Transcript HOTELL OCH ÄGARSVITER I BÅSTAD

HOTELL OCH ÄGARSVITER I BÅSTAD
FÖR ETT SKÖNARE LIV VID HAVET
På Riviera Strand kombineras hotellets alla fördelar med
ett eget trivsamt semesterboende. Med havsutsikt och
naturskönt läge i Båstad bygger vi ett högkvalitativt hotell
och 51 ägarsviter med flexibla planlösningar.
Bästa platsen för en aktiv semester
Oavsett i vilken fas i livet du befinner dig har Riviera Strand något att
erbjuda. Här kan du ge dig ut på en löptur på den 55 km långa sandstranden, spela innesporten padel med barn och vänner eller pegga upp
på första tee på någon av Bjäres många golfbanor. Utöver detta finns
segling, surfing, downhill-cykling mm. Och tennis förstås.
Sviterna finns i flera varianter. Samtliga sviter är genomgående och finns
med både smalare och rymligare bredd, samt normalt och utökat djup.
Varje svit har en stor balkong eller uteplats.
Riviera Strand innebär ett fördelaktigt ägande och problemfritt semesterboende. Sviterna är smakfullt inredda och fullt möblerade. Våra duktiga
inredningsarkitekter har valt ut stilrena, moderna möbler och husgeråd
av hög kvalitet.
Du kan koncentrera dig på en skön vistelse medan hotellpersonalen
sköter allt det praktiska – om du vill.
Välkommen till Riviera Strand!
SVITER
EXEMPEL KOMBINATION
Hotell Riviera Strand
Hotell
Riviera
Strand
Hotell
Riviera
Strand
BALKONG
BALKONG
BALKONG
2
462 m
46 m
48 m2
BALKONG
BALKONG
BALKONG
BALKONG
2
2
462 m
46 m
44 m2
462 m
46 m
BALKONG
BALKONG
BALKONG
BALKONG
2
622 m
62 m
BALKONG
BALKONG
BALKONG
352 m
3535m
m2
BALKONG
2
BALKONG
BALKONG
352 m2
46 m2 35 m
62 m2
BALKONG
BALKONG
BALKONG
BALKONG
str
ENTRÉ
PENTRY
G
G
G
G
TM
ENTRÉ
ENTRÉ
G
G
G
TM
HCP
HSP
BAD
G
EL
EL
G
G
HCP
HSP
BAD
ENTRÉ
TM
TM
K/F
K/F
K/FG
K/F
G
G
G
HCP
HCP
BAD
BAD
PENTRY
G
ENTRÉ
G
G
G
TM
HCP
HCP
BAD
BAD
G
TM
G
G
G
G
BAD
TM
6 pers 6 pers2
62,6 m2 62,6 m
G PENTRYPENTRY
G
ENTRÉ
HCP
BAD
G
G
4 pers
4 pers
46,4 m2
46,4 m2
G
G
HCP
BAD
G
SOV
SOV
G
ENTRÉ
TM
G
G
G
G
G
TM
G
G
G
G
SOV
G
ENTRÉ
4 pers
4 pers
G m 45,9 m
45,9
Ev. Dörr
Ev. Dörr
BAD
ENTRÉ
G
G
G
G
G
G
HCP
BAD
ENTRÉ
HCP
SOV
TM
K/F
G
G
G
TM
HCP
SOV
TM
G
PENTRY
PENTRY
PENTRY
PENTRY
PENTRY
G
TM
G
G
G
4 pers
4 pers
45,9 m
45,9 m
G
G
HCP
BAD
HCP 4 pers
SOV 43,8 m2
G
TM
G
HCP
BAD
HCP
SOV
ENTRÉ
