Transcript Nyhetsbrev 2014-03-31.pdf

Nyhetsbrev 31mars 2014
Årsstämman blir tisdagen den 13 maj
Reservera tisdagskvällen den 13 maj! Då äger årets föreningsstämma rum, för alla medlemmar i
Brf Roslagsbanan 1. Vi återkommer med formell kallelse och exakt tidpunkt.
Detta är något tidigare än i fjol (då stämman hölls den 29 maj) eftersom slutet av maj
tenderar att vara en period som ändå är proppfull av aktiviteter för många. Vi hoppas
naturligtvis på så stor medlemsuppslutning som möjligt.
Platsen blir den vackra samlingslokalen Cocktailbäret,
tegelhuset på Bigarråvägen 8 i Ruddammen, som vi får hyra från Brf
Klarbäret (det vill säga, samma lokal som förra året).
Efter fjolårets stämma hade vi en gäst från Restate som talade
på temat ”fastighetsförvaltning”. Vi satsar på att även i år få hit
någon relevant gästtalare, som gör det extra intressant för alla
medlemmar att komma till stämman.
Medlemmar som vill skriva motioner ombedes göra detta och lämna in dem i styrelselådan
så snart som möjligt – gärna i god tid före nästa styrelsemöte som är den 22 april, och absolut
senast den 30 april. Läs mer längre ner i nyhetsbrevet om motionsskrivande!
Sökes: nya styrelseledamöter
Flera av de nio personer som valdes till styrelsen på fjolårets stämma har avgått eller kommer
att avgå, på grund av avflyttning. Det behövs därför medlemmar som är intresserade av att
sitta i styrelsen och delta i vårt arbete.
Sunt förnuft, initiativförmåga och föreningsvana är bra att ha för alla kandidater till en
föreningsstyrelse, även om det sistnämnda inte är nödvändigt.
Naturligtvis är det för en bostadsrättsförening alltid intressant med medlemmar som har
kunskaper i fastighetsekonomi, teknik och/eller juridik, som har vana vid att beställa tjänster och
utvärdera avtal – eller som är bra på att organisera föreningsverksamhet, är händig och kan
1
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev
fixa med saker och ting, och/eller ofta är hemma och har möjlighet att ta emot hantverkare och
andra dagtid. Det finns alltid gott om arbetsuppgifter!
Obs! Föreningens valberedare arbetar självständigt från styrelsen med att hitta
kandidater. Ta kontakt med någon av dem, så snart som möjligt, om du är intresserad: Max
Rosengren (4 tr) [email protected] och/eller Kamjar Hajabdolahi (1 tr)
[email protected]. De kommer naturligtvis även att söka upp potentiella kandidater inför
årsstämman.
Vi ska, enligt nuvarande stadgar, vara fem (5) ordinarie ledamöter och upp till fyra (4)
suppleanter. Beroende på hur många som ställer upp för omval i nuvarande styrelse finns minst
tre vakanser att fylla.
För alla som väljs till styrelsen finns möjlighet att kostnadsfritt gå en matnyttig
introduktionskurs i Bostadsrätternas regi! Boka gärna redan nu in: 15 el 27 maj el 11 juni kl
17.30. Läs mer: http://www.bostadsratterna.se/bostadsrattsskolan/1-ny-i-styrelsen
Nolltolerans mot graffiti på vår fasad
Som alla säkert noterat hamnade nyligen några rejäla graffiti-taggar på husets fasad, vid
parkeringsplatserna som disponeras av Omega Däckservice.
Föreningen har sedan länge en så kallad nolltolerans mot klotter. Helen Kraver och Jocke Schmidt
gjorde en heroisk insats – se bilden – genom att ägna en
lördag åt att försöka skrubba bort målningarna med ett
särskilt medel, vilket tyvärr inte visade sig helt enkelt.
Styrelsen har därför återigen tvingats anlita
klottersaneringsfirman ColorOff, vilket naturligtvis
kommer att innebära en trist kostnad för föreningen.
Detta var inte första gången fasaden blev
spraymålad, och förmodligen inte heller den sista. Om
någon har en kreativ lösning på hur vi skulle kunna
stoppa framtida skönmålningar, kontakta styrelsen!
Skräp utanför huset ...
Inte bara graffiti, utan även en kvarlämnad bäddsoffa,
ett par högtalare och lite annat smått och gott har skräpat
ner kring vårt hus nyligen. Inte så roligt!
Vi utgår från att ingen av er som bor i huset är skyldig till denna nedskräpning, men ber ändå
att få påminna om att vi tyvärr inte har resurser att ta hand om grovsopor i fastigheten – utan
endast hushållssopor (i sopnedkastet, än så länge) och tidningspapper (i ”källaren”).
