)
Tax.värde i tkr:
38
Justeringsorsak:
-
Byggrätt i kvm:
215
Riktvärde kr/kvm:
180
Hur byggnadsrätt
bestäms:
Uppgift saknas
Skatteförv. id:
8168497
Värderingsenhet:
Hyreshusbyggnad för bostäder
Tillhör tax.enhet:
106283-0 (320 Hyreshusenhet,
huvudsakligen bostäder)
Tax.värde i tkr:
103
Justeringsorsak:
VAKANSER
Nybyggnadsår:
1968
Värdeår:
1968
Om/tillbyggnad, År:
Hyra i tkr/år:
109
Boyta i kvm:
171
Skatteförv. id:
8167497
Värderingsenhet:
Hyreshusbyggnad för bostäder
Tillhör tax.enhet:
106283-0 (320 Hyreshusenhet,
Värderingsinstitutet
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:26
huvudsakligen bostäder)
Tax.värde i tkr:
339
Justeringsorsak:
VAKANSER
Nybyggnadsår:
1960
Värdeår:
1960
Om/tillbyggnad, År:
Hyra i tkr/år:
242
Boyta i kvm:
378
Skatteförv. id:
111480497
Informationen sökt: 2011-03-16 - 09:54:57