ENTRÉ
G
SOV
ENTRÉ
BAD
KLK
ENTRÉ
SOV
SOV
SOV
BAD
TM
HCP
HCP
SOV
SOV
K/F
G
TM
PENTRY
SOV
PENTRY
4 pers
4 pers
45,9 m
45,9 m
TM
G
G
SOV
4 pers
43,3 m
ENTRÉ
ENTRÉ
HCP
SOV
G
G
G
BAD
ENTRÉ
TM
TM
G
SOV
ENTRÉ
G
TM
HCP
BAD
ENTRÉ
BAD
TM
PENTRY
PENTRY
G
G
PENTRY
HCP
SOV
TM
K/F
G
BAD
6 pers
47,7 m
G
GG
PENTRY
PENTRY
G
HCP
SOV
BAD
G
SOV
SOV
SOV
4 pers
45,9 m
PENTRY
PENTRY
SOV
TM
TM
G
G
G
G
HCP
SOV
G
GG
SOV
SOV
HCP
SOV
GG
SOV
SOV
SOV
6 pers
62,1 m
pers 4 pers
44pers
35,3m
m 35,3 m
35,6
SOV
SOV
SOV
ALLRUM
ALLRUM
ALLRUM
ALLRUM
ALLRUM
SOV
SOV
ALLRUM
ALLRUM
ALLRUM
ALLRUM
SOV
G
ALLRUM
ALLRUM
6 pers 6 pers
62,6 m 62,6 m
4 pers 4 pers
35,3 m 35,3 m
PENTRY
G
ALLRUM
SOV
G
G
G
G
ALLRUM
ALLRUM
ALLRUM
PENTRY
PENTRY
ALLRUM
ALLRUM
ALLRUM
ALLRUM
ALLRUM
HCP
SOV
ALLRUM
Hotell Riviera Strand
Hotell Riviera Strand
BALKONG
46 m2
BALKONG
46 m2
BALKONG
BALKONG
bekvämt och behagligt. Driften av hotellfaciliteter och gemensamma
utrymmen läggs ut av fastighetsbolaget och sköts av hotelloperatören.
62 m2
BALKONG
BALKONG
str
G
G
HCP
SOV
SOV
HCP
SOV
G
ENTRÉ
ENTRÉ
HCP
HCP
BAD
BAD
G
PENTRY
G
G
G
TM
6 pers
62,6 m2
PENTRY
G
TM
HCP
BAD
G
G
Vi reserverar oss för förändringar i projektet.
HCP
BAD
G
G
G
G
G
4 pers
46,4 m2
TM
K/F
ENTRÉ
ENTRÉ
G
G
G
4 pers
45,9 m
EL
TM
G
G
G
G
TM
4 pers
45,9 m
TM
SOV
K/F
SOV
HCP
SOV
TM
BAD
ENTRÉ
G
G
G
G
G
G
G
TM
ENTRÉ
HCP
SOV
SOV
Ev. Dörr
K/F
G
G
G
PENTRY
G
PENTRY
G
G
TM
TM
BAD
BAD
PENTRY
G
BAD
ENTRÉ
PENTRY
G
ENTRÉ
TM
ENTRÉ
BAD
ENTRÉ
ENTRÉ
KLK
PENTRY
G
SOV
BAD
TM
G
G
HCP
BAD
G
ALLRUM
ALLRUM
4 pers
45,9 m
ENTRÉ
G
TM
PENTRY
G
4 pers
43,8 m2
4 pers
43,3 m
TM
G
SOV
PENTRY
K/F
TM
SOV
ALLRUM
ALLRUM
G
4 pers
35,3 m
SOV
SOV
4 pers
45,9 m
G
G
6 pers
47,7 m
G
TM
4 pers
35,3 m
SOV
PENTRY
SOV
SOV
SOV
HCP
SOV
6 pers
62,1 m
HCP
BAD
G
G
SOV
SOV
K/F
G
G
ALLRUM
HCP
SOV
G
G
G
4 pers
35,6 m
PENTRY
G
G
G
ALLRUM
PENTRY
ALLRUM
SOV
ALLRUM
SOV
ALLRUM
6 pers
62,6 m
ALLRUM
PENTRY
HCP
SOV
ALLRUM
ALLRUM
Sviternas planlösningar är flexibelt uppbyggda för att tillfredsställa olika
behov. Samtliga sviter är genomgående och finns med både lite smalare
och rymligare bredd, samt normalt och utökat djup. Varje svit har en
stor balkong eller uteplats. För den som behöver lite större utrymme
går det att kombinera utvalda sviter till en större bostad.
46 m2
A3 A3
BALKONG
1:100
1:100
140627
140627
ALLRUM
Hotelloperatören tillhandahåller bland annat service såsom nyckelutlämning, kontroll, städning och att ta betalt av hyresgästerna. Hotellet tar
även hand om fastighets- och trädgårdsskötsel. Dessutom finns möjligheten att köpa till en mängd andra servicetjänster som gör ert boende
BALKONG
BALKONG
BALKONG
A3
1:100
140627
35 m2
BALKONG
Att köpa en svit på Riviera Strand innebär ett fördelaktigt och bekymmerslöst ägande. Köpet innebär att ni äger er egen svit, men ni får även
ta del av den intäkt som denna inbringar när hotelloperatören hyr ut
den till annan part.
BALKONG
35 m2
44 m2
48 m2
35 m2
BALKONG
Hotell och ägarsviter
46 m2
62 m2
HCP
HSP
BAD
KALKYLER - RIVIERA STRAND
Hur går det till i praktiken?
Privata veckor. Senast 6 månader i förväg anmäler du till hotelloperatören vilka veckor du vill ha sviten för eget nyttjande.
Du har även möjlighet, om så önskas, att hyra ut din svit samtliga
12 veckor de år du inte vill använda sviten själv.
Samtliga sviter som finns tillgängliga läggs i en uthyrningspool de
veckor du som ägare inte nyttjar sviten. Alla tillgängliga sviter får del
av uthyrningen av samtliga rum i anläggningen enligt särskilda andelstal.
Efter eget nyttjande så betalar du för en storstädning av din svit för att
hotelloperatören ska kunna säkerställa standarden inför uthyrning. Ägare
kan i dagsläget erhålla RUT-avdrag för halva kostnaden.
RIVIERA STRAND - EKONOMISK ÖVERSIKT
Ägaren förbinder sig att ställa sviten till förfogande för uthyrning
övriga veckor. Ersättning erhålles när sviten står till hotellets
förfogande.
Fastighetsbolag
Förening
Hotelloperatör
Avtal med förening
Föreningen har en fond för inre underhåll och reparationer. Det
innebär att om vitvaror, armaturer mm går sönder så bekostar
föreningen utbyte/reparation. Olyckor eller skador under uthyrning
ansvarar hotellet för.
DU HAR TILLGÅNG TILL DIN SVIT 3 MÅNADER/ÅR
RIVIERA STRAND – Flöden
Hyresavtal
Hur stor del av hyresintäkten får du del av som svitägare? Sviten
hyrs ut med städning och byte av lakan/handdukar, enligt följande
principexempel;
Hyresintäkt t.ex. 1350 kr/dygn – städ/service 350 kr/dygn. Av de
kvarvarande 1000 kr erhåller hotelloperatören en förmedlingsprovision
varefter det kvarstår ca 560 kr till svitägaren. Ersättningen varierar
beroende på rumsstorlek och säsong.
Köp av svit
Avgift
Nivån på avkastningen varierar med svitens storlek, hur många
veckor och vilka veckor man själv nyttjar sviten samt hotellets
beläggningsgrad.
Ersättning av uthyrd svit
Tilläggstjänster
ex. bäddning, frukost
Svitägare
Hyra av svit
Hotellgäst
Vi reserverar oss för förändringar i projektet.
Prislista
Plan
LGH nr
kvm
Insats POOLHUS
NY
BYGGNAD
N
FASAD MOT GÅRDSSIDA / NORDOST
BEF.
BYGGNAD
1
D118
D119
D120
D121
D122
D123
D124
D125
D126
D127
D128
D129
D130
D131
D132
D133
D134
62,1
45,9
35,3
45,9
35,3
45,9
35,3
35,3
47,7
62,1
35,3
45,9
47,7
35,3
35,3
35,3
47,7
2 658 600
2 063 600
1 665 200
2 063 600
1 665 200
2 063 600
1 665 200
1 665 200
2 244 800
2 785 200
1 665 200
2 063 600
2 440 000
1 810 000
1 810 000
1 810 000
2 440 000
Avgift
kr/månad
5 458
4 044
3 121
4 044
3 121
4 044
3 121
3 121
4 208
5 458
3 121
4 044
4 208
3 121
3 121
3 121
4 208
Plan
LGH nr
kvm
Insats FASAD MOT UTSIDA / SYDVÄST
FASAD MOT HAVET / NORDVÄST
2
D245
D246
D247
D248
D249
D250
D251
D252
D253
D254
D255
D256
D257
D258
D259
D260
D261
47,7
35,3
35,3
35,3
35,3
35,3
35,3
35,3
47,7
47,7
35,3
35,3
47,7
35,3
35,3
35,3
47,7
2 391 200
1 773 800
1 773 800
1 773 800
1 773 800
1 773 800
1 773 800
1 773 800
2 391 200
2 391 200
1 773 800
1 773 800
2 635 200
1 954 800
1 954 800
1 954 800
2 635 200
Avgift
Plan
LGH nr
kvm
Insats kr/månad
3
4 208
3 121
3 121
3 121
3 121
3 121
3 121
3 121
4 208
4 208
3 121
3 121
4 208
3 121
3 121
3 121
4 208
D337
D338
D339
D340
D341
D342
D343
D344
D345
D346
D347
D348
D349
D350
D351
D352
D353
47,7
35,3
35,3
35,3
35,3
35,3
35,3
35,3
47,7
47,7
35,3
35,3
47,7
35,3
35,3
35,3
47,7
2 684 000
1 991 000
1 882 400
1 991 000
1 882 400
1 991 000
1 882 400
1 882 400
2 684 000
2 537 600
1 991 000
1 882 400
3 025 600
2 099 600
2 099 600
2 099 600
3 025 600
Avgift
kr/månad
4 208
3 121
3 121
3 121
3 121
3 121
3 121
3 121
4 208
4 208
3 121
3 121
4 208
3 121
3 121
3 121
4 208
Med reservation för prisförändringar, se www.rivierastrand.se
Kalkylexempel
Fakta om Riviera Strand
KÖP AV SVIT UTAN ATT NYTTJA EGNA VECKOR
Storlek kvm
Insats kr
Skatt kan komma på privata intäkter från uthyrningDu får dra av avgiften plus 40.000 kr (2014).
Resten skattas som inkomst av kapital (30%)
35
(4 sängplatser)
1 810 000
Banklån
Banklån 70%
1 267 000
EK
Månadskostnad ink lån
Årsavgift brf
Avg per år kr/kvm
2,50% Ränta eft 30% avdrag
Ej banklån
543 000
1 810 000
4 969
37 454
1 061
22 173
3 121
37 454
1 061
Pris per natt
Avgår städ
Intäkt att fördela
Intäkter 100% beläggning
1 350
350
1 000
365 000
1 350
350
1 000
365 000
56,25% Svitägarens del
205 313
205 313
45% Beläggning, avkastning
ROI Eget kapital
32 764
6,0%
54 937
3,0%
35% Beläggning, avkastning
ROI Eget kapital 12 233
2,3%
34 405
1,9%
KÖP
AV SVIT MED EGET NYTTJANDE 12 VECKOR
Gynnsamt
är att du tjänar in hela årsavgiften för din svit när sviten, utöver de veckor du bor där själv, blivit uthyrd till knappt 25%.
Tillängligt för uthyrning
Uthyrningsgrad
Antal nätter (beläggning)
281
24,0%
67
Intäkt
37 935
Årsavgift
37 454
• Naturskönt, strandnära läge med havsutsikt i Båstad
• Hotell med sviter för ägande och uthyrning
• Välj bland 51 sviter i fyra storlekar
• Genomtänkta och noga utvalda material
•Smakfullt inrett och fullt möblerat
• Stort utbud av aktiviteter och service
• Restaurang och uteservering
• Garage och p-platser på området
• Inflyttning 2015
Riviera Strand är ritat av Möller Arkitekter
i samarbete med Stellan Paulie.
Hotel Riviera var ett av Sveriges första badortshotell och
invigdes 1932. Klassiska värden från funkistiden tas tillvara
i nya Riviera Strand, en modern anläggning med reception,
restaurang och poolhus. Hotellet och lägenheterna är
bekvämt belägna en knapp kilometer från Båstads
centrum och dess mysiga restauranger och shopping.
Sommartid är det lilla samhället fartfyllt med tennisturneringen Swedish Open och ett rikt nöjesliv.
Foto: Sveriges Tennismuseum
BÅSTAD – ETT SEMESTERPARADIS
Har du frågor är du välkommen att kontakta Frida Paulsson,
försäljningsansvarig på Riviera Strand, tel 0703-533 833 eller
[email protected]
2015-02
Läs mer på www.rivierastrand.se