Transcript Nr 2-2014 - Treklövern
Årgång 16 Nr 2 - 2014
KLÖVERBLADET Treklövern sätter färg på Stidsvig!
Treklövern bygger Kombohus i centrum sid 4-5 Ny stor parkerings plats i Ljungyhed sid 8 Nya lekredskap på flera lekplatser!
sid 10
2
Blickpunkt Klippan
Nybyggnation i centrum
Treklövern Bostads AB skall bygga nytt!
Och vilket kanonläge det handlar om. Vem skulle inte kunna tänka sig att bo mellan centrum och järn vägs stationen i Klippan.
och miljöarbetet i fokus
Ett mer centralt läge i byn får man sannerligen leta efter.
I november börjar omvandlingen av ödetomten på Järn vägs gatan och drygt ett år senare skall hyres fastigheten med de tolv lägenheterna vara inflyttnings klar.
Ni många som står i kö för en bostad hos det kommunala bostadsbolaget i Klippan är att gratulera. Nu får ni chansen till att skriva kontrakt på en hyreslägenhet med högsta standard.
Kyrksalsbyggnaden lagd på is
Länge såg det ut som om en ombyggnad av klassiska Kyrksalsbyggnaden till hyreslägenheter skulle bli nästa spännande projekt för Treklövern. Men i slut ändan visade det sig att intresset var lite för klent för att bostadsbolaget skulle våga sätta igång med en om byggnad. Det fanns emellertid fler projekt på tur. Efter lite funderande valde Treklövern att gå vidare med ödetomten på Järnvägsgatan i Klippan som nu alltså skall förvandlas till en attraktiv hyresfastighet.
Ett viktigt led i miljöarbetet är den medvetna strategin att i område efter område bygga miljöhus, så att sopkärlen kommer inomhus och dessutom i ett låst utrymme, som bara hyresgästerna har tillgång till. Nu senast har miljöhus färdigställts på Idrottsvägen 4 och på Villagatan 2. Och som vd Ulf Bengtsson konstaterar: - Sopkärl under tak och i låst utrymme ger positiva effekter för både hyresgästerna och bolaget.
P-platsproblem löst
Problemet med p-platser för hyresgästerna på Infanteri gatan 7–15 i Ljungbyhed har Treklövern åt gärdat genom att anlägga en stor parkeringsplats öster om Infanterigatan 15. Den är så rymlig att bolaget har tagit fram planer på att bygga även garage. Om intresse finns bland de boende i området kommer Treklövern att uppföra 17 garage. Läs om projektet i
Klöverbladet
och hör av er till kontoret om ni vill hyra ett garage.
Renovering i Stidsvig
Och i Stidsvig fortsätter den omfattande renoveringen av de 35 marklägenheterna. Så det är bra geografisk spridning på nyheterna i detta nummer av
Klöverbladet
. För visst behövs det nya hyresrätter. I nästan alla kommuner i landet råder det brist på den boendeformen och nu drar Treklövern sitt strå till stacken. Det kommunala bostadsbolaget gör det dessutom med ett mycket intressant projekt. Treklövern har nämligen valt att uppföra ett så kallat Kombohus! Ni kan läsa mer om det här spännande nybygget i
Klöverbladet
.
Sju lekplatser har försetts med nya lekredskap, ännu ett bevis för att Treklövern fått en allt bättre ekonomi och den skall så klart även komma barnen i våra bostads område till del.
Ny kundenkät
Så är det också tid med en ny kundenkät och den här gången med ett helt nytt upplägg. Hur det hela skall gå till står också att läsa i detta nummer.
Sjätte BO-mötet
I detta nummer redovisas också den sjätte upplagan av det så populära BO-mötet. Jodå, det här så publikdragande arrangemanget för Treklöverns hyresgäster har nu sex år på nacken. Men det var som vd Ulf Bengtsson erkände i sitt hälsningsanförande i Klippans Kultur Center den 24 april:
- Jag trodde faktiskt inte att det var sjätte gången, så jag beslöt mig för att kontrollera det, men det stämde.
Ja, tiden bara rusar i väg.
Miljöarbetet har högsta prioritet
Ingen av Treklöverns hyresgäster kan väl sväva i tvivelsmål om att miljöarbetet för bolaget har högsta prioritet. För tredje året i rad har Treklövern också låtit certifiera sitt miljöarbete och för tredje året i följd har bolaget tilldelats högsta betyg och visst kan personalen känna stolthet inför miljörevisorns lovord:
- Treklövern har ett fantastiskt bra miljöarbete och kan tydligt visa upp hur deras miljöprestanda förbättras.
