I

SVEDALA – SEgESTrAnD

SEGESTRAND Bekvämt boende på nya höjder

Huset sträcker sig högt över landskapet.

Tio våningar hemkänsla

nu bygger Seniorgården Segestrand som är ett 55+boende, tre minuters promenad från Svedala centrum. Huset har hela tio våningar och sträcker sig högt över bostadsområdena och det flacka landskapet runt omkring. Utsikten från de översta våningarna är hänförande och samtliga lägen heter i huset har väl tilltagen balkong eller uteplats. Välkommen till ett smakfullt boende på nya höjder!

När du flyttar till Segestrand möts du av ett bekvämt hem där du kan trivas i många år framöver. Här får du en smart utformad bostad, en prunkande trädgård, med egna odlingsmöjligheter, samt garage- eller carportplats som du kan hyra. Huset ligger alldeles intill Sege å som genomgår stor upprustning i takt med att området utvecklas. Längs vattnet planerar kommunen att anlägga gång- och cykelvägar. I Sege strand har du samtidigt tillgång till Seniorgårdens Boförmåner så att du enkelt kan köpa hushållsnära tjänster om du så önskar.

Extra kvadrat på köpet En bostad från Seniorgården erbjuder alltid fler ytor än de som tillhör själva lägenheten. I Segestrand finns ett hobbyrum, en gemensamhets lokal samt övernattningslägenhet. Gemensamhetslokalen har ett kök och kan användas som mötesrum, utbildningslokal eller som extra var dagsrum där du och dina grannar kan umgås på ett avslappnat och otvunget sätt. Du kan också välja att hyra lokalen om den egna lägen heten inte räcker till för dina större privata tillställningar. Åt dina långväga gäster bokar du med fördel bostadsrättsföreningens möblerade över nattningslägenhet med eget badrum. På promenadavstånd Segestrand ligger bra till. Oavsett vad du behöver är du nära Svedala centrum där du hittar ett brett utbud av både service och butiker. Du har samtidigt nära ut i naturen om du vill cykla till de natursköna om rådena Bökeberg och Yddingesjön eller ta bilen till Bokskogen eller Torups slott och dess rekreationsområde. Om du tycker om odling kan du ta en promenad i det populära koloniområdet Pomona som ligger alldeles intill ditt hus. grönskande uteliv Den ambitiöst utformade trädgården i Segestrand är en ständig källa till glädje och inspiration. Här finns en variationsrik flora som blommar från tidig vår till sen höst. Under de kalla månaderna bjuder trädgården på vacker vintergrönska och formstarka buskar och träd. Förutom grönska erbjuder gården fina sittplatser, odlingslådor och boulebana.

Centralt, smart och bekvämt

I Segestrand kan du leva det goda livet. Här bor du i en lättskött och modern lägenhet som ger gott om tid över till det som du tycker är inspirerande och roligt i tillvaron. Kanske mår du bäst av löpning, skogspromenader, smakfulla restaurangbesök eller shopping. Eller så är den högsta lyckan en 18-hålsrunda i vårsolen. Oavsett vad ditt hjärta klappar för så är du alltid nära i Segestrand. Segestrand ligger alldeles intill Svedalas centrum med all tänkbar service och butiker. Detta gör att alla var dagsbestyr blir snabbt avklarade på vägen till jobbet, gymmet eller kanske biblioteket där det titt som tätt ordnas intressanta kulturtillställningar. Längs gågatan kan du uträtta de flesta ärenden du behöver göra. Handla mat, gå till banken, fixa håret, ät en god mid dag, köp nya kläder eller plocka upp ett fång med krispiga tulpaner i blomsterbutiken. Skulle du vilja göra en riktigt stor shoppingrunda kan du givetvis snabbt åka in till Malmö eller varför inte Köpenhamn. Du väljer själv vad som passar dig bäst. Bokskogen – ett grönt andrum Om du tycker om friluftsliv är Segestrand en utmärkt plats att bo på. Här har du nära till Bokskogen med sina vackra lövsalar och blekgrå stammar. Natur området har en stor artrikedom när det gäller allt från blommor och svampar till fåglar och insekter. Förutom den fria naturen ligger här Torups rekreationsområde med fina anlagda slingor för såväl promenad och utflykt med barnbarnen som spår för jogging och rid ning. Till Bokskogen tar du bil eller cykel. Vill du ut i naturen på närmre håll kan du cykla till Bökeberg och Yddingesjön där det finns fina naturområden att upp leva och motionera i eller bara njuta av.

Världen väntar Svedala är en liten ort med mycket innehåll. Här finns det mesta som du kan tänkas behöva lättillgängligt samtidigt som du har nära ut i världen. Ta bilen till Malmö flygplats och du kan vara i London på knappt två timmar. Svedala ligger strategiskt till oavsett om du pendlar till jobb i Köpenhamn eller övriga delar av Skåne. Eller så är du bara äventyrslysten och gillar att resa och röra på dig. Oavsett hur ditt liv ser ut så har du världens alla destinationer att välja på från både närliggande Malmö och Köpenhamns flygplats.

Kantorsvägen Vinte rg

Smaragden

Hallon Höstg Vårg So arg m m g Jordgub Pås kal edsg arvareg G

Hyltarpsvägen

Sjö en vägen Bolagsg Företagsgatan Verkstadsgatan

station

NORRA IND.OMR.

E65

Kapellvägen

Klockarevägen ster lin s v Bäckg st dsg går Prä P Malmgrens v Mån sg ata n ärg

Ågatan

Lönngatan eg SyréngatanV All ég g re kta Vä g er Malmövägen Organistg Dammv Gammel- g M år dg år dsg

Kyrkogatan

Ö st er g Hantverkaregatan St en bo ck g

sg Bö be

Mellang Mölle Gjuter igatan g Åb jörn Nils Fredrikssong Hjor tg Stålg Tallgatan Norra Tvärg atan ata n FrejagatanNorregatan Algatan ea Sv n ta ga Östra Tv M arb äc ks g FloragPark Almgatan Han t Sto rgatan kga tan areg Fur u Johan gatan Rönnst Lång Nygata G Trädgår Vinkelg röneg ds g Falkg r Lindgatan Poppe lgatan gata n Skolgatan Rönng Nils Åkesso ng Kampanj gatan Herman Bru ks ga ta n Hansg Brog n Söder g Järnvägsg R epslagareg Kol.omr.

Segestrand

å

Nils

Börringevägen

utbildning

Lind ho So cke r lmsv Tågmästaregatan

108 11

Svarvareg Industrigatan Svetsareg

Lundavägen

g ro ylle G Norra Ellenborgsgatan

108

sg m he na Eg Nehling Grän sg Enskiftevägen Börringevägen S Ell en bo sg Sp ritl ösav g

Kommunikationer Med tåg och buss åker du enkelt till och från Svedala. Väljer du bilen är du snabbt ute på E65 och 108, till Malmö tar det bara en kvart att köra.

natur Om du tycker om att röra på dig bor du nära fina strövområden. Besök området kring Torups slott där du har både gång- och löparspår samt café. Service I Svedala centrum, tre minuter från ditt hus, finns matbutiker, blomsteraffär, bank och konditori. Här finns även bibliotek, frisör och restauranger. Odling Har du gröna fingrar? Hyr en odlingslåda i den egna trädgården eller ställ dig i kö för en odlings lott i koloni området Pomona intill ditt hus.

City Svedala är rätt adress i tillvaron. Här bor du på utmärkt pendlingsavstånd till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Ny a jä rnv äg sga tan Grillplats Odlingslådor Promenadstråk Carport / Garage Boulebana

