Transcript GÅRD - SORUNDA, NYNÄSHAMN

GÅRD - SORUNDA, NYNÄSHAMN
Fastighet
Äganderätt Nynäshamn Billsta 8:1
Adress
Billsta 21, 148 96 Sorunda. Belägen i Nynäshamn kommun och Sorunda församling.
Skattesats 32,88.
Gård 3,5 km norr om
Sorunda
Gård med 135 ha 3,5 km norr om Sorunda. Arealen är fördelad på 95 ha åker, 15 ha
bete, 3 ha skog samt övrigt och impediment 22 ha. Gårdscentra ligger naturskönt
omgärdat av gamla ädellövträd. Mangårdsbyggnad har en boyta om ca 170 kvm.
Arealer
Totalt 135 ha fördelat på skog 3 ha, åker 95 ha, bete 15 ha, impediment 12 ha, övrigt 10
ha. Uppgifterna kommer från taxeringen. Det finns 1 skiften.
Taxeringsvärde
Totalt 10 921 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 1 611 000 kr, bostadsbyggnadsvärde
1 958 000 kr, skogsmarksvärde 2 569 000 kr, åkermarksvärde 3 639 000 kr,
betesmarksvärde 166 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 932 000 kr, impedimentvärde
46 000 kr. Typkod 120. Eftersom det pågår 2 stycken avstyckningar stämmer ej
taxeringsvärdet.
Ett nytt taxeringsvärde kommer att sättas när avstyckningen är klar.
Ekonomi
Pris: 13 000 000 kr eller högstbjudande.
Mangårdsbyggnad
Byggnadsår 1800. Boarea 170 m². Biarea 40 m². Areauppgifter enligt
taxeringsinformationen.
Planlösning: Mangårdsbyggnaden:
Huvudentre med en mindre veranda med 2 glasfönster och direktverkande el. Vidare
JV-000065
Sida 1 (14)
forts
kommer man till en större hall som har trägolv samt ett fint trä tak med synliga bjälkar
och lockpanel, här finns även en trappa som leder upp till andra våningen.
Till höger hittar man stora rummet med parket golv, lockpanel i tak, äldre tapeter samt
en öppen spis som ej är använd på många år.
Till vänster om hallen finns en matsal med trägolv, trätak och även här en öppen spis som
inte är använd på många år.
Till köksavdelningen kan man både ta sig från matsalen samt från hallen förbi kontoret
som är ett genomgångsrum.
Köksavdelingen har en separat ingång och är tillbyggd på 1950-talet. Groventre med en
ca 8 kvm takad veranda med utsikt över ägorna. Här finns tvättstuga, duschrum med
toalett plastmatta och plastvägg. Ett mindre rum som kan användas som sovrum eller
kontor med äldre tapeter.
Köket har korkamatta, pärlspont på väggar, kyl och fry i ett, spis, fläkt.
Övervåning består av en hall med trägolv. Utgång till en altan på ca 7 kvm.
2 stycken sovrum med linolium respektive heltäcknings matta samt äldre tapeter.
Det finns även ett mindre badrum med toalett av modell äldre.
Källare med nedgång från köket men även med en separat ingång utifrån.
Diverse förrådsutrymmen samt en ved och pellets kombi panna märke CTC, 2 stycken
ackumulator tankar 750 L 1993 samt ett förråd ca 2 kbm.
Byggnadssätt: Undergrund: Berg. Grundmur: Betong samt gråsten. Grund:
Kryprumsgrund. Stomme: Timmer stomme. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel.
Takbeklädnad: En kupigt tegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock:
Murad skorsten.
Uppvärmning och el: vattenburet system med pelletspanna. 1993. Vatten: Enskilt.
Avlopp: Enskilt.
Trädgårdsvillan
Byggnadsår 1931. Boarea 85 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Planlösning: Bostad med 3 rum och kök, direktverkande el samt luftvärme pump.
Dusch och toalett. visst renoverings behov föreligger.
Är i dag uthyrd med en årlig hyra om 24 000:Byggnadssätt: Undergrund: Berg. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Takbeklädnad: Taktegel.
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning och el: Direktverkande el, vedspis samt luftvärmepump. Vatten: Enskilt.
Avlopp: Enskilt.
Källarvillan
Byggnadsår 1909. Boarea 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Planlösning: Bostad med 3 rum och kök samt stor källar. Huset har stort
renoveringsbehov.
Huset är idag uthyrt till en hyra om 18 000:- årligen.
JV-000065
Sida 2 (14)
forts
Byggnadssätt: Undergrund: Berg. Grundmur: Betong samt gråsten. Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Ventilation: Självdrag.
Vatten: Gemensamhets anläggning. Avlopp: Gemensamhets anläggning.