Hösttid
Årstidsmässigt går vi nu mot mörkare och kallare tider. Då kan det vara idé att ta till sig några kloka ord av Georg Santayana:
”Man blir lyckligare av att intressera sig för de växlande årstiderna än att vara hopplöst förälskad i våren.”
Vem Santayana var? En spansk filosof, som levde 1863-1957 och var verksam som professor i filosofi vid Harvard universitet i USA och kanske mest känd för den ofta felciterade maximen:
”Den som inte kan minnas sitt förflutna är dömd att upprepa det.”
Trevligt läsnöje!
Åke Jönsson
KLÖVERBLADET | 2 - 2014
KLÖVERBLADET
ÅRgÅng 16 nR 2 / 2014 AnsVARig uTgiVARE: Ulf Bengtsson Treklövern Bostads AB
Box 183, 264 22 Klippan tel 0435 - 121 00 www.treklovern.se
REDAKTÖR: Åke Jönsson
uppLAgA: 9.100 ex
Utkommer 3 ggr per år
uTgiVningsDAg: Tisdag FOTO: Ulf Bengtsson pRODuKTiOn: Adapt Media
0435-77 90 50 www.adaptmedia.se
AnnOnsER: Engmans Idé & Design KB
Storgatan 7 264 52 Ljungbyhed Tel 0435 - 44 10 80
ÖppETTiDER TREKLÖVERn: Mån - Tors 9.30 - 17.00
Fre 9.30 - 16.00
Storgatan 43 264 22 Klippan
FOTO OmsLAg:
Nymålade fasader i Stidsvig.
miLjÖDipLOmERing
Högsta betyg på miljöområdet
M
iljöomdiplomeringen för 2014 är nu klar och för tredje året i rad får Treklövern högsta betyg för sitt miljöarbete.
- Det är så klart mycket glädjande, konstaterar bo lagets vd Ulf Bengtsson. FASTIGHETSEL + FJÄRRVÄRME (GRADDAGSKORR) 144,77 kWh/m² 139,70 kWh/m² 132,10 kWh/m² Målmedvetet miljöarbete
Varför har då Treklövern valt att certifiera sitt arbete med miljöfrågor? Bland bostadsbolag i landet är det nämligen inte så vanligt med miljöcertifiering.
- Men vi har tyckt det vara rätt väg att gå för att få ordning på miljöarbetet,
menar Ulf Bengtsson och fortsätter:
- Det leder till att vi blir medvetna om vad vi håller på med. Har man inte krav på sig, skjuter man det gärna framför sig.
Omdiplomeringen av miljörevisionen genomfördes den 18 juni och miljörevisorn Björn Malmhagen öste beröm över Treklöverns mål med vetna miljöarbete.
Hans sammanfattande omdöme innehöll idel lovord över bostads bolagets personal:
- Treklövern har ett fantastiskt bra miljöarbete och kan tydligt visa upp hur deras miljöprestanda förbättras. En stor styrka är noggrannhet i löpande mätning och redovisning av indikatorer och nyckeltal som är kopplade mot de betydande miljöaspekterna.
“Treklövern har ett fantastiskt bra miljöarbete och kan tydligt visa upp hur deras miljöprestanda förbättras.”
Inga avvikelser
I det digra protokollet för miljörevisionen noterar Björn Malmhagen från Miljödiplom Syd inte en enda avvikelse, som kräver åtgärder från bolaget sida.
- Ja, allt berömmet värmer naturligtvis,
förklarar miljösamordnare Mikael Svensson.
2011 FJÄRRVÄRME (GRADDAGSKORR) 127,70 … 121,50 kWh/m² 111,50 kWh/m² 2012 17,07 kWh/m² 2013 FASTIGHETSEL 20,60 kWh/m² 2011 2012 2013 2011
Besparing fastighetsel + fjärrvärme 5,4% (mål 4%)
2012 2013
Det var 2012 som Treklövern genomförde sin första miljödiplomering, sedan skedde en revision i fjor och alltså ännu en i år. I sitt protokoll för den nyligen genomförda revisionen konstaterar Björn Malmhagen:
- Miljöfrågan är ständigt aktuell och integrerad i företagets löpande verksamhet.