0 10m N

Sege å

SEGESTRAND, Svedala SENIORGÅRDEN AB

Ett nytt landmärke

Det tio våningar höga punkthuset är ett ståtligt tillskott till det i övrigt böljande skånska landskapet. I Svedala blir Segestrand ett modernt och spännande inslag i stadsbilden. Arkitekt Marie Ericsson på Marie Erics son Arkitektkontor ligger bakom utformningen. Marie Ericsson, Arkitekt Segestrand, ett nytt bostadsområde som löper längs Sege å och går vidare in mot Svedala centrum. För utom det höga huset kommer området i övrigt att få helt nya kvarter med stadsmässiga kvaliteter. För Marie Ericsson har det varit viktigt att få det nya höga huset att smälta in i det småskaliga kvartersformade sammanhanget. – Jag har ritat ett smäckert punkthus som är stramt i sitt uttryck för att stämma med den stadsmässiga miljö som det ansluter till. Huset byggs i olika material och med olika kulörer vilket ger huset variation och en spännande fasad, säger Marie Ericsson. Välkomnande entré När boende och besökare närmar sig huset möts de av en väl belyst och glasad entré med en gemensam uteplats intill. För att göra entrén extra markerad lig ger den upplyft från gatan genom murar där porten är skyddad under ett skärmtak. Kravet på god tillgäng lighet är smakfullt löst genom en ramp i sten upp till dörren. Väl inne i den luftiga entrén, på väg till hissen, passerar de boende gemensamhetslokalen som ligger i entréplan. – Det är lätt att se vad som händer i gemensam hetslokalen där det kan pågå matlagning, hållas kurser eller kanske bjudas på eftermiddagsfika. Huset öppnar upp sig och ger möjlighet för de boende att enkelt få till en frivillig social samvaro, förklarar Marie Ericsson.

Alla aktiviteter sker helt efter bostadsrättsfören ingens egna ambitioner och önskemål. Utöver gemensamhetslokalen och gästlägenheten, finns det ett hobbyrum i källaren. På samma källarplan ligger även cykelrum och de enskilda lägenhetsförråden.

Smart planerat – klokt ritat Varenda kvadratmeter i de nya lägenheterna är väl disponerade. I grundutförandet har bostäderna öppen planlösning för att ta tillvara på alla ytor på bästa sätt. Klädkammare och garderober slukar effek tivt alla saker. De bostadsköpare som kommer in tidigt i byggprocessen har möjlighet att själva påverka utformningen av hemmet.

– Lägenheterna är väldigt flexibla. Det går att välja till en vägg till köket och i de lägenheter där det finns fler än två sovrum kan man offra det lilla sovrummet till förmån för ett större vardagsrum, berättar Marie Ericsson. Köken är effektiva vinkel- eller parallellkök med bra arbetsytor, ergonomiskt placerade köksmaskiner och energisnåla vitvaror. Ljus från två väderstreck Punkthusformen gör att de flesta lägenheterna ligger över hörn. Detta skapar fina utblickar med fönster åt två håll. Balkongdörren och de låga bröstningarna på fönstren i vardagsrummet och i det stora sovrummet hjälper till att släppa in rikligt med ljus. Balkongräckena är delvis i ett transparent material för att skydda mot insyn men ändå ge maximal utsikt. – För den som vill finns möjlighet att glasa in bal kongen vid ett senare tillfälle. Bygglov för inglasningen finns redan, förklarar arkitekten. Genom att glasa in balkongen får lägenheten ett extra rum med fin utsikt som är behagligt från tidig vår till långt in på hösten.

Marie Ericsson, Arkitekt

I de nya lägenheterna är varenda kvadratmeter väl d isponerad .

N jut av utsikten och det goda livet.

Trädgårdsprakt på hemmaplan

I Segestrand kan du njuta av växtlighet året runt – från skiraste vårflor till mättat vintergrönt. Landskapsarkitekten Ingrid Edling på Stora och Små Landskap har ritat en prunkande trädgård där de övergripande färgerna går i vitt och brons för att på sina ställen explodera i färg. Ingrid Edling, Landskapsarkitekt Trädgården bjuder på stor variationsrikedom med skyddande pergola, slingrande serpentingångar som illustrerar en strandsluttning, körsbärslund, möjlighet till egen odling i lådor samt gemensam frukt och bär odling. Själva huskroppen i Segestrand är reslig med sina tio våningar och höjer sig över omgivningarna. – Jag har valt pelarekar i trädgårdens ytterkanter för att förstärka byggnadshöjden utan att skymma. Pelarekarna är slanka cypressformade träd, förklarar Ingrid Edling. Tack vare att landskapsarkitekten har valt att arbeta med nivåskillnader skapas en trädgård med fina utblickar samtidigt som insynen i trädgårdens privata delar begränsas. Nivåskillnaderna framträder genom en terrassering och svagt sluttande serpentinvägar ner mot Sege å. Mot gatan skyddar ett buskage med gammaldags vitblommiga buskväxter såsom fläder, snöbollsbuske, doftschersmin och prydnadskörsbär.

Skånsk trädgårdstradition Trädgården har många av de kvaliteter som en gammal dags lantgårds- eller villaträdgård har. Här finns trivsamma trädgårdsrum och klassiska växter som för tankarna till barndomens somrar med doftrik syrén, solmogna hallon och dignande äppleträd. – Jag har inspirerats av själva byggnaden, men sam tidigt vill jag använda och förfina den trädgårds tradition som finns i närmiljön, förklarar landskaps arkitekten. Pergolan är en självklar plats för att njuta av såväl växtlighet i trädgården som pratstunder med gran narna. Här finns bord och sittbänkar och runt omkring klättrar klematis och vinrankor. Och här finns en hel del gott att äta. Alldeles intill pergolan växer träd med päron, äpplen och plommon och på en något lägre höjd finns buskar med krusbär, vinbär, bornholmsfikon och slingrande kiwiplantor. Trädgården har även en egen liten körsbärslund som ska ge en känsla av skogs dunge. På marken vid de vackra stammarna växer vita balkansippor, vårstjärnor, vitsippor, krokusar och pingstliljor. Stick fingrarna i jorden Ingrid Edling betonar vikten av att kunna känna in trädgården med alla sinnen. Då är det betydelsefullt att kunna komma riktigt nära jorden och ta in dofter och känna myllan mellan händerna. På flera platser i trädgården finns därför ett antal odlingslådor som de boende kan abonnera på för att odla grönsaker, sätta potatis eller kanske driva upp en egen örtagård. För ergonomins skull är lådorna 70 centimeter höga med sittbänk på ena sidan.

– Odlingslådorna gör det bekvämt att både stå och sitta och påta i jorden, säger landskapsarkitekten. Ett parti boule Grusgångar med finkornigt grus gör att de boende kan röra sig runt och hitta sina egna smultronställen i trägården. En av gångarna leder ner till garagen och carportarna där bostadsrättsföreningens boulebana ligger. Garagetaken är klädda med fetbladiga sedum växter för att utsikten uppe ifrån lägenheterna ska bli så fin och grön som möjligt. Och för att göra platsen riktigt trivsam är garageväggen översållad med klät terväxter i olika färger. – Vid boulebanan tänkte jag ösa på med färg och skapa något av en italiensk hörna. Växterna går i inten sivt rosa, orange, blått och gult. För att förstärka medel havskänslan vill jag plantera ett silverpäronträd som ibland kallas ”Nordens olivträd” tack vare sitt växtsätt och grågröna bladverk, avslutar Ingrid Edling.

Naturligt skönt boende

när Seniorgården bygger bostäder gör vi det med omsorg om dig som ska bo där. Vi är måna om att du ska trivas länge och väljer därför beständiga naturmaterial och lösningar som ger dig ett funktionellt och tidlöst vackert hem. Du kommer också märka att ditt hem har gott om svängrum, den goda tillgängligheten gör att du kan bo kvar på samma adress i många år framöver.

I Segestrand har inredningen hämtat sin inspiration från landskapet utan för. Vi har valt att främst inreda i nordiskt trä, sten, kakel och klinker. Dessa gedigna material har bestående kvaliteter och blir allt vackrare med åren. Som grund i Segestrand ligger en mattlackad ekparkett samt genomgå ende vita väggar i hela bostaden. Denna ljusa och lätta inredning står sig väl mot både trender och slitage och är en perfekt utgångspunkt när du vill sätta din egen prägel med ditt personliga möblemang. Samlas i köket Köket i Segestrand följer den naturliga stilen med ljusgrått väggkakel och vita släta luckor från Myresjökök. Till detta har vi valt en vit laminatbänk skiva samt en underlimmad dubbelho. För att matlagningen ska bli både effektiv och lustfylld har vi försett ditt hem med en rejäl kyl och frys, induktionshäll samt en helintegrerad diskmaskin från Siemens. Du får också en inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp vilket ger dig en bekväm arbetshöjd när du lagar mat. Detta kök är både smart utformat och blir en självklar och trivsam plats att samlas på i hemmet. Modernt och snyggt badrum I det helkaklade badrummet fortsätter den fräscha färgskalan med en ljusgrå golvklinker kombinerat med vita matta kakelplattor på väggarna. Här finns toalett, tvättställ med spegel ovanför samt en duschhörna med vägg i klarglas från Inredningsglas. Tack vare goda förvaringsmöjligheter i både kommod under tvättstället samt i väggskåp är det lätt att hålla ord ning. Allt från hudkrämer och hårtork till frotté och skrymmande neces särer har sin givna plats i detta klokt utformade rum. För att du ska få en bekväm vardag har vi även försett badrummet med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Ordning och reda I Segestrand får du ett lättskött och luftigt hem där både du och dina saker får plats. Här finns gott om skjutdörrsgarderober, skåp och lådor och i de flesta lägenheterna finns även rymliga klädkammare. I lägenheten behöver du endast förvara det som du använder varje dag, för säsongsförvaring eller annan kuriosa har du ett eget källarförråd som tillhör din lägenhet. I huset finns även ett gemensamt cykelgarage.

Seniorgården – Möjligheternas boende

Vackert och funktionellt Seniorgården erbjuder ljusa, moderna bostadsrätter för dig som fyllt 55 år. Nybyggda, lättskötta hem med många möjligheter. Du får en vacker och funktionell bostad med välplanerade rumslösningar och bekväma funktioner. En ljus bostad med fönster åt flera håll och generös balkong eller uteplats.

Möjligheter till social gemenskap I Seniorgårdens idé om en bra boendemiljö ingår att du ska ha möjlighet till social gemenskap. Därför har du och dina grannar tillgång till gemen samma rum. Det finns en gemensamhetslokal för fest och aktiviteter och ett trevligt övernattningsrum för att du enkelt ska kunna ha besök av familj och vänner. Vi planerar också för gårdar med mycket grönska, bekväma sittplatser och möjligheter till utomhusaktiviteter som grillning och boule.

Bekväma förmåner Du som väljer Seniorgården får också tillgång till våra praktiska Boför måner. Tjänster som gör din vardag enklare och bekvämare. Boför månerna omfattar allt från städning och fönsterputs till hyrbil och försäkringar. Vi toppar Boförmånerna med ett soligt erbjudande om förmånliga semesterbostäder utomlands.

Medvetna miljöhus Seniorgårdens hus är moderna lågenergihus. Det gynnar både klimatet och din ekonomi. För oss handlar miljövänligt om allt från isoleringen i din bostad och val av hållbara material till att undvika farliga kemikalier och återvinna byggmaterial på ett vettigt sätt. Seniorgården ingår i JM- koncernen, en av Sveriges ledande bostadsbyggare, med samlad kraft kan vi inom koncernen ta ett extra stort ansvar inom miljöområdet.

En trygg och enkel affär När du köper en bostadsrätt från oss gör du en trygg och enkel affär. Vi är måna om att guida dig hela vägen. Du får vårt engagemang och svar på dina frågor från första visningen till dess att du flyttat in. I köpet ingår också ett omfattande trygghetspaket för en god affär. Välkommen hem.

Möjligheternas boende Seniorgården har över tjugo års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över 55 år. Ljusa hem med god arkitektur och omsorg om detaljer. Ett tryggt hem där du kan bo och trivas länge. Seniorgården är en del av JM-koncernen, Sveriges största bostadsbyggare.

I