Transcript Pageflex Server [document: R1_2585653_00001]

Sandsbro | Växjö
Skidsvängen 29
Exklusiv etagevilla
intill sjön
Huset är uppfört 2007 och karaktäriseras av en spännande planlösning, öppna ytor och glaspartier från golv
till tak. Fräck exteriör som kräver minimalt underhåll samt
en insida som planerats med stor finess och funktionalitet i centrum. Fantastisk takterass om 55 m² med härlig
utsikt över Toftasjön. Modernt, stilrent och elegant!
Utgångspris:
4 800 000 kr/bud
Boarea:
175 m2
Biarea:
12 m2
Antal rum:
Byggår:
Tillträde:
JOHAN HAMMARSTRÖM
Auktoriserad Mäklarsamfundet
Tel: 0470-132 84
Mobil: 070-5282090
Epost: [email protected]
5
2007
ca 1/9 2011
Högt läge nära Toftasjön...
PLANLÖSNING
Kontrasterna är många i detta av stadsarkitekt Henrik Wibroe designade boende. Glas och betong samspelar mot
naturen med sjön i blickfånget. Vyerna från det 175 kvm
stora huset är slående. Hela huset karaktäriseras av en
spännande planlösning, öppna ytor och glaspartier från golv
till tak. Huset imponerar med sin omsorg om detaljer och
finurliga lösningar. De flesta innerväggar har spånskiva
bakom gipsplattorna för att underlätta montering av tavlor
etc.
Golvbeläggningen består av Linoleum, ett miljövänligt material av förnyelsebara råvaror. Fönsterbänkar i Öländsk kalksten. Vita, släta innerdörrar. 18 infällda takspotlights i entréplan. Våtrum byggda med våtrumsskivor enl BBR 2007.
Trappa mellan våningsplanen med vitmålat vagnstycke och
plansteg i ek.
Entréplan:
- Entré med klinkergolv och plats för ytterkläder.
- Tvättrum med klinkergolv, vask, inredning från HTH samt
tvättmaskin och torktumlare.
- Kök med linoleumgolv och inredning från HTH med eleganta grå luckor, fyra meter lång diskbänk samt en 1,6 m
hög köksö med inbyggd Gaggenau espressomaskin. Integrerad kyl, frys, och diskmaskin, 80 cm bred induktionshäll,
rostfri fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. Stort glasparti ovan den 70 cm djupa diskbänken i rostfritt stål ger ljus
och rymd.
- Matrummet ansluter mot köket och har dubbla helglasade
dörrar mot altanen med morgonsol. Här finns även sju inbyggda garderober och infällt kassaskåp.
- Avdelat allrum med fin kontakt med resten av bottenplanet,
här finns även möjlighet att skapa ett ytterligare sovrum.
- Duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC,
dusch, handdukstork, tvättställ samt inredning från HTH.
Högt placerade fönster ger rikligt med ljus.
Plan 1:
- En halvtrappa upp ligger övre hall med utgång till altandäck i söderläge. Här finns praktiskt placerad vattenutkastare.
- Två fina sovrum med snedtak med högsta höjd om fyra
meter, här finns även tre garderober vardera och fast monterade skrivbord. Rummens storlek gör det möjligt att placerad dubbelsängen även här.
- Bad/duschrum med mosaikgolv och kaklade väggar. Inredning från HTH. WC, tvättställ, badkar, handdukstork och
stor spegel.
Plan 2:
- Ytterligare en halvtrappa upp ligger ett stort vardagsrum
om 39 m² med stora glaspartier från golv till tak med utsikt
över Toftasjön med bad- och båtplats. Utgång via stor skjutdörr i glas till en 55 m² stor takterrass med vidsträckt utsikt.
Föreberett för eldstad. A/C:n är placerad här och förser största delen av huset med kyla under varma dagar.
- Sovrum med rymlig klädkammare i direkt anslutning.
Stora fönster
och högt i tak...
FAKTA
Adress: Skidsvängen 29, 352 49 VÄXJÖ
Område: Sandsbro
Kommun: Växjö
Boarea: 175 m2 (säljarens information)
Biarea: 12 m2
Antal rum: 5
Beteckning: Bindningen 2
Tomt: 846 m2, Friköpt
Taxeringsvärde: 2 170 000 kr (år 2010)
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt
avlopp.
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Gårdsby-Tofta S:4,
GA:4; Samfälligheten består av en sjötomt vid Toftasjön och
en bastubyggnad med tillhörande brygga. Samfälligheten
ägs gemensamt av alla fastighetsägare på Sandsbrohöjden.
Se länk: www.sandsbrohöjden.se
Bef. pantbrev: 2 400 000 kr
Planbestämmelser: Detaljplan.
Övrigt: Hörntomt med terasserad trägård med flera fruktoch prydnadsträd. Tomten omgärdas av avenbokshäck.
