Transcript ladda ner som pdf

Vision Oskarshamn
Den framtida handelsstaden
Detta betyder förstås inte att evenemang på andra ställen inte ska förekomma. Beroende på förutsättningar och behov så är inte centrum lämplig för en del
typer av arrangemang. Tanken är snarare att i den mån det går och när det finns samarbetspartners som ser ett värde av att centrum involveras på ett eller
annat sätt då göra det. Ett levande centrum behöver också fler platser av mer permanent karaktär såsom restauranger, caféer etc. Gärna med uteserveringar
i attraktiva lägen. Att utnyttja de bästa sollägena för caféer och restauranger är viktigt.
En stadskärna utan vision har ingen framtid. I projekt Marknad Oskarshamn togs det därför i ett tidigt skede beslut om att ta
fram en vision för Oskarshamns stadskärna.
Målgruppen skulle kunna formuleras som ”sociala individer”. Vi vill attrahera de som söker samvaro och folkliv. För att fungera hela dygnet måste trygghet
sättas högt och belysning samt kvällsöppna verksamheter är viktiga.
Marknad Oskarshamn samlar handeln, fastighetsägarna, besöksnäringen och kommunen, men även övrigt näringsliv, till en gemensam satsning för att stärka handeln och utveckla en levande stadskärna.
Visionen är att människor ska känna att centrum är en naturlig plats att vara i oavsett ålder. Om staden där vi bor i är vårt hus så ska stadskärnan vara vårt
vardagsrum.
Vi har genomfört en nulägesanalys som ligger till grund för ett förändringsarbete som ska stärka och utveckla befintliga handlares
möjligheter och skapa potential för nyetablering.
I praktiken har samtliga lokaler där det finns butiker, frisörer, restauranger, caféer, banker med mera inventerats och nu arbetar vi
fram strategier och förslag för hur fastighetsägarna tillsammans ska kunna verka för att få “rätt sak på rätt plats”.
Identitet
Lokal stolthet - regionalt intresse
Målsättning är att bidra både till ett ökat utbud och en höjd attraktivitet samtidigt som uthyrningsgraden i stadskärnan ökar. Genom detta arbete kan fastighetsägarna själva vara med och påverka samt utveckla sin framtida marknad.
ökat flöde
I detta material presenterar vi en vision som illustrerar hur Oskarshamns stadskärna skulle kunna utvecklas. Målsättningen är att
belysa viktiga frågor att ta ställning till och att visa på en inriktning.
ökad omsättning
ökad densitet
Förutsättningarna var att definiera en vision utifrån följande områden:
•
Huvudstråk - de viktigaste gatorna och ytorna
•
Handelsslinga - här genomförs merparten av inköpen
•
Kommersiella målpunkter i stadsflödet - viktiga platser som attraherar
•
Butiksetableringar och eventuella kluster - rätt sak på rätt plats och “handel föder handel”
•
Platser för vistelse - mer än bara handel
•
Entréer och parkeringar - hur kommer man till stadskärnan och var ska man parkera
ytterligare etablering
ökad aktivitet
Samma anledningar som gör att våra egna invånare trivs i staden kommer också attrahera besökare utifrån. Frågan delas med andra aktörer och är definitivt
större än bara vårt projekt. Vi vet att det finns ett starkt näringsliv, att föreningar och klubbar är många och att vi har stor potential i den relativt oexploaterade skärgården.
Förslaget
Handel
Handel
Marknad Oskarshamn kommer använda visionsmaterialet för att påverka och inspirera kommunala beslutsfattare och som underlag för opinionsbildning. Det kommer också utgöra underlag vid kommunikationen med projektets intressenter så att vi tillsammans kan enas och säkerställa att vi arbetar åt samma håll.
Vi föreslår en koncentration av handel till ett stråk längs Flanaden vidare ut till Köpmangatan och Lilla Torget och tillbaka till Flanaden i andra änden.
Flanaden skulle kunna omgestaltas i sin helhet så att stråket hänger ihop hela vägen utan de barriärer som finns idag i den del som är galleria. Stråket kan
stärkas i sin karaktär med ett tak som väderskydd eller med en matta som Biblioteksgatan i Stockholm.
Då kommunen genomför en så kallad fördjupad översiktsplan över tätorten ligger vårt arbete väl i tiden. Ambitionen är att i allra
högsta grad integrera vårt visionsmaterial med deras arbete.
Utifrån det tidigare genomförda analysarbete omfattande inventeringar, intervjuer och handelsanalyser har vi satt upp ett antal
ledord för vad vi skulle vilja åstadkomma.
Kultur & Service
Vi vill skapa en tät och innehållsrik miljö där målpunkterna samverkar och samlas. En miljö där handel, service och kultur möts.
Människor attraherar människor. Oskarshamns stadskärna ska vara området att besöka för att uträtta ärenden och vistas i. Det ska
vara en plats där innehållet är intensivt, som ett vardagsrum för stadens invånare där besökaren bjuds in för att ta del av stadens
utbud av såväl handel som kultur. För att nå det måste dagens verksamheter koncentreras och nya attraktiviteter läggas till. Alltför
stora utflytande stadsrum och sträckor med slutna, händelselösa fasader måste byggas bort. Stadskärnan skall attrahera besökare
som utöver att uträtta ärenden vill möta andra stadsbor, sina vänner och bekanta eller bara sitta på ett café och titta på folklivet.
Fasaderna längs hela handelsslingan måste öppnas upp i de delar de är slutna idag och butikerna måste komma tillräckligt tätt för att inte en besökare skall
tappa intresset. Butiker med mycket långa butiksfasader bör göras om och tomma butiker behöver fyllas med starka hyresgäster. Markbeläggningen behöver hänga ihop och barriärer i gaturummet flyttas bort.
Lilla Torget blir en viktig del i handelsstråket med plats för torghandel. Torghandeln kan ges ytterligare profilering med närodlade produkter, exotiska dagar, provsmakning eller bytesmarknader. Längs Köpmangatan skapas utrymme längs den soliga fasaden för caféer. Det kommer att finnas plats för viss
parkering på torget men utrymmet för handeln är prioriterat.
Densitet
Förtätning av handel
Kultur och Service
Kultur och service samlas kring Stora Torget. Vid nyetablering eller flytt av verksamheter av det slaget inom staden bör de koncentreras här. Torget fylls
med plats för aktiviteter som passar alla åldrar där förslag finns på plats för en skateboardpark för ungdomar, en lekfull vattenpark och ytor för utomhusevenemang. Även här tillåts viss parkering för att medge en snabb angöring.
Tillgänglighet
Vi har i vårt visionsförslag provat idén att centralt på torget placera ett nytt allaktivitetshus som kan inrymma lokaler för kultur, sammankomster och också
verksamheter som lyfter fram på orten betydelsefulla verksamheter inom näringslivet. Byggnaden skulle kunna bli en ny symbol för Oskarshamn och bidra
till att attrahera en större publik. I ett samarbete mellan kommunen, ortens näringsliv och kulturliv skulle en anläggning formas för att erbjuda en plattform
för evenemang för såväl kultur som marknadsföring och information. Med öppettider som sträcker sig in på kvällen ökar närvaron och tryggheten i stadskärnan.
En levande stadskärna måste vara lätt att nå och förflytta sig inom. Olika trafikslag måste samsas om utrymmet och avgränsningar
suddas ut. Stadskärnan måste vara lätt att komma till oavsett om man kommer med cykel, bil, kollektivtrafik eller går. Det finns
exempel som visar att det vore förödande att göra samtliga gator i centrum till gågator.
Det innebär att en del förändringar för trafiken i centrum är nödvändig. Den modell som kommunen använder sig av på Kungsgatan, bättre känd som Kråkerumsbacken, är en lämplig variant. I det fallet gör man om gatorna till så kallade gångfartsgator där
bilar måste framföras på de gåendes villkor. Det viktiga är dock att bilarna fortfarande tillåts både köra och parkera. Tillräckligt
antal platser, maxtid för parkering och betalningsätt är alla viktiga faktorer för en bra parkeringssituation.
Slutord
Handelsstråk
Flöde
Med en koncentration av verksamheter för kultur och handel kan de båda delarna samspela och stärka varandra för att skapa en innehållsrik och välbesökt
stadskärna som är attraktiv och framtidsinriktad.
Självklart finns det problem att lösa och det finns delar som vi har varit tvungna att göra avkall på för att skapa en tydlighet i förslaget. För att komma
framåt är det dock vår utgångspunkt att vi måste ta ett stort grepp för att skapa en grund för tillväxt och utveckling och bygga vidare på den grund som
finns.
P
För att butiker ska kunna dra nytta av varandra och skapa väl fungerande handelsstråk så är det viktigt att rätt sak ligger på rätt
plats i stadskärnan. Utbudet måste upplevas som fylligt och för att åstadkomma en utveckling är det är viktigt med en bra kombination av butiker, matställen och mötesplatser.
P
P
Centrum har idag ett antal platser och områden som måste stärkas för att vi ska kunna skapa ett ökat flöde som i sin tur ger ökad
omsättning, fler aktiviteter samt ytterligare etableringar. Det står helt klart att det är lika viktigt att utveckla våra unika privatägda
butiker som att attrahera och etablera kända butikskedjor. Det är kombinationen av dessa två, tillsammans med bra platser att äta
och umgås på, som utgör en stadskärnas stora konkurrensfördel.
En aktiv och attraktiv stadskärna uppstår inte av sig självt. Den skapas av individer som vill och vågar, av människor som tror både på sig själva och sin
stad. Vägen fram kommer sedan vara lång och då gäller det att samtliga inblandade intressenter visar både uthållighet och passion för kommande utmaningar.
ta
ga
rts
fa
ng
Gå
k
trafi
ng
Gå
För att skapa en väl fungerande stadskärna vill vi bygga bort återvändsgränder och stråk som slutar utan fortsättning. Vi har ambitionen att skapa slingor där besökaren leds vidare till nästa stråk och där innehållet är tillräckligt intressant för att locka besökaren vidare. Viktiga målpunkter bör placeras så att de bidrar till att skapa ett flöde längs hela slingan. Mötesplatser skapas där flödet
är stort och öppenheten in mot butiker och verksamheter ut mot stråken är stor.
En stadskärna är inte bara en plats för handel. För att dra folk till centrum, och skapa en levande stadskärna även efter att butikerna stängt, måste det finnas fler anledningar till ett besök. Torgen är och kommer förbli centrala platser för möten, kultur och
upplevelser. Oavsett om det är konserter, olika typer av marknader, torghandel, festivaler, idrottsevenemang eller andra händelser
så måste alla erbjudas en plats i stadskärnan.
Som ledord för projektet har vi satt upp ”lokal stolthet, regionalt intresse”. Vi ser framför oss att Oskarshamns stadskärna skall bli ett vardagsrum för Oskarshamnsborna och med sitt starka innehåll och unika karaktär attrahera besökare från övriga regionen. Vi hoppas kunna skapa en god spiral där ett ökat
flöde ger en ökad etablering av nya verksamheter och därmed ytterligare attraktivitet.
Tittar man på orter som lyckats väl med sitt identitetsarbete så är framgången alltid ett resultat av ett långt och hårt arbete. Tillsammans med besöksnäringen, företagen (stora som små), platsmarknadsföringsprojektet Attraktiva Oskarshamn, turistbyrån med flera vill vi dra vårt strå till stacken och se till att
Oskarshamns centrum hittar sin rätta plats och tar för sig i det arbetet.
Projektet är framtaget i samarbete med Sweco Arhictects och ledningsgruppen för Marknad Oskarshamn. Även tjänstemän från
samhällsbyggnadskontoret har medverkat i processen.
Bred målgrupp
Vi vill ge Oskarshamns stadskärna en genomtänkt och tydlig karaktär, en unikitet. Materialval, utemöbler, belysning och växter är viktigt. Hur vi arbetar
med att möta årstider eller högtider är viktigt. Det är tillfällen då Stadskärnan kan ges ett varierande och omhändertaget uttryck. Ytterligare en målsättning
har varit att söka vad vi kan lägga till som inte finns idag och som kan bidra till att göra Oskarshamns Stadskärna mer känd och attraktiv.
Vi behöver börja se möjligheterna och vara beredda att samverka för att gemensamt förverkliga vår vision. Då, och endast då, finns möjligheterna att
lyckas!
P
Vi tar tacksamt emot synpunkter och idéer kring visionen.
P
P
P
k
rafi
Bilt
P
Tillgänglighet
Magnus Johansson
[email protected]
Kungsgatan/Hamngatan
Ska enligt kommunens planer
göras om till gångfartsgata med
en piazza där gatorna möts
Kv Merkurius 6
Skulle kunna byggas om till en enda
stor butik
+ parkering i plan 2
+ potentiell övre plan med handel
Köpmangatan
Görs om till gångfartsgata
med fokus på fotgängare
ej bilar
Kv Myran 24
Bra läge vid torget - en fond
Möjlighet till serveringsyta i solläge
Lilla Torget
Marknad och event
Solsida med restauranger
Framtida Piazza
G
ån
gf
a
rts
ga
ta
Parkering
Källgatan/Nygatan
41 p-platser
Parkering
Värdshusgatan
17 p-platser
Förtätning - ny handelsetablering
Saga Biograf
Biografen skulle kunna flyttas till
Allaktivitetshuset på Stora torget
och på så vis skapa utrymme för
ny handelsetablering.
Ko
ärnan
/stadsk
amnen
ppling h
str
kel
Cy
Servering
Servering
åk
Parkering
ca 18 p-platser
Parkering
70 p-platser
Flanaden
Nytt tak och golv - koppla samman med Flanaden Köpcentrum
Lilla Torget
Marknad/Event
Besvärsgatan
Genom att stärka Flanaden och
skapa torget tydliggörs kopplingen mot hamnen och promenadstråket
Destination Gotland
Resenärer till Gotland potentiella
kunder
Turistinfo inne i stadskärnan
Servering
ta
ga
ts
far
ng
Gå
Skatepark
Servering
Parkering
Mejeriplan
84 p-platser
Parkering
30 p-platser
Allaktivitetshus
Vattenpark
Parkering
140 p-platser
råk
elst
Cyk
Stora Torget
Parkering
ca 50 p-platser
Parkering
Postmästaregatan
10 p-platser
Smedgatan
23 p-platser
Stora Torget
Aktivera torget
Skapa en mötesplats som fungerar för flera målgrupper
Skapa något unikt som är kopplat
till Oskarshamns identitet och
dess näringsliv
Parkering
Gamla Busstorget
33 p-platser
Parkering
Kv Bocken/Väster Forum
78 p-platser
Handel
Flanaden Köpcentrum
Öppna upp butikerna ut mot Flanaden
Byt ut tak och golv - utomhus galleria
Koppla samman med hela gatan
Västra Torggatan
Mycket sluten och icke kommersiell fasad
Borde öppnas upp i gatuplan och byggas om alternativt
riva helt och bygga nytt.
Centrum i centrum - viktig punkt i shoppingstråket
Restauranger & Caféer
Kultur
Hotell & Service
Målpunkter
Handelsstråk
Biblioteket
Skulle kunna flyttas till Allaktivitetshuset på Stora torget
Cykelstråk
Servering
Servering
Ett promenad shoppingstråk
Lokalproducerade produkter
Parkering
ca 18 p-platser
Marknad/Event
Konserter
Gående företräde
Köpmangatan
Lilla Torget
En stark handelsgata med potential.
Köpmangatan behöver stärkas ytterliggare både med fler
målpunkter och att de gående får en bättre tillgänglighet. Större
nyetableringar finns det möjlighet för i Kv. Merkurius samt i
Saga Biografen.
Gatan blir en gångfartsgata likt Kungsgatan/Hamngatan där
gående prioriteras. På så vis aktiveras gatan.
En mötesplats med evenemang och marknader.
Marknadsplats med lokalproducerad mat, bytesmarknad, loppmarknad, tivoli, konserter, sommarteater, gatumusiker,
nycirkus - en plats där det händer.
På solsidan, vid Köpmangatan, sitter man på uteserveringarna och spanar på folkvimlet.
Golvet får en tydligare profil och kopplas ihop med gångfartsstråket på Kungsgatan och Köpmangatan. Torggatan blir
en del av torget och det utökas i hörnan Torggatan/Kungsgatan.
Nycirkus
Caféer
En experimentell lekplats
Ett sammanhållet golv utan
nivåskillnader men med olika
material
© Monica333
Samma golv på torgen och
gågatorna
En bra shoppingmix
Sammankopplande torg
Ett formstarkt tak
Ett vackert golv
Uteserveringar
Skatepark
Servering
Skydd mot regn och vind
Skatepark
Allaktivitetshus
Vattenpark
Ett tydligt sammanhängande
golv
Parkering
ca 50 p-platser
Flanaden
Stora Torget
Oskarshamns shoppinggata nr 1.
Detta är ett av huvudstråken i stadens handelskärna. I brytningen mellan dessa är stadens centrum/kärna.
Med ett sammanhållet golv och tak stärks gatan. Butikerna öppnas upp och fasaderna kortas för att aktivera handelsstråket.
Flanadens Köpcentrum ska återigen bli en utomhus köpgata, likt gatan Flanaden.
Oskarshamns nya Allaktivitetshus och torg.
Här möts man på någon utav uteserveringarna i solläge, ungdomarna gör grabs i skateparken och de mindre barnen leker
på experimentlekplatsen.
I det nya Allaktivitetshuset erbjuds biograf, bibliotek och ett experimentarium som tar en ner i underjorden, där man får
titta, prova, studsa, känna och lära.
Stadsrummet stärks och det skapas ett mångfaldigt innehåll med kultur, service och handel.
Stora Torget ska bli en mötesplats för många olika målgrupper i staden. Platsen fungerar under dygnets alla timmar.
Här skapas något unikt för Oskarshamn - en mötesplats där näringslivet och invånarna i staden möts och visar upp sig.
Ett experimentarium kopplat till
näringlivet