Alla andra sopor – kartonger, glas, metall, grovsopor etc – måste till kommunens
återvinningsstationer.
2
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev
... och på vinden ...
I fjol ägnade vi ju en städdag åt att
gemensamt tömma ”gamla torkvinden”
på vinden, på möbler och annan bråte
som samlats där genom åren. Rubbet
kördes till återvinningscentralen i
Bromma.
Tyvärr har det sedan dess samlats
nya grejer på gemensamma vindsytor,
både i ”gamla torkvinden” och i
vindsgångarna, vilket inte är OK!
Vänligen ta hand om dina prylar
så att de inte står i vägen!
Anno 1909 Sopsortering i anslutning till den sopstation som i
början av 1900-talet låg uppe i Ruddammsområdet (Foto: Axel
Malmström/Stockholmskällan).
Styrelsen kommer att kontakta dem
som nyligen flyttat från huset för att kolla om det kan vara någon av dem som ”glömt” saker.
... och på gården ..!
Så här har det sett ut på gården nyligen: en rejäl samling av cigarettfimpar på marken.
Vårt städbolag städar trapphuset, men har
inte i uppgift att sopa upp fimpar på gården. Gården är ingen askkopp! Ta hand om ditt
skräp, när det hamnar på gemensamma ytor.
Tyvärr ser det inte bara skräpigt ut med
fimpar utanför huset. Det gör också att avrinningen
av regnvatten från taket inte fungerar.
Detta – tillsammans med nedfallna löv –
gjorde nyligen att avloppet korkades igen, så att det
rann in vatten i ”källaren” och bildade en fuktskada
som föreningen nu måste åtgärda.
Tänk också på att tobaksröken tränger in till
dem som har fönster mot gården, även när deras
fönster är stängda. Om du och/eller dina gäster
röker, vänligen gör det i din egen lägenhet.
Ny butik I: Handlar’n, nu även på Valhallavägen 49
Närbutiken i vårt grannhus har nyligen bytt ägare, och drivs nu av samma personer som har
butiken nere i tunnelbanenedgången.
– Vi kommer att ta varor från vår andra butik om det är något som saknas här – så säg
gärna till isåfall, hälsar Shamon Kashanna som är föreståndare.
(fortsättning)
3
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev
– Just nu testar vi vilka öppettider vi ska ha. Vi vet inte riktigt hur det blir än – men troligen
kommer vi att ha öppet 7–22 måndag till lördag, och 10–18 på söndagar.
Ny butik II: Byggfabriken, nu även på Roslagsgatan/Surbrunnsgatan
Den välrenommerade byggnadsvårdsfirman Byggfabriken har sedan länge en butik på
Södermalm och en i Malmö. Nyligen, med några månaders försening, öppnade de en filial i
korsningen av Surbrunnsgatan och Roslagsgatan.
Byggfabriken säljer föremål och byggnadsdelar som passar fint i vårt 20-talsklassicistiska
hus, och förmedlar även kontakt med hantverkare som kan platsbygga t ex kök i korrekt stil. (Se
gärna t ex: www.byggfabriken.com/renoveringshjalpen/index.php/tjugotal-stilhistoria)
Pantsättningspapper sänds direkt till Restate
Skicka alltid alla papper som rör pantsättning av din lägenhet till Restate (www.restate.se) som
föreningen anlitar för att sköta vår ekonomiska administration!
Vi har informerat om detta flera gånger, både i nyhetsbrevet och på föreningens
hemsida (http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/om-foreningen/allmanmaklarinformation). Men nästan alla mäklare och banker skickar tyvärr ändå handlingarna
direkt till oss i styrelsen. Det leder dessvärre ofelbart till att det fastnar i brevlådan, på våra
skrivbord eller någon annanstans, tills vi får tid att skicka det vidare till Restate. Tid förloras helt
i onödan (och styrelsen får extra besvär).
Be alltså alltid mäklare och bankens handläggare att använda den adress som står i
länken ovan! :-) Ni som säljer era lägenheter får gärna påpeka detta för både mäklare och
köpare en extra gång.
Föreningen har för övrigt en ny kontaktperson på Restate sedan årsskiftet: Anna Lim
(som tagit över efter Malin Selberg).
Utsmyckning i entrén
Vi hoppas att ni gillar tavlan som satts upp
i entrén!
Fotografiet och rätten att visa det i
trapphuset har vi köpt från
Stockholmskällan, ett arkiv som drivs av
Stockholms stad. Bilden togs av en fotograf
på Svenska Dagbladet 1930, och
hamnade i en del av tidningens bildarkiv
som på 1960-talet fördes över till
Stadsmuseet (dit samlingen lär ha räddats
av en fotograf i sista minuten ur en
container, när SvD rensade).
