Transcript STRÖMSTADS KOMMUN Miljö- och byggnämnden 2012-04

STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sidnr
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
1 (46)
Plats och
sammanträdestid
Kommunstyrelsens sessionssal, Stadshuset
kl 08.30-11.50, 11.53-12.00, 13.00-14.35
Beslutare
Övriga deltagare
Lena Martinsson (s), §§ 85-88, 90-108
Birgit Lotsner (s), tjänstgörande ersättare
Anders Ekström (stp), tjänstgörande ersättare, §§ 85-91, 93-94, 96-97
Siwert Hjalmarsson (m), §§ 85-91, 93-106, 108
Bengt-Göran Bergstrand (m)
Sveja Filipova (c), tjänstgörande ersättare
Åke Sundemar (fp)
Bengt Bivrin (mp)
Anders Jernelius (v), tjänstgörande ersättare
Terry Bergqvist (s), tjänstgörande ersättare, §§ 89, 92, 95, 98-103, 105-108
Mikael Sääf (m), tjänstgörande ersättare, §§ 104, 107
Enligt förteckning på sidan 2
Justerare
Anders Jernelius
Justeringens
plats och tid
Strömstad 2012-04-26
Underskrifter Sekreterare
...........................................................................................
Paragrafer
85-108
Ulla Hedlund
Ordförande
......................................................................................................................................................
Lena Martinsson
§§ 85-88, 90-108
Justerare
Siwert Hjalmarsson
§ 89
......................................................................................................................................................
Anders Jernelius
Organ
Miljö- och byggnämnden ANSLAGSBEVIS
(justeringen har tillkännagivits genom anslag)
Sammanträdesdatum
2012-04-19
Datum för
anslagsuppsättning
2012-04-26
Protokollets
förvaringsplats
Miljö- och byggförvaltningen
Underskrift
...........................................................................................
Datum för
anslagsnedtagning
Ulla Hedlund
Utdragsbestyrkning
2012-05-18
Sida 2
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
Övriga deltagare:
Terry Berqqvist (s), ej tjänstgörande ersättare, §§ 85-88, 90-91, 93-94,
96-97
Mikael Sääf (m), ej tjänstgörande ersättare, §§ 85-88, 90-91, 93-97,
Anette Andersson (fp), ej tjänstgörande ersättare, §§ 85-91, 93-97
Michael Olsson, förvaltningschef
Josefin Törnkvist, controller, § 86
Rolf Olausson, räddningschef, § 87
Göran Wallo, AB Strömstadslokaler, § 87
Maria Bylund, tillförordnad avdelningschef, § 85
Rolf Holmgren, miljö- och hälsoskyddsinspektör, §§ 88-91
Anna Wallblom, miljöplanerare, Plan- och kartavdelningen, § 92
Angela Svensson, tillförordnad avdelningschef, Byggavd, §§ 93-97
Dan Cardesjö, bygglovshandläggare/bebyggelseantikvarie,
Byggavdelningen, §§ 87, 93-97
Elin Gunberg, bygglovshandläggare, Byggavdelningen, § 98
Peter Buse, byggnadsingenjör, Byggavdelningen, §§ 99-100
Lennart Persson, byggnadsingenjör, Byggavdelningen, §§ 101-107
Ulla Hedlund, sekreterare
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 3
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 85
Dnr MBN/2012-0145
Kort rapport från respektive avdelning
Förvaltningschef Michael Olsson och tillförordnad avdelningschef Maria
Bylund lämnar en kort rapport från respektive avdelning.
Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen.
__________
Expedieras till:
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 4
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 86
Dnr MBN/2011-0616
Ekonomiskt utfall per den 31 mars
Controller Josefin Törnkvist redogör för det ekonomiska utfallet per den
31 mars.
Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen.
__________
Expedieras till:
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 5
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 87
Dnr MBN/2012-0145
Tillsynsföreläggande gällande Stadshuset och Restaurang
Skagerack - information
Räddningschef Rolf Olausson, Vd Göran Wallo, AB Strömstadslokaler och
bygglovshandläggare/bebyggelseantikvarie Dan Cardesjö informerar om
tillsynsföreläggande och pågående brandskyddsarbete för fastigheterna
Stadshuset och Restaurang Skagerack
Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen.
__________
Expedieras till:
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 6
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 88
Dnr MBN/2012-0340
Flateby 3:14 – strandskyddsdispens för tillbyggnad av
bostadshus
Ärendebeskrivning
Ägaren till fastigheten Flateby 3:14, Mats Tallerud, ansöker om dispens från
strandskyddsbestämmelserna för tillbyggnad av bostadshus.
Fastigheten utgörs av ett c:a 1000 kvm stort område, omgärdat av stängsel,
utnyttjat, skött och planerat som tomt med gräsmattor samt rabatter. Mellan
fastigheten och strand finns väg till 3 bostadsbebyggda grannfastigheter.
Avstånd från staket till strand c:a 60 meter.
Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område
Området omfattas, förutom av strandskydd, inte av annan liknande
restriktion.
Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens
friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och
växtliv.
För att dispens från strandskyddsbestämmelserna ska kunna medges krävs
att något av 6 angivna särskilda skäl är tillämpligt, Miljöbalken 7 kap.18 c §
Miljö- och hälsoskyddsavdelningens synpunkter
Avdelningen bedömer, utifrån de aktuella omständigheterna, dels att skäl 1 område ” redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar
betydelse för strandskyddets syften ”, dels att varken tillgängligheten för
allmänheten eller livsvillkoren för djur- och växtliv påverkas av att dispens
för utbyggnad bostadshus på angivet sätt ges, Avdelningen anser att
projektet är förenligt med kraven på en från allmän synpunkt lämplig
hushållning med mark- och vattenresurser.
Miljö- och byggförvaltningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna för utbyggnad av
bostadshus på sätt som anges i ansökan
att beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses i dispensen
inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dag beslutet
vunnit laga kraft.
__________
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 7
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 88 forts
Dnr MBN/2012-0340
Miljö- och byggnämnden beslutar
att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna för utbyggnad av
bostadshus på sätt som anges i ansökan
att beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses i
dispensen inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från
den dag beslutet vunnit laga kraft.
__________
Sökanden informeras om att uppförandet av byggnaden kan kräva prövning
enl. plan- och bygglagen. För vidare information, kontakta
Byggavdelningen
Länsstyrelsen får enligt 19 kap 3 b § MB pröva kommunens beslut om
strandskyddsdispens. Prövningen skall ske inom tre veckor från den dag då
kommunens beslut kom in till Länsstyrelsen.
Avgift:
av Kommunfullmäktige antagen taxa
3 timmar á 850 kronor = 2 550 kronor
Debiteras : Mats Tallerud, Se Opp 6, 452 92 Strömstad
Expedieras till:
Sökanden
Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, 462 82 Vänersborg
Byggavdelningen
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 8
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 89
Dnr MBN/2012-0456
Medby 1:12 – strandskyddsdispens för uppförandet av två
bostadshus
Ärendebeskrivning
Delägare till fastigheten Medby 1:12, Sten Edgar Staxäng, ansöker om
dispens från strandskyddsbestämmelserna för uppförande av 2 bostadshus.
Fastigheten utgörs av ett kuperat, glest skogsbevuxet, c:a 2 ha stort område
där bostadshus uppförts c:a 50 m resp. 25 m från strandlinjen.
Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område
Området omfattas av följande förordnanden om skydd:
- strandskydd
- obruten kust, miljöbalken 4 kap. 2§
- riksintresse friluftsliv, miljöbalken 3 kap. 6§
- riksintresse naturvård, miljöbalken 3 kap. 6§
Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens
friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och
växtliv.
För att dispens från strandskyddsbestämmelserna ska kunna medges krävs
att något av 6 angivna särskilda skäl är tillämpligt, Miljöbalken 7 kap.18 c §
1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för
strandskyddets syften,
2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering
är väl avskilt från området närmast strandlinjen.
3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet
och behovet inte kan tillgodoses utanför området.
4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte
kan genomföras utanför området.
5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som
inte kan tillgodoses utanför området, eller
6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget
intresse.
Ärendet har tidigare prövats av länsstyrelsen och i beslut daterat 2007-12-18
har Sten Edgar Staxäng, Anna-Lena Staxäng och Jonathan Staxäng beviljats
strandskyddsdispens för uppförandet av 2 byggnader lokaliserade på samma
platser som i nu aktuell prövning.
Sedan länsstyrelsen handlade ärendet har lagstiftningen skärpts vad gäller
möjligheten till dispens från strandskyddsbestämmelserna och ovan angivna
6 skäl ska tillämpas vid ärendebehandlingen av beslutande myndighet.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 9
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 89 forts
Dnr MBN/2012-0456
Miljö- och hälsoskyddsavdelningens synpunkter
Avdelningen bedömer, utifrån rådande omständigheter och numer gällande
lagstiftning, att inget av de skäl som krävs för att ge strandskyddsdispens
föreligger i ärendet.
Oftast tillämpligt skäl, ” redan tagits i anspråk ………” , kan inte nyttjas då
området inte tagits i anspråk på sätt som omöjliggör ett uppfyllande av
strandskyddets syften.
Avdelningen anser inte att projektet är förenligt med kraven på en från
allmän synpunkt lämplig hushållning med mark- och vattenresurser.
Miljö- och byggförvaltningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att avslå ansökan om dispens från strandskyddsbestämmelserna för
uppförandet av bostadshus på sätt som anges i ansökan.
__________
Miljö- och byggnämndens protokollsanteckningar:
Yrkande
Bengt Bivrin (mp) yrkar bifall till Miljö- och byggförvaltningens förslag.
Miljö- och byggnämnden beslutar
att avslå ansökan om dispens från strandskyddsbestämmelserna för
uppförandet av bostadshus på sätt som anges i ansökan.
__________
På grund av jäv deltog inte Lena Martinsson (s) och Mikael Sääf (m) i
handläggningen i detta ärende.
Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och
byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A.
Länsstyrelsen får enligt 19 kap 3 b § MB pröva kommunens beslut om
strandskyddsdispens. Prövningen skall ske inom tre veckor från den dag då
kommunens beslut kom in till Länsstyrelsen.
Avgift:
av Kommunfullmäktige antagen taxa
3 timmar á 850 kronor = 2 550 kronor
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 10
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 89 forts
Debiteras:
Dnr MBN/2012-0456
Sten Edgar Staxäng, Prästgårdsängen 6, 412 71 Göteborg
Expedieras till:
Sökanden
Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, 462 82 Vänersborg
Byggavdelningen
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 11
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 90
Dnr MBN/2012-0436
Skogar 1:23 – strandskyddsdispens för uppförande av
mindre byggnad
Ärendebeskrivning
Ägarna till fastigheten Skogar 1:23, Kent och Ulrika Räfling, ansöker om
dispens från strandskyddsbestämmelserna för uppförande av mindre
byggnad.
Den 8,5 kvm stora byggnaden planeras att lokaliseras alldeles invid
bostadshusets östra gavel.
Fastigheten utgörs av ett c:a 1 400 kvm stort område som bebyggts med tre
hus.
Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område
Området omfattas, förutom av strandskydd, av kulturmiljö i kommunen,
obruten kust MB kap 4 §2, riksintresse friluftsliv, kulturminnesvård och
naturvård MB kap 3 §6 .
Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens
friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och
växtliv.
För att dispens från strandskyddsbestämmelserna ska kunna medges krävs
att något av 6 angivna särskilda skäl är tillämpligt, Miljöbalken 7 kap.18 c §
Miljö- och hälsoskyddsavdelningens synpunkter
Avdelningen bedömer, utifrån de aktuella omständigheterna, dels att skäl 1 område ” redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar
betydelse för strandskyddets syften ”, dels att byggnaden hamnar inom
hemfridszon, dels att varken tillgängligheten för allmänheten eller
livsvillkoren för djur- och växtliv påverkas av att dispens för uppförandet av
byggnad på angivet sätt ges, Avdelningen anser att projektet är förenligt
med kraven på en från allmän synpunkt lämplig hushållning med mark- och
vattenresurser.
Miljö- och byggförvaltningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna för uppförandet av
mindre byggnad på sätt som anges i ansökan
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 12
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 90 forts
Dnr MBN/2012-0436
att beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses i dispensen
inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dag beslutet
vunnit laga kraft.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna för uppförandet
av mindre byggnad på sätt som anges i ansökan
att beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses i
dispensen inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från
den dag beslutet vunnit laga kraft.
__________
Då på fastigheten redan uppförts ytterligare byggnader utöver bostadshuset
informeras sökanden om att uppförandet av byggnaden kan kräva prövning
enl. plan- och bygglagen. För vidare information, kontakta
Byggavdelningen
Länsstyrelsen får enligt 19 kap 3 b § MB pröva kommunens beslut om
strandskyddsdispens. Prövningen skall ske inom tre veckor från den dag då
kommunens beslut kom in till Länsstyrelsen.
Avgift:
av Kommunfullmäktige antagen taxa
3 timmar á 850 kronor = 2 550 kronor
Debiteras:
Kent och Ulrica Räfling, Gamla Färjevägen 37,
452 93 Strömstad
Expedieras till:
Sökanden
Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, 462 82 Vänersborg
Byggavdelningen
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 13
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 91
Dnr MBN/2012-0503
Öddö 2:158 – strandskyddsdispens för kommunal vatten- och
avloppsledning
Ärendebeskrivning
Strömstads kommun ansöker om dispens från strandskyddsbestämmelserna
för nedläggning av vatten- och avloppsledning.
Ägare till fastigheten är Öddö Hamn AB, Redegatan 9,
426 77 Västra Frölunda.
Området omfattas av följande förordnanden om skydd:
- strandskydd
- obruten kust, miljöbalken 4 kap. 2§
- riksintresse friluftsliv, miljöbalken 3 kap. 6§
- riksintresse naturvård, miljöbalken 3 kap. 6§
Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens
friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och
växtliv.
För att dispens från strandskyddsbestämmelserna ska kunna medges krävs
att något av 6 angivna särskilda skäl är tillämpligt, Miljöbalken 7 kap.18 c §
7. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för
strandskyddets syften,
8. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering
är väl avskilt från området närmast strandlinjen.
9. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet
och behovet inte kan tillgodoses utanför området.
10. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte
kan genomföras utanför området.
11. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som
inte kan tillgodoses utanför området, eller
12. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget
intresse.
Miljö- och hälsoskyddsavdelningens synpunkter
Ansökan syftar till att iordningställa gemensam vatten- / avloppsanläggning
och därmed möjliggöra för ett antal fastigheter att anslutas sig.
Avdelningen bedömer, utifrån projektets syfta och gällande lagstiftning, att
tillräckliga skäl finns för kommunen att med stöd av Miljöbalken 7 kap.
§§18b och c, bevilja strandskyddsdispens.
Tillämpligt skäl av ovan angivna är nr 5 ” behöver tas i anspråk för att
tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför
området ”.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 14
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 91 forts
Dnr MBN/2012-0503
Avdelningen anser att projektet är förenligt med kraven på en från allmän
synpunkt lämplig hushållning med mark- och vattenresurser.
Miljö- och byggförvaltningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att med stöd av miljöbalken 7 kap. §§ 18 b och c ge tillstånd till dispens
från strandskyddsbestämmelserna för nedläggning av vatten- och
avloppsledning på sätt som anges i ansökan.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att med stöd av miljöbalken 7 kap. §§ 18 b och c ge tillstånd till dispens
från strandskyddsbestämmelserna för nedläggning av vatten- och
avloppsledning på sätt som anges i ansökan.
__________
Avgift:
av Kommunfullmäktige antagen taxa
3 timmar á 850 kronor = 2 550 kronor
Debiteras:
Tekniska nämnden, 452 80 Strömstad
Expedieras till:
Sökanden
Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, 462 82 Vänersborg
Fastighetsägaren Öddö Hamn AB, Redegatan 9, 26 77 Västra Frölunda
Byggavdelningen
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 15
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 92
Dnr MBN/2012-0223
Fördjupad översiktsplan för Nordby-Svinesund –
samrådsyttrande
Ärendebeskrivning:
Miljö- och byggnämnden har beretts tillfälle att yttra sig över
samrådsversionen av Fördjupad översiktsplan för Nordby-Svinesund.
Föreligger förslag till yttrande från Miljö- och byggförvaltningen, daterat
2012-04-03.
Miljö- och byggförvaltningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att anta förvaltningens yttrande 2012-04-03 som sitt eget och översända det
till Kommunstyrelsen.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att anta förvaltningens yttrande 2012-04-03 som sitt eget och
översända det till Kommunstyrelsen.
__________
Expedieras till:
Kommunstyrelsen
Översiktsplanerare Björn Richardsson
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 16
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 93
Dnr MBN/2012-0255
Hantverkaren 13 - ansökan om bygglov för stödmur
Sökande:
Kattis Babyshop AB, Mellbyvägen 1, 452 35 Strömstad
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2012-01-21. Reviderade
ritningar inkom 2012-04-04.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen 2012-04-10.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig
föreslås: Marcus Coster, Hättebäcksvägen 14, 452 96 Strömstad.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att bevilja bygglov
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att bevilja bygglov
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
Övriga upplysningar:
Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och
byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A.
Åtgärden får inte påbörjas förrän Miljö- och byggnämnden har lämnat ett
startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en
byggsanktionsavgift enligt 9 kap 20 § Plan- och byggförordningen tas ut.
Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat.
Innan byggnadsåtgärden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt
10 kap 4 § PBL.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 17
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 93 forts
Dnr MBN/2012-0255
Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller
avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft
(9 kap. 43 § PBL).
Avgift:
Bygglov
8 551:-
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
Fastighetsägare till Hantverkaren 14, Kerstin Linnéa Johansson,
Oslovägen 47, 452 35 Strömstad
Advokatfirman Kjällgren, Anders Lundmark, Box 123, 461 23 Trollhättan
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 18
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 94
Dnr MBN/2012-0299
Makrillen 2 - ansökan om bygglov för markis över
uteservering
Sökande:
Strömstadslokaler AB, Västra Klevgatan 9A,
452 30 Strömstad
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2012-02-28.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen 2012-04-10.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig
föreslås: Tomas Karlsson, Lasarettsgatan 4, 452 37 Strömstad.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att bevilja bygglov för tillfällig åtgärd till och med 2017-08-31
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
Miljö- och byggnämndens protokollsanteckningar:
Yrkanden
Anders Jernelius (v) yrkar att ärendet återremitteras för kommunikation med
sökanden om att nämnden avser att avslå ansökan med hänvisning till att
ansökan strider mot detaljplanebestämmelsen litet q.
Bengt-Göran Bergstrand (m) yrkar bifall till Byggavdelningens förslag.
Propositionsordning
Ordföranden ställer proposition på om ärendet skall avgöras i dag eller
återremitteras och finner att ärendet skall avgöras i dag.
Ordföranden ställer därefter proposition på Byggavdelningens förslag och
finner att Miljö- och byggnämnden beslutar i enlighet med
Byggavdelningens förslag.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 19
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 94 forts
Dnr MBN/2012-0299
Miljö- och byggnämnden beslutar
att bevilja bygglov för tillfällig åtgärd till och med 2017-08-31
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
Anders Jernelius (v) reserverar sig mot beslutet.
Bilaga
Övriga upplysningar:
Åtgärden får inte påbörjas förrän Miljö- och byggnämnden har lämnat ett
startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en
byggsanktionsavgift enligt 9 kap 20 § Plan- och byggförordningen tas ut.
I detta fall är avgiften 44 000 kronor.
Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat.
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap
4 § PBL.
Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller
avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft
(9 kap. 43 § PBL).
Avgift:
Bygglov
7 865:-
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
Räddningstjänsten
Miljö- och hälsoskyddsavdelningen
Tekniska förvaltningen
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 20
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 95
Dnr MBN/2012-0013
Nöddö 1:54 - ansökan om bygglov för brygga och
parkeringsplats
Sökande:
Bäckevikens bryggförening, c/o Urban Holme, Nöddö Maden,
452 97 Strömstad
Ärendebeskrivning:
Ansökan om bygglov inkom 2012-01-04. Ansökan avser bygglov i
efterhand för den förlängning av bryggan med 10 båtplatser som gjordes
2008.
Historik i ärendet:
En anmälan om anlagd brygga och parkeringsplats inkom till
byggavdelningen 2011-11-30. Byggavdelningen startade därmed ett
tillsynsärende. Enligt skrivelse från byggavdelningen 2011-12-01
anmodades bryggföreningen att inkomma med en redogörelse och ombads
besvara frågan om man avsåg att söka bygglov för åtgärden.
2012-01-04 inkom en ansökan om bygglov samt en skriftlig redogörelse
med fotodokumentation.
Enligt den till ansökan bifogade redogörelsen framgår att bryggor anlades
på den aktuella platsen redan på 50-talet.
1999-2000 ersattes bryggorna med en flytbrygga med totalt 14 båtplatser.
Bryggan utökades 2008 med 10 platser.
Vändplanen/parkeringsplatsen anlades 1986 av vägföreningen.
Parkeringsplatsen som har haft samma storlek sedan slutet av 1990 har
därefter underhållits och grusats genom åren.
Planförhållanden:
Platsen för brygga och vändplan/parkering ligger i ett område som inte
berörs av någon detaljplan eller av några områdesbestämmelser. Platsen
omfattas av strandskydd och landskapsbildsskydd, riksintresse för naturvård
och friluftsliv samt särskilda hushållningsbestämmelser enligt 4 kap 1-3 §§
Miljöbalken.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 21
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 95 forts
Dnr MBN/2012-0013
Sammanfattning:
För bygglovspliktiga åtgärder enligt 11 kap 20 § plan- och bygglagen (PBL)
preskriptionstiden 10 år i det fall en överträdelse av reglerna om bygglov
skett.
Den ursprungliga bryggan om 14 platser samt parkeringsplatsen omfattas
därför av preskriptionsregeln och ska därför inte vara mål för denna
prövning.
Enligt 6 kap 1§ plan- och byggförordningen (PBF) är inte enstaka bryggor
bygglovspliktiga. Vad som däremot kräver bygglov är småbåtshamnar. Som
småbåtshamn kan definieras en större brygganläggning eller bryggor i ett
sammanhängande system inom ett avgränsat område.
Dock har det i ett flertal rättsfall påpekats att enbart omständigheten att en
brygga är avsedd för relativt många båtar inte enbart kan göra att det ska
betraktas som en småbåtshamn.
Även om en åtgärd inte kräver bygglov har en sökande, om han så begär,
rätt att enligt 9 kap 14 § PBL få en fråga om lov prövad.
Vid prövning i ärenden om bygglov ska hänsyn tas till både allmänna och
enskilda intressen enligt bestämmelserna i 2 kap PBL. Mark- och vatten
områden ska användas för det eller de ändamål som områdena är mest
lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges
åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning.
Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4
kap miljöbalken ska tillämpas.
I detta fallet är det således den förlängning av bryggan om 10 platser, d v s
en komplettering till befintlig brygga, som avser prövningen om bygglov.
Det är alltså inte lokaliseringsfrågan för bryggan och parkeringen som ska
prövas då detta omfattas av preskriptionsregeln.
Länsstyrelsen har i sitt beslut 2011-07-12 medgett strandskyddsdispens och
tillstånd enligt landskapsbildsskyddet för hela bryggan och
parkeringsplatsen. Av beslutet framgår att åtgärderna är förenliga med
kraven enligt 3 och 4 kap miljöbalken. Beslutet som överklagades till Markoch miljödomstolen, vilken avvisade överklagandet, har sedermera vunnit
laga kraft i och med Mark- och miljööverdomstolens beslut 2011-10-14 att
inte meddela prövningstillstånd.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 22
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 95 forts
Dnr MBN/2012-0013
Enligt 9 kap 31 § ( PBL) ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område
med detaljplan om åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte
förutsätter planläggning och uppfyller tillämpliga delar i 2 kap och 8 kap
PBL.
Vad gäller de avvägningar i fråga om bygglov som ska göras i förhållande
till miljöbalkens 3 och 4 kap måste det anses att detta prövats inom ramen
för Länsstyrelsens beslut.
Då förlängningen av bryggan inte bedöms få någon betydande inverkan på
omgivningen förutsätter byggföretaget heller inte något krav om
detaljplaneläggning.
Enligt samrådshandlingen för FÖP södra skärgården framgår att utbyggnad
av småbåtshamnar kan genomföras genom utökning av befintliga bryggoch hamnanläggningar. Syftet med denna formulering måste därför antas
vara att befintliga småbryggor ska samordnas till gemensamma
brygganläggningar och att bryggor på så sätt koncentreras till ett färre antal
platser.
Utökningen av bryggan bedöms förenlig med den kommunala
översiktsplanen 2002.
Då strand- och vattenområdet för den befintliga bryggan har varit
ianspråktagen sedan 50-talet bedöms den nu ansökta åtgärden om
förlängning av den befintliga bryggan inte medföra någon väsentlig
påverkan på de allmänna intressena. I detta fallet måste det därför anses att
det enskilda intresset att få förlänga bryggan väger tyngre än det allmännas
intresse.
Skrivelse har inkommit från Monica Nordqvist där hon meddelar att hon
lämnat in synpunkter på samrådshandlingen till den fördjupade
översiktsplanen för södra kustområdet om att utöka gränsen för Nöddökilens
naturreservat. Hon vill att detta beaktas i samband med bygglovsprövningen
för bryggan.
Då det för denna prövning inte finns någon antagen FÖP och heller inte
någon ändring av gränsen till naturreservatet gjorts kan inte en inlämnad
synpunkt/förslag till en samrådshandling beaktas vid prövning av bygglov.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 23
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 95 forts
Dnr MBN/2012-0013
Med beaktande av ovanstående uppfyller förslaget kraven enligt 9 kap 31 §
PBL.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att bevilja bygglov.
__________
Miljö- och byggnämndens protokollsanteckningar:
Yrkande
Bengt-Göran Bergstrand (m) yrkar att ärendet återremitteras till
Byggavdelningen för kommunikation med sökanden om att nämnden avser
att avslå ansökan med hänvisning till att området har höga naturvärden,
miljökonsekvensbeskrivning saknas, parkeringen är för liten i förhållandet
till antalet båtplatser samt att en bostadsfastighet är belägen i nära
anslutning till parkeringen vilket kan innebära störning för fastighetsägaren.
Ajournering
Birgit Lotsner (s) begär ajournering av mötet för överläggningar i
partigrupperna mellan kl 11.50-11.53.
Propositionsordning
Ordföranden ställer proposition på om ärendet skall avgöras i dag eller
återremitteras och finner att ärendet skall återremitteras.
Omröstning begärs. Miljö och byggnämnden godkänner följande
propositionsordning:
Ja-röst för bifall till Bengt-Göran Bergstrands yrkande.
Nej-röst för bifall Byggavdelnings förslag.
Omröstningsresultat
Med 4 ja-röster för Bengt-Göran Bergstrands yrkande mot 5 nej-röster
Byggavdelningens förslag beslutar Miljö- och byggnämnden att bevilja
bygglov.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 24
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 95 forts
Dnr MBN/2012-0013
Ledamot/tjg ersättare
Birgit Lotsner
Terry Bergqvist
Siwert Hjalmarsson
Bengt-Göran Bergstrand
Sveja Filipova
Åke Sundemar
Bengt Bivrin
Anders Jernelius
Lena Martinsson
Summa
Parti
(s)
(s)
(m)
(m)
(c)
(fp)
(mp)
(v)
(s)
Ja
Nej
X
X
X
X
X
X
X
X
X
4
5
Miljö- och byggnämnden beslutar
att bevilja bygglov.
__________
På grund av jäv deltog inte Anders Ekström (stp) i handläggningen i detta
ärende.
Övriga upplysningar:
Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och
byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A.
Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller
avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft
(9 kap. 43 § PBL).
Avgift:
Bygglov
14 042:-
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
Fastighetsägare till Nöddö 5:1 Ulla Anna-Britt Nordqvist,
Norra Kyrkogatan 15 F, 452 30 Strömstad
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 25
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 96
Dnr MBN/2011-1718
Pilen 5 - tekniskt samråd för ändrad användning av del av
sjukhusbyggnad
Sökande:
Västfastigheter, Box 764, 451 26 Uddevalla
Ärendebeskrivning:
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen 2012-03-28.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att med stöd av 11 kap 51 § plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 21 §
plan- och byggförordningen (PBF) uttaga en byggsanktionsavgift om
21 400 kronor.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att med stöd av 11 kap 51 § plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 21 §
plan- och byggförordningen (PBF) uttaga en byggsanktionsavgift om
21 400 kronor.
__________
Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och
byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A.
Expedieras till:
Sökanden rek+MB
Fastighetsägaren (delges) Västra Götalands läns landsting, Regionens Hus
462 80 Vänersborg
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 26
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 97
Dnr MBN/2011-2053
Ugglan 4 - ansökan om bygglov för nybyggnad av
enbostadshus
Sökande:
Sven-Ivar Thomasson, Poppelvägen 5, 442 77 Romelanda
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2011-11-03. Reviderade
ritningar inkom 2012-03-27.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen 2012-04-10.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig
föreslås: Bo Eriksson, Oslovägen 10, 452 35 Strömstad.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att bevilja bygglov
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att bevilja bygglov
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
Övriga upplysningar:
Åtgärden får inte påbörjas förrän Miljö- och byggnämnden har lämnat ett
startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en
byggsanktionsavgift enligt 9 kap 20 § Plan- och byggförordningen tas ut.
I detta fall är avgiften 44 000 kronor.
Enligt lag fr o m 2005-01-01 skall byggfelsförsäkring och
färdigställandegaranti tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget
beslut om startbesked.
Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 27
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 97 forts
Dnr MBN/2011-2053
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap
4 § PBL.
Servisanmälan för inkoppling på kommunens vatten- och avloppsnät skall
inlämnas till Tekniska förvaltningen.
Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan
grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i
bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets
Byggregler (BBR) avsnitt 6:2.
Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller
avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft
(9 kap. 43 § PBL).
Avgift:
Bygglov
27 348:-
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
Fastighetsägare till: Ugglan 5, Sven-Gunnar Lunneryd och Eva Lisbeth
Margaretha Lunneryd, Prästgatan 5, 452 32 Strömstad
Räddningstjänsten
Tekniska förvaltningen
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 28
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 98
Dnr MBN/2012-0132
Korsnäs 1:28 - ansökan om bygglov för rivning och
nybyggnad av enbostadshus samt nybyggnad av
fritidshus/gästhus
Sökande:
Habitatus AS, Gråbeinsletta 31, NO-3030 Drammen, Norge
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2012-01-26. Reviderade
handlingar inkom 2012-04-02.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen 2012-04-03.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende.
Kontrollansvarig är: Marcus Coster, Hättebäcksvägen 14, 452 96 Strömstad.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att bevilja bygglov.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att bevilja bygglov.
__________
Övriga upplysningar:
Åtgärden får inte påbörjas förrän Miljö- och byggnämnden har lämnat ett
startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en
byggsanktionsavgift enligt 9 kap 20 § Plan- och byggförordningen tas ut.
I detta fall är avgiften 44 000 kronor.
Enligt lag fr o m 2005-01-01 skall byggfelsförsäkring och
färdigställandegaranti tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget
beslut om startbesked.
Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat.
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap
4 § PBL.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 29
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 98 forts
Dnr MBN/2012-0132
Servisanmälan för inkoppling på kommunens vatten- och avloppsnät skall
inlämnas till Tekniska förvaltningen. Två anslutningsavgifter skall betalas.
Åtgärden kräver strandskyddsdispens och tillstånd att frångå
landskapbildskyddet söks hos Länsstyrelsen.
Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan
grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i
bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets
Byggregler (BBR) avsnitt 6:2.
Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller
avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft
(9 kap. 43 § PBL).
Avgift:
Bygglov
26 453:-
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
Räddningstjänsten
Tekniska förvaltningen
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 30
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 99
Dnr MBN/2012-0050
Heden 2 - ansökan om bygglov för tillbyggnad av
flerbostadshus
Sökande:
Rickard von Mentzer, Nilsemyrsvägen 9A, 452 38 Strömstad
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2012-01-12.
Tjänsteskrivelse till sökande 2012-02-20.
Reviderad handling och svar från sökande inkom 2012-03-12.
Beslut i MBN 2012-03-22 om återremittering och hörande av grannar.
Underrättelse till grannar skickades 2012-03-27.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen till MBN 2012-03-28.
Inga grannar har inkommit med synpunkter.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig
godtas byggherrens förslag: Marcus Coster, Oslovägen 48 452 35
Strömstad.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att bevilja bygglov
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
Miljö- och byggnämndens protokollsanteckningar:
Yrkande
Bengt-Göran Bergstrand (m) yrkar bifall till Byggavdelningens förslag.
Miljö- och byggnämnden beslutar
att bevilja bygglov
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 31
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 99 forts
Dnr MBN/2012-0050
Övriga upplysningar:
Åtgärden får inte påbörjas förrän Miljö- och byggnämnden har lämnat ett
startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en
byggsanktionsavgift enligt 9 kap 20 § Plan- och byggförordningen tas ut.
I detta fall är avgiften 22 000 kronor.
Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat.
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap
4 § PBL.
Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller
avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft
(9 kap. 43 § PBL).
Avgift:
Bygglov
6 819:-
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 32
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 100
Dnr MBN/2012-0148
Kebal 1:11 - ansökan om bygglov för nybyggnad av
komplementbyggnad
Sökande:
Börre och Kjersti Andersen, Nedre Bogenvei 36D,
NO-3150 Tolvsröd, Norge
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2012-01-31.
Kompletterande handling inkom 2012-04-02 (ny situationsplan).
Tjänsteskrivelse skickades från Byggavdelningen 2012-03-30, till sökande
med beslutsförslag. Svar från Byggavdelningen skickades 2012-04-12 till
sökande angående frågor gällande tjänsteskrivelsen.
Sökande lämnade 2012-04-12 skriftligt besked i e-post att de önskar gå
vidare i byggprocessen genom att betala sanktionsavgiften, istället för att
vidta rättelse och riva byggnaden.
Efter underrättelse till berörda grannar inkom meddelande från ägare till
Kebal 1:23 och 1:133 att måttet från byggnad till gräns var felaktigt
redovisat, i övrigt har hon inget att erinra. Ny inmätning har genomförts
vilket resulterade i ny situationsplan som bättre stämmer med verkligheten.
I övrigt har inga synpunkter inkommit från berörda grannar.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig
godtas byggherrens förslag: Marcus Coster, Oslovägen 48, 452 35
Strömstad.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att med stöd av 9 kap 31 § b (PBL, 2010:900) bevilja bygglov i efterhand.
att med stöd av 9 kap 20 § Plan- och byggförordningen (PBF, 2011:338) ta
ut en byggsanktionsavgift om 22 000 kr vilket motsvarar 0,5 prisbasbelopp
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig
__________
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 33
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 100 forts
Dnr MBN/2012-0148
Miljö- och byggnämnden beslutar
att med stöd av 9 kap 31 § b (PBL, 2010:900) bevilja bygglov i
efterhand.
att med stöd av 9 kap 20 § Plan- och byggförordningen (PBF,
2011:338) ta ut en byggsanktionsavgift om 22 000 kr vilket motsvarar
0,5 prisbasbelopp
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
Övriga upplysningar:
Ytterligare byggnadsåtgärder får inte påbörjas förrän Miljö- och
byggnämnden har lämnat ett startbesked. Innan startbesked kan
lämnas skall tekniskt samråd hållas.
Om ytterligare åtgärder påbörjas utan startbesked kommer en
byggsanktionsavgift enligt 9 kap 20 § Plan- och byggförordningen tas ut. I
detta fall är avgiften 44 000 kronor.
Kallelse till tekniskt samråd skickas separat.
Servisanmälan för inkoppling på kommunens vatten- och avloppsnät skall
inlämnas till Tekniska förvaltningen. Tak och dräneringsvatten får inte ledas
till spillvattenledning.
Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan
grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i
bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets
Byggregler (BBR) avsnitt 6:2.
Enligt 11 kap 61 § Plan- och bygglagen ska en byggsanktionsavgift betalas
inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige
enligt 59 §. Byggsanktionsavgiften ska tillfalla kommunen.
Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10
kap 4 § PBL. Följande handlingar ska inlämnas som underlag för
slutbesked:
 Signerad kontrollplan och intyg i enlighet med kontrollplan att åtgärden
har färdigställts.
 Utlåtande från berörd kontrollansvarig enligt 10 kap 11 § 6.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 34
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 100 forts
Dnr MBN/2012-0148
Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller
avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft
(9 kap. 43 § PBL).
Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och
byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A.
Avgift:
Bygglov
Byggsanktionsavgift
Summa:
10 663:22 000:32 663:-
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten
Ägare till Kebal 1:23 och Kebal 1:133
Räddningstjänsten
Tekniska förvaltningen
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 35
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 101
Dnr MBN/2011-0490
Baggeröd 1:18, Ylseröd 1:40 - ansökan om förhandsbesked
för nybyggnad av enbostadshus (4 st)
Sökande:
Rolf och Andre Ören, Ylseröd Campingsplatsen 1,
452 92 Strömstad
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om förhandsbesked, ankomststämplad 2011-03-14.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen 2012-02-08 föreligger. Av
skrivelsen framgår bl.a. att nämnden föreslås avslå ansökan.
Sökanden har beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget och har
inkommit med skrivelse dat Göteborg den 15 mars 2012. Av skrivelsen
framgår att sökanden anser att föreslagen byggnation har stöd i planen för
campingen och yrkar att hans ansökan ska bifallas
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att, med stöd av 8 kap 12 § plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt
förhandsbesked.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att, med stöd av 8 kap 12 § plan- och bygglagen (PBL), meddela
negativt förhandsbesked.
__________
Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och
byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A.
Avgift:
Förhandsbesked
3 525:-
Expedieras till:
Sökanden, rek + MB
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 36
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 102
Dnr MBN/2010-1524
Hogdals-Hustyft 2:19 - ansökan om förhandsbesked för
nybyggnad av två st enbostadshus
Sökande:
Jan Kåre Bloch, Holmenveien 46 A, NO-0376 Oslo, Norge
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om förhandsbesked, ankomststämplad 2010-08-30.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen 2012-04-10 föreligger.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att meddela positivt förhandsbesked.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att meddela positivt förhandsbesked
att meddela sökanden att följande gäller:
 Meddelat positivt förhandsbesked är bindande vid prövning av
ansökan om bygglov, som görs inom två år från dagen för beslutet.
 Det positiva förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den
sökta åtgärden.
__________
Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och
byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A.
Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det
att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger
sökanden att kunna bevisa att så skett.
Avgift:
Förhandsbesked
3 525:-
Expedieras till:
Sökanden
Ägarna till Hogdals-Hustyft 2:23
Ägarna till Hogdals-Hustyft 2:32
Miljö- och hälsoskyddsavdelningen
Lantmäteriet, Södra Hamngatan 4, 452 30 Strömstad
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 37
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 103
Dnr MBN/2011-0969
Medby 1:9 - ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av
fritidshus
Sökande: Arne D Thronsen, Ibsensgaten 3, NO-01831 Askim, Norge
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om förhandsbesked, ankomststämplad 2011-05-16.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen dat 2012-01-12 föreligger.
Sökanden har getts tillfälle att yttra sig över tjänsteskrivelsen att
beslutsförslaget att avslå ansökan. Sökanden har inte utnyttjat sin möjlighet
att yttra sig över beslutsförslaget.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att med stöd av 31 kap 9 §§ plan- och bygglagen (PBL meddela negativt
förhandsbesked.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att med stöd av 31 kap 9 §§ plan- och bygglagen (PBL), meddela
negativt förhandsbesked.
__________
Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och
byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A.
Avgift:
Avslag
5 443:-
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 38
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 104
Dnr MBN/2011-0915
Tärnan 1 - Tärnan 2 - Tärnan 4 - ansökan om
förhandsbesked för ombyggnad av fastigheten
Sökande:
Martin Gudmundsen, Övre Huggenesvei 100,
NO-1580 Rygge, Norge
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2011-05-09.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen 2012-02-16 föreligger.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att med stöd av 9 kap 30 § plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt
förhandsbesked.
Sökanden har enligt skrivelse daterad 2012-02-16 från Byggavdelningen
beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Något svar har ej
inkommit.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att, med stöd av 9 kap 30 § plan- och bygglagen (PBL), meddela
negativt förhandsbesked.
__________
På grund av jäv deltog inte Terry Bergqvist (s) i handläggningen i detta
ärende.
Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och
byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A.
Avgift:
Avslag
4 250:-
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 39
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 105
Dnr MBN/2010-1528
Ytten 2:2 - ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av
enbostadshus
Sökande:
Patric Karlsson, Myrängsvägen 14, 452 31 Strömstad
Ärendebeskrivning
Föreligger ansökan om förhandsbesked, ankomststämplad 2010-08-30.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen dat 2012-02-08 föreligger.
Sökanden har beretts tillfälle att yttra sig över tjänsteskrivelsen med
beslutsförslaget att avslå ansökan.
Sökanden har inte utnyttjat sin möjlighet att yttra sig över beslutsförslaget.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott har informerats om ärendet.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att, med stöd av 8 kap 12 § plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt
förhandsbesked.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att, med stöd av 8 kap 12 § plan- och bygglagen (PBL), meddela
negativt förhandsbesked.
__________
Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och
byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A.
Avgift:
Förhandsbesked
3 525:-
Expedieras till:
Sökanden, rek + MB
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 40
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 106
Dnr MBN/2011-2173
Rossö 2:274 - ansökan om bygglov för nybyggnad av
enbostadshus
Sökande:
Anders Aspenberg, Laboratoriegatan 1, 412 68 Göteborg
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2011-11-21. Reviderade
handlingar avseende byggnadens form och placering har inkommit under
hand.
Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen 2012-04-10 föreligger.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig
föreslås: Bo Eriksson, Bebakonsult, Oslovägen 41, 452 35 Strömstad.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att med stöd av 9 kap 30 och 31 b §§ plan- och bygglagen (PBL) bevilja
bygglov
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att, med stöd av 9 kap 30 och 31 b §§ plan- och bygglagen (PBL) bevilja
bygglov
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
Övriga upplysningar:
Åtgärden får inte påbörjas förrän Miljö- och byggnämnden har lämnat ett
startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en
byggsanktionsavgift enligt 9 kap 20 § Plan- och byggförordningen tas ut.
I detta fall är avgiften 22 000 kronor.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 41
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 106 forts
Dnr MBN/2011-2173
Enligt lag fr o m 2005-01-01 skall byggfelsförsäkring och
färdigställandegaranti tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget
beslut om startbesked.
Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat.
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap
4 § PBL.
Servisanmälan för inkoppling på kommunens vatten- och avloppsnät skall
inlämnas till Tekniska förvaltningen.
Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller
avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft
(9 kap. 43 § PBL).
Avgift:
Bygglov
19 413:-
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
Tekniska förvaltningen
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 42
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 107
Dnr MBN/2012-0202
Vadaren 4, Vadaren 5 - ansökan om bygglov för ombyggnad
av flerbostadshus
Sökande: Anders Ovdahl, Box 5243, World Trade Center, 402 24 Göteborg
Ärendebeskrivning:
Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2012-02-10.
Inlämnat förslag går ut på att inreda 6 st lägenheter i källarplanet och 4 st
lägenheter i vindsplanet.
Förutsättningar:
Fastigheten ligger i ett område där det finns en stadsplan från 1955.
Byggrätterna i kvarteret där Vadaren ingår är utformat för villabebyggelse.
Hyresfastigheterna som ligger inom Vadaren uppfördes 1946 med stöd av
den stadsplan som gällde då.
Nämnden beviljade 2011-09-08 ett positivt förhandsbesked till inredning av
1+2 vindslägenheter och beviljade dispens från hisskravet. Beslutet avser
hyreshusen inom Vadaren 4 - 5 resp. 6 – 7.
Vid samma nämnd beviljades bygglov för byggnader för lägenhetsförråd,
parkering samt för tillbyggnader för värmepumpar samt sopor.
Byggnaden innehåller två våningsplan samt källare och vind.
I dag innehåller fastigheten 10 lägenheter i våningsplanen 1 och 2 och ett
par små lägenheter på vinden, källaren innehåller tvättstuga, garage samt
förråd.
Ansökan innebär att byggnaden kommer att med de lägenheter som planeras
i källarplanet och i vindsplanet att innehålla totalt 20 lägenheter.
Av kommunens nyligen beslutade parkeringsnorm framgår att det ska finnas
1 parkeringsplats per lägenhet. Enligt tidigare beslut om bygglov ska 15
parkeringsplatser anordnas inom fastigheten, dessa ska disponeras av
boende i båda hyreshusen. Detta innebär att för fastigheten Vadaren 3 – 5
finns 7,5 p-platser att tillgå inom fastigheten, för de övriga ca 12, får
gatumark i kvarteret utnyttjas.
I det beslut 2011-09-08 § 173 om positivt förhandsbesked till inredning av
lägenheter i vindsplanen för fastigheterna Vadaren 4-5 och Vadaren 6-7
beslutades även om dispens från kravet om anordnandet av hiss.
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 43
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 107 forts
Dnr MBN/2012-0202
Av definitionen för våning i PBF 1 kap 4 § framgår att källarvåningen
definieras som våning och ska tas med i bedömningen av behovet av hiss
enligt PBF 3 kap 4 §.
Av bestämmelserna i BBR 2012, avsnitt 3:3111, bostäder, föreskrivs att
rumshöjden i bostäder ska vara minst 2,4 m. I ritningsunderlaget framgår att
rumshöjden i källarlägenheterna blir ca 2,2 m.
Ansökan strider mot bestämmelser på följande punkter:
- Krav på hiss då byggnaden innehåller mer än två våningsplan.
- Rumshöjd enligt BBR 3:3111.
- Behov av parkeringsplatser.
Ansökan med ritningar har godkänts av hyresgästernas representant, Berit
Andersson.
Berörda grannar har enligt 9 kap 25 § beretts tillfälle att yttra sig. Svar har
inkommit från fastighetsägaren till Vadaren 2.
Yttrande från Tekniska förvaltningens Renhållningsavd och VA-avd
föreligger.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig
föreslås: Torbjörn Ohlsson, Kyrkovärdsvägen 6, 665 33 Kil.
Byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att medge avsteg från bestämmelserna om hiss, rumshöjd i lägenhet och
behov av parkeringsplatser
att bevilja bygglov
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 44
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 107 forts
Dnr MBN/2012-0202
Miljö- och byggnämnden beslutar
att medge avsteg från bestämmelserna om hiss, rumshöjd i lägenhet
och behov av parkeringsplatser
att bevilja bygglov
att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig.
__________
På grund av jäv deltog inte Siwert Hjalmarsson (m) i handläggningen i detta
ärende.
Övriga upplysningar:
Åtgärden får inte påbörjas förrän Miljö- och byggnämnden har lämnat ett
startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en
byggsanktionsavgift enligt 9 kap 20 § Plan- och byggförordningen tas ut.
I detta fall är avgiften 481 800 kronor.
Enligt lag fr o m 2005-01-01 skall byggfelsförsäkring och
färdigställandegaranti tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget
beslut om startbesked.
Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat.
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap
4 § PBL.
Servisanmälan för inkoppling på kommunens vatten- och avloppsnät skall
inlämnas till Tekniska förvaltningen.
Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller
avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft
(9 kap. 43 § PBL).
Avgift:
Bygglov
37 168:forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 45
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 107 forts
Dnr MBN/2012-0202
Expedieras till:
Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
Fastighetsägare till: Vadaren 2, Bo-Inge Carlsson och Veronica Link
Carlsson, Östergatan 10, 452 32 Strömstad (delges)
Räddningstjänsten
Tekniska förvaltningen
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 46
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2012-04-19
MBN § 108
Delegations- och anmälningsärenden
Föreligger delegations- och anmälningsärenden enligt bilagorna A-C:
A. Delegationsärenden – Byggavdelningen
B. Delegationsärenden – Miljö- och hälsoskyddsavdelningen
C. Delegationsärenden – Räddningstjänsten
Miljö- och byggnämnden beslutar
att lägga ärendena till handlingarna.
__________
Expedieras till:
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se