Förbättringar
Vidare noterar miljörevisorn att den med arbetare med energikompetens som Treklövern anställde för 2,5 år sedan har gett mycket positivt resultat med fokus och genomförande av flera åtgärder.
På frågan om förbättringar skett genom det egna miljöarbetet framhåller miljörevisorn:
- Företaget kan påvisa mycket tydliga för bättringar av sin miljöprestanda (bl.a energi och avfall).
Treklövern Bostads AB har sannerligen fått svart på vitt att bolagets miljöarbete håller högsta klass.
- Och det inspirerar oss naturligtvis att fortsätta att satsa på vårt miljöarbete,
förklarar vd Ulf Bengtsson och tillägger:
- Helt klart blir man i den här processen duktigare på att uppfylla mål, vilket leder till att man kan sätta upp nya mål.
70,37 l/m² AVFALL TOTALT 70,23 l/m² 69,64 l/m² AVFALL TILL ÅTERVINNING 25,83 l/m² 25,34 l/m² 25,05 l/m²
2011 2013
TOTal avFallSMäNgd 4 981 m³ (498 containers)
Av detta: • Återvinns • Kompostering • Trädgårdsavfall • Restavfall 1 792 m³ 36% (179) 463 m³ 140 m³ 9% 3% (46) (14) 2 586 m³ 52% (259) 2011 2012 2013
AVFALL TILL RÖTNING BIOGAS 6,48 l/m² 6,47 l/m² 36,92 l/m²
2012
RESTAVFALL 6,43 l/m² 36,25 l/m² 36,17 l/m²
2011 2012 2013 2011
Restavfallet har minskat med 2,0% mellan 2011 - 2013 (mål 2,0%)
2012 2013
KLÖVERBLADET | 2 - 2014 3
4
TREKLÖVERn BYggER ViDARE
Kombohus – mitt i byn!
N
u är det snart dags för Treklövern att sätta spaden i jorden igen!
- Vi räknar med byggstart i novem-
ber, säger vd Ulf Bengtsson.
Klippan blodad tand att nu gå igång med att uppföra ett så kallat Kombohus.
Att hyra ut de tolv lägenheterna tror Ulf Bengtsson inte skall vara några problem:
- I vår bostadskö, som är lång, har vi många förfrågningar om just nybyggnation.
Mitt i centrum
Den här gången handlar det om ett tre vånings hus med tolv hyres Valhalla 17 med adress Järnvägsgatan 19 i Klippan.
Ulf Bengtssons glädje över det nya projektet går inte att ta miste på: lägenheter på tomten
- Ja, det är så klart kul och mycket positivt att vi kan expandera. I synnerhet i ett sådant läge som Valhalla 17, som ligger mitt i centrum.
Många förfrågningar
Den lyckade satsningen med Väpnaren har alltså gett det kommunala bostadsbolaget i
Formellt beslut i september
Det formella beslutet att ge klartecken för igångsättning av projektet tar styrelsen i Treklövern den 11 september. Först då är alla kalkyler klara.
- Och då kan vi ge den exakta hyresnivån för de nya lägenheterna.
“Den här typen av hus är väldigt trevliga, har en vacker exteriör och tilltalande och snillrika planlösningar.”
Tvåor och treor
Det handlar om sex tvårumslägenheter på 60 kvadratmeter och sex trerumslägenheter på 72 kvadratmeter.
- Jag skulle tro att vi hamnar på mellan 8 000 och 8 500 kronor för treorna och runt 7 000 kronor för tvåorna.
Valet att satsa på ett Kombohus motiverar Ulf Bengtsson så här:
- Den här typen av hus är väldigt trevliga, har en vacker exteriör och tilltalande och snillrika planlösningar.
Hög standard
Standarden i lägenheterna blir mycket hög med kakel och klinkers i badrummet samt diskmaskin i köket.
- I likhet med Väpnaren installeras också spis vakt till spisen.
Till alla lägenheterna hör också en utemiljö. Tvårumslägenheterna får balkonger ut på Järn vägsgatan, medan trerumslägenheternas
TREKLÖVERn BYggER ViDARE
KLÖVERBLADET | 2 - 2014
balkonger återfinns mot gården och tillika i västerläge.
- Lägenheterna på bottenvåningen får egna uteplatser.
Studiebesök
Treklöverns personalstyrka har för övrigt i samband med en personal konferens i Halmstad varit på studiebesök i nyuppförda Kombohus.
