Transcript Ladda ner vår katalog! - Välkommen till Åda Backar

Sann livskvalitet i Trosa
Drömboende
!
i en aktiv m iljö
oniskt område
Lugnt & harm
* ära natur och hav
N
* boendekostnad
Låg
* nkelt & smidigt att ta sig
E
* Stockholm med Trosabussen
till
för olika
Flera hustyper
* behov och smak
Åda Backar – sann livskvalitet i Trosa
Till samtliga hus ingår carport/förråd, planerad tomt och fibernät.
I husen ingår: träfanérgolv i samtliga rum, (ej våtutrymmen), badkar, badrumskommod, kakelmönstrad våtrumsskiva
(Fibo Trespo) i badrum, helglasad altandörr i vardagsrum, vita släta köksluckor med fasade kanter och stålhandtag,
kyl/sval, frys, diskmaskin, häll, inbyggnadsugn och micro, köksfläkt och tvättmaskin/torktumlare, spotlights i kök och
badrum. Uppvärmning med vattenradiatorer och frånluftsvärmepump.
FASTIGHETSBETECKNING:
ÖVERÅDA
KVMHUSTYP
3:137
925Ägir
3:136
767Ägir
3:135
762Ägir
3:134
836Ägir
3:133
757Ägir
3:132
856Ägir
3:131
899Tyr
3:163
832Tyr
3:162
835Tyr
3:161
799Tyr
3:160
769Tyr
3:159
854Tyr
3:130
725Höner
3:129
850Höner
3:128
677Höner
3:127
723Höner
3:126
816Höner
3:125
637Bjarke
3:124
602Höner
3:152
775Idun
3:151
863Saga
3:150
883Tyr
3:149
889Saga
3:148
857Tyr
3:147
762Torgrim
3:146
729Torgrim
3:145
744Torgrim
3:144
844Torgrim
3:143
923Torgrim
3:142
994Torgrim
3:141
979Saga
3:140
914Höner
3:139
854Höner
3:138
954Ymer
Rekreationsanläggning med
soldäck och swimmingpool
3:130
3:124
3:129
3:159
3:138
3:125
3:128
3:127
3:152
3:126
3:160
3:139
3:161
3:140
3:151
3:162
3:150
3:163
3:141
3:149
3:142
3:148
3:147
3:143
3:131
3:144
3:146
3:145
3:137
3:132
N
3:136
3:133
3:134
3:135
Drömboende i en aktiv miljö
Nya villaområdet Åda Backar!
I området Åda Backar 3 km utanför Trosa Centrum uppförs fristående villor från Älvsbyhus till attraktiva priser.
Villorna är anpassade för området Åda Backar, där det bl.a. kommer att finnas en rekreationsanläggning med soldäck
och swimmingpool.
Mitt i naturen med närhet till Trosa ligger Åda Backar. Villorna i området Åda Backar är vackert belägna med en
hänförande utsikt över Anderviken/Östersjön och grönskande landskap. Inom 700 meters avstånd ligger Åda Golf &
Country Club, en småbåtshamn med plats för segel- och motorbåtar och i närheten ligger Komötet, badplatsen med
den barnvänliga och långgrunda sandstranden.
2 st golfaktier ingår i fastigheten och möjlighet finns att hyra båtplats. Ny cykelväg till Trosa Centrum (ca 1,5 km)
kommer att anläggas och går genom ett vackert naturskyddat område.
Åda Backar lämpar sig för såväl barnfamiljer som medelålders och äldre. Njut av naturens lugn, ta del av spännande
friluftsliv, kultur och havets utmaningar med fokus på
trygghet, bekvämlighet och närhet! Goda möjligheter att
varva ned i en harmonisk miljö. Från Åda Backar har du
nära till service, badstrand, båthamn, golf och allt som
händer och sker i Trosa med omnejd.
Välkommen till sann livskvalitet, ett tillfälle
att förvärva ett boende i småstadslivet med
storstaden inom räckhåll!
t!
Strandlek vid have
Promenera vid pittoreska
Fristående nyckelfärdiga Älvsbyhus
med carport och planerade tomter
34 HUS I ETAPP 1
TOMTSTORLEK: 650 –1 000 M²
1-PLANSHUS: 121–145 M²
1½-PLANSHUS: 81–121 M² PLUS INREDNINGSBAR ÖVERVÅNING
Trosaån!
Vi har egen pool på
området!
Åda Golf
Åda Backar
Hitta till Åda Backar
Tag av från E4 mot Trosa/Vagnhärad. Följ
väg 218 mot Trosa. Vid Åda Gård ca 3 km
före Trosa, tag till vänster mot Åda
Golfklubb och fortsätt vägen ca 2 km till
området Åda Backar på höger sida.
Trosa
Vinkelhus
Vinkelhus passar för dig som vill ha ett stort hus med öppna ytor. Vinkeln skapar en öppen planlösning där det finns
plats för både privata och sociala ytor.
Ägir – 145 m2
Ymer – 126 m2
Ett effektivt vinkelhus med inbjudande och öppen
planlösning. Här ligger köket och vardagsrummet i
husets hjärta. Alla fyra sovrum ligger i fil med lätt
åtkomst till badrum och wc.
Ett yteffektivt och trevligt vinkelhus med en praktisk
rumsdisposition. Husmodellen bjuder på en öppen
planlösning i form av ett stort kök och vardagsrum.
5 RUM OCH KÖK
Ägir
STORLEK: 5 RUM OCH KÖK
BOSTADSYTA: 145,7 M2
TAKLUTNING: 27 GRADER
4 RUM OCH KÖK
5. 88, I N V. 5. 36
L4
G6
L6
SOVRUM 17,8
G6
G6
L4
VARDAGSRUM 24,4
YMER
ÄGIR
5 . 8 8 , I N V. 5 . 3 6
SOVRUM 13,8
KÖK 30,1
L4
G6
DM
K/S
F
TS6
G6
TS6
L6
SOVRUM 17,8
G6
G6
L4
VP
TS
L4
G6
BAD
TM
SOVRUM 11,2
KLÄDVÅRD
HALL
FM
WC
10. 98, I N V. 10. 46
SOVRUM 16,1
PASSAGE 7,7
SOVRUM 9,6
KLÄDVÅRD
TM
G6
TS
VP
S6
KÖK/VARDAGSRUM 53,7
L4
G6
WC
SOVRUM 14,7
F
DM
K/S
HALL
G6
BAD
TS6
13 . 5 3 , I N V. 13 . 01
FM
8 .32 , I N V. 7. 80
L4
16.57, I NV 16.05
8.32, I N V. 7.80
G6
16. 57, I NV. 16 .0 5
G6
G6
S6
Vinkelhuset Saga
Vinkelhuset Saga kan erbjudas på vissa tomter. Saga är ett helt nytt vinkelhus med övervåning och förhöjt väggliv på ena
delen av huset. Med en öppen planlösning och ett stort kök erbjuder Saga gott om plats för umgänge och familj.
Då huset är försett med förhöjt väggliv skapas extra rymd och luft på övervåningen efter att du inrett den. Uteplatsen
ligger i ett skyddat läge inne i vinkeln. Sovrummet på 17,9 m2 kan tas bort för att få ett större vardagsrum.
Saga
STORLEK: 4 RUM OCH KÖK
BOSTADSYTA: 125,8 M2
INREDNINGSBAR ÖVERVÅNING: 48,8 M2
TAKLUTNING: 34 GRADER
Tyr – enplanshus 121 m2
Tyr är ett mycket populärt enplanshus, mycket beroende på den öppna och ljusa planlösningen med ett trivsamt kök,
praktiskt klädvårdsrum och stort badrum. Två altandörrar, en från stora sovrummet och en från vardagsrummet, gör det
enkelt att gå ut på altanen eller i trädgården. Ett extra sovrum på 8,9 m2 kan läggas till i vardagsrummets bortre del.
Tyr
STORLEK: 4 RUM OCH KÖK
BOSTADSYTA: 121,4 M2
TAKLUTNING: 27 GRADER
KLK
SOVRUM 13,1
KLÄDVÅRD
L6
TM
TS
VP
S6
WC
G6
KÖK/VARDAGSRUM 59,0
F
DM
K/S
L4
G6
8.32, I NV. 7.80
SOVRUM 11,3
BAD
SOVRUM 8,3
HALL
G6
TS6
16. 08, I NV. 15.56
FM
Höner – 1½-planshus 101 m2 (162 m2)
Planlösningen är öppen och generös med tre sovrum och ett stort och trivsamt kök. Ett stort badrum rymmer hela
familjen. Från vardagsrummet tar altandörren dig enkelt ut i trädgården.
I den inredningsbara övervåningen på 60,6 m² ingår bland annat invändig trappa, förhöjt väggliv, gavelfönster, underlagsgolv samt förberedelse för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att
bygga själv eller om någon annan gör jobbet.
Höner
STORLEK: 4 RUM OCH KÖK
BOSTADSYTA: 101,5 M2
INREDNINGSBAR ÖVERVÅNING: 60,6 M2
TAKLUTNING: 34 GRADER
Torgrim – 1½-planshus 121 m2 (193 m2)
STORLEK: 3 RUM OCH KÖK
BOSTADSYTA: 121,4 M2
INREDNINGSBAR ÖVERVÅNING: 72,4 M2
Torgrim har en öppen planlösning, där kök och vardagsrum sitter ihop, totalt 61 m2. Två större sovrum, ett stort badrum
och en liten extra toalett. Om fler sovrum önskas kan ett extra sovrum på 8,3 m2 delas av från vardagsrummet. Huset
kan förses med gavelbalkong. I den inredningsbara övervåningen på 72,4 m2 ingår bland annat invändig trappa, förhöjt
väggliv, gavelfönster, underlagsgolv samt förberedelse för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir
därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan gör jobbet.
TORGRIM, BOTTENVÅNING
HÖNER, BOTTENVÅNING
G6
L6
KLÄDVÅRD
SOVRUM 7,5
TM
VP
TS
G6
S6
DM
SOVRUM 13,2
F
G6
KÖK/VARDAGSRUM 37,1
G6
K/S
L4
G6
BAD
SOVRUM 11,6
HALL
FM
TS6
Bjarke – 1½-planshus 81 m2 (130 m2)
STORLEK: 2 RUM OCH KÖK
BOSTADSYTA: 81,6 M2
INREDNINGSBAR ÖVERVÅNING: 48,8 M2
Bjarke är ett litet mysigt, gediget trähus fördelat på två rum och kök. Köket är rejält
tilltaget med utrymme både för matlagning och att umgås i. I den inredningsbara
övervåningen på 48,8 m² ingår bland annat invändig trappa, förhöjt väggliv, gavelfönster, underlagsgolv samt förberedelse för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon
annan gör jobbet.
Trosaån
Trosa den genuina skärgårdsstaden
– en liten kommun med stora ambitioner
Trosa kommun består av tre tätorter: Trosa, Vagnhärad och
Västerljung med drygt 11 000 invånare i alla ålderskategorier.
Trosa torg
Trosaån, som flyter genom Trosa, var den gamla båtförbindelsen med Mälaren, vilket gjorde Trosa till en viktig handelsstad. De små gränderna
leder alla ner till Trosaån, som slingrar sig fram med sina inbjudande åpromenader ut till yttersta hamnpiren med den populära gästhamnen,
en livlig mötesplats under sommarmånaderna. Man strosar gärna omkring i Trosa och längs vägen ner till hamnen ligger många populära
restauranger, caféer, glasstånd och pittoreska butiker. Förutom att äta gott kan man också ta en skärgårdstur ut i Trosas vackra skärgård,
hoppa på det Blå Tåget, som gratis går runt i staden eller hyra en cykel. Vill man stanna över natten finns högklassiga hotell, vandrarhem
eller små stugor vid havet, i och utanför staden.
På sommaren ökar befolkningen väsentligt, samtidigt som många turister besöker kommunen, där restaurangerna ligger tätt och inom räckhåll,
de flesta med skärgårdsmat på menyn. I Trosa ges stora möjligheter till olika naturupplevelser i det vackra landskapet t.ex. på Sörmlandsleden,
i en kajak eller i en av skärgårdsbåtarna i den genuina skärgårdsmiljön med det fantastiska båtlivet som Trosa erbjuder. Trosa havsbad är den
mest kända av Trosas alla badplatser, där det även finns en campingplats.
Trosa är en tillväxtkommun och en del av Sveriges mest expansiva storstadsregion, Stockholm. Trosa kommun beräknas växa och utvecklas på
ett positivt sätt.
Livskvalitet med möjlighet till aktiv fritid
Närheten till storstadsregionen, hög livskvalitet med naturen och
skärgården inpå knutarna får många storstadsbor att flytta till Trosa.
Skola och barnomsorg prioriteras i Trosa, där var och en kan bli sedd.
Trosa har flera förskolor och två skolor, samtliga med gott renommé.
Genom avtal med närliggande kommuner erbjuds också gymnasiesamt vuxenutbildningar med bredd. I Trosa kommun råder en god
livsmiljö med många möjligheter till föreningsliv och fritidsaktiviteter
som tennis, gym, golf med två banor, innebandy, fotboll, ridning,
skidåkning med egen skidbacke, paddling, simning m.m.
Det går enkelt och snabbt att ta sig till Trosa
Restiden med bil till Stockholm är ca 50 minuter, och till Skavsta
flygplats/Nyköping ca 25 minuter. Den bekväma Trosabussen
trafikerar Trosa – Stockholm/Liljeholmen dagligen, vilket tar ca
60 minuter. Detta har förbättrat tillgången och närheten till en stor
arbetsmarknad och gör det enkelt att pendla samt underlättar bl.a. för
Trosa kommuns gymnasieelever att söka sig till gymnasieskolor i
Stockholm.
Besök adabackar.se och
planera ert drömboende redan idag!
Ansvarig mäklare
Mats Gustafsson
Tel: 08-6380358
Mob: 070-2674971
[email protected]
Kontaktperson
Ali Boxner
Tel: 016-140700
Mob: 070-7745454
[email protected]
Välj tomt här och se våra
s!
husmodeller från Älvsbyhu
www.adabackar.se | [email protected] | 070-511 77 20