Transcript HM-hus prisbild Typhus 195kvm Skärgård Pris - HM

HM-hus prisbild Typhus 195kvm Skärgård
Pris: 2325.000kr inkl moms (2012-04-27)
I HM-hus pris (2012-04-27)
I priset 1974.000 inkl. moms ingår bl.a följande:
 Grund:



Platta ingår med 30cm cellplast, 40cm höga LE-element,armering,betong etc
(Beräknad energiförbrukning 38kwh/kvm+hushållsel i Göteborg/4pers hushåll)
VVS har med golvvärme,radiatorer och VA i sitt pris!
 Golv:

15mm Kährs ekparkett 2-stav lackad Verona i vardagsrum, kök,
Matplats,allrum+alla sovrum vån.2 (alla torra utrymmen utom hall)
Kährs har flera olika fina trägolv på sin hemsida www.kahrs.se
 Ytterväggar:





Invändig takhöjd = 2,5m i 1:a vån. 2,4m i vån.2
Förhöjtväggliv 1,2m enl.ritning vån.2
22x170 SCG liggande finsågad fasadpanel vån.1 stående lockläktspanel vån.2
All panel är grundmålad o mellanstruken i Teknos alt.Beckers färgsystem
Ytterväggen har dubbla vindskydd för västkustklimat, köldbryggebrytning
och vindstabilisering, har lamda 33 isolering vilket ger lågt u-värde etc
 Mellanväggar:




Alla mellanväggar är fullisolerade!
Bärande eller VVS upp i 45x145 stolpar,icke bärande 45x70
OSB-skiva bakom gips på utvalda mellanväggar!
I övrigt kortlar/förstärker vi mellan reglar för tunga upphängningar
 Tak:







Sadelyttertak med råspont, YAP 2200 papp,läktx2 och Benders 2-kupiga ytbeh.takpannor Palema.
2st Takhuvar, taksteg, snörasskydd, taksäkerhet
Bandtäck plåt på entretaket.
500mm( stenull) lösullsprutning över den plana vinden och saxtaket
350mm stenull hårdpackat i sneda ytteraket+luftspalt
Vindstrappa 2st för inspektion av vind/ventilation
Alla innertak med slätgips 0,9x2,4 förutom saxtak
Saxtak inv.15 gr. I allrum vån.2 med 16x120 o/s gran panel +badrum gips 0,9x2,4
 Fönster+Dörrar:




Elitfönster vitmålade 3-glas (elitcomplete original) Spröjs vitm.enl.ritning
Förutom Elit och deras olika fönsterprodukter kan vi även sälja West coast Windows
aluminiumfönster
Ytterdörrar från Leksandsdörren:Almberg V74G vitm.10-21+Slätta V0 vitm.(groventre)
Dörrarna förberedda med ASSA 2002 kassetter men ej handtag/låscylindrar nycklar


Vita massiva 3-spegeldörrar Kungsäter 522 vån.1 Addera bas Dooria vit vån.2
Handtag från Dooria Stockholm alusilver även WC-beslag,nyckelskyltar
 Snickerier:


Alla lister(foder Allmoge) ingår i furu klass A obh.(målaren behandlar)
Inv.fönstersmygar, fönsterbänkar i obh.Al klass A, (kan även sälja ek)
 Skåp och vitvaror:









Vitvaror från Miele rostfria : Induktionshäll, inbyggnads ugn varmluft,
Inbyggnads mikro, Rostfri diskmaskin,
kyl/sval och frys, tvättmaskin o torktumlare sidebyside montage
Fläkt från Fjäråskupan Cupol 95cm rostfri
HTH-köksskåp vit kvadrat, underlimmad vask,mörk laminatbänkskiva etc
Tvättbänk och städskåp i tvättstuga
Vitmålade garderober från HTH enligt ritningen
Mirro diamant klartspegelglas i hall och sovrum 1 vån.2(ej inredning)
Badrumsskåp från Aspenbad och duschdörrar +inredning från INR ingår!
 Övrigt:









Alla plåtarbeten hängrännor, stuprör, fönsterbleck etc i vitt,svart el.silvermetallic!
Arkitektritade bygglovshandlingar, konstruktioner ingår!
Rita om! (Samma omfattning ger samma pris!)
Färdigställande garanti(bankgaranti) ingår!
Huset är kvalitetssäkrat genom dokumenterad egenkontroll, fuktmätningar etc
Byggnation av huset i Göteborgsregionen på plats ingår! (ej öarna Hönö etc )
För Kakel/klinker o resterande målning se separata offerter!
VVS och Elentreprenad ingår ej i HM-hus! Se separata offerter!
Schakt och markarbeten innan grundplattan ingår ej!Lämnas separat offert!
I badrummen ingår även nedan ifrån Aspen/INR
Stora Badrummet
Aspen:






Viskan underskåp,4 fronter, ek ram 130 artnr.30536
Viskan tvättställ 130 vit porslin artnr.35130
Viskan spegelskåp vit 130 artnr.39330
Handtag krom cc 256mm 4st artnr.20055
Viskan mellanskåp ekram höger 1st artnr.31436H
Viskan mellanskåp ekram vänster 1st artnr.34136V
INR:




Toarullshållare Linc 20 blank silver 1st
Dubbelkrok Linc 20 blank silver 2st
Dusch handdukshängare Linc 20 blank silver 2st
Linc modell 2(Panther enkeldörr) grått glas/blank silver
Lilla Wc/dusch
Aspen:



Tidan underskåp 60 ekram (låda) inkl.tvättställ i porslin artnr.40136
Tidan spegelskåp 60 ek (lysrör integrerad)artnr.44603
Handtag krom cc 256mm 2st artnr.20055
INR:




Toarullshållare Linc 20 blank silver 1st
Dubbelkrok Linc 20 blank silver 2st
Dusch handdukshängare Linc 20 blank silver 2st
LINC Niagara 900x900mm Grått glas/blank silver 1st
Ovan är ett förslag från oss och Aspen/INR. De har mycket annat att erbjuda som vi kan
ge bra rabatter på..titta runt i deras kataloger och på hemsidorna!
www.aspenbad.se och www.inr.se
Vi kan även sälja Svedbergs badrumsinredning se www.svedbergs.se
I Va installations priset (250.000 inkl.moms) ingår bl.a
följande:

















VVS-projekteringsritningar för yttre VA, värme ,vatten o sanitet
(HM-hus har med ventilations projektering i sitt pris)
Det yttre vatten o avloppets rör o dragningar ingår i schaktarens pris
Offerten gäller för Kommunalt vatten och avlopp ej hydrofor etc
Håkans rör AB har gått ”Säker vatten” utbildning och följer det!
Golvvärme i betong(med provisorisk gv.pump o 50% bioetanol under byggtiden)
Vattenburna radiatorer vån.2(kan sälja vattenburen golvvärme i cellplast)
Effektiv frånluftsvärmepump Nibe F750
Med kopplingar och igångkörning av systemet
Beräknad energiförbrukning 38kwh/kvm+hushållsel i Göteborg/4pers hushåll
Stora badrummet:
1st Vit wc-stol IFÖ 6893 vägghängd alt.6860 golvmodell
2st FMM engreppsblandare 8053-0000 till Aspenkommoder från HM-hus
1st Vitt badkar IFÖ BK 16-1 med fram o gavelfront
1st FMM termostat badkarsblandare 9200-000 med duschset Sarona 3420-1800
1st FMM termostat duschblandare 9210-000 med duschset Sarona 3420-1800
2st golvbrunnar i plast(kakelsättare tar med i metall)














Lilla Wc´t:
1st Vit wc-stol IFÖ 6893 vägghängd alt.6860 golvmodell
1st FMM engreppsblandare 8053-0000 till Aspenkommod från HM-hus
1st FMM termostat duschblandare 9210-000 med duschset Sarona 3420-1800
1st golvbrunnar i plast(kakelsättare tar med i metall)
Kök:
Anslutning befintlig diskbänk och ev. diskmaskin
1st FMM engreppsblandare 8001-000
Tvätt:
Anslutning befintligt tvättbänk och tvättmaskin
1st FMM engreppsblandare 8001-000
1st vattenmätaranordning, 1st golvbrunn i plast
1st 15mm vattenutkastare för bevattning FMM 4290-0050
Rördragning etc i Göteborgsregionen på plats ingår! (ej öarna Hönö etc )
Håkans rör AB, Tyfta 1463, 473 98 Henån tel.07038-234383 [email protected]
I El-installation priset (101.000 inkl.moms) ingår bl.a
följande:
Allmänt:










Mätarskåp utsida infällt i fasad
Infälld gruppcentral med 2st jordfelsbrytare 1st 30mA samt 1st 300mA
Energimätare för hushållsel placerad i central
Rörutlopp för ytterbel. Vid altandörr,groventré,huvudentré
2st antennuttag(stjärnnät) avslutas i kabelrynka på vind
1st 2-vägsuttag på vind vid vindslucka
Inkoppling av golvvärmetermostater och styrdon
1st dörrsignal
2st 1-vägsuttag utsida
2st telefonuttag
Tvättstuga:





1st 2-vägsuttag
2st brytare(trapp) för allmänbelysning
2st lamputtag
1-vägs uttag för tvättmaskin
1st 1-vägsuttag för torktumlare el.torkskåp
Wc/dusch:




1st brytare(kron) för allmänbelysning
1st rörutlopp(inkl.kabel) på vägg ovan tvättställ
1st 2-vägsuttag
1st lamputtag
Badrum:













1st brytare(kron) för allmänbelysning
1st lamputtag
1st rörutlopp inkl.kabel på vägg ovan tvättställ
1st 2-vägsuttag
1st perilexuttag för spis eller anslutningsdosa för häll
1st 1-vägsuttag för spisfläkt
1st 1-vägsuttag för diskmaskin
1st 1-vägsuttag för kylskåp
1st 1-vägsuttag för frys
1st 1-vägsuttag för mikro
1st 1-vägsuttag för ugn
4st 2-vägsuttag
1st brytare(kron) för allmänbelysning och 2st lamputtag

Rörutlopp(inkl.kabel) för 3st underbänksarmaturer
Matplats:



1st brytare för allmänbelysning
1st lamputtag
2st 2-vägsuttag
Klädkammare:


1st brytareför allmänbelysning
1st lamputtag
Vardagsrum:



1st brytare(kron) för allmänbelysning
2st lamputtag på vägg vid fönsterparti eller i tak
5st 2-vägsuttag
Hall:



1st brytare för allmänbelysning
1st lamputtag
2st 2vägsuttag
Sovrum:



1st brytare för allmänbelysning
1st lamputtag
3st 2-vägsuttag
Allrum:



1st brytare för allmänbelysning
1st lamputtag
4st 2-vägsuttag
Bastu:



Inkoppling av bastuaggregat med 3-fas etc
1st brytare för allmänbelysning
1st lamputtag
INGÅR EJ:








Hyra för tillfällig anläggning(byggströmskåp) under byggtiden ca 4-5 månader
Hyra/köp av elkablar om provisoriskt elskåp >25m från blivande hus/över väg
Schaktning och förläggning av kabelskyddsrör i mark( för markbelysning,stolpar)
Arbeten utanför huskropp
Servisekostnader för tele och el (anslutningar,rör in till huset etc )
Vitvaror( köksmaskiner etc , ingår oftast i HM-hus pris)
Armaturer( lampor,spotlights etc )
Montage(uppsättning) av tillhandahållna armaturer (kundens egna)
PRODUKTIONSKOSTNADSKALKYL
HM-HUS AB
Datum
HM-HUS AB
inklusive moms 25%
Köpare
Typhus 195kvm skärgårds stil 20120427
Köparens
uppgifter
Säljarens
Säljarens
uppskattning anbud
Anmärkning
Köpeskilling för tomt
Fastighetsbildning m m
Va-anläggningsavgift
Engångsavgift för el +byggel 20k?
Totala Tomt och Avgifter
SUMMA TOMT OCH AVGIFTER
Pålning
Bergarbeten(sprängning)
Totala Exploateringskostnader
Summa Exploateringskostnader
Hus i utgångsstandard HM-hus
1974000 inkl.målning panel 2x o JS
Sidobyggnad garage
Tillval och utbyten Aspen/Tidan
ekram/INR duschdörrar etc
?
i HM-hus
Schakt och markarbeten
170000-
?
kommoder etc
Nibe F750
Va-installation
250000 golvvärme i btg+radiat.
El-installation. exklusive armaturer
101000 +ev 59k i arm.se spec.
Målning enl.offert Jacobsens-måleri 27/4150000
2012(obs! ej behandling inv.trappa)
Golvbeläggning plastmatta
Kakel-klinker platta 349:-/kvm -20%(ff113000
kakel) ca82kvm+finsats o brunnar
Tillkommande material öppen spis
Contura 560T med premodulskorsten 46500?
Totala Byggkostnaden
SUMMA BYGGKOSTNAD
Lagfart 1,5%
Bygglov,utsättning mm
Pantbrev gravationsbevis 2%
263000
?
2325000
(ej schakt i ovan)
35-40000?
?
Kontrollansvarig+besiktningsman
10-årig byggfelsförsäkring AB
Bostadsgaranti
25-35000?
Konsultkostnader:ritningar
ingår i HM!
21-24000?
Byggherrekostnader,städning etc
12-16000?
Räntor och bankavgifter(efter skatt)
10-13000?
Total Byggherrekostnad
SUMMA BYGGHERREKOSTNAD
Indexuppräkning mm
Totala produktionskostnaden
SUMMA PRODUKTIONSKOSNAD