Stålberga
Byggnadsår 1909. Boarea 35 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Planlösning: Bostad som är vattenskadad. Golv upprivet på nedervåningen.
Det finns vatten el samt avlopp
Vatten: Grävd brunn. Avlopp: Enskilt.
Djurstall, maskinhall mm,
värdeår före 1980
Area 700 kvm. Äldre beskaffenhet med gödselplatta.
Maskinhall,
gårdsverkstad, mm,
värdeår 1980-
Area 360 kvm. Beskaffenhet: Normalt.Tak Limträbalkar och plåt. 2 stycken skjutdörrar,
el, stående rödmålad träpanel. Byggår 1984.
Fårhuset
Area ca 200 kvm. En Äldre Byggnad som tidigare använts som fårhus.
Plåttak, el, samt jordgolv.
Magasin
Area ca 140 kvm.
Ett äldre magasin som för användes för lagring av spannmål. Idag mer som ett förråd.
Tre våningar med plåttak.
Skogsmark
Areal: 2 ha
Impediment
Areal 18 ha.
Åkermark
Areal 95 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Betesmark
Areal 15 ha.
Jakt
Jakträtten är upplåten till och med 2014-06-30.
Det årliga arrendet uppgår till 15 000:- för hela fastigheten 190 ha.
Övriga byggnader
På fastigheten finns även 2 stycken byggnader som bedöms som rivningsojekt.
Den nya ägaren får ta ställning till om de skall rivas eller byggas upp på nytt.
Mark
Åkermarken är utarrenderad. Upplåtelsen gäller för en tid av 5 år med avträdesdag 13
mars 2013. Tillträdes syn är utförd.
Pantbrev
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 187 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Vattentäkt,avlopp, Officialservitut Väg i
Samfälld Vägmark, Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Tele, Ledningsrätt
Starkström
Övr gravationer: Servitut Kraftledning, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele,
Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele
JV-000065
Sida 3 (14)
forts
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Fullbro S:1, Nynäshamn Fullbro S:2,
Nynäshamn Fullbro S:3, Nynäshamn Fullbro S:4, Nynäshamn Fullbro S:5
Planbestämmelser: Fornlämning (15 st)
Vägbeskrivning
Från Södertälje. Åk väg 225 mot Sorunda, Nynäshamn. Skylt finns vid vägen 27 km
efter Södertälje. Gården ligger på vänster sida.
Övrigt
Visning: Söndag 4 September
OBS! Föranmälan
Försäljningssätt:
Fastigheten Billsta 8:1 utbjudes till försäljning. Försäljningen sker via skriftlig
budgivning ( se Egendomsmäklarnas blankett ).
Anbud skall vara Egendomsmäklarna Att: Johan von Arnold Hofsta Säteri 640 20
Björkvik tillhanda senast Fredag 2011-09-16.
Det står säljarna fritt att välja det anbud som verkar förmånligast samt att slutförhandla
med de anbudsgivare som de finner lämpliga.
Besiktning och undersökningsplikt:
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och
förvissa sig om dess skick,gränser och areal före köpet ( se bifogad blanket).
Köparen är medveten om att arealen är ungefärlig eftersom avstyckningarna inte är helt
klara.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Stefan Eric Gustaf Kjellberg och Margreth Anna Catarina Klofelt.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Johan von Arnold, tel 0150-300 05, mobil 0730-800 688.
E-post: [email protected]
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
JV-000065
Sida 4 (14)
Gård - Sorunda, Nynäshamn
Mangårdsbyggnad
Mangårdsbyggnad
Mangårdsbyggnad
Mangårdsbyggnad sida
Baksida mangårdsbyggnad
Salen
JV-000065
Sida 5 (14)
Gård - Sorunda, Nynäshamn
Salen m öppna spisen
Vy över åkermark
Källarvillan
Källarvillan
Skymt av Trädgårnsvillan
Del av betesmark
JV-000065
Sida 6 (14)
Gård - Sorunda, Nynäshamn
Ladugårdsplan
Magasinsbyggnad
Fårhuset
Magasinsbyggnad
Källarvillan
Trädgårdsvillan
JV-000065
Sida 7 (14)
Gård - Sorunda, Nynäshamn
Hydrofor/pumphus
Vy över åkermark
Ladugård baksida
Betesmark
Skogsdunge
Runsten
JV-000065
Sida 8 (14)
Gård - Sorunda, Nynäshamn
Ladugård o fårhus
Gammal ask
Gavel ladugård
Vy
Naturbetesmark
Vy
JV-000065
Sida 9 (14)
Gård - Sorunda, Nynäshamn
Stålberga
Vy över Billsta
Stålberga
Hästhagen
JV-000065
Sida 10 (14)
Över våning
Under våning
Fastighetskarta
Fastighetskarta