BYGGNAD
Byggnadstyp: Etagevilla i tre plan
Byggnadsår: 2007
Tak: Falsad plåt
Bjälklag: Betong
Fasad: Cementskiva Minerit
Utv. plåtarbete: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 2-glas argongas, aluklädd
Stomme: Trä/stål
Uppvärming: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på
alla plan. A/C Daikin
Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration: Utförd
Övrigt byggnad: Bredband och telefoni genom Wexnet
stadsnät. TV: Befintlig TV- och parabolantenn samt tillhörande teknisk utrustning kan tas över av köparen.
Övriga byggnader: Dubbel carport med väl tilltagen yta
samt ytterligare parkeringsmöjlighet på den stensatta uppfarten. Isolerat förråd om ca 12 m² i separat byggnad.
Vattenutkastare med varm- och kallvatten vid entrén.
EKONOMI
Driftskostnad: 32 800 kr/år med 4 personer i hushållet.
Driftkostnaden är fördelad enligt följande:
Uppvärmning: 13 600 kr
El: 12 000 kr
Vatten/avlopp: 5 400 kr
Renhållning: 1 800 kr
ÄGARE
Annelie och Lars-Göran Rydqvist
OMGIVNING
Sandsbro var från början ett eget samhälle på näset mellan
Toftasjön och Helgasjön, norr om Tofta kanal och vid smalspårsjärnvägen Växjö - Hultsfred, men har numera växt ihop
med staden och räknas som en stadsdel i centralorten
Växjö. Sandsbro har vuxit kraftigt de senaste decennierna
och utbyggnaden med nya villaområden har fortsatt.
Sandsbro omges med fina rekreationsområde vid de båda
sjöarna, Helgasjön och Toftasjön. Fyllerydsskogen med stigar för promenad och motionsslingor i skyddad skog för aktiv fritid.
Glasrikets Golfklubb med sin 18-håls bana finns strax söder
om Sandsbro.
Närservice: Sandsbro Skola är en F-6 skola och finns på
Fyllerydsvägen. Sandbro förskola ligger på Björkvägen och
Förskolan Dagishaket på Lancastervägen.
Norremark är närmaste handelsområde med flera olika sorters butiker som livsmedelsbutiker, restauranger, byggvaruhus, skobutiker, bensinmack m m.
Vid Toftasjön ligger restaurang, hotell och konditori.
Kommunens återvinningscentral finns vid Norremark.
Kommunikation: Växjö Stadstrafik med linje 5 (SandsbroCentrum-Lungadal-Teleborg).
VIKTIGT ATT VETA
Fastighetsmäklare Bergstrand tillämpar sk öppen budgivning. Alla bud emottages av mäklaren och redovisas till säljaren samt alla spekulanter via sms. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt.
Budgivningslistan lämnas efter förfrågan till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren
bestämmer vem han vill sälja till och till vilket pris.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning
men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren
skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon
skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar
eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du
vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar.
Stor terrass med sjöutsikt...
PLANSKISSER
Entréplan och Plan 1
Plan 2
Med reservation för avvikelser
Nordea Bank AB (publ)
Bra start på dina drömmar
En bra start för att förverkliga dina drömmar om ett nytt hus eller
lägenhet, är att du kontaktar oss för att ansöka om ett lånelöfte.
Boka en tid hos oss redan idag.
Nordea Växjö, Kronobergsgatan 12
Inger Svensson
Personlig Bankman
[email protected]
Eva Karlsson
Personlig Bankman
[email protected]
Karin Sjöstrand
Personlig Bankman
[email protected]
Jennie Samuelsson
Personlig Bankman
[email protected]
Ewert Frisk
Personlig Bankman
[email protected]
Ing-Marie Berg
Personlig Bankman
[email protected]
Gör det möjligt
Växjö
Kronobergsgatan 12
nordea.se
ANNAST
ORBJ
ÖRK
J
OHAN HAMMARST
RÖM
J
OHAN EKST
RÖM
Vägenhem bör
j
armedenbr
abos
t
ads
af
f
är
Närduharbes
l
ut
atdi
gf
örat
ts
äl
j
adi
nbos
t
ads
åärdett
v
ås
ak
ers
om ärv
i
k
t
i
ga.
Dus
k
agör
aenbr
aaf
f
äroc
hdets
k
ai
nt
edr
autpåt
i
den.Viharöv
er40år
s
s
aml
ader
f
ar
enhetavf
as
t
i
ghet
s
mar
k
nadeniVäx
j
ö.Detgörat
tdut
r
y
ggtk
anl
ägga
di
nbos
t
ads
af
f
äriv
år
ahänder
.Genom år
enharv
is
ål
tt
us
ent
al
sbos
t
äderiVäx
j
ö.
Där
f
örv
etv
iv
ads
om k
r
äv
s
,hurmanf
årnöj
dak
underoc
hhurmangörf
örat
ts
l
ut
f
ör
aens
nabb,s
mi
di
goc
hf
r
amgångs
r
i
kbos
t
ads
af
f
är
.
Nor
r
gat
an19,35231Väx
j
ö|047013280|www.
mak
l
ar
eber
gs
t
r
and.
s
e
NI
KL
ASCARL
SSON