Transcript Bostadsrättsföreningen SKOGSBACKEN
Bostadsrättsföreningen SKOGSBACKEN
Föreningsmedlemskap
Vår bostadsrättsförening är medlem i följande organisationer: Fastighetsägarna (tidigare Stockholms Fastighetsägareförening) Föreningen kan genom medlemskapet få juridisk och annan hjälp vid behov. Fastigo Arbetsgivarorganisation för föreningens trappstädning.
Fastighetsunderhåll och investeringar
Under året har följande underhåll och investeringar utförts: Värmeväxlare i pannrum byttes ut Lyktstolpar på gården reparerades Målning av trapphus påbörjades Staketet vid lekplatsen byttes delvis ut Portarna på lokalen under Fornminnesvägen 23 reparerades Reparation av vattenskada Fornminnesvägen 23 Nya växter på gaveln vid Fornminnesvägen 27 Nya växter i urnor längsmed vägen Fornminnesvägen 27-35 Sofforna vid Tvärvägen har målats om
Lån
Under året har fyra stycken lån lösts, vilket medfört sänkta räntekostnader på omkring 100 000 Skr på årsbasis. Två lån har slagits samman så vi idag har fem lån totalt.
Fastighetsförsäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkring AB. Vallentuna i april 2012 ________________________ Johan Torberger ________________________ Yvonne Björn ________________________ Ulf Ericsson 6
Bostadsrättsföreningen SKOGSBACKEN
Källarlokal Tvärvägen 15 Moderata Samlingspartiet i Vallentuna Källarlokal Fornminnesvägen 23 Källarlokal Fornminnesvägen 23 Källarlokal Fornminnesvägen 29 Källarlokal Tvärvägen 11 (2st) Stefan Segerljung t.o.m. 2011-10-31 Metall Svetsmaterial fr.o.m. 2011-11-01 LK Måleriservice (Leif Karlsson) Mats Lindberg t.o.m. 2011-10-31
Vårstädning
En container för grovsopor stod uppställd under fem dagar på våren och fem dagar på hösten.
Lägenhetsöverlåtelser
Under året har 9 lägenhetsöverlåtelser skett. Dessa finns listade nedan: Lägenhetsnummer Adress 3 4 Tvärvägen 15 Tvärvägen 15 17 21 24 29 34 66 Tvärvägen 17 Tvärvägen 11 Tvärvägen 11 Tvärvägen 13 Tvärvägen 13 Fornminnesvägen 29 67 Fornminnesvägen 27
Andrahandsuthyrning
Nedanstående lägenheter har helt eller delvis varit uthyrda i andra hand under 2010. Lägenhetsnummer Adress Lägenhet 9 Lägenhet 21 Lägenhet 26 Tvärvägen 15 Tvärvägen 11 Tvärvägen 11 5
Bostadsrättsföreningen SKOGSBACKEN
Internet
På föreningens hemsida har aktuella uppgifter och information publicerats under året. Adressen är http://skogsbacken.webs.com
Styrelsens e-postadress är: [email protected]
Föreningens lokaler
Föreningslokalen På källarplanet Fornminnesvägen 27 ligger föreningslokalen. Den hyrs ut till föreningens medlemmar för träffar och fester. Hyran har under 2011 varit 200 kr per tillfälle och 100 kr för kortare uthyrning under eftermiddagstid. Lokalen hyrdes ut 12 gånger under 2011. Värdinna har varit Kerstin Hedén. Bastun Bastun ligger intill föreningslokalen. Tillträde ges genom värdinnan, Kerstin Hedén. Årsavgiften 2011 för bastubad var 300 kr. 19 hushåll abonnerade på bastubad. Traktorgaraget Då traktorgaraget under 2003 blev tomt finns numera möjlighet att boka utrymmet för att utföra olika utrymmeskrävande saker. Bokningslista finns vid tvättstugorna på Fornminnesvägen 27-29. Lokaler för uthyrning Följande lokaler finns i föreningens fastigheter och hyrs ut till såväl medlemmar som utomstående. Hyresgäster har under 2011 varit följande: Lokal Hyresgäst Röda stugan Källarlokal Tvärvägen 11 Källarlokal Tvärvägen 13 Rolf Zackrisson Jan Nordholm Måleri AB Moderata Samlingspartiet i Vallentuna 4
Bostadsrättsföreningen SKOGSBACKEN
Fastighetsskötsel
Mats Lindbergs Fastighetsservice har under 2011 ansvarat för föreningens fastighetsskötsel. Utöver skötsel på dagtid har Mats Lindberg åtagit sig jour och utfört akuta åtgärder under kvällar och helger. Medlemmarna har också, mot ersättning, kunnat få hjälp med mindre åtgärder i lägenheterna som man inte klarat på egen hand. Styrelsens kontaktperson med Mats Lindberg har varit Arnold Wester.
Trappstädning
Maud Jönsson och Yvonne Björn har haft uppdraget att städa föreningens trappor under året.
P-platser och garage
Ulf Ericsson har under året haft ansvaret för p-platser och garage. Föreningen har: 18 garageplatser 32 p-platser med eluttag 24 p-platser utan eluttag 7 p-platser för gäster
Hyresredovisning
För hyresredovisningen har UBC, Uppsala Bostadsföreningars Centralförening Ekonomisk Förvaltning AB, anlitats under 2011. Ulf Ericsson har varit ansvarig för hyresredovisningen, dvs. rapportering av ändringar, bevakning av att betalningar skett i tid samt utdelning av betalningspåminnelser.
Skogsbladet
Skogsbladet, som är ett informationsblad till medlemmarna, kom under 2011 ut oregelbundet. 3
Bostadsrättsföreningen SKOGSBACKEN
VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2011
Styrelse och sammanträden
Ordinarie föreningsstämma hölls den 26 april 2011 och bevistades av 24 personer. Vid stämman valdes en styrelse, som efter konstituering fick följande sammansättning:
Ordinarie ledamöter
Johan Torberger, ordförande Arnold Wester, vice ordförande Yvonne Björn, sekreterare Ulf Ericsson, ledamot Thomas Holmberg, ledamot
Suppleanter
Stephen Morrison Vladimir Wedenski Jessica Fritz Elin Nilsson Styrelsen har haft 13 protokollförda möten under 2011. Stephen Morrison avgick ur styrelsen vid första sammanträdet. Elin Nilsson avgick vid årsskiftet. Revisorer Vallentuna Revisionsbyrå AB har anlitats för revision av årets räkenskaper och förvaltning.
Valberedning
Till valberedning inför stämman 2012 valdes Kerstin Hedén och Ingela Eriksson.
Ekonomisk förvaltning
Vallentuna Ekonomikonsult AB (Jan Fellbom), har skött föreningens ekonomiska förvaltning, innefattande bl.a. bokföring, fakturabetalning, utbetalning av löner och arvoden, upprättande av allmän självdeklaration, bokslut och budget. Dessutom bevakar han lagstiftningen inom dessa områden. 2