- Det var fyra hus med 16 lägenheter var dera.
Om drygt ett år kan man alltså studera ett Kombohus på betydligt närmre håll, nämligen på Valhalla 17 med adress Järnvägsgatan 19 i Klippan.
Visst låter det spännande!
Byggnation under 2015
Treklövern räknar med byggstart i november för mark- och grundarbetena och sedan kan själva husbygget påbörjas i januari 2015.
- Inflyttningsklart skall huset vara i decem ber nästa år.
Då får Klippans första KOMBOHUS sina första hyresgäster.
TREKLÖVERn BYggER ViDARE
Vad är då ett KOMBOHUS?
D
et är ingen hemlighet att det är dyrt att bygga hyreshus i dag och att det råder brist på hyresrätter i många kommuner.
För några år sedan gick SABO (Sveriges all män frågade sina medlemsföretag (varav Treklövern är ett):
- Vad skulle ni bygga om det gick att bygga till rätt pris?
Svaret var entydigt, de kommunala bostads bolagen redovisade behov att bygga mindre hus. Det harmonierade väl med vad SABO:s byggherregrupp kommit fram till vad gäller kompletteringsbebyggelse. Det fanns utrymme för att bygga mindre nyckelfärdiga hus om man bara kunde få byggbranschen intresserad av att satsa på den här typen av hyresfastigheter.
Tävling
Med dessa signaler kunde SABO gå vidare och utlyste helt enkelt en tävling. Förutsättningarna för tävlingen, som riktade sig mot entre prenad branschen var följande:
- Huset skulle vara två till fyra plan, rymma 8-16 lägenheter, ha hiss, låg energiprestanda och kunna uppföras var som helst i landet till ett fast pris på 12 000 kronor per kvadratmeter exklusive grund, mark, markarbeten och moms.
Trygga boendet vann
Vinnare i tävlingen blev JSB, John Svensson Byggfirma AB i Asarum med huset ”Trygga boendet” med motiveringen: - Den rektangulära formen och de alternativa lägena för balkongerna gör detta hus lätt att placera. Hållbarhet och en strävan efter låga underhållskostnader har varit vägledande vid det externa materialvalet. Lägenheternas planlösningar ger både förutsättningar för utblickar och har väl lösta rumssamband. Det inre materialvalet och husets tekniska utrustning har hög standard och kvalitet samt ger goda förutsättningar för energieffektivitet.
SABO tecknade ett ramavtal med JSB och sedan kunde produktionen av SABO:s KOMBOHUS sättas igång. I Iggesund kunde Hudviksvallsbostäder inviga de första husen i januari 2013 och sedan dess har en hel del projekt av denna kompletteringsbyggelse kommit till stånd i landet.
Nu har alltså turen, genom Treklöverns initiativ, kommit till Klippans kommun.
Störst på: Välkomna!
ÖPPET: Vard. 07.00 - 18.00 Lörd. 09.00 - 13.00
Karossvägen 1 KLIPPAN
KLÖVERBLADET | 2 - 2014
BILDEKOR SKYLTAR
5
BO-mÖTET 2014
Nytt publikrekord för bo-mötet!
Å
rets BO-möte blev en ny succé för Treklövern.
- Kul att se att så många valt att komma till vårt
BO-möte, förklarade vd Ulf Bengtsson och kunde blicka ut över ett fullsatt Klippans Kultur Center.
Och visst blev det ett nytt publikrekord. Den sjätte upplagan för denna form av sammankomst med Treklöverns hyresgäster hade lockat 141 deltagare. Visserligen var det ännu fler hyresgäster i fjor, men då handlade det ju om en jubileumsbankett, en riktig galakväll. Men för ett traditionellt BO-möte låg det tidigare rekordet på 137 deltagare, så nog kan BO-mötet den 24 april i år med sina 141 deltagare betraktas som ett nytt prydligt rekord.
Årets upplaga inleddes traditionellt med att Ulf Bengtsson presenterade Treklöverns personal och var och en av medarbetarna fick kraftfulla applåder av de församlade hyresgästerna. Hyresgästföreningens represen tanter hälsades också speciellt välkomna.
2013 – ännu ett vinstår!
Sedan gav Ulf Bengtsson en ekonomisk resumé av 2013, som gav en vinst på 3 819 000 kronor. Men hela vinsten fick inte det kommunala bostadsbolaget behålla.
- Vår ägare, Klippans kommun, tog ut en utdelning på 223 000 kronor.
Och dessutom lämnades 500 000 kronor till kommunkassan för ”särskilda bostadsändamål” och 528 000 kronor för ”borgensavgifter till ägaren”.
Av vinsten gick alltså drygt 1 251 000 kronor till kommunen, men som Ulf Bengtsson påpekade:
- Från kommunens sida tillsköt man under Treklöverns många förlustår på 1990-talet inte mindre än 44 miljoner kronor.
Den upplysningen gav det rätta perspektivet på fjorårets ekonomiska transaktioner från bostadsbolaget till kommunkassan.
Ulf Bengtsson kunde också berätta att alla Treklöverns lägenheter i det gamla beståndet var uthyrda till 100 procent under 2013.
vind- och solmätare
Bostadsbolaget har som bekant också genomfört en rad effektiviseringar inom energiområdet de senaste åren och på BO-mötet berättade Ulf Bengtsson om ännu en:
- Vi har låtit installera en vind- och solmätare på taket till Väpnaren.
Det gör att så fort det blåser kan bolaget skicka ut mer värme till lägen heterna.
- Och när solen lyser kan vi dra ner värmen.
Men under 21 grader skall det aldrig vara i en lägenhet poängterade Treklöverns vd:
- Då skall ni ringa oss direkt.
Ständigt pågående miljöarbete
Efter den ekonomiska redovisningen var det områdeschefen Mikael Svenssons tur att inta scenen och berätta om Treklöverns miljöarbete. Han lämnade några mycket intressanta siffror för bolagets miljöbelastning under fjoråret.
Sammanlagt 4 780 kubikmeter avfall blev facit och av den siffran var hela 2 468 kubikmeter restavfall.
Det innebär 52 procent och det är alldeles för mycket, vilket fick Mikael Svensson att komma med en vädjan till hyresgästerna:
- Hjälp oss att sortera bättre!
Miljöhus
Områdeschef Svensson berättade också om att det under 2014 kommer att byggas två nya miljöhus. Fastigheterna på Idrottsvägen 4 och Tingsgatan 15-17 får ett nytt gemensamt miljöhus vid Idrottsvägen och i kvarteret Brage kommer två gamla sopställen att ersättas av ett nytt miljöhus.
Dessa nya miljöhus är föranledda av propåer från Nårab:
- Ni måste göra något åt sopsorteringen där, det är problem med att hämta avfallet.
Ja, och svårtillgängliga hämtningar kostar också Treklövern pengar:
- Vi får betala extra om sopbilen tvingas backa för att komma åt avfallet.
Med de planerade nya miljöhusen under 2014 får ytterligare 134 lägenheter tillgång till en bättre avfallshantering.
- Det innebär att nästan hälften av vårt bestånd efter det har tillgång till nya miljöhus.
Och fler blir det framöver, det löftet kunde Mikael Svensson ge hyres gästerna.
Han kunde också upplysa om att installationerna för en fraktion för miljöfarligt avfall i miljöhusen haft en positiv effekt.
- Under fjoråret hämtade Nårab 500 kilo farligt avfall hos oss.
Mikael Svensson visade också upp den nya matavfallspåsen, men den planerade introduktionen av biopåsen inom Treklövern har Nårab tvingats avvakta med.
- Det företag som tillverkar papperspåsen, som används idag, har näm ligen överklagat upp hand lingen.
6 KLÖVERBLADET | 2 - 2014
BO-mÖTET 2014
BO-mÖTET 2014
Kommande underhållsarbete
Efter den miljögenomgången äntrade Ulf Bengtsson på nytt scenen och informerade om det planerade underhållsarbetet under 2014. Det blir fönsterbyte på Storgatan 52-54, nytt tak på Tingsgatan 20, renovering av tre hissar på Torget 1 A - 1 B och Järnvägsgatan 15 samt nytt tak på Stationsvägen 1 A-B. Till det kommer diverse ommålningsarbeten.
Det finns också planer på nybyggnad, för som Ulf Bengtsson upplyste:
- Vi har 527 som aktivt söker lägenhet hos oss.
Men nybyggnad innebär också en helt annan prisnivå i jämförelse med det befintliga beståndet. Ulf Bengtsson gav ett exempel:
- En trea på 70 kvadratmeter kostar 5 314 kronor i månadshyra i det gamla beståndet medan ett nybygge ger en hyra på 8 750 kronor.
Att man inom byggbranschen inte hängt med när det gäller effektiviseringen exemplifierade Ulf Bengtsson med en intressant jämförelse för den senaste 20 års perioden:
- 1994 producerade 100 Scaniaarbetare 100 lastbilar på ett år och 100 byggjobbare lika många lägenheter. 20 år senare är motsvarande siffror 164 lastbilar mot 101 lägenheter.
Ulf Bengtsson pekade inte ut byggjobbarna men kunde konstatera att någon effektivisering har inte byggbranschen lyckats åstadkomma. Men trots den höga kostnadsnivån tittar Treklövern på nybyggnadsprojekt, främst gäller det ett så kallat kombohus vid Järnvägsgatan i Klippan.
Några uppmaningar
Till sist kom Ulf Bengtsson med några uppmaningar:
- Var snäll och kontrollera era brandvarnare en gång i kvartalet.
- Se till att trapphusen är säkra utrymmningsvägar.
Barnvagnar får inte vara uppställda i trapphusen, de utgör dessutom en brandrisk, om någon får för sig att tända på.
Samt slutligen:
- Släpp aldrig in någon obekant som inte kan visa upp ett ID-kort. Alla våra medarbetare och reparatörer är utrustade med ID-kort som vi har utfärdat.
Mat och underhållning
Efter den timslånga dragningen var det dags för att ta sig an de många smörgåstårtorna och njuta av underhållningen av Klippans Ung doms orkester, som svarade för ett mycket applåderat framträdande.
Och så avslutade Ulf Bengtsson det hela med sin traditionella uppmaning:
- Gå nu hem och berättar för era grannar hur trevligt ni haft på BO-mötet, så blir vi kanske ännu fler nästa år.
“Släpp aldrig in någon obekant som inte kan visa upp ett ID-kort. Alla våra medarbetare och reparatörer är utrustade med ID-kort som vi har utfärdat”
7
8
pARKERingsBEhOV i LjungBYhED
Stor P-plats klar i Ljungbyhed
Finns det också behov av garage?
H
gatan 7-15 i ljungbyhed!
Finns intresse att hyra ett garage?
“Vi har ritningar för garageprojektet klara”
Beslöt sig för att agera
Det är en fråga som det kommunala bostadsbolaget vill ha svar på ganska omgående. Så här ligger det till: i det aktuella bostadsområdet har det länge varit ont om parkeringsplatser, vilket gjort att man parkerat på gatan.
- Det har i sin tur fört med sig problem med vinterväghållningen, framkomligheten för snöröjningen har starkt begränsats,
upplyser vd Ulf Bengtsson.
Treklövern insåg att något måste göras och beslöt sig för att agera.
- Vi köpte helt enkelt in ett markområde öster om Infanterigatan 15 av Klippans kommun.
P-plats redan i bruk
Bostadsbolaget lät efter markarbete asfaltera detta område och åstadkom på så sätt en rejäl parkeringsplats för de boende. Denna p-plats är redan i bruk.
- Men nu vill vi gå vidare.
garage?
Om det finns intresse bland hyresgästerna i det aktuella bostadsområdet att hyra garage, kommer Treklövern att uppföra 17 garageplatser på ena sidan av den rymliga parkeringsplatsen.
- Det blir ändå 20 p-platser, varav en handikapp-plats, kvar,
framhåller Ulf Bengtsson.
Månadsavgiften för en garageplats kommer att bli ca 350 kronor i månaden.
- De som är intresserade av en garageplats kan kontakta oss på telefon, brev eller via mejl,
förklarar Ulf Bengtsson och tillägger:
- Vi har ritningar för garageprojektet klara, men vi sätter så klart igång enbart om det finns intressenter till garagen.
Kontakta oss
Så nu är det upp till hyresgästerna på Infanterigatan 7-15.
Har ni önskemål om att ha tillgång till ett garage?
Kontakta då omgående Treklöverns kontor.
Vi kan EL
El-entreprenad El-service Data / Passage / Larm 0435 - 77 95 40 www.prenad.se
KLÖVERBLADET | 2 - 2014
EnERgiBEspARing Kundenkät – Varje vecka!
D
vecka!
ags för en ny kundenkät, men den här gången med ett helt nytt upplägg med utskick varje
- Tidigare har vi genomfört kundenkäter bland de boende med mellan två och tre års mellanrum,
förklarar vd Ulf Bengtsson och fortsätter:
- Det har visat sig vara ett ganska trubbigt mätinstrument. Yttre händelser som inträffat just i samband med mättillfället kan ha påverkat resultatet av enkäten. Det har naturligtvis inte varit riktigt bra.
Mer kontinuitet
Därför har Treklöverns Bostads AB beslutat sig för en helt annan strategi för kundenkäterna.
- För att få mer kontinuitet och därmed ett trovärdigare resultat kommer vi i fortsättningen att mäta av hela tiden.
Det är samma företag som tidigare, Scandinfo, som kommer att svara för enkäten:
- Huvudsyftet med att mäta kontinuerligt är att få kundnöjdhet att bli en del av vardagen och där all personal förstår och agerar utifrån att kundnöjdhet är en pågående process som avgörs varje dag. Nöjda kunder skapas varje dag. Att koppla samman mätresultat till händelser ger en ökad förståelse och en kontinuerlig datainsamling är naturlig vid en händelsedriven undersökning.
Startar i höst
Under hösten kommer Treklövern att sätta igång med den nya formen av kundenkät bland sina hyresgäster.
- Det blir inget slumpmässigt urval utan ett representativt urval för det bestånd som vi har,
52 veckor.
upplyser Ulf Bengtsson.
Det rör sig alltså om ett löpande utskick med ett urval som fördelas på
- Efter ca sex månader kan man få fram ett mer övergripande resultat, men det finns också möjlighet att ta del av kommentarer direkt,
förklarar Scandinfo.
Ulf Bengtsson ser klara fördelar med en kontinuerlig kundenkät och konstaterar samtidigt:
- När vi har samlat på oss resultat efter sex månaders mätning, blir en käten dessutom jämförbar med den metod som vi använt oss av tidigare.
Avloppsspolning Slamsugning Rotskärning Ledningsfilmning Rörsökning Tankrengöring
JOUR DYGNET RUNT 042-29 58 00 0435-71 16 91 0418-100 06 0451-410 60 0431-265 00
Nu lyser fasaderna i Stidsvig
Ä
nnu en etapp av Treklöverns omfattande renovering av de 35 marklägenheterna i Stidsvig är klar.
Nu är fasaderna också målade och plåtpartierna utbytta!
- Ja, det har blivit så fint, så fint,
berömmer Eva Johansson, medan hon putsar fönster i sin lägenhet på Stidsvigsvägen 5.
Hennes lilla täppa framför marklägenheten är översållad av blommor, en verkligt färgsprakande oas och numera lyser också lägenhetens fasad. Eva är mycket nöjd med färgvalet.
“Jag trivs mycket bra här, det är perfekt att bo här!”
Olika färgsättning på längorna
Så är också färgsättningen gjord av en erkänt skicklig arkitektbyrå: Karin Petterssons Arkitektbyrå. Den tidigare så tråkiga 70-tals-bruna fasaden går nu i ljusgrått, en färg som det riktigt lyser om.
Arkitektbyrån har valt olika färgsättning för huslängorna, så till exempel går Snickargatan 1 i rött.
- Det är trevligt med färg,
konstaterar Eva Johansson, som också är mycket nöjd med att området har fått ett miljöhus för soporna.
- Jag trivs mycket bra här, det är perfekt att bo här.
Eftertraktade lägenheter
Men så är också marklägenheterna i Stidsvig eftertraktade och ännu mer lär de bli efter den grundliga renoveringen, som skett i flera etapper.
- Vi började med takbyten på vissa av fastigheterna och nu har vi alltså renoverat fasaderna,
få nytt tak.
förklarar vd Ulf Bengtsson.
En etapp återstår, även marklägenheterna på Stidsvigsvägen 3 skall
KLÖVERBLADET | 2 - 2014 9
10
REnOVERing Och nYBYggnATiOn
Nu kan barnen gunga på!
T
reklöverns allt bättre eko nomi syns nu också på lek platserna.
- Ja, vi har kunnat satsa en hel del pengar på en upp av lekplatserna i våra bostads-
om råden, konstaterar vd Ulf Bengtsson.
Behövlig upprustning av lekplatserna
Ulf Bengtsson erkänner att en hel del av lekplatserna länge och väl varit undermåliga, när bolaget besiktigat dem efter EU:s rekom men dationer.
- Jag vill påpeka att denna besiktning varit frivillig, men ledde till att vi plockade bort sådana lekredskap där barnen riskerade att skada sig.
I det skedet ersatte emellertid inte det kom munala bostadsbolaget med några nya lek redskap.
- Men nu har vi haft ekonomiska möjligheter att lägga pengar på en upprustning av lek platserna.
de nya redskapen
Det kan kanske vara av intresse att redovisa vad det är för typ av nya lekredskap som till kommit på de sju lekplatserna. Så här följer en uppräkning:
Badvägen:
Kombigunga (fågelbo+2-pl gunga) Vippgunga Klätterredskap med rutchkana
Torget 1:
2-pl Gungställning Tingsgatan 17: 2-pl Gungställning
Tingsgatan 20:
2-pl Gungställning
valhallagatan 3:
Kombigunga (fågelbo + 1-pl gunga)
Skolgatan 4 i Östra ljungby:
Kombigunga (fågelbo+ 2-pl gunga)
Stidsvigsvägen 3 i Stidsvig:
Klätterredskap med rutschkana.
Två nya miljöhus klara
T
reklövern fortsätter att bygga nya miljöhus.
- På sikt är det vår målsättning att alla våra områden skall förses
med miljöhus, förklarar vd Ulf Bengtsson.
Sju miljöhus – hittills
Nu senast har bostadsbolagets egna snickare, bröderna Lundström, uppfört två nya miljöhus, det sjätte och sjunde i ordningen.
Det på Idrottsvägen 4 betjänar även fastig heterna på Tingsgatan 15 – 17 och miljöhuset på Villagatan gäller också för hyresgästerna på Trädgårdsgatan och Järnvägsgatan.
- Nya sophus är ett av våra miljömål,
förklarar Ulf Bengtsson och konstaterar:
- Sopkärl under tak och i låst utrymme ger positiva effekter för både hyresgästerna och bolaget.
Bättre ordning
Treklöverns personal har nämligen noterat att sedan ett bostadsområde försetts med ett miljöhus har det blivit bättre ordning och reda vid kärlen.
- Eftersom miljöhusen är låsta är det numera bara våra hyresgäster som kommer åt kärlen. Det är en klar fördel.
Moniqa Andersson är nöjd med ordningen i det nya miljöhuset.
KLÖVERBLADET | 2 - 2014
VäpnAREn
Positiv utveckling för Väpnaren
V
äpnaren – Treklöverns senaste nybygge – redovisar en mycket positiv tendens.
Bara en uppsägning
- Vi har bara haft en uppsägning hittills i år och den lägenheten fick omedelbart en ny hyresgäst, mycket glädjande.
förklarar vd Ulf Bengtsson och fortsätter:
- Att Väpnaren så snabbt skulle stabilisera sig uthyrningsmässigt är
“Vi har bara haft en uppsägning hittills i år och den lägenheten fick omedelbart en ny hyresgäst”
Ovanligt snabb stabilisering
Treklöverns 16 lägenheter i Väpnaren stod inflyttningsklara i december 2012 och det var en betydande omsättning under det första året.
- I fjol handlade det om 11 uppsägningar, vilket innebar en omsättning på 60 procent.
Nu framhåller Ulf Bengtsson att den procentsatsen inte är ovanlig utan ganska normal för ett nybygge.
- Då är det ovanliga att det så snabbt har stabiliserat sig, med bara en uppsägning hittills i år,
förklarar Ulf Bengtsson och tillägger:
- Trenden är bruten.
Apoteksombud Uttagsautomat Filmuthyrning Mat till fester
www.hemkopljungbyhed.se
KLÖVERBLADET | 2 - 2014
www.elsystem.se 0435 - 44 34 70 El-företaget med totallösningen.
INDUSTRI och PRIVATPERSONER
Elsystem i Perstorp AB - Tjäderstigen 33, 284 36 Perstorp
11
Trädgård Städ Bygg EL Måleri Där Service är mer än ett ord
Du kollar väl på Klippans egen Handels- och Nyhetssida!?
4.000
unika besökare klickar
100.000
gånger per månad på sidan!
Och det ökar och ökar...
Här hittar du:
•
Butiker och Företag
•
Dagens lunch
•
Aktuella bilder från Klippans Centrum
•
Förenings information
•
Familje sida
•
Evenemangs guide
•
Söderås Journalen med unika webbartiklar.
Producerad av: