Transcript KÖPEKONTRAKT Fastighet

Sida 1 (1)
KÖPEKONTRAKT
Fastighet
Undertecknade har denna dag träffat följande överenskommelse:
Säljare
Namn
(Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller.)
Telefonnummer
Andel
Adress
Postadress
Namn
Personnnr/Orgnr
Adress
Postadress
Namn
Personnnr/Orgnr
Adress
Postadress
Namn
Personnnr/Orgnr
Adress
Postadress
Köpeobjekt
Säljare överlåter till köpare på kontraktets angivna villkor fastigheten
i kommunen
Köpeskilling
Belopp i text
Tillträde
Köpare skall på denna dag få tillträde till ovan angivna fastighet
Betalning
Inträffar efter detta köps ingående, men före ovan angivet tillträdesdag, ersättningsgill skada som inte överstiger 10% av köpeskillingen eller eljest inte är av
väsentlig betydelse, äger köparen inte rätt att häva köpet, om säljaren överlåter sitt anspråk på försäkringsersättning till köparen. Vid eventuellt anspråk på
nedsättning av köpeskillingen på grund av skadan skall uppburen försäkringsersättning avräknas.
Kontant denna dag
Kontant på tillträdesdagen
Övertagande/lösen av lån 1
Övertagande/lösen av lån 2
Övertagande/lösen av lån 3
Köpare
Lån 1:
Inteckningar &
Pantbrev
Skick & Garanti
Utgifter &
Inkomster
© Kjeell.se. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse.
Personnnr/Orgnr
Telefonnummer
Andel
Telefonnummer
Andel
Telefonnummer
Andel
Area
Belopp i siffror
Säljare garanterar att egendomen till och med detta datum är försäkrat
för skada motsvarande fullvärde.
Lån 2:
Lån 3:
När köpare erlagt hela köpeskillingen enligt ovan övergår äganderätten av objektet till köpare. Samtidigt skall köpebrev undertecknas och säljare till köpare
överlämna de handlingar som säljare har rörande köpeobjektet. Brister köpare i sitt betalningsåtagande, eller eljest i något i detta kontrakt angivet åtagande
har säljare rätt att häva köpet. Häver säljare köpet på grund av köpares försummelse har säljare rätt till skäligt skadestånd.
Säljare garanterar att fastigheten denna dag inte besväras av beviljade inteckningar för högre belopp än angivet i detta
Intecknat belopp
kontrakt samt att ej heller ansökan om inteckning gjorts eller kommer att göras. Säljare är dock skyldig att på köpares
bekostnad ansöka om inteckning i den utsträckning köparen begär. Säljare är vidare skyldig att på tillträdesdagen
överlämna det eller de pantbrev som inte utgör säkerhet för ovan angivna skulder. Intill dess de överlämnas eller bevis om dödning företes äger köpare rätt
att innehålla vad som på grund av dessa kan komma att utgå ur fastigheten. Samma rätt tillkommer köpare vid pantsättning från säljares sida av
överhypotek i pantbrev.
Köpare godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk på grund av fel eller brist i fastigheten. Säljare garanterar att egendomen
inte besväras av andra nyttjanderätter än vad som angivits i detta kontrakt. Säljare garanterar vidare att egendomen inte besväras av servitut som försvårar
egendomens utnyttjande på sätt som nu sker eller av åläggande från myndighet.
Säljaren som förbehåller sig äganderätten intill tillträdesdagen, skall svara för räntor, skatter och avgifter som utgår på grund av egendomsinnehavet och
avser tiden före tillträdesdagen. Lagfarts- och inteckningskostnader skall betalas av köparen; dock skall kostnader för upplösning av gemensamt
inteckningsansvar betalas av säljaren. Kostnad för gravationsbevis och taxeringsbevis skall betalas av säljaren. Arrendeinkomster, hyresinkomster och andra
inkomster av egendomen, som belöper på tiden före tillträdesdagen, tillkommer säljaren. Kostnad för förrättning enligt fastighetsbildningslagen skall, om
förrättningen är nödvändig för köparens lagfart, betalas av säljaren. Säljaren garanterar att på kontraktsdagen inte föreligger rätt för kommun eller annan
huvudman att nu debitera avgift för:
Gatukostnad
VA anslutning
El anslutning
Fjärrvärme anslutning
Energideklaration
I den mån säljare inte lämnat garanti enligt ovan svarar köpare för sådan kostnad som debiteras efter kontraktsdagen.
Övriga villkor
Underskrift
Godkännande
Bevittning
Kvittens
Forts. bilaga
Detta avtal, jämte ev. bilagor, har upprättats i tre (3) likatydande exemplar varav köpare, säljare samt lantmäteriet erhåller var sitt exemplar.
Ort, datum
Ort, datum
Namnunderskrift/er köpare
Namnunderskrift/er säljare
Namnförtydligande/n köpare
Namnförtydligande/n säljare
Samtycke till försäljning av fastigheten ska lämnas i de fall då säljaren
använder fastigheten som gemensam bostad med en make/maka,
registrerad partner eller sambo.
Ovanstående namnteckningar bevittnas denna dag.
Namnunderskrift vittne 1
Namnunderskrift säljares Make/Maka/Sambo
Namnförtydligande, personnummer
Namnförtydligande, personnummer
Ovan angivna handpenning har denna dag, genom banköverföring,
postväxel eller annan kontant metod, erlagts av köpare. Säljare kvitterar
mottagande av motsvarande belopp.
Namnunderskrift säljare
Namnunderskrift vittne 2
Sida 1 (1)
KÖPEBREV
Fastighet
Säljare
© Kjeell.se, 2011. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse. Köpare
Köpeobjekt
Överlåtelse
Underskrift
Namn säljare 1
Personnr/orgnr
Adress
Postadress
Namn säljare 2
Personnr/orgnr
Adress
Postadress
Namn köpare 1
Personnr/orgnr
Adress
Postadress
Namn köpare 2
Personnr/orgnr
Adress
Postadress
Fastighetsbeteckning
Kommun
Adress
Län
Kontraktsdatum
Köpeskilling i siffror
Telefon
Andel
Telefon
Andel
Telefon
Andel
Telefon
Andel
Köpeskilling i text
Säljaren/Säljarna överlåter för försäljer härmed till köparen/köparna ovan angivna fastighet till en, enligt tidigare angiven köpeskilling i köpekontraktet. Säljare
erkänner sig ha mottagit ovanstående köpeskilling och fastigheten övergår härmed till köpare.
Detta kontrakt har upprättats i tre likalydande exemplar, av vilka säljare och köpare tagit var sitt samt ett exemplar insändes med ansökan om lagfart.
Ort/datum
Ort/datum
Undertecknas samtliga säljare
Undertecknas samtliga köpare
Namnförtydligande
Namnförtydligande
Ovanstående namnteckningar bevittnas denna dag.
Undertecknas vittne 1
Undertecknas vittne 2
Namnförtydligande
Namnförtydligande
Ansökan om lagfart ska göras hos lantmäteriet, division inskrivning. Ett orginal av köpekontraktet och köpebrev samt en kopia av densamma ska bifogas ansökan.