På vår hemsida finns fler bilder från Stockholmskällan! Klicka på ”Historik”.
4
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev
Tummen upp från sotarna
De lägenheter i fastigheten som har öppna spisar, samt skorstenen, inspekterades nyligen ur
brandskyddshänseende (ej sotning) av Östermalms sotningsdistrikt, med gott resultat.
Skriv en motion (eller två)!
Läs först informationen om årsstämman på sidan 1.
Alla medlemmar har möjlighet att lämna förslag till årsstämman, så kallade motioner,
om frågor som rör föreningen. Varje motion behandlas av årsstämman, som i år äger rum
tisdagen den 13 maj, kvällstid.
Styrelsen måste få motionerna i god tid före stämman, för att kunna behandla dem och
för att kunna ta med ärendena samt eventuella bilagor i kallelsen OCH för att kunna besvara
dem. Styrelsen föreslår stämman om motionen ska bifallas eller avslås, vilket medlemmarna får
rösta om.
En motion kan gälla exempelvis ekonomifrågor, inköp, styrelsens organisation, former för
medlemskap, andrahandsuthyrningspolicy, reparationer... Allt som rör föreningen och
föreningens verksamhet.
Så här enkelt kan en motion skrivas:
1. Skriv en rubrik om vad motionen går ut på.
2. Beskriv bakgrunden/problemet/möjligheten, eller vad det nu handlar om.
3. Avsluta med ett förslag till beslut, något som årsstämman kan ta ställning till och rösta
för eller emot. (”Jag föreslår att...”)
4. Skriv under med namn, namnteckning och datum.
Lägg din motion i styrelsens brevlåda i entrén så snart som möjligt och helst före den 30 april!
Ännu bättre är det om du skickar in motionen ännu tidigare, så att vi hinner ta upp den på nästa
styrelsemöte som är den 22 april (och då vi planerar årsstämman).
Nya medlemmar och grannar hälsas välkomna
Vi har flera nya personer i huset!
Ny medlem:
• Lars Lifvendahl har sålt sin lägenhet på 3 trappor till Fredrik Sundqvist.
Nya andrahandshyresgäster:
• Anders Kilenius hyr på grund av arbete på annan ort ut sin lägenhet på 1 trappa till
Lova Olsson.
• Johanna Daregård Thörnqvist hyr på grund av utlandsstudier ut sin lägenhet på 5
trappor till Ida Säfström och Pernilla Vester till och med den 15 juni.
(fortsättning)
5
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev
• Liselotte Olsson på 1 tr upplåter sin lägenhet inom familjen, till sonen Johannes Rasch
under ett år.
Vi hoppas förstås att alla dessa nya grannar kommer att trivas på Valhallavägen! Vi
önskar Lars Lifvendahl lycka till i framtiden, och tackar för storartade insatser i styrelsen under
flera år (bland annat som sekreterare, ordförande och städdagsgeneral).
Avgift för den som hyr ut i andra hand på gång i riksdagen
Funderar du på att upplåta din lägenhet i andra hand till någon? Regler för
andrahandsuthyrning och -upplåtelse finns på vår hemsida. Adressen är: http://
brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/om-foreningen/andrahandsuthyrning
Tänk på att lämna de handlingar som behövs i god tid inför respektive styrelsemöte
(nästa hålls den 22 april, se information på anslagstavlan för kommande datum).
Enligt ett regeringsförslag kommer bostadsrättsföreningar att få möjlighet att ta ut en
avgift från medlemmar som hyr ut i andra hand, detta för att kompensera för det merarbete det
generellt innebär för föreningen när lägenheter inte bebos av sina medlemmar. Om detta
klubbas i riksdagen krävs isåfall även en stadgeändring för att föreningen ska kunna tillämpa
det. Läs mer här: http://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/avgiftandrahandsuthyrning-kraver-stadgeandringar
Ordförande de närmaste månaderna
Vi testar som bekant i år ett rullande ordförandeskap! Så här ser det ut framöver:
Mars
Joakim Enwall Maj meddelas senare
Kontakt: April
Patrik Forslind
[email protected] (eller 072-564 32 61)
Till sist:
Håll alltid koll på anslagstavlan i entrén för aktuella meddelanden. En hel del information finns
även på föreningens hemsida: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se. Vi har även en
Facebookgrupp, sök på: Brf Roslagsbanan 1
Styrelsen: Helen Kraver, Joakim Enwall, Jessica Waage,
Patrik Forslind, Gunilla Kinn Blom och Annica Larsson
6
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev