Transcript Vår 2011-1 - Täbykretsen av Villaägarnas Riksförbund

TILL TÄBYS SMÅHUSÄGARE
NR 1 MARS 2011
Täby Villaägareförening kallar till
Årsmöte
Tisdagen den 12 april kl 19.00
Täby Park Hotel, Kemistvägen 30
Gamla, nya och blivande medlemmar
i föreningen kallas till förhandlingarna vid föreningens årsmöte. Alla
är hjärtligt välkomna. Vid röstning
räknas dock endast en röst per närvarande medlem.
Årsmötet inleds med att en representant för SL ger en presentation av
den kommande utbyggnaden av Roslagsbanan inklusive ett bildspel med
efterföljande frågestund.
Roslagsbanan kan väl sägas
utgöra en pulsåder i Täby och dess
utveckling. Det var efter Roslagsba&RIZONHÚJDPÍ6RËKNATFRÍNLOGONS
nans utbyggnad som de första vilYTTERSTAKANTERINKLUNDERTEXT
CAAVHELABREDDEN
lorna började byggas i Roslags-Näsby
och Täby Kyrkby. Under de närmas-
te decennierna beräknas Täbys folkmängd öka väsentligt. För att tillgoHåkan Henriksson
dose trafikbehovet kommer Roslags2
in memorian
banan därför att byggas ut vad gäller
Typsnitt Times bold italic gemen
En
av
Täby
Villaägareförenings
spår, stationer och trafik. Detta komför krets och förening
styrelsemedlemmar har gått bort
mer att på
ett= eller
sättoch
beröra
höjd
luften annat
mellan logo
linje
de flesta Täby-bor.
På mötet70kan
(tumregel: logobredd
mm,du
textfå14 pt.) under mycket tragiska förhållanden. Vi minns Håkan för hans
(Krets
om läslighet så kräver)
information
omundantagsvis
hur dennaversal
utbyggnad
Region
versal
rak
fet
text
person och för hans insatser för
kan beröra just din trafiksituation.
föreningen i en dödsruna.
Kom och
lyssna och ställ frågor.
Fristående används om logon är så liten (<45 mm)
Kaffe ochatt lättare
förtäring
text blir oläslig
(<9pt).serveras
Täbyvattnet blir bilFristående också där flera organisationsdelar
från kl 18.30.
presenteras
tillsammans.
Efter det inledande föredraget
ligare under 2011 2
hålls den formella delen av årsmötet.
Alla medlemmar
pms 2747 är välkomnacmyk 100-79-0-9 Smultronställen
3
pms 186
cmyk 0-91-76-6
Styrelsen.
Grannsamverkan
Vi uppmanar till skärpt uppmärksamhet närmaste
kilometern från ditt hem. Ring Polisen om du ser
något misstänkt 114 14 eller 112.
Du minskar risken att drabbas om du bor i ettpms-färger röd 186, blå 2747
undertexter times new roman fetkursiv
område med Grannsamverkan och följer de råd
som ges bl a i VillaInfo. Fönsterlås, fastskruvade fönsterpaket
och brytskydd på altandörren är enkla och effektiva förbättringar du kan
göra själv eller med hjälp av en låssmed..
Högst inbrottsfrekvens i januari hade Östra Roslags-Näsby med 2 st
inbrott på 275 villor. Totalt 8 st inbrott i Täby.
2010 drabbades Östra Roslags-Näsby, Östra Näsby Park och Lahäll av
8 inbrott var. Totalt drabbades Täby av 75 inbrott.
Denna gång Skogberga Spelmansgård
Fiberkabelnät i Täby4
Vad gäller det och vad innebär
det?
Hur sköter
kommunen sina
större projekt?
6
Insändare med genmäle
Hur undvika
fuskbyggare?
7
Från föredrag med Jan Söderström- byggexperten i TV4:s programserie ”Fuskbyggarna”
LEDAREN
Ordföranden har ordet
Hej alla villaägare i Täby.
Vi har som inte har undgått någon haft
en av de kallaste och snörikaste vintrarna på många år, vilket tyvärr har
gett alla villaägare dryga elräkningar.
Elkostnaderna är för de flesta villaägare den enskilt största kostnaden,
och en kostnad som de flesta själva
har möjlighet att påverka genom olika
energisparande åtgärder.
Tips och råd om detta kan medlemmar i Täby Villaägareförening få
gratis från Villaägarnas Riksförbunds
hemsida och genom personlig rådgivning. Även Täby Kommun har energirådgivare som kan ge råd.
Ni som har ombyggnads eller olika
förbättringsarbeten som planeras på
er villa rekommenderar vi att läsa
vår artikel ”Hur undviker man fuskbyggare?” Använd er också av olika
organisationers tjänster för att vara
så säker som möjligt att få en seriös
firma som gör era arbeten.
Alla som är medlemmar i Täby
Villaägareförening eller annan förening som är anslutna till Villaägareförbundet kan också få gratis rådgivning
i byggtekniska och juridiska frågor.
Vi hoppas på att allteftersom
kunna fortsätta att förbättra och
utveckla innehållet efter vad som händer i vår omvärld och särskilt i Täby. I
detta nummer har vi exempelvis tagit
upp utbyggnad av fiberkabelnät som
pågår i Täby.
Alla villaägare i Täby är välkomna att komma med insändare och
förslag till ämnen och sakfrågor som
vi bör ta upp i tidningen, eller som
arbetsuppgift för styrelsemedlemmar
eller arbetsgrupper inom Täby Villaägare/Täbykretsen.
Alla som har förslag eller frågor är
välkomna att höra av sig till vår kontaktadress:
[email protected]
Vi önskar alla en skön vår.
Göran Wahlund
Ordförande i Täby Villaägareförening/Täbykretsen av Villaägarnas Riksförbund
2
Till minne av
Håkan Henriksson
Många Täbybor har
väl med bestörtning
läst om en villabrand
i Viggbyholm, då två
morföräldrar, Håkan
och Inga-Britt Henriksson, jämte deras barnbarn, Marcus Tisén,
omkom i branden av
giftig rök.
Håkan var vice ordförande i Täby Villaägareförenings styrelse
sedan han invaldes i styrelsen 1998.
Han deltog i styrelsearbetet med stort
engagemang tillsammans med konstruktiva och inspirerande tankar och
värnade samtidigt om Täby och villaägandet i kommunen.
Håkan arbetade träget för att
avskaffa den tidigare villabeskattningen. Dessutom var han engagerad
i en rad andra frågor som väg- och
byggplaner, grannsamverkan, medlemsförmåner samt miljöfrågor. Med
honom som initiativtagare har vi skri-
vit flera motioner till
Villaägarnas kongress
och han var också en
av tillskyndarna till
starten av denna tidning.
Vi i styrelsen kommer att sakna Håkan.
Han var tryggheten
med sitt kloka och
eftertänksamma sätt
att se på saker och
ting. Han inspirerade oss i styrelsen med positiva och
uppmuntrande kommentarer. Håkan
lämnar efter sig ett stort tomrum och
en stor saknad, men vi måste nu gå
vidare i den anda, som Håkan verkade för.
Familjen har inrättat en minnesfond för Marcus. Hedra gärna Håkan
och stötta fonden genom ett bidrag till
den. På deras websida kan du läsa mer
om fonden och branden, samt hur vi
kan undvika liknande i framtiden.
www.marcustisensminnesfond.se.
Täbyvattnet 2011 blev
ännu billigare!
I fjolårets sista nummer av VillaInfo
informerade vi om att kommunstyrelsen i Täby föreslagit att 2011 års
vattentaxa skulle sänkas med 5 % och
att Näsbyföreningen därefter agerat
för att reduktionen skulle bli 10 %.
Efter en återremiss fastställde slutligen kommunfullmäktige sänkningen
till 8,5 %.
Det rörliga vattenpriset är nu 18:75
kr per kbm. En typvilla med en årlig
förbrukning om 150 kbm får i år en
total förbrukningsavgift om 3 656 kr.
Motsvarande avgift för 2010 var 3 995
kr, således en reduktion om 339 kr.
Avgifterna 2011 för ovan beskrivna typvilla ser ut så här för oss och
våra grannar:
Kr/kbm Fasta avg. Tot. kr
Sollentuna
14:25 1 000 3 138
Upplands Väsby13:72 1 244 3 302
Täby
18:75
844 3 656
(Med dagvattenanslutning)
Österåker
21:00 2 200 5 350
Vaxholm
21:75 2 180 5 442
Vallentuna
24:40 2 100 5 760
Danderyd
15:00 4 241 6 491
(En höjning under året är aviserad)
Med tanke på att alla tar sitt
dricksvatten från Görvälnverket och
skickar sitt avloppsvatten till Käppala
är spännvidden i avgifter förvånansvärt stor.
Gunnar Carleson
VILLAINFO NR 1 MARS 2011
Skogberga Spelmansgård
SMULTRONSTÄLLEN
och Täby Spelmansgille
Sydväst om Löttingelund ligger gården Skogberga och
väster därom ligger en långsträckt parstuga – Skogberga
Kaplanboställe. Stugan uppfördes redan på 1600-talet
och är en av Täbys äldsta byggnader.
Skogberga var först ett
enkelt soldattorp men
anvisades 1696 av Karl
XI till ett s.k. kaplanboställe – en bostad för en
av Täbys präster. Under
slutet av 1800-talet och
början av 1900-talet
var stugan uppdelad
i ett antal lägenheter
för folket på Skogberga gård. På 1900-talet Skogberga i vinterskrud.
började huset alltmer
att förfalla. Genom en
insats från bl.a. byggmästare Torsten
Persson i syfte att skapa en spelmansgård åt Täby Spelmansgille kunde
byggnaden tas i drift igen 1974.
Numera är Täby Spelmansgille
en hyresgäst på Skogberga och bedriver där sin verksamhet med återkomSpelmansgruppen Gladpack övar på mande spelningar. Den andra sönSkogberga.
dagen i varje månad har man öppet
kostnadspris. Täby Spelmansgille har
hus kl 13–15 (dock ej jan, juni-sept).
i år ett 40-årsjubileum, vilket man
Man kan då njuta av äkta folkmukommer att fira vid en spelmanssik, som ger ett genuint intryck i
stämma på Skogberga den 19 juni
denna 1700-tals miljö. Det är fritt
kl 13.00.
inträde och kaffeservering till själv-
6691/01
ISO/TEC 17020 (B)
!CKREDITERAD
VERKSTAD
6ILAGAROCHGODKËNNER
DEANMËRKNINGARDUFÍTT
HOS3VENSK"ILPROVNING
2ITARSLINGAN!RNINGETEL
"OKADINNËSTASERVICEPÍWWWAUTOELITENSE
«PPET6ARDAGARnLUNCHn
VILLAINFO NR 1 MARS 2011
Kalender över gillets speldagar finns på
w w w.tabyspelmansgille.se. Där kan du
även finna mer att
läsa om Täby Spelmansgille och en vägbeskrivning till Skogberga.
Per-Axel Liljequist
¨SEJUUIFNTÅLFSU
7JIBSBMMBUZQFSBWMBSN
PDIMÇTTZTUFNQBTTFS
TZTUFNHBMMFSPDI
HBMMFSHSJOEBS
4FSWJDFTUBUJPOGÕS
&OTUB-ÇT
WJE5ÅCZ$FOUSVN
#JCMJPUFLTHÇOHFO
#VUJLPDITFSWJDFCJMBS
5FM
.PCJM
Daneby Glas AB
Bra priser på glas!
- Stänkskydd av glas
- Duschinglasning
- Glasräcken
- Energiglas
- Isolerglas
- Speglar
- Inramningar
Med mera…
Kostnadsfri offerter!
[email protected]
08-758 09 42
3
FIBERKABELNÄT Fiberkabelnät i Täby
Det pågår ett stort infrastrukturprojekt i Sverige idag. Det
gäller etablerandet av fiberkabelnät. Även villaägarna i Täby
berörs av detta. Installationer har påbörjats på några håll i
kommunen och kommer att följas inom flera områden.
Fiberkabelnät används till överföring
av information till TV, telefon och
bredbandsanslutningar. Informationsöverföringen med fiberkabel sker med
hjälp av ljussignaler, som med ljusets
hastighet överför digital information.
Detta innebär att man kan överföra
mycket stora mängder information. I
dagsläget kan det vara frågan om 100
Mbit/sek, men möjlighet finns att i
framtiden ha överföringar med betydligt höge hastigheter.
Företag som avser att installera
fiberkabelnät inom ett område måste
ha grävningstillstånd från kommunen för grävning och nedläggning
av kabel. I Täby finns f.n. tre företag
som drar fram fiberkabelnät:
Telia-Sonera
Aktuella områden är Ensta, Löt-
tingelund, Hägernäs, Vallabrink och
Norskogen.
Tele 2
Arbetar närmast med kollektiva projekt som bostadsrätts- och vägföreningar m.m.
Täby Fibernät
Svensk Infrastruktur, som driver Täby
Fibernät har samarbete med företagen
Zitius och Ericsson, där Täby Fibernät svarar för utbyggnaden av näten
i Täby och Zitius i samarbete med
Ericsson svarar för drift och underhåll. Under 2010 arbetade man med
Ensta, Ella Park och Vallabrink, där
näten kommer att färdigställas under
2011. Under 2011 planerar man även
utbyggnader i Lahäll, Näsby Park,
Viggbyholm och Hägernäs.
Vilka åtgärder måste den enskilde
villaägaren svara för vid en installation? I princip inga alls. Nätleverantören svarar för installationen inklusive
grävning av kabelgrav till fastigheten (om så krävs av fastighetsägaren),
installering av fiberbox och anpassning av olika funktioner som data,
tele och TV. Kostnaden för installation får inhämtas från kabelleverantören, men ligger i intervallet 9 000
–32 000 kr.
Fiberkabelnät har som nämnts en
mycket stor överföringskapacitet och
kan därför ses som en investering för
framtiden och de krav som då kan
ställas för tillämpningar, som vi idag
ännu inte känner till. Alltfler HDTVkanaler kommer att bli aktuella med
krav på stor digital överföringskapacitet, om man vill ha hög bildkvalitet.
Med fiberkabelanslutning kan man
även ladda ner och upp stora digitala
filer.
För dem som har bredbandsanslutning via koaxialkabel och är nöjd med
detta finns denna service kvar även
framöver. Transit Bredband kommer
att fortsätta sin verksamhet och söka
möta upp mot kraven framledes.
Framtidssäkra
villan med
supersnabb fiber.
Nu kan du i Täby
få bredband med 100 Mbit/s.
Läs mer på telia.se/villafiber
eller beställ på 020-20 29 99
4
VILLAINFO NR 1 MARS 2011
FIBERKABELNÄT
ANNONS
Varför är det viktigt med en neutral infrastruktur för fiber?
På marknaden idag drivs utbyggnaden
med fiber av telekom bolag som vill
sälja sina TV, bredband och telefoni
tjänster. Detta går emot resterade
marknader i Sverige där vi värnar
om fri konkurrens och istället låter
en extern part sköta infrastrukturen.
Sedan får alla som vill använda infrastrukturen göra det i fri konkurrens.
Exempel på detta är våra flyplatser,
hamnar, tågbanor och vägar. Ingen
av de parter som sköter drift av den
infrastrukturen konkurrerar med att
också trafikera.
Tänk om SAS kontrollerade Arlanda, om Volvo kontrollerade motorvägarna, om Stena Line kontrollerade
hamnarna. Det skulle vara helt fel,
det skulle omöjliggöra fri konkurrens.
Men med digital infrastruktur idag
är det vanligt att telekombolagen bygger fibernät där de själva levererar
sina TV, tele och bredbandstjänster.
Sedan tvingas PTS (Post & Telestyrelsen) att kämpa för att öppna dessa
nät för fri konkurrens. Men dessa
regler kringgår bolagen och skapar
sedan en situation där de ger sig själva
stora konkurrensfördelar. Det gör att
kunderna tvingas välja dem i brist på
alternativ.
Bristen på konkurrens medför kraftigt ökade priser på tjänster men framförallt så bromsar det utvecklingen.
Om en leverantör av exempelvis TV
kontrollerar fibernätet och har en stor
del av deras intäkt från just TV är de
måna om att ha kvar just denna intäkt.
Just nu i USA lanseras både Google TV
och Apple TV. Dessa tjänster består av
en liten box som har inbyggt en massa
applikationer, likt de vi har i en telefon.
Och sedan kan hushållen utan kostnad
ta del av merparten av TV programmen via den nya boxen istället för traditionell TV. Detta är bara ett exempel
på tjänster som kommer! Då ska man
ställa sig frågan hur intresserade är de
som kontrollerar fibernätet och har
stor del av sin intäkt på just TV tjänster att släppa in dessa tjänster i nätet?
Inte så stor av förklarliga skäl. Samma
debatt som pågår kring att operatörer
inte vill släppa in den kostnadsfria telefon tjänsten Skype i sina mobiltjänster
eftersom då förlorar de stora samtalsintäkter. Och det finns många andra
exempel på detta. I och med detta
så drivs inte utvecklingen framåt utan
drivs av att operatörerna ska tjäna
så mycket pengar som möjligt. Vinstmarginalen hos de stora telekom
bolagen är skrämmande hög vilket är
pengar hushållen betalar för att det
inte finns konkurrens.
Därför är det viktigt att fibernätet
byggs och underhålls av en fristående
part som inte levererar tjänster, så
att alla aktörer av tjänster kan leverera sina tjänster på lika villkor och i
fri konkurrens. Så som Täby Fibernät,
där Svensk Infrastruktur gräver ned
kablarna och sedan sköter Zitius i
samarbete med Ericsson all drift och
service på nätet. Fokus på Täby Fibernät ligger på att bygga en robust och
framtidssäker infrastruktur. Därför
accepteras inga antika luftledningar
utan alla fiberkablar grävs ned hela
vägen in i huset i enlighet med PTS
instruktioner ”Robusta nät”. Så får
fastigheten en konkurrensneutral och
framtidssäker infrastruktur.
Johan Sundberg – Ansvarar för
grävningen på Svensk Infrastruktur
Alltid bäst med Proffs
Köpa Nytt?
Tandvård för hela familjen
Vi på Dentalkompaniet utför förutom
traditionell tandvård, tandimplantat
och estetisk tandvård, m.m.
Tandvårdsrädda bemöts med extra förståelse
BOKA TID PÅ 08-768 51 50
Du kan läsa mer om oss på
www.dentalkompaniet.se
VILLAINFO NR 1 MARS 2011
Vi har det mesta av
det bästa för din tomt
eller trädgård.
Här hittar du redskap, maskiner och
tillbehör av högsta
kvalitet. Från minsta
spade till kraftfulla
klippare, grävare eller
vad du behöver.
Visst, vi säljer
arbetskläder också!
Hyra?
Hos oss kan du hyra
när du inte vill äga!
Vi har maskinerna du
tillfälligt behöver.
Ofta nästan nya.
Alltid nyservade.
Alltid pålitliga.
Service och
reparationer?
Vi har egen verkstad
där vi servar och reparerar de flesta märken.
Även om du inte har
köpt dem hos oss…
Kom och besök oss
i vår stora utställningshall. Vår personal har
lång erfarenhet och
ger gärna goda råd.
Läs mer på
www.pofm.se/villainfo
Och du, använd din
Villaägarna-rabatt!
Nytorpsvägen 16A
183 53 Täby
Tel. 08-758 03 90
5
INSÄNDARE
Hur sköter kommunen sina
större projekt?
Först kom försäljningen av Tibble Gymnasium där Täby förmodligen skulle ha
kunnat få in 10–15 miljoner ytterligare
om försäljningen gått riktigt till.
Sen kom fjärrvärmeprojeket på Hagby
som hittills kostat ca 23 miljoner och som
ingen entreprenör har visat något intresse
för.
Projektet startade med att man bildade det kommunala bolaget Täby Miljövärme, valde kommunchefen Joachim
Danielsson som VD och skapade på så
sätt ett jävsliknande förhållande, som inte
tolereras i andra rättsliga sammanhang.
Varför påminner situationen om ett
jäv? Jo, kommunchefen har till uppgift
att granska den som har det verkställande
ansvaret för Täby Miljövärme. Han ska
alltså granska sig själv.
Kommunen har tänkt sig att etablera
miljövänlig fjärrvärme i konkurrens – ett
sk "öppet nät".
Det finns idag inte något internationellt regelverk för hur fler parter ska samsas i ett och samma fjärrvärmenät.
2005 tillsattes en statlig utredning
som redovisade bedömningen att ett lagstadgat tredjepartstillträde inte borde
införas. 2009 tillsattes en ny utredning
som fortfarande pågår.
Det är många komplexa frågor som
ska lösas för att få fram ett förslag. Uppenbarligen ansåg sig Täby kunna lyckas där
resten av världen har misslyckats.
Det är bra med visioner men att
genomföra en grundläggande analys
innan blir billigare. Man kanske skulle ha
ställt sig tre frågor:
• Vilken entreprenör vill bekosta flytten av de två parallella 70 kV luftledningar vid Hagby?
• Vilken entreprenör vill bekosta bortschaktning av en gammal deponi, ca
200.000–250.000m3, som läcker gifter
ner i grundvattnet.
• Elda med sopor, är det miljövänligt?
Övrigt det kunde ha varit nyttigt att
reflektera över:
• Fortum planerade redan 2008 att
bygga ett sopeldat kraftvärmeverk i
Brista (Märsta). Anläggningen kommer
att täcka energibehovet i en medelstor
svensk stad, tex Täby.
Jag tror knappast att någon entreprenör i det läget vill konkurrera med Fortum
om soporna.
Detta samt avsaknaden av regler för
"öppna nät" snarare än "dåliga tider" som
sagts i ett pressmeddelande resulterade
6
förmodligen i att ingen svarade på kommunens förfrågningsunderlag som kostat
oss kommuninvånare 23 miljoner att ta
fram.
Andra exempel på projekt som blivit
mycket dyrare än beräknat är tunneln
under Roslagsbanan vid Bergtorpsvägen,
blir det 50 miljoner? Därtill kommer de
senaste siffrorna för Täby centrum-bygget som lär sluta på ca 121 miljoner mer
än beräknat.
Västra Roslags-Näsby och kommunhuset är ett kommande projekt. Täby
kommun påstår att planeringen av området förutsätter att ett nytt kommunhus
byggs i Täby centrum. Området omfattar
ca 90.000m2 varav kommunhuset upptar
en liten del, så det kan gott stå kvar utan
att hindra att området bebyggs. Visserligen krävs det en del reparationer men det
blir förmodligen billigare än att bygga
nytt. Nedan följer ett litet räkneexempel,
lägg dock på ca 30–40 % i felräkningspengar.
* i denna summa ingår kostnaderna
för renovering av taket på gamla kommunalhuset som ska vara kvar.
Skillnaden blir ca 200–379 miljoner
kronor samt 10–20 milj/år i driftkostnad.
Pengar som kan satsas på skola, omsorg
eller en ny simhall till gagn för samtliga
kommuninvånare.
Min förhoppning är att kommunens
ledning blir betydligt skickligare på att
driva stora projekt med skattebetalarnas
pengar som insats. Samt sätter av tid för
eftertanke och analys.
Kathrin Wemgård
Svar till Kathrin Wemgård
Att kort bemöta alla de påståenden som
återges i insändaren är omöjligt av utrymmesskäl. Generellt kan dock sägas att
kommunens utvecklingsplaner förvisso
innebär en ökad finansiell belastning i
det korta perspektivet men att en ökad
tillväxt på sikt innebär att vi får fler skattebetalare och därmed ökade intäkter. Vi
får också successivt betalt för den mark
vi säljer.
Täby är i dag obelånad och har en
mycket välskött ekonomi. Skatten sänktes
2008 med 40 öre.
Alliansen är överens om de utvecklingsplaner som finns längs Roslagsbanan med västra Roslags Näsby i söder
via Täby Centrum och Galoppfältet till
Arninge i norr.
Tibble Fria Gymnasium har betalat
marknadspris för verksamheten.
Erik Andersson, (M)
Kommunalråd, ordf. i Stadsbyggnadsnämnden
Behålla det nuvarande kommunhuset, "enkel ombyggnad"/ "tot ombyggnad"
Bygga nytt kommunhus i Täby C
Renovera det nuvarande*
Riva det nuvarande + slutavskrivning
Sälja marken i Täby C som
var tänkt för kommunhuset
–146 milj/
–325 milj
+50 milj
Bygga nytt i Täby C –30 milj
–425 milj
Flytta myndigheten Täby inkl
inredning, arkiv mm
Bygga upp ny infrastruktur (data, telefoni mm) för myndigheten Täby
–50 milj
Sälja mark Roslags-Näsby
+ 200 milj
Sälja mark Roslags-Näsby, här blir det några fler m2 att sälja eftersom kommunhuset är rivet+ 280 milj
Totalt
+ 104 milj
–75 milj
Totalt
Driftkostnad per år
Driftkostnad per år
35 milj/år
26 milj/år
–50 milj
–275 milj
15 milj/år
Varför blir driftkostnaderna för detta moderna hus 10–20 milj dyrare per år?
PS. I summan för tot ombyggnad har jag tagit bort kostnaderna för bergvärme så att alla tre alt.
jämförs utan kostnad för värmeförsörjning ( 337–12 = 325)
VILLAINFO NR 1 MARS 2011
FUSKBYGGARE
Hur undvika fuskbyggare?
Jan Söderström från Fuskbyggarna i TV4
Trots en kall vinterkväll hade ett flertal av Täbys villaägare mött upp och
fyllt en föreläsningssal på Täby Park
Hotel den 15 februari för att lyssna
på Jan Söderström – byggexperten
från TV4:s programserie ”Fuskbyggarna”.
Jan Söderström började med att
gå igenom några av de fall, som
behandlats i TV-serien alltifrån amatörmässigt utförda husgrunder till
duschrum, där duschvattnet inte rann
ned i avloppsbrunnen utan ut över
dörrtröskeln. Han tog upp fuktskador
och farliga elinstallationer m.m. För
många av de personer som berörts av
fuskbyggeriet kan det vara fråga om
en personlig och ekonomisk katastrof.
Dessutom finns det säkert ett mycket
stort mörkertal därute i samhället.
Jan gav följande tips vid planering
och genomförande av byggjobb:
• Var ej i tidsnöd
• Tag in referenser och kontrollera
de kontaktade företagen
• Kontrollera att F-skattesedel
finns. Kan vara ett problem för
nystartade företag, då den statliga
byråkratin kan släpa efter 1½ år.
Gör en ordentlig upphandling och ta
in flera offerter.
• Om du är osäker anlita en
bygglots eller rådgivare.
• Gör upp ett täckande avtal med
uppgifter om pris, tidplan och betalning.
• I avtalets betalningsplan bör
högst 90 % av totalbeloppet betalas
ut under pågående arbete och resterande 10 % efter slutfört arbete.
Vid större byggen krävs bygglov
och kontrollanter. Dessutom bör man
anlita en besiktningsman.
För mer information hänvisas till
följande länkar:
VILLAINFO NR 1 MARS 2011
Villaägareförbundet
www.villaagarna.se
inredningstips m.m.
www.hemmakanalen.se
Konsumentverket
www.konsumentverket.se
Boverket
www.boverket.se
Byggkeramikrådet
www.bkr.se
Svensk Våtrumskontroll
www.gvk.se
information vid elinstallationer
www.eio-eltest.se
Säker vatteninstallation
www.sakervatten.se Svensk Ventilation
www.svenskventilation.se
Funktionskontrollanter
www.funkis.se
Sv. Byggingenjörers Riksförbund
www.sbr.se
Fullsatt på informationskvällen.
Kvällen avslutades med en livlig frågestund och diskussion. Härvid
framkom att det inte enbart är i TV4,
där det finns fuskbyggare. Sådana
finns även i Täby. Vad gör man då
om allting går snett? Allmänt sett är
det en svår situation, där villaägaren
normalt är i underläge. Juridiska processer tar lång tid med överklaganden
etc. och är kostsamma. Dessutom kan
byggaren låta sitt företag gå i konkurs om han/hon är i ett svårt utsatt
läge och då finns det inte mycket att
hämta. Det betonades från ett par av
de närvarande att man bör personligen närvara och personligern följa
upp bygget, vilket även kan skrivas
in i byggavtalet. En av de närvarande påtalade att Täby kommun f.n.
saknar en konsumentvägledare. Med
hänsyn till rådande förhållanden på
bygg- och hantverksmarknaden borde
det vara motiverat att inom kommunen inrätta en sådan befattning med
byggteknisk kompetens.
Man kan säga att de nuvarande
förhållandena när det gäller hantverks- och byggjobb är en följd av en
snedvriden utbildningspolitik. Sedan
några decennier har man nedvärderat hantverksjobb i den primära
utbildningen samtidigt som den teoretiska sidan har fått en ökad status
enligt principen ”Att alla skall ta studenten”. Följden har blivit en brist på
hantverkare samtidigt som Sverige
släpar efter vid internationella jämförelser ifråga om teoretisk utbildning.
Inom bygg- och hantverkssektorn är
det villaägarna som drabbas hårdast.
De professionella upphandlarna kan
alltid hantera situationen.
Mer att läsa:
Tips till dig som skall anlita en
hantverkare
Konsumentverket, tel.: 0771-42 33 00
eller www.konsumentverket.se
Säkra våtrum
GVK, tel.: 08-702 30 90 eller
www.gvk.se
Byggkeramikrådets branschregler för våtrum
Byggkeramkikrådet, tel.: 08-641 21 25
eller www.bkr.se
Säker vatteninstallation
Säker Vatten AB, tel.: 08-762 73 00
eller [email protected]
Per-Axel Liljequist
5¨#:%"/%&3:%4-ª4"#
7ª3,6/4,"1m&34¨,&3)&5
-ÇTTZTUFN/ZDLMBS&MPDILPEMÇT.POUFSJOHBWMÇT
.FEQSJWBUMBSNCMJSTÕNOFOMVHOBSFTFNFTUFSOSPMJHBSFPDIMJWFUMÅUUBSF
/ÅTCZEBMTWÅHFO¬5ÅCZ¬UFM¬GBY
&OFCZCFSHTW¬%BOEFSZE¬UFM¬GBY
47&3*(&4-ª4.¨45"3&43*,4'¸3#6/%
¬
8884-34&
7
AVSÄNDARE: TÄBYKRETSEN AV VILLAÄGARNA, C/O KARLSSON, TENORVÄGEN 36, 187 33 TÄBY
Företag med rabatter
och erbjudanden:
Täbykretsen av
Villaägarnas Riksförbund
består av:
Täby Villaägareförening
Ella Parks Villaägareförening
Näsby Fastighetsägareförening
*TPMFSHMBT
#JMHMBT
4QFHMBS
7ÊMLPNNFOBUUUJUUBJOQÌWÌSIFNTJEB
XXX"MMHMBTPSH
5FM
Typsnitt Times bold italic gemen
för krets och förening
höjd = luften mellan logo och linje
(tumregel: logobredd 70 mm, text 14 pt.)
(Krets undantagsvis versal om läslighet så kräver)
Region versal rak fet text
Fristående används om logon är så liten (<45 mm)
att text blir oläslig (<9pt).
Fristående också där flera organisationsdelar
presenteras tillsammans.
GONS
pms 2747
cmyk 100-79-0-9
pms 186
cmyk 0-91-76-6
3ANTEX$ESIGN
MARKNADENSLËGSTAUVËRDE
.JUTAVUTEKËNSLANÍRETRUNTOCHVËRDET
pms-färger röd 186, blå 2747
PÍSÍVËLDITTHUSSOMLIVSKVALITÏT5VËRDE
undertexter times new roman fetkursiv
FRÍNLÍGAPÍHELAVINTERTRËDGÍRDEN
(AGBYVËGEN4ËBY
2UMFÚRETTNYTTLIVWWWSANTEXSE
ÌÊvÀF˜ÊœÀˆ}ˆ˜>Ê
̈ÊvBÀ`ˆ}ÊÌÀÞVŽÃ>Žt
ÀœÃV…ÞÀiÀʇÊÕÛiÀÌʇÊ6ˆÃˆÌŽœÀÌ
/ˆ`˜ˆ˜}>ÀʇÊÀÃÀi`œÛˆÃ˜ˆ˜}>Àʓ°“°
/iÊän‡ÇÈnÊäÇÊnäÊÊ>ÝÊän‡Ç™ÓÊÓ{Êä£
«ii°œÀˆœ˜JÌiˆ>°Vœ“
12
Allglas
758 71 70
Arne Erikssons Snickeri
512 411 05
AutoEliten
756 56 74
Autoexperten
544 73 770
B&R Fastighetsmäklare
758 01 60
Bad & Värme / Stava
630 07 00
Beckers Nya Hem
544 44 690
Belab Elbutik AB
544 99 330
Bra Energi - IVT
420 20 350
Bygma
544 96 000
Cramo AB
544 430 90
Danderyds Färg & Måleri
768 12 03
Däckhandlarna
758 10 10
Ella Trädgård
792 29 20
Energifoto & besiktning
0731-526 222
Ensta Lås
758 84 56
Flügger Färg
622 17 90
Hagby Trä
510 20 000
HusmanHagberg mäklare
768 31 00
Husvärme AB
511 708 50
Höganäs Kakelcentrum
077-447 37 50
Jan Jägholm Fastighetsmäklare AB
732 50 00
Kajkal Markanläggningar
792 20 71
Kvalitetsluft AB
410 409 73/74
Kvicktvätt
758 14 94
Lannebjers Glasmästeri
630 10 45
MäklarCirkeln
692 10 70
Mäklarringen i Täby
544 733 50
Nautilus Gym & Bad
768 05 00
Nordsjö Idé & Design / Täby Färg & Tapet
768 37 61
Norrortsmäklarna
768 00 80
Proffs- & Fritidsmaskiner
758 03 90
Securitas Direct, Mats Falk 0708-901 601
Svensk Fastighetsförmedling 638 05 00
Svenska Termoinstrument
544 445 60
Trädfällarlaget
798 52 21
Täby Bil- & Båtradio AB
768 00 75
Täby Danderyds Lås
758 36 00
Täby Nyans AB
510 517 20
Vallentuna Glasmästeri
511 701 70
VillaVärmeVerkstan - Inglasningar
070-363 87 84
Värdia, Jæger & J:son Besiktningar
768 30 75
Gå in på www.villaagarna.se för att se
alla våra rabatter och erbjudanden som
du som medlem kan ta del av.
Gå även in på vår lokala hemsida
www.taby-villaagare.se
Visa medlemskort vid köp
Rabatter och förmåner gäller ej specialerbjudanden, reapriser, nettoprissatta varor
mm. Rikstäckande lista finns hos Villaägarnas Riksförbund.
Reservation för förändringar i villkoren.
Har du bra idéer?
Styrelsen tar gärna emot hjälp eller
att du kommer med idéer och förslag som vi kan ta upp i styrelsen
för att göra Täby bättre att bo i.
Du är välkommen med din insats,
även som extraresurs vid enstaka
tillfällen.
Kontakta gärna på vår mejladress:
[email protected]
Medlemsservice
Villaägarnas Riksförbund
Box 7118, 192 07 Sollentuna
Besöksadress: Villaägarnas Hus,
Johan Berndes väg 8–10
tel 010-750 01 00
fax 010-750 02 50
www.villaagarna.se
ABC-regionen
Box 7120, 192 07 Sollentuna
Besöksadress som ovan.
tel 010-750 01 00
fax 010-750 02 56
[email protected]
Bli medlem i
Täby Villaägareförening
Medlemsavgift 380 kr.
Ange kod 1161
Villaägarnas Riksförbund:
PG 433 41 65-0
Utgivare
Täbykretsen av Villaägarna
c/o Karlsson, Tenorvägen 36,
187 33 Täby
bernt.karlsson@mbox004.
swipnet.se
www.taby-villaagare.se
Ansvarig utgivare
Göran Wahlund,
tel/fax 08-510 140 05
Redaktion
Per-Axel Liljequist, tel 08-756 40 84
Ulf Carleson, tel 08-758 32 01
Grafisk produktion
Anders Kjellberg & Co AB,
08-545 845 42
Tryck
Tryckeri AB Orion, Täby
Upplaga: 14.200 ex
Distribution
Eila Seel, 08-768 38 48
Täby idrottsungdomar
och skolklasser
Annonser
Marie-Louise Sterner Tollerz,
08-758 29 96
VILLAINFO NR 1